裝飾裝修施工合同(修)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上BF20050205 合同編號： 裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包人（甲方）： 秦皇島綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（乙方）： 北京中建二局裝飾工程有限公司 承包人資質(zhì)等級： 北京市工商行政管理局 制定二五年八月 裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包人（甲方）：（全稱）秦皇島綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：（全稱）北京中建二局裝飾工程有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1 工程概況 1.1 工程名稱：俏江南秦皇島碧水華庭加盟店裝飾工程

2、 1.2 工程地點(diǎn)：秦皇島港城大街西段184號 1.3 承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料（見附件） 乙方只包工 1.4 工程結(jié)構(gòu)： 2 工程質(zhì)量 2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 2.2 國家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）2.3 約定標(biāo)準(zhǔn)： 2.3.1達(dá)到國家規(guī)定的室內(nèi)裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2按照俏江南提供的設(shè)計(jì)要求達(dá)到其裝修效果；2.3.2按照俏江南設(shè)計(jì)公司提供的材料樣板作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并達(dá)到設(shè)計(jì)裝修效果。 2.3.3按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)單位提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合

3、格后，質(zhì)量保證期為兩年。 3 工期 3.1 總工期： 59 日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。 3.2 開工日期： 2009 年 10 月 23 日 3.3 竣工日期： 2009 年 12 月 20 日 3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。 3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時提出處理意

4、見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。 3.6 工期順延 3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任： （1）甲方未按時驗(yàn)收隱蔽工程的。 （2）7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時以上不能施工的。 （3）甲方未按時支付工程款的。 （4）因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。 （5）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2 出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。3.7 工期提前 3.7.1 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新

5、技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。 3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容： （1）提前的時間。 （2）乙方采取的技術(shù)措施。 （3）甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。 4 設(shè)計(jì) 4.1 設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式 由甲方于開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。 由乙方于開工 日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。 由甲方委托的專業(yè)設(shè)計(jì)公司于開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。 4.2

6、 設(shè)計(jì)變更 4.2.1 甲方要求變更設(shè)計(jì)時，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工2日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。 4.2.2 由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。 4.2.3 已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。 4.2.4 設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。 4.2.5 涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價及施工依據(jù)。 5 工程價款 5.1 本工程價款總計(jì)：人民幣 350萬 元整（含稅）。 5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整： （1）甲方確認(rèn)的工程

7、量增減。 （2）甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。 （3）雙方約定的其他增減或調(diào)整。 5.3工程價款支付方式 5.3.1 首付款為 50 萬元整，支付時間為 。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。質(zhì)量保證金為總工程款的5%，為 17.5 萬元整，待工程竣工驗(yàn)收合格，質(zhì)量保證期過后結(jié)清。其余為工程進(jìn)度款為 282.5 萬元整 5.3.2 工程進(jìn)度款5.3.2.1 乙方每15天向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄。甲乙雙方代表在施工質(zhì)量及工程量驗(yàn)收簽字后乙方支付該階段工程量50%的工程款。 5.3.2.2 工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款

8、項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等）。 5.3.2.3 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。5.3.2.4 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款； 6 材料設(shè)備供應(yīng) 6.1 本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的,雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點(diǎn)等。 6.2 本工程由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 6.3 甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地

9、點(diǎn)前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。 6.4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。6.5 工程材料變更需要甲乙雙方代表簽字確認(rèn)后方可變更。6.6雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。 7 雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表 7.1 甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為 。 7.2本工程項(xiàng)目甲方委托 公司依法對工程施工實(shí)施監(jiān)理。 監(jiān)理工程師： 職務(wù)： 職稱： 注冊證書號： 。 7.3 乙方派駐本工程的項(xiàng)目代表 。 7.4 雙方派駐本工程施工場地

10、的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。 7.5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。 8 雙方權(quán)利 8.1 甲方權(quán)利 8.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。 8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。 8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。 8.1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 8.2 乙方權(quán)利 8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前7日書面通知甲方，

11、撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。 8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。 8.2.3 乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。 9 雙方義務(wù) 9.1 甲方義務(wù) 9.1.1 按約定向乙方支付工程款。 9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。 9.1.3 組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作。 9.1.4 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。 9.1.5協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，

12、保證工程有序進(jìn)行。 9.1.6 嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。 9.2 乙方義務(wù) 9.2.1 制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。 9.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。 9.2.3 安全施工 9.2.3.1 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。 9.2.3.2 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維

13、修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 9.2.3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。 9.2.5 負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 10 工程驗(yàn)收 10.1 隱蔽工程驗(yàn)收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格

14、并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 10.2 竣工驗(yàn)收 10.2.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。 10.2.2 甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。 10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。竣

15、工日期也視為保修起始日期。 10.2.4 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用,則視為竣工驗(yàn)收合格,由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。 10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。 10.2.6 竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起28日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。 11 違約責(zé)任 11.1 甲、乙方不能按合

16、同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 11.2 甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 的違約金。 11.3 由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的 支付違約金。 11.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期支付 的違約金，賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 11.5 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中

17、止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好： （1）合同已無法履行。 （2）甲、乙方協(xié)議停止施工。 （3）調(diào)解要求停止施工。 （4）仲裁要求停止施工。 （5）法院要求停止施工。 12 其他：有關(guān)保險、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。 13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。 14 爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決： （1）依法向 人民法院提請?jiān)V訟。 （2）提交 仲裁委員會仲裁。 15 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 16 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；副本四份，甲方兩份，乙方兩份。 17 補(bǔ)充約定： 甲方（簽章）： 乙方（簽章