房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：法定代表人（法人需填寫項）：負責人（法人需填寫項）:地址聯(lián)系方式：乙方（承租人）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：法定代表人（法人需填寫項）：負責人（法人需填寫項）:地址：聯(lián)系方式：；依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方使用的房屋基本情況：1.1、租賃房屋坐落于；門牌號為；結構為；共間。1.2、租賃房屋建筑面積共平方米。1.3 、租賃房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（如水表、電表、燃氣表現(xiàn)

2、數(shù)）由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。1.4 、房屋權屬：甲方持有（房屋所有權證、公有住房租賃合同、房屋買賣合同、其他房屋來源證明文件），房屋產權證號為：（或房屋來源證明名稱：）。房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/否）已設定了抵押。第二條租賃用途、期限2.1 、甲方同意將房屋出租給乙方作使用；房屋租期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前按約定將租賃房屋實際交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。2.2 、租賃期間屆滿或合同解除后，

3、甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前15 日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金、保證金及支付方式3.1、租金為元/（月/ 季/ 半年/年），租金總計：人民幣元整（￥：）。3.2、租金以每個月為一期支付。乙方應在簽訂本合同時交付首期個月的租金元及保證金元給甲方。每月日至下月日為一個計租周期月。3.3、乙方必須在每月日前支付當月租金。3.4、支付方式：（現(xiàn)金 / 轉賬支票 / 銀行匯款）(1) 現(xiàn)金方式，交付地點為

4、：。(2) 銀行轉賬方式，乙方轉至以下賬號：開戶名：；開戶行：；賬號：；3.5、保證金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。3.6 、該房屋租金個月內不變。自第個月起，租金每個月遞增%。第四條租賃期間有關費用的負擔4.1、租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： (1) 水費 (2) 電費 (3) 電話費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費(12)室內設施維修費（13）其

5、他費用。4.2 、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由方承擔。如一方墊付了應由對方支付的費用，應付方應根據(jù)墊付方出示的相關繳費憑據(jù)向墊付方返還相應費用。第五條房屋修繕與使用5.1 、甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。5.2 、在租賃期內，租賃房屋及所屬設施因自然屬性或合理使用所產生損耗的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方提出進行維修的，甲方須提前日書面

6、通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。5.3 、乙方應合理使用承租房屋及附屬設施。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償。5.4 、乙方改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，且費用全部由乙方負責。租賃期間屆滿或因乙方違約導致租賃合同解除的，形成附合部分的房屋裝修無償歸甲方所有，甲方無須給予乙方補償；因甲方違約導致租賃合同解除的，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修物的殘值損失。第六條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租

7、賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第七條合同的變更與解除7.1 、雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。如因甲方違約導致合同解除的，甲方應雙倍退還乙方保證金；如因乙方違約導致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。7.2 、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。（1）該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（3）該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的；（4）其他情形7.3 、甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：（1）遲延交付房屋達日的。（2）交付的房屋嚴重不符合合

8、同約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。7.4 、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同，收回出租房屋；（1）不按照約定支付租金達日的。（2）欠繳各項費用達元的。（3）未經甲方書面同意，改變房屋用途的。（4）未經甲方書面同意，拆改變動或損壞房屋主體結構的。（5）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（6）利用房屋存放危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（7）未經甲方書面同意，將房屋轉租給第三人的。第八條違約責任8.1 、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終

9、止合同，則視為違約。8.2 、甲方未按約定時間交付房屋，則每逾期一天應向乙方支付原日租金的違約金；逾期，則乙方有權解除合同。因甲方未按約定時間交付房屋導致合同解除的，甲方按照第七條第一款承擔違約責任。8.3 、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金及保證金不退；若預付租金及保證金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。8.4 、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金百分之的違約金。8.5 、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，并雙倍返還乙方保證金作為違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。8.6 、因

10、甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。第九條其他約定9.1 、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的天內，應負責代表雙方當事人按有關規(guī)定，向當?shù)胤课葑赓U管理部門辦理租賃登記，另一方應提供配合。因一方原因未能辦理登記導致被處罰或發(fā)生其他損失的，應賠償對方損失。9.2 、本合同生效后，凡變更、解除、終止本合同的，方應負責代表雙方當事人在本合同變更、解除、終止之日起的15 天內，向原登記機關辦理變更、解除、終止登記手續(xù)，另一方應提供配合。9.3 、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。乙方緊急聯(lián)系

11、人：，聯(lián)系方式：。9.4 、租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前15 天向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商重新簽訂新的租賃合同或將本租賃合同順延。9.5 、租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品，合同期滿后三天仍未搬走的，視為乙方已經放棄該留置物品，可由甲方自由處置。9.6 、租賃期間甲方出售租賃房屋的，甲方應提前十五天通知乙方，在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先購買權。租賃期間房屋所有權發(fā)生變動的，甲方應保證租賃合同的效力及乙方對房屋的正常使用。乙方因房屋產權變動所發(fā)生的損失，甲方應予以賠償。第十條爭議的解決10.1 、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：(1) 通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。(2) 向人民法院起訴。10.2 、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，交租賃管理部門備案份, 具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