工程造價確定與控制資料

1、“工程造價確定與控制”作業(yè)第一次1、從費用歸屬上區(qū)分以下幾組費用？（1）施工現(xiàn)場管理人員的工資一建設(shè)管理費中的建設(shè)單位管理費施工現(xiàn)場監(jiān)理人員的工資一建設(shè)管理費中的工程監(jiān)理費施工企業(yè)管理人員的工資一間接費中的企業(yè)管理費（2）從出口國港口到進口國港口的設(shè)備運輸費用一進口設(shè)備原價中的國際運費從進口國港口到倉庫的設(shè)備運輸費用一設(shè)備運雜費從倉庫到安裝現(xiàn)場的設(shè)備運輸費用一設(shè)備安裝工程費（3）單機試運轉(zhuǎn)費一設(shè)備安裝工程費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費一工程建設(shè)其他費無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費用一設(shè)備安裝工程費（調(diào)試費）（4）建設(shè)單位生產(chǎn)家具購置費一工具、器具及生產(chǎn)家具購置費建設(shè)單位生活家具購置費一建設(shè)單位管理費2、某進口設(shè)備CIF價

2、為1000萬美元，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，銀行財務(wù)費率為0.5%,關(guān)稅稅率為20%,增值稅率為17%,求該進口設(shè)備的增值稅額？解：CIF=1000（美元）關(guān)稅=1000X20%=200（美元）消費稅=0（美元）增值稅額=（1000+200+0）X17%=204（美元）3、某新建項目，建設(shè)期4年，分年均衡進行貸款，第一年為100萬元，第二年為200萬元，第三年為300萬元，年利率為10%,求建設(shè)期貸款利息？解：第一年利息：100X1/2X10%=5（萬元）第二年利息：（100+5+200X1/2）X10%=20.5（萬元）第三年利息：（105+220.5+300X1/2）X10%=47.5（萬元

3、）第四年利息：（105+220.5+347.5）X10%=67.3（萬元）建設(shè)期貸款利息：5+20.5+47.5+67.3=140.3（萬元）4、某項目靜態(tài)投資1000萬元，建設(shè)期3年，各年投資使用比例為20%,50%,30%。建設(shè)期內(nèi)年均價格變動率預(yù)測為5%,求項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費？解：建設(shè)期第一年完成投資：1000X20%=200（萬元）第一年漲價預(yù)備費：PF1=200X（1.050.5-1）=4.394（萬元）第二年完成投資：1000X50%=500（萬元）第二年漲價預(yù)備費:PF2=500X(1.050.5X1.05-1)=37.96(萬元)第三年完成投資：1000X30%=300（萬

4、元）第三年漲價預(yù)備費:PF3=300X(1.050.5X1.052-1)=38.92(萬元)（萬元）建設(shè)期的漲價預(yù)備費:PF=4.394+37.96+38.92=81.275、預(yù)算定額人工消耗量中的基本用工和施工定額中人工消耗量中的基本工作時間是否為一個概念？有何區(qū)別？答：不是。預(yù)算定額人工消耗量中的基本用工指完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的各項作過程的施工任務(wù)所必須消耗的技術(shù)工種用工。包括完成定額計量單位的主要用工；按勞動定額規(guī)定應(yīng)增（減）計算的用工量。施工定額中人工消耗量中的基本工作時間是工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時間。屬工序必須消耗時間?；居霉?習(xí)（綜合取定的工

5、程量X勞動定額），預(yù)算定額人工消耗量中的基本用工涵了施工定額中人工消耗量中的基本工作時間。6、什么是預(yù)算定額基價？什么情況下需調(diào)整定額基價？什么情況下需補充定額基價？答：預(yù)算定額基價指工料單價，也稱直接工程費單價，包括人工費、材料費、機械費。分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的的工作內(nèi)容發(fā)生變化，或人工費、材料費、機械臺班費用發(fā)生變動時需調(diào)整定額基價。工程施工過程中出現(xiàn)新材料、新工藝、新方法，無適用定額時，需補充定額基價。3.89%,具有7、某木作工程的基本工作時間為10min，輔助時間為8.2%,準(zhǔn)備與結(jié)束時間為休息時間占8.33%,求其施工定額時間？解：工序作業(yè)時間=10/（1-8.2%）=10.89（m

