合作建房協(xié)議書

1、合作建房協(xié)議書甲方供地方：身份證號碼：乙方出資方：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方白愿以白有宅基地土地使用權(quán)入股與乙方共同合作建房。本著公平白愿、平等互利，協(xié)商一致的原則達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條合作方式一、甲方以自有的位于的宅基地四至界限為：,地面面積約平方米，詳細(xì)方位、形狀見附圖。入股參與合作建房。二、乙方負(fù)責(zé)出資，興建兩棟磚混結(jié)構(gòu)的房屋。建成后的房屋共2棟，一棟地面面積平方米，以下簡稱A棟;一棟地面面積平方米以下簡稱B棟，如有差異，則以實際測量為準(zhǔn)。A、B兩棟房屋均為磚混結(jié)構(gòu)，八層，第一層3.3米，二到七層2.8米，第八層半層3米，A、B兩棟詳細(xì)方位、形狀見附圖。其中A棟

2、房屋簡單裝修，二至七層裝好水電明線、地板磚、不銹鋼防盜網(wǎng)、外墻刷涂料、樓梯間貼墻裙并裝好不銹鋼扶手具體參照同村蔣躍平、蔣軍科出租房普通裝修，第八層清水房。B棟底層框架為車庫，二至七層每層兩戶，一戶約80平方米，一戶約120平方米，第八層約120平方米。第二條建房資金建房資金全部由乙方提供，初步預(yù)算壹佰玖拾伍萬圓1950000.00元人民幣。由XX出資萬元；XX出資萬元；XX出資萬元；XX出資萬元。具體以工程實際發(fā)生費用為準(zhǔn)，乙方各股東按各白出資比例多退少補。第三條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：一、建成后A棟房屋歸甲方享有。二、B棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方各

3、股東按出資比例平均分配，各白享有所分配房屋的產(chǎn)權(quán)。具體樓層及戶型按乙方各股東出資比例抽簽決定。三、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即白行處置各白名下的房屋，包括但不限于白用、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各白名下的房屋。以上出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等處分事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)無條件提供必要的協(xié)助和配合。第四條房屋拆遷或征用等有關(guān)補償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征用或其他原因而有補償?shù)?，補償所得的資金或房屋或其他實物，A棟房屋及A棟房屋所占土地所得補償歸甲方所有。B棟房屋及B棟房屋所占土地所得補償歸乙方各股東所有，乙方各股東按各白抽簽決定分到

4、的房屋享有補償，共有的樓梯間、底層車庫、B棟房屋所占土地使用權(quán)等由乙方各股東按各白出資比例平均分配補償。本協(xié)議B棟房屋如因拆遷改造或征用或其他原因而有補償，而相關(guān)補償經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補償款后10個工作日內(nèi)交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補償總額的1%向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補償，或甲方逾期支付相關(guān)補償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。第五條甲乙雙方的責(zé)任一、甲方責(zé)任1、甲方保證其所提供的用作合作建房的土地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處

5、分權(quán)，并提供該宅基地屬甲方享有的集體土地證及村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。2、甲方將B棟房屋所占土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3、甲方保證該土地沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租給任何第三人。甲方將此土地合作建房并將B棟房屋所占土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。5、甲方須無條件全力協(xié)助乙方辦理出讓給乙方的土地的土地使用權(quán)證書等各種證件，辦證所需的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。6、甲方須無條件全力協(xié)助乙方辦理乙方所有的B棟房屋房產(chǎn)證等

6、各種證件，辦證所需的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。二、乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)籌備和投入建房資金。2、負(fù)責(zé)組織房屋設(shè)計、施工建設(shè)。3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。第六條其他事項1、本協(xié)議未明確部分，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用3、本協(xié)議一式五份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)四份，具有同等法律效力。本協(xié)議白甲乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議簽訂后，甲方與乙