物業(yè)管理處消防工作手冊

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物業(yè)管理處消防工作手冊目 錄一、義務(wù)消防員崗位職責二、義務(wù)消防組織圖三、各級人員在撲救火災(zāi)中的主要職責四、滅火作戰(zhàn)方案五、防火安全檢查制度六、消防演練規(guī)定 七、消防常識東莞市物業(yè)管理有限公司花園管理處消防組織架構(gòu)圖總經(jīng)理：x電話：1x5 管理處主任：x電話：2x0消防指揮：x電話：1x6 救護組組長：x組員：保安隊員技術(shù)保障組組長：x組員：段茂杜維護秩序組組長：x組員：保潔部成員救火組組長：x組員：保安隊員義務(wù)消防員崗位職責一、全體護衛(wèi)隊隊員即為本花園義務(wù)消防員，義務(wù)消防員應(yīng)熟悉有關(guān)消防法規(guī)，經(jīng)常學習、宣傳消防知識，認真貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防條例和其他有關(guān)消防法規(guī)

2、。二、貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的工作方針，研究制定各種消防預案，搞好防火工作。三、熟悉本花園安全通道、樓梯、出口和管井，并了解其結(jié)構(gòu)。四、熟悉各種消防器材、消防設(shè)施的種類、性能和分布情況，熟練掌握其使用方法。五、接到火警后，覆行義務(wù)消防員職責，能按照消防應(yīng)急措施及時向公安消防機關(guān)報警，組織人群疏散，啟動相應(yīng)設(shè)備，積極配合公安消防隊滅火和調(diào)查原因。六、完成上級交辦的其他任務(wù)。各級人員在撲救火災(zāi)中的主要職責一旦發(fā)生火災(zāi)，管理部主任應(yīng)親臨第一線履行職責，組織指揮員工進行滅火搶救工作。一、管理部主任在撲救火災(zāi)中的職責1、接到火災(zāi)信息后,立即到著火現(xiàn)場組織滅火救人。2、組織火情偵察，掌握火警發(fā)展情況，

3、確定火場的主要方位及時調(diào)集力量滅火。3、向各班組明確布置救人，疏散物資和滅火、供水任務(wù)，檢查執(zhí)行情況。4、消防中隊到達火場時，要及時向火場總指揮報告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員工貫徹執(zhí)行。5、組織指揮本花園員工進行現(xiàn)場滅火救人工作。6、進行火情偵察，及時采取救人、滅火和保護、疏散物資的措施，確定水槍陣地和拆除障礙建筑物的地點和范圍。7、組織人員做好后勤保障工作。8、確定需要疏散的重要物資、設(shè)備，向公司負責人提出所需人力、物力的請示。9、及時向公司負責人報告火場情況。二、管理部各崗位的職責1、堅守崗位、服從指揮、明確本人和本班組的戰(zhàn)斗任務(wù)，堅決執(zhí)行上級的命令。2、當接火災(zāi)報警后，應(yīng)立

4、即攜帶滅火器材到著火現(xiàn)場觀察，及時撲救。3、組織人員疏散，按警鈴及打消防電話通報后逐戶檢查。4、組織人員自救，應(yīng)做好保護工作，為自救人員準備好救生工具，穩(wěn)定自救人員情緒，防止跳樓，重返火災(zāi)區(qū)域等自傷事故的發(fā)生。5、在滅火戰(zhàn)斗中要正確使用和愛護消防器材，注意安全。6、管理部護衛(wèi)隊在撲救火災(zāi)中的具體工作按護衛(wèi)工作手冊中的護衛(wèi)隊火災(zāi)應(yīng)急方案執(zhí)行。三、管理部工程維修部、清潔綠化隊在撲救火災(zāi)中的職責1、保證供水、供電不斷。2、保證防排設(shè)備正常運行。3、根據(jù)火場需要，及時協(xié)助組織供應(yīng)消防器材裝備。4、協(xié)助組織重要設(shè)備的保護、疏散工作。5、負責火場后勤保障工作滅火作戰(zhàn)方案一、出現(xiàn)火情報警時，由義務(wù)消防員到報

5、警點核實。二、當義務(wù)消防員確定已發(fā)生火情時，用對講機通知管理部辦公室、護衛(wèi)隊監(jiān)控中心，講明火情、具體位置及火勢情況，同時進行滅火工作。三、義務(wù)消防員核實火情后，馬上向隊長匯報，隊長承擔消防指揮職責。四、當消防指揮接到火警通知后，通過對講機通知護衛(wèi)隊各崗位及管理處相關(guān)人員到達火警現(xiàn)場，留守一名值班員在保安部監(jiān)控中心候命。五、到達現(xiàn)場后，消防指揮應(yīng)根據(jù)義務(wù)消防組織圖組織人員進行滅火、救護、技術(shù)保障和維護程序，當火情達到不能自救程序時，按以下程序工作：1、打“119”電話報警；2、技術(shù)保障組保障消防栓泵、噴淋泵等正常運行和配電安全運行；3、維護秩序組負責對維護火警現(xiàn)場秩序；4、將火情向總經(jīng)理匯報。5

