房屋租賃托管合同范本

1、房屋租賃托管合同范本甲方(委托人)：乙方(受托人)：簽約地：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。一、委托標(biāo)的物甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。二、委托權(quán)限甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項(xiàng)。三、委托內(nèi)容1、甲方委

2、托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計(jì)租金人民幣叁萬(wàn)陸仟元整;2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前_日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞情形。4、委托房屋出租期限為_(kāi)年，總計(jì)36個(gè)月;5、本委托為有償委托，以本合同第五條 1款作為依據(jù)。四、委托期限計(jì)算本委托期限從_年_月_日至_年_月_日止，總計(jì)月。五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)

3、擔(dān)：1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。

4、2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。八、合同終止情形1、委托期限屆滿;2、一方或雙方解除合同的;3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;4、其他情形。九、免責(zé)情形：因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。十、爭(zhēng)議處理在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各