地產買賣合同范本

1、地產買賣合同范本地產買賣合同范文一出讓方：深圳市科技有限公司（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）甲方擁有位于廣東省平縣開發(fā)區(qū)商鋪物業(yè)的使用權和自主權（下稱：商鋪物業(yè)）。現(xiàn)甲方將層號商鋪的使用權轉讓給乙方，根據中華人民共和國合同協(xié)議法的有關規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、公平的前提下，協(xié)商一致的基礎上，定出如下協(xié)議，以供雙方遵照執(zhí)行。1. 一、甲方責任甲方自愿將商鋪物業(yè)層號的商鋪以元人民幣/M2的價格轉讓給乙方（實際面積以房產證為準），共計人民幣：萬元。2. 甲方保證冏鋪具備完整的毛坯隔墻。3. 甲方保證該商鋪物業(yè)有自主權，不會有第三方妨礙乙方的使用權。4. 甲方保證本協(xié)議簽訂后在陽歷20

2、xx年8月前辦理完成房產證過戶手續(xù)。如乙方需要辦理按揭貸款的，在保證甲方利益的前提下，甲方有義務盡力配合乙方辦理，但甲方不保證按揭的結果，辦理時間不得超過30個工作日。甲方收到乙方首期款后五個工作日內，甲方保證乙方可以隨時開展進場裝修或經營。二、乙方責任乙方自愿以人民幣/M2的價格受讓甲方該商鋪物業(yè)層號的商鋪（實際面積以房產證為準）共計人民幣：萬元。1. 乙方按時按約定支付給甲方足額首期款35%。2. 乙方不得擅自更改商鋪主體結構，包括隔墻、柱梁、樓面等。乙方如無法辦理按揭，可選擇現(xiàn)金或轉帳等支付方式以保證本協(xié)議的順利履行。甲方辦完該商鋪的相關手續(xù)給乙方后，乙方無條件付清余款給甲方。如果需要向

3、銀行按揭貸款的，乙方保證按時提供銀行所需的相關手續(xù)。三、付款方式1、甲乙雙方簽訂該協(xié)議后：于年月日乙方支付首付款給甲方指定帳戶Y元人民幣，大寫：。2、甲方辦理完成房產證登記后，乙方收到房產部門辦證確認回執(zhí)后，乙方一次性付清余款給甲方。3、需要銀行按揭支付的，按銀行進度和流程進行房產過戶手續(xù)辦理。四、違約責任甲方責任：1、在甲方無法按時辦理完成房產證過戶的，乙方有權要求解除本協(xié)議，甲方無條件退還乙方所支付的全部款項，并按所支付的全部款項按月息2%計算補償給乙方，作為乙方經濟損失的補償。2、在約定期內，由于甲方責任無法順利完成房產過戶手續(xù)的或無法辦理，甲方承擔全部相關責任，征得乙方同意可以順延辦理

4、期限，順延時間雙方可另行約定。3、如屬甲方責任無法辦理房產過戶手續(xù)的，甲方無條件解除合同給乙方及按上述第四點第1條賠償外，乙方所投入的裝修和經濟由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)冏不調，可申請第二方評估鑒定貝首償。乙方責任：1、乙方無法按時按約定支付款項的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已繳納的款項甲方只退還乙方60%作為甲方的投入補償。乙方無權追討。2、在約定期內，由于乙方責任無法順利完成房產過戶手續(xù)的，由乙方承擔全部相關責任，經雙方友好協(xié)商可以順延辦理期限，順延時間由雙方另行約定。3、如屬乙方責任無法辦理房產過戶手續(xù)的，乙方無條件解除合同給甲方及按上述第四點第1條賠償外，甲方所投入的改造工程和經濟由雙方協(xié)商

5、解決，如果協(xié)冏不調，可申請第二方評估鑒定貝首償。五、其它1、在房產證過戶手續(xù)正常辦理期內，雙方不得以任何借口阻撓本協(xié)議的執(zhí)行，任何一方無故阻撓本協(xié)議的正常執(zhí)行，造成的損失由阻撓方承擔。2、乙方未交付清首期款項給甲方及未經甲方允許不得擅自裝修或營業(yè)，如果擅自裝修或營業(yè)的，造成一切損失由乙方承擔，并且甲方有權要求乙方繳納損失費。3、乙方裝修期間的垃圾處理必須安時清理，裝修前必須交裝修垃圾處理費保證金，到乙方裝修完成及垃圾處理完畢退還。4、在不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方應盡力的配合，以減少雙方的損失，并且在三天內以書面或電郵方式通知對方，如無法履行的一方沒有按時通知對方的，均按本協(xié)議的第四條第1、2點執(zhí)行。5、本協(xié)議未盡事宜須經甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議的，經協(xié)商無效時，提請當?shù)刂俨梦瘑T會或法院裁決。7、本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽章即時生效，雙方各執(zhí)兩份，均