6、、完成以上工作后，消防指揮帶領(lǐng)救火組和救護組成員，進行滅火、救人工作。6、當消防中隊消防隊員到達后，消防指揮將火情作簡要匯報，并請示下一步工作。 8、從報警到滅火工作結(jié)束，值班人員不能離開護衛(wèi)隊監(jiān)控中心，應(yīng)準確無誤地記錄來至各部位的匯報情況、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)各部位的工作。六、善后工作1、滅火工作結(jié)束后，技術(shù)保障組及相關(guān)專業(yè)部門設(shè)法恢復供電、電梯運行。2、統(tǒng)計受損情況，人員傷亡情況，救護組協(xié)助醫(yī)院進行救傷工作。3、設(shè)法通知有關(guān)業(yè)主/使用人到位，協(xié)助消防部門、公安部門進行工作。防火安全檢查制度一、檢查責任人大樓內(nèi)的消防檢查工作，由管理部統(tǒng)一安排、布置，具體實施由管理處消防指揮負責。二、檢查方式1、定期檢

7、查1）、根據(jù)商住小區(qū)防火的特點，配合有關(guān)安全活動，對小區(qū)每月進行一次防火安全全面檢查，并填寫防火安全檢查記錄表。2）、義務(wù)消防員應(yīng)每天對本花園公共消防設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時匯報。2、突擊檢查不定期突擊檢查小區(qū)的防火安全措施是否真正落實，消防設(shè)施是否完好，并填寫防火安全檢查記錄表。三、檢查內(nèi)容1、公共消防通道安全疏散、出口標志是否完好。2、公共消防設(shè)施是否完好無缺。3、用火用電方面。各裝修單位有無違章動火，私接公用電源、電氣設(shè)備安裝是否符合安全要求，有無超負荷現(xiàn)象，商鋪是否有違章使用燃氣儲氣瓶等。4、廚房易燃、易爆物品及燃氣儲氣瓶應(yīng)重點檢查，防止泄漏。四、火險隱患的整改1、若檢查發(fā)現(xiàn)火險隱患

8、，檢查負責人應(yīng)填寫火險隱患整改通知書，并派發(fā)到受檢住戶。2、受檢業(yè)主（租戶）接到整改通知后，應(yīng)對火險隱患及時進行整改，并按規(guī)定時限完成。消防演練規(guī)定一、演練要求實地演練的次數(shù)一般要求每季度一次，演練時間可根據(jù)季節(jié)變化或節(jié)假日等情況來確定。二、演練形式1、模擬操場訓練：按報警出動、指揮、分工配備及臨時處理等綜合動作進行演練和基本技能訓練，并檢驗是否符合滅火作戰(zhàn)方案的要求。2、模擬實戰(zhàn)訓練：按照實戰(zhàn)要求，打開消火栓，使用手提式滅火器，同時進行搶救和疏散物資的訓練。三、演練范圍整體綜合性演練和部分演練。四、演練注意事項1、演練必須有計劃、有步驟、有組織。演練人員明確演練任務(wù)、方法和要求。 2、要選擇

9、好時間和地點，在演練過程中，必須做好安全保護工作。3、演練完畢后要認真總結(jié)并填寫消防演練記錄表。消防常識一、消防工作的方針：預防為主，防消結(jié)合。二、消防工作包括：防火與滅火兩方面的工作。三、“三合一”是指：廚房、宿舍、寫字樓商鋪為一體。四、滅火的方法：隔離法、冷卻法、窒息法、抑制法。五、燃燒的三個條件：可燃物、助燃物、火源。六、發(fā)熱的導線屬于火源，火源主要有：明火和高溫物體兩種。七、日常使用的滅火器：干粉滅火器。八、干粉滅火器最適合撲救的火災(zāi)：油類、液體、可燃氣體、電器設(shè)備所引起的火災(zāi)。九、滅火器的使用方法：拔出保險銷 按下壓把 對準火源根部噴射。十、壓力表顯示：紅區(qū)壓力不足、綠區(qū)壓力正常、黃區(qū)壓力過高。十一、燃燒的四個特征：放熱、發(fā)光、發(fā)煙和火源。十二、可燃物的著火方式：引燃和自燃；大多數(shù)是由引燃方式引起的。十三、火災(zāi)的主要助燃物是：空氣（氧）。十四、防止火災(zāi)發(fā)生最重要的措施：消除火源。十五、火災(zāi)中導致人員死亡最多的原因是：煙毒氣致死50%以上。十六、在撲滅電氣火災(zāi)時應(yīng)堅持先斷電、后滅火的原則。十七、為避