6、in）定額時間=10.89/（1-3.89%-8.33%）=12.41（min）8、為什么說施工定額不是計價性定額？它與其它計價性定額有何區(qū)別？答：施工定額是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。是以同一性質(zhì)的施工過程-工序作為對象編制，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與生產(chǎn)要素消耗綜合關(guān)系的定額，是工程定額的基礎(chǔ)性定額。劃分很細，是工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額。施工定額的編制對象是工序，主要用于編制施工預(yù)算，體現(xiàn)平均先進的定額水平,個別性，屬于生產(chǎn)性定額。計價性定額體現(xiàn)社會平均水平，具有普遍性、通用性。第二次1、清單計價和定額計價有何區(qū)別？談?wù)勀壳拔覈媰r模式

7、改革的看法？答：（一）、清單計價和定額計價有何區(qū)別：1）兩種模式的最大區(qū)別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段。2）主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同。3）編制工程量的主體不同。4）單價與報價的組成不同。5）適用階段不同。6）合同價格的調(diào)整方式不同。7）工程量清單計價把施工措施性消耗單列并列入了競爭的范疇。（二）、目前我國計價模式改革：定額計價模式忽視帶有計劃經(jīng)濟的特點，向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的改革力度還不夠。忽視了企業(yè)個性化特點，非但不利于促進施工企業(yè)管理水平的提高，發(fā)揮優(yōu)秀企業(yè)奪標(biāo)優(yōu)勢，而且在某種程度上還可能滋生腐敗行為。由于工程造價管理模式陳舊所帶來的不良后果是有目共睹的。對國家來說是制而不能度

8、，對企業(yè)來講是靠吃“大鍋飯”求回生，已到了非改不可的地步。推進工程量清單計價是深化工程造價管理改革、推進建設(shè)市場化的重要途徑。1992年國家提出了“控制量、指導(dǎo)價、競爭費”的改革措施。這一改革措施的推出邁出了對傳統(tǒng)定額改革的第一步，在我國實行市場經(jīng)濟初期，政府用管放結(jié)合的價格機制起到了一定的作用。但隨著建筑市場化進程的發(fā)展，這種做法難以改變工程預(yù)算定額中國家指令性內(nèi)容比較多的狀況，難以滿足招標(biāo)投標(biāo)競爭定價和經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的要求。因為我們控制的量是社會平均消耗量，還不能準(zhǔn)確地反映企業(yè)的實際消耗量，不能全面地體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)裝備水平、管理水平和勞動生產(chǎn)率，還不能充分體現(xiàn)公平競爭的原則，因為社會平

9、均水平不代表社會的先進水平。因此跳出傳統(tǒng)的工程預(yù)算定額編制以及預(yù)算計價法的模式；探討適應(yīng)招投標(biāo)需要，編制適應(yīng)于工程量清單計價辦法的新的計價規(guī)范是十分必要的。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中實行工程量清單計價是規(guī)范建設(shè)市場秩序的治本措施之一。工程造價是工程建設(shè)的核心內(nèi)容，也是建設(shè)市場運行的核心內(nèi)容，建設(shè)市場上存在的許多不規(guī)范行為大多與工程造價有直接的聯(lián)系。過去工程預(yù)算定額在發(fā)承包工程中計價。調(diào)節(jié)發(fā)承包雙方利益和反映市場價格、需求方面存在不相適應(yīng)的地方。特別是在公開、公平、公正競爭方面，還缺乏合理完善的機制，甚至出現(xiàn)了一些漏洞。實現(xiàn)建設(shè)市場的良性發(fā)展除了法律規(guī)范、行政監(jiān)管以外，發(fā)揮市場規(guī)律中“競爭”和價格”的作

