水源熱泵維護(hù)與保養(yǎng)

1、精選文檔水源熱泵空調(diào)機(jī)組維護(hù)與保養(yǎng) 新中物業(yè)管理（中國）有限公司蘭州分公司工程部（ 名目第一部分 操作程序2一 轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置2二 開機(jī)前檢查3三 停機(jī)挨次4其次部分 平安使用留意事項(xiàng)4第三部分 維護(hù)保養(yǎng)7一 機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容7二 機(jī)組主要部件保養(yǎng)9三 機(jī)組的常見故障及排解方法12四 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù)12五 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排解方法14第一部分 操作程序一 轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置² 水路切換式1、 夏天制冷狀態(tài)操作挨次： 先將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制冷位置。 在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，將電腦設(shè)定為制冷狀態(tài)。 開機(jī)檢查（見開機(jī)前檢查項(xiàng)）合格后，按“”鍵，則開機(jī)。2、 冬天制熱狀態(tài)操作

2、挨次： 將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制熱位置。 在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，電腦設(shè)定為制熱狀態(tài)，開機(jī)檢查（見二）合格后，按“”鍵，則開機(jī)。無論在開機(jī)或關(guān)機(jī)狀態(tài)下，重復(fù)按模式鍵，可以在制冷/制熱/循環(huán)轉(zhuǎn)換。二 開機(jī)前檢查： 檢查水系統(tǒng)過濾器或除砂器：應(yīng)無臟堵，保證水流暢通。 檢查機(jī)組電控箱：電源連接線應(yīng)無松動現(xiàn)象，要連接堅(jiān)固；箱內(nèi)應(yīng)干燥、無雜物和灰塵。 檢查電源電壓：要符合機(jī)組的規(guī)定要求。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖把握時(shí)，執(zhí)行開機(jī)操作，按“”鍵后，確保空調(diào)水泵和冷卻水泵已開啟，檢查水流量：應(yīng)符合開機(jī)要求。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖把握時(shí)，需要用戶先確?？照{(diào)水泵和冷卻水泵先開啟，2-3分鐘后再執(zhí)行

3、開機(jī)操作。 檢查進(jìn)出水水管路上壓力表：表壓要正常。 機(jī)房內(nèi)環(huán)境溫度把握在5-35之間。三 停機(jī)挨次： 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖把握時(shí)，直接按“”鍵后，機(jī)組將自動執(zhí)行停機(jī)操作。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖把握時(shí)，需要先按“”鍵后，等壓縮機(jī)停機(jī)3-5分鐘后再停水泵其次部分 平安使用留意事項(xiàng)1、發(fā)覺下列現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)馬上停機(jī)，將電源切斷，檢查修復(fù)。A 各項(xiàng)愛護(hù)開關(guān)無法切斷電源時(shí)。B 壓縮機(jī)有不正常撞擊聲。C 馬達(dá)電流超過正常負(fù)荷百分之二十時(shí)。D 高壓表及低壓表指數(shù)超過凹凸壓自動開關(guān)所設(shè)定的壓力而不自動停機(jī)。E 機(jī)器起動困難或不能起動。F 機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常而冷凍效果全無。 G 機(jī)器自動停機(jī)而不能自動恢復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、 2、系統(tǒng)水溫要求：機(jī)組系統(tǒng)內(nèi)不能通過高于58的熱水；季節(jié)性初次開機(jī)時(shí)冷凝器的進(jìn)水不能低于15；制熱時(shí)短期停機(jī)，空調(diào)水降至25時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)開機(jī)將水溫加熱到40以上。 3、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)要求：機(jī)組啟動后，先觀看壓力表指針（高壓表應(yīng)向上轉(zhuǎn)，低壓表應(yīng)向下轉(zhuǎn)），確認(rèn)壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確，并觀看壓力是否正常；壓縮機(jī)每小時(shí)內(nèi)啟動次數(shù)不得超過五次。 4、準(zhǔn)時(shí)清洗兩器：在系統(tǒng)水量正常狀況下，發(fā)覺低壓表低于0.3Mpa、高壓表高于2.2Mpa時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)對機(jī)組蒸發(fā)器和冷凝器的水側(cè)進(jìn)行清洗。 5、定期檢查感溫包：準(zhǔn)時(shí)往插溫度探頭的溫包內(nèi)添加導(dǎo)熱油。 6、 冬天壓縮機(jī)開機(jī)前，要有充分的壓縮機(jī)預(yù)熱時(shí)間，不得低于4小時(shí)，保證機(jī)內(nèi)

