房地產項目借款申請書范文

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上【】項目（公司）借款申請書（注：借款申請書是敲開資金大門的第一塊金磚，非常重要，請項目方高度重視，根據企業(yè)實際情況盡可能地把以下內容描述清楚，并按后面的資料清單提交其他基本資料。在編寫時請去掉原來的舉例的文字內容。本范本僅供參考。謝謝合作?。┤谫Y額度： 億元。融資期限： 年。一、 融資主體基本信息公司名稱法人代表成立時間聯系人電話郵件注冊資金公司性質公司地址開發(fā)資質公司概述 /股東情況（包括各股東的資產情況）（一） 股東結構（實際控制人： ）股東股本（萬元）持股比例法人（二）母公司或股東公司介紹（三）與本次融資有關聯的公司介紹過往開發(fā)經驗二、 項目簡介項目概述：（注：

2、有多個子項目，請先概述再分開介紹）（一）項目區(qū)位概況本項目位于 省 市 區(qū) 街道，緊鄰 （某著名景觀，如某湖畔）。地處 （如商圈）中心地區(qū)，建設用地東起 ，南至 ，北起 ，西至 。距 國道 公里，距 高速 公里，距高鐵車站 公里，距 機場 公里，距 （如廣州） 公里、距 （如深圳） 公里。全市（區(qū)）區(qū)域面積 萬平方公里，下轄 市、 縣、 鎮(zhèn)，市區(qū)常住人口 萬人，外來人口 萬人。區(qū)位圖：（如）（二）項目基本情況項目性質（如：某片區(qū)棚改）項目項目定位（如：高檔商住、普通住宅小區(qū)）經濟指標1. 土地指標：國有土地使用面積、宗地數量及各宗地面積。2. 用地規(guī)劃指標：總用地面積、總規(guī)劃面積、代征地面積；

3、（多地塊項目附用地平衡表）。3. 公示文件：規(guī)劃局（委）控制性規(guī)劃公示查詢結果（附圖）。4. 工程規(guī)劃：建設工程規(guī)劃許可證詳細規(guī)劃指標（附表）。5. 主要指標：容積率、建筑密度、綠地率等（按地塊或建筑單體說明）。6. 建筑面積：總建筑面積 ，其中：地上面積 ，地下面積 ，可預售總面積 。7. 建筑性質：如：住宅面積： ，公建面積： ，商業(yè)面積： ，底商面積： ， 配套面積： 等（根據實際情況增減）。8. 車位數量： 個，其中地上 個，地下 個。注：多地塊、多業(yè)態(tài)項目附面積分配表。業(yè)態(tài)分布（類型、面積、）可參考下表：（）分期住宅公建商業(yè)底商配套停車(輛)一期二期三期總計（%）峰值資金缺口 億元預

4、算總投入 億元實際投入和后續(xù)資金預算、資本結構(億)開發(fā)分期實際已投入實際投入資金來源自有資金銀行貸款民間借貸施工墊資備注一期二期三期合計（%）1. 實際已投入：土地款 億元，工程款 億元，前期費 億元，期間費 億元，其他大項支付的資金···（或另附資金用途明細表）2. 后續(xù)資金計劃：再投資總額： 億元，峰值資金缺口 億元。補充資金缺口的資金來源：自有資金 億元，除本次本次以外的其他資金 億元（說明來源、數額、時間）。證照取得情況可參考下表說明開發(fā)分期已取得證照（面積：，數量：個）國有土地使用證建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證施工許可證預售許可證合計一期面積數

5、量二期面積數量三期面積數量項目實景展示（或另附文件夾<項目照片>，則此處寫詳見項目照片）項目外部環(huán)境、沙盤展示、建筑工地現場、建筑外立面、建筑室內工程。周邊可比房產項目售價格及銷售情況銷售現狀1. 已售面積 ，數量 套，單價 元/，總價 萬元，實收貨款 萬元。簡要說明應收貨款未收原因：2. 在售面積 ，數量 套，單價 元/，總價 萬元，實收貨款 萬元。3. 可網簽抵押面積 ，數量 套。三、 融資計劃融資額度 億元融資期限 年最高可承受年利息 %資金用途和使用計劃（一）資金用途1. 2. 3. （2） 資金使用時間分期計劃1. 2. 3. 抵押（類型、名稱、地址、面積、價值、現狀等）

6、1. 熟地、在建房、在售房(1) 可抵押熟地：面積 ，估值 萬元，實際投資 萬元。(2) 可抵押在建房：面積 ，估值 萬元，數量 套，單價 元/。(3) 可抵押在售房：面積 ，估值 萬元，數量 套，單價 元/，其中可網簽：面積 ，估值 萬元，數量 套。綜上評估，抵押物總價值： 萬元。（可以做網簽的，請另外列出網簽抵押物明細表）若有多個抵押物，請列出明細（可參考下表）抵押物名稱所屬項目及第幾期有幾個證面積預測單價現預估總價是否已抵押是否能辦抵押備注合計若本次借款的抵押物已抵押，則如何解決？2. 是否有其他類型的抵押物或質押物？如房產、設備、特許經營權····

7、;若是有產權證的房產抵押，請說明抵押物的來龍去脈，特別是抵押物歸屬人、價值、位置、現狀、租金收入及是否有抵押等3. 是否有其他擔保措施 ? (1)項目公司的母公司或關聯公司可以提供擔保的，請說明提供何種形式的擔保：(2)若有其他擔保公司，請說擔保公司性質、注冊資金、凈資產、年 收入、凈利潤等基本信息，并提交該公司的證照、章程、財報等相關資料。(3)若是財政擔?；蜇斦兄Z函的，請注明總財政收入、一般性財政 收入、可支配財政收入等信息。4. 其他增信措施(1)100%股權質押。(2) 股東均提供無限連帶保證責任擔保。(3) 法定代表人 或實際控制人 夫婦提供個人連帶責任擔保。還款計劃（年度、季度，

8、及依據） 附件：（請用復印件，最好都加蓋企業(yè)公章，然后掃描，再歸入到以下提綱名稱的文件夾中，壓縮后發(fā)送電子郵件，不要直接復制在本申請書后面）。需提交的基本資料提綱（對融資有利的其他資料，請盡可能提交）：1. 企業(yè)證照：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、開戶許可證、法人身份證、機構信用證、貸款卡、開發(fā)資質證。2. 公司章程。3. 驗資報告。4. 近期財報（近3年和近3個月）。5. 國有土地出讓合同。6. 項目證照：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。7. 規(guī)劃局（委）項目控制性規(guī)劃公示結果（附圖）。8. 項目其他相關文件及批文。9. 抵押物預評估。10. 董事會決議（同意向外借款的決議）。11. 企業(yè)和法人征信報告。12. 項目可研報告。13. 其他抵押物相關資料（如有產權證的房產抵押的，請?zhí)峤环慨a證、租賃合同、租金明細，等。14. 擔保公司資料（若有的話）：證照、章程、財報及相關資料，董事會決議（同意為公司向外借款提供擔保，等。15. 其他相關資料：如土地出