10、用是治本之策。因此盡快建立和完善市場形成工程造價的機制，是我們工程造價管理部門一項長期和迫切的任務(wù)。工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式，通過推行工程量清單計價有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力，同時也有利于規(guī)范業(yè)主在工程招標(biāo)中計價行為。推行工程量清單計價是與國際接軌的需要。工程量清單計價是目前國際上通行的做法。隨著我國加入WTQ在全球經(jīng)濟一體化趨勢和國際競爭日益激烈的形勢下，建筑市場將進一步對外開放，在我國建立和推行與世界上大多數(shù)國家常用的工程量清單計價辦法，為建設(shè)市精品文檔場主體適時創(chuàng)造一個與國際慣例接軌的市場競爭環(huán)境，使之盡快適應(yīng)國際競爭的需要，是我們各級工程造價管理部門義不容辭的職責(zé)。

11、為推動這一新的計價辦法的貫徹執(zhí)行，編制發(fā)布工程量清單計價規(guī)范，使我國的計價依據(jù)逐步與國際慣例接軌，有利于提高國內(nèi)建設(shè)各方主體參與國際化競爭的能力，有利于提高工程建設(shè)的管理水平，對促進工程建設(shè)的發(fā)展是十分必要的。2、若綜合單價為不完全單價（不包括規(guī)費和稅金），簡述單位工程費用的計算過程？答：1）分部分項工程費=習(xí)分部分項工程量X相應(yīng)分部分項綜合單價2）措施項目費=習(xí)各措施項目費3）其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費4）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金5）單項工程報價=習(xí)單位工程報價6）建設(shè)項目總報價=習(xí)單項工程報價3、對清單計價表中的工程量和單價，

12、業(yè)主和投標(biāo)人應(yīng)分別如何處理？答：工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，清單計價表中的工程量由招標(biāo)人提供，招標(biāo)人承擔(dān)量的風(fēng)險，其準(zhǔn)確性和完備性由招標(biāo)人負責(zé)。工程量是清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、支付工程款、調(diào)整合同價、辦理竣工結(jié)算一級工程索賠的依據(jù)之一。工程量的多少是投標(biāo)報價最直接的依據(jù)，投標(biāo)人根據(jù)需要符合工程量。復(fù)合工程量的準(zhǔn)確程度，將影響投標(biāo)人的報價。投標(biāo)人根據(jù)工程量的大小決定采取合適的施工方法，選擇適用、經(jīng)濟的施工機具設(shè)備，確定投標(biāo)人使用的勞動數(shù)量。投標(biāo)單價由投標(biāo)人自主確定，但投標(biāo)報價不得低于成本，投標(biāo)人承擔(dān)家的風(fēng)險。招標(biāo)控制價的清單計價表中的單價由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的代理人

13、，根據(jù)國家或省級建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法編制。4、如何看待可行性研究和造價控制的關(guān)系？答：1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。2）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。3）造價高低、投資多少也影響項目決策。4）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。5、若要對一棟10層住宅樓的造價和一艘“神六”宇宙飛船的造價進行估算，你認為應(yīng)該分別如何進行？寫出你的簡要思路？答：根據(jù)不同階段、不同類別的投資估算，選用不同的估算方法。項目建議書階段常用的有生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例法、系數(shù)法等，可行性研究階段需采用相對詳細的估算方法，即指標(biāo)估算法。首先，收集

14、相關(guān)信息。對于一棟10層住宅樓，目前建筑市場比較成熟，可采集相關(guān)數(shù)據(jù)比較多，但建材市場價格波動比較大，建設(shè)周期長，擬采用系數(shù)估算法。以擬建工程的主體工程費為基數(shù)，充分考慮由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合因素，進行估算。一艘“神六”宇宙飛船的造價，由于有“神五”較為詳細的工程造價資料，設(shè)備材料價格和費用指標(biāo)，在充分考慮“神六”目標(biāo)要求、標(biāo)準(zhǔn)的提高的基礎(chǔ)上，考慮時間因素引起的價格的變化，對整個工藝流程、價格充分分析，采用概算指標(biāo)估算法。6、以你的家庭或你的企業(yè)為例，估算一下明年的收益和成本？解：根據(jù)去年家庭的收益和成本，年收入為21萬元，年支出（成本）為12萬元，投資收益5萬兀。