5、潤滑油的作用。 7、冬天機(jī)組防凍時(shí)，確保主機(jī)不斷電，若水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖把握時(shí)，主機(jī)會自動執(zhí)行系統(tǒng)防凍愛護(hù)功能；若不連鎖把握時(shí)，若長時(shí)間不用空調(diào)，需要確保水系統(tǒng)和機(jī)組換熱器內(nèi)水排放潔凈。 8、 熱泵機(jī)組在冬天使用的要確保主機(jī)、水泵、主電源不得關(guān)斷。最好實(shí)行水泵和主機(jī)聯(lián)鎖把握，以保證機(jī)組執(zhí)行防凍愛護(hù)功能，此時(shí)要求水泵能自動啟動，不能實(shí)現(xiàn)聯(lián)控的依據(jù)氣溫狀況每隔1-5小時(shí)開啟各水泵5-10分鐘，必要時(shí)開啟主機(jī)制熱運(yùn)行. 9、冬季主機(jī)回水溫度大于30°后，打開房間室內(nèi)機(jī)空調(diào)開關(guān)，室內(nèi)機(jī)吹風(fēng)（制熱）。主機(jī)開關(guān)不開，房間室內(nèi)機(jī)打開后吹自然風(fēng)。冬季溫度低于0度以下，如人為停電或電業(yè)局停電，3小時(shí)至

6、5小時(shí)后修理人員要馬上做如下工作。9.1關(guān)閉空調(diào)補(bǔ)水開關(guān)。 9.2打開主機(jī)及管道泄水閥門。 10、冬天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，首先關(guān)掉漏水位置的風(fēng)機(jī)盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉每層主閥門兩個(gè)后進(jìn)行處理，必要時(shí)請關(guān)閉主機(jī)后處理。 11、夏天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，如滴水先看一下是否冷凝水不流暢，進(jìn)行處理，如管道或風(fēng)機(jī)盤管處漏水，首先關(guān)閉漏水位置的風(fēng)機(jī)盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉每層閥門后進(jìn)行處理，必要時(shí)請關(guān)閉主機(jī)后處理。 12、主機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)盤管冬季不吹熱風(fēng)或夏季不吹涼風(fēng)，請檢查風(fēng)機(jī)盤管是否存有氣體，打開排氣閥排完氣體即可，如還不行，請

7、檢查水系統(tǒng)過濾器（位置在風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)水處DN20銅過濾器） 13、機(jī)組出廠前，機(jī)組有關(guān)閥件、電器元件、運(yùn)行參數(shù)等均已調(diào)整到位，非本公司專業(yè)人員不得擅自調(diào)整閥件及更改各參數(shù)值。第三部分 維護(hù)保養(yǎng)一 機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容1檢查機(jī)組運(yùn)行狀況，查閱運(yùn)行記錄及機(jī)組報(bào)警內(nèi)容    1.1 檢查機(jī)組運(yùn)行記錄，分析最終報(bào)警內(nèi)容    1.2 檢查報(bào)警可能的發(fā)生點(diǎn)    1.3 記錄機(jī)組當(dāng)前存在問題2檢查機(jī)組外部狀況    2.1 檢查機(jī)組外觀腐蝕和污染狀況&

8、#160;   2.2 檢查機(jī)組外部各接口、焊點(diǎn)的泄漏狀況    2.3 檢查壓縮機(jī)、電機(jī)等部件底座固定    2.4 檢查并緊固機(jī)組各運(yùn)動部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對緊螺絲等    2.5 檢查機(jī)組上壓力軟管接頭連接牢靠，檢查壓縮機(jī)底座固定狀況    2.6 膨脹閥固定牢靠和感溫包、平衡管固定牢靠    2.7 檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定牢靠3檢查