15、共計年收益=21+5-12=14（萬元）?？紤]今年國家宏觀調(diào)控，投資收益影響，系數(shù)0.8考慮升職、提薪等因素，年收入系數(shù)1.2?？紤]物價波動，成本系數(shù)1.1。收入=5*0.8+21*1.2=29.2（萬元）成本=12*1.1=13.2（萬元）共計年收益=29.2-13.2=16（萬元）7、應(yīng)用價值工程法選擇設(shè)計方案，你認為最重要的是什么？它和一般工程經(jīng)濟中提到的凈現(xiàn)值法有何區(qū)別？答：價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工程，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。功能分析是價值工程活動的核心和基本內(nèi)容，一般工程經(jīng)濟中提到的凈現(xiàn)值法是對經(jīng)濟評價活動中

16、可行性進行判斷，反映投資方案在計算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。8、施工圖預(yù)算的編制過程中如何解決建筑材料價格的不斷變化問題？答：施工圖預(yù)算的編制是靜態(tài)的，而建筑材料價格是不斷變化，目前地方造價管理總站均有這方面指導(dǎo)文件，按照從開工到竣工前80%工期的每月信息價的均值，與預(yù)算編制期信息價進行比較，其差額在結(jié)算中予以補償，但是雙方一般要承擔(dān)一定比例的材料漲跌風(fēng)險。在杭州規(guī)定按工程造價的3%以內(nèi)的主要材料漲跌引起的價差不予補償，而且還規(guī)定了主要材料調(diào)價的范圍和品種。每個地方均有不同，也有全額調(diào)差的，發(fā)包方承擔(dān)了全部材料漲跌的風(fēng)險。9、設(shè)計概算和施工圖預(yù)算所涵蓋的范圍有何不同？答：設(shè)計概算可分為單位工

17、程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算。包括工程費用、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、生產(chǎn)或經(jīng)營性項目鋪底流動資金。施工圖預(yù)算一般僅包含工程費用內(nèi)容，即建筑及設(shè)備安裝工程費內(nèi)容，不包含設(shè)備及工器具購置費內(nèi)容。第三次1、簡述公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)的優(yōu)劣？答：公開招標(biāo)是通過公共傳媒介紹、發(fā)布招標(biāo)公告或信息，是一種無限競爭方式。招標(biāo)人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)人中選定報價合理、工期較短、信譽良好的承包商，有助于打破壟斷，實行公平競爭。邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力、資信良好的特

18、定法人或其它組織發(fā)出邀請。雖然能邀請到有經(jīng)驗和資信良好可靠的投標(biāo)人，保證履行合同，但限制了競爭范圍，可能會失去技術(shù)上和報價上有競爭力的投標(biāo)人。2、招標(biāo)過程中投標(biāo)人對招標(biāo)文件的疑問如何解決？答：投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料及踏勘現(xiàn)場后，在規(guī)定的時間前，以書面的形式提出疑問，招標(biāo)人可通過以下方式解答。1）以書面形式進行解答，并將解答同時送達所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2）通過投標(biāo)預(yù)備會進行解答，并以書面形式同時送達所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)預(yù)備會按招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點召開。3、如何判定標(biāo)價低于成本價？答：評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價或者在設(shè)有標(biāo)的時明顯低于標(biāo)底的

19、，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人做出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員認定投標(biāo)人低于成本價。4、什么是重大偏差和細微偏差，分別應(yīng)如何處理？答：（1）重大偏差是指：1）沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵。2）投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章。3）投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限。4）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5）投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求。6）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件。7）不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。存在重大偏差的投標(biāo)文件，經(jīng)評標(biāo)委員認定可按廢標(biāo)處理。（2）細微偏差是指投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)書面要求存在細微偏差的投標(biāo)人在評標(biāo)結(jié)束前予以補正。拒不補正的，在詳細評審時可以對細微偏差作不利于該投標(biāo)人的量化,量化標(biāo)準(zhǔn)在招標(biāo)文件中細化。5、從業(yè)主的角度出發(fā)，他最愿意采用哪種形式的合同計價方式？從承包商的角度，他又原意采用哪種方式？為什么？答：從業(yè)主的角度出發(fā)，他最愿意采用總價合同的合同計價方式，選