9、機(jī)組冷凝器及蒸發(fā)器的污染狀況    3.1 檢查發(fā)器結(jié)垢狀況    3.2.檢測水側(cè)與冷媒間溫差    3.3 依據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染狀況進(jìn)行蒸發(fā)器排污或建議用戶化學(xué)清洗4檢查系統(tǒng)與潤滑系統(tǒng)狀況    4.1 檢查壓縮機(jī)潤滑油油質(zhì)，必要時(shí)更換潤滑油    4.2 清洗或更換潤滑油過濾器    4.3 清潔壓縮機(jī)油底殼5檢側(cè)壓縮機(jī)、電動機(jī)的絕緣電阻值及運(yùn)行電流值

10、    5.1 測量壓縮機(jī)電機(jī)絕緣值    5.2 運(yùn)行后檢查壓縮機(jī)三相運(yùn)行電流值6檢查把握箱內(nèi)電氣接線、運(yùn)行牢靠性，應(yīng)避開由于存在接觸、振動，在運(yùn)行中磨損損壞    6.1 檢查壓縮機(jī)接線盒內(nèi)接線柱固定牢靠    6.2 檢查把握箱內(nèi)電路各接點(diǎn)固定牢靠7檢查電氣線路各個(gè)接觸器、電磁閥等電器組件的狀況    7.1檢查機(jī)組各電磁閥線圈狀況良好，動作正確，必要時(shí)作保養(yǎng)和更換8檢查機(jī)組校準(zhǔn)各傳感器和儀

11、表、壓力開關(guān)的整定值    8.1 校驗(yàn)冷凍水、冷卻水，進(jìn)出水溫度傳感器，排氣溫度傳感器，流量開關(guān)    8.2 校驗(yàn)高、低壓傳感器，水源溫度傳感器值    8.3 校驗(yàn)螺桿壓縮機(jī)噴液溫度傳感器    8.4 檢查凹凸壓開關(guān)牢靠性二 機(jī)組主要部件保養(yǎng)1壓縮機(jī)的保養(yǎng)   1.1.壓縮機(jī)的外觀檢查    檢查方法：目測    檢查標(biāo)

12、準(zhǔn)：檢查壓縮機(jī)進(jìn)出口閥門的連接牢靠性，是否有泄露狀況；應(yīng)當(dāng)留意壓縮機(jī)運(yùn)行的聲音來推斷是否有特別   1.2.電壓及電流測量    測量工具：鉗形電流表用鉗形電流表工作電壓，運(yùn)行電流。測量運(yùn)行電流時(shí)電纜應(yīng)當(dāng)位于測量環(huán)路的中心。    測量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)行電壓范圍為380V(±10%)，運(yùn)行電流不應(yīng)當(dāng)大于銘牌的額定輸入電流的110%。    1.3.絕緣電阻的測量    測量工具：兆歐表 

13、0;  測量方法：在機(jī)組切斷電源的狀況下，用兆歐表檢測壓縮機(jī)的三相對地阻值是否符合標(biāo)準(zhǔn)。假如機(jī)組長時(shí)間未啟用，則應(yīng)當(dāng)先將機(jī)組的箱電加熱啟動，加熱機(jī)組的油腔，使機(jī)組機(jī)油內(nèi)的氟利昂蒸發(fā)，提高測量電阻的精確度測量留意：嚴(yán)禁在真空狀態(tài)下測量絕緣度，防止絕緣層被擊穿引起事故    測量標(biāo)準(zhǔn)：壓縮機(jī)電機(jī)的絕緣標(biāo)準(zhǔn)為不低于500 兆歐，實(shí)際測量值應(yīng)大于100兆歐為合格，熱態(tài)和冷態(tài)下絕緣值大于8 兆歐才允許運(yùn)行。    1.4.油品的測定方法：    可從機(jī)組內(nèi)提取少許冷

14、凍油裝入容器，取一滴裝入酸試劑瓶觀看酸度，與比色卡進(jìn)行對比。符合比色卡對比顏色的不需要更換冷凍油可從機(jī)組內(nèi)提取少許冷凍油裝入容器，盡量削減在空氣中的暴露時(shí)間，然后用PH試紙判別油的酸度。符合油酸度要求的不需要更換冷凍油用吸水紙檢查油中的雜質(zhì)，如有碳析出或其它雜質(zhì)，應(yīng)更換冷凍油。2冷凝器的保養(yǎng)    保養(yǎng)工具：管路清洗機(jī)或者化學(xué)清洗劑    保養(yǎng)方法：機(jī)組的冷凝器使用殼管式水冷冷凝器，冷凝器的清潔保養(yǎng)工作格外重要，應(yīng)保持冷卻水質(zhì)良好，保證傳熱管內(nèi)不結(jié)垢，保養(yǎng)依據(jù)狀況可以分機(jī)械清洗保養(yǎng)和化學(xué)清洗保養(yǎng) 

15、0;  機(jī)械清洗方法：    1.關(guān)閉冷卻水進(jìn)出口閥門    2.拆開冷凝器端蓋    3.清理冷凝器端蓋、水室腔內(nèi)結(jié)垢    4.清洗完后用清水沖洗，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，然后蓋好端蓋    保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)后水室、傳熱管目測整體潔凈，管壁無明顯結(jié)垢 留意事項(xiàng)：    1.接受什么方式清潔，要依據(jù)冷凝器換熱管形式來確定，防止內(nèi)肋管損壞。 

16、;   2.化學(xué)清洗肯定要均勻    3.清洗劑的濃度和清潔時(shí)間要依據(jù)廠方說明書進(jìn)行    4.用清水沖洗時(shí)肯定要潔凈，徹底，不要有殘留。3 機(jī)組管路及管件的保養(yǎng)   3.1.膨脹閥的檢查    檢測工具：目測    檢查方法：檢查膨脹閥連接處有無油跡，依據(jù)機(jī)組過熱度、壓縮機(jī)回氣端結(jié)露程度確定機(jī)組運(yùn)行時(shí)膨脹閥開啟度是否合適，檢查感溫包的捆綁位置是否松動。  

17、  3.2. 電器組件的保養(yǎng)    檢測工具：萬用表和鉗型電流表    保養(yǎng)方法：    1）檢查并緊固電氣線路上的接線端子，檢查各接觸器觸點(diǎn)的燒灼狀況。    2）用帆布打磨觸點(diǎn)，去除氧化物，假如灼傷嚴(yán)峻，建議更換。    3）檢查各電磁閥，如機(jī)組加、卸載電磁閥，噴液電磁閥，電加熱等動作是否正常，或更換或修復(fù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：觸點(diǎn)潔凈，無灼傷氧化物，同步接觸，無溝通聲。 &

18、#160;   3.3.檢查各平安裝置    保養(yǎng)方法：檢查和試驗(yàn)各平安裝置（寵愛護(hù)器、流量開關(guān)、高壓開關(guān)、等各種愛護(hù)裝置），核對整定參數(shù)三 機(jī)組的常見故障及排解方法1、壓縮機(jī)高壓愛護(hù)動作：檢查冷凝器水流量是否正常。2、低壓表壓力偏低：檢查蒸發(fā)器水流量故障；檢查蒸發(fā)器結(jié)垢狀況。3、高壓表壓力偏低：冷凝器系統(tǒng)水的溫度偏低、冷凝器水的流量偏大。4、傳感器故障，伴隨現(xiàn)象報(bào)警顯示：檢查傳感器線是否斷路、短路；傳感器是否損壞。5、電源缺相,伴隨現(xiàn)象三相愛護(hù)器紅燈閃爍:查380V進(jìn)線；查接觸器，三相空開是否斷相，接線是否堅(jiān)固。6、凹凸電

19、壓報(bào)警:查本地區(qū)供電是否穩(wěn)定。7、壓機(jī)過載報(bào)警:查各系統(tǒng)，冷凝器是否效果差。8、水系統(tǒng)故障（全停）:查水泵是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，查過濾器是否堵塞，水流是否充分；水流開關(guān)安裝接線是否松動。9、以上故障停機(jī)，故障排解后均需要手動復(fù)位，才能開機(jī)。四 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù) 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組在使用中的維護(hù)工作主要是準(zhǔn)時(shí)清洗和更換空氣過濾器、單管換熱器的日常維護(hù)和機(jī)組底盤的定時(shí)清理等，目的是削減機(jī)組的故障率。1、空氣過濾器的清洗和維護(hù) 空氣過濾器的作用，就是對室外新風(fēng)或是回風(fēng)空氣進(jìn)行凈化和濾塵。使用一段時(shí)間后的空氣過濾器表面積存很多地灰塵，若不準(zhǔn)時(shí)清理，就會增加通過盤管風(fēng)機(jī)的空氣阻力，從而影響機(jī)組的換熱效率；嚴(yán)峻的積灰

20、，可能將進(jìn)風(fēng)通道堵塞，使機(jī)組無法工作。 空氣過濾器的清洗或更換周期由機(jī)組的環(huán)境、每天的工作時(shí)間及使用條件打算，一般機(jī)組連續(xù)工作時(shí)，應(yīng)每月清洗一次空氣過濾器。2、風(fēng)機(jī)盤管換熱器的維護(hù) 假如機(jī)組在運(yùn)行中的供水溫度及壓力正常，而機(jī)組的進(jìn)出口風(fēng)溫差過小，應(yīng)檢查是否盤管內(nèi)水垢太厚，并進(jìn)行清洗。 夏季初次啟用盤管風(fēng)機(jī)機(jī)組時(shí)，應(yīng)把握冷水溫度，使其逐步降至設(shè)計(jì)水溫，避開因馬上通入溫度較低的冷水，導(dǎo)致機(jī)殼和進(jìn)、出水口產(chǎn)生結(jié)露滴水現(xiàn)象。 在運(yùn)行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除；當(dāng)發(fā)覺盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)用氣焊進(jìn)行修補(bǔ)。3、機(jī)組風(fēng)機(jī)的維護(hù)機(jī)組風(fēng)機(jī)扇葉在長期運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，會粘附很多灰塵

21、，以致影響風(fēng)機(jī)的工作效率。因此，當(dāng)風(fēng)機(jī)扇葉上消滅明顯灰塵時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)用壓縮空氣予以清除。4、機(jī)組滴水盤的清理 在夏季運(yùn)行中，當(dāng)盤管結(jié)露后，冷凝水便落在滴水盤中，并通過防塵網(wǎng)流入排水管排出。但由于空氣中的灰塵會漸漸粘附在滴水盤中，造成防塵網(wǎng)和排水管堵塞，假如不準(zhǔn)時(shí)清理，冷凝水就會從滴水盤中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。 滴水盤一般應(yīng)在每年夏季使用前清洗一次，機(jī)組連續(xù)制冷運(yùn)行3個(gè)月后在清洗一次為宜。5、排污和管道保溫 機(jī)組由于制冷、制熱倒換，管道中會進(jìn)入空氣產(chǎn)生銹渣，積存在管道中。開頭送水后便會將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造成堵塞。因此，在機(jī)組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將銹渣帶入回水箱，再設(shè)法清除。 機(jī)組運(yùn)行過程中，要隨時(shí)檢查管道及閥門的保溫狀況，防止保溫層消滅斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁。五 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排解方法序號故障現(xiàn)象緣由處理方法1、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動，但不出風(fēng)或是風(fēng)量小1、 電源電壓特別2、 風(fēng)機(jī)反轉(zhuǎn)3、 風(fēng)口有障礙物4、 閥被異物堵塞1、 檢查處理2、 轉(zhuǎn)變接線3、 去除障礙物4、 清洗