給排水工程監(jiān)理細(xì)則

1、B13國(guó)家開發(fā)銀行股份江蘇省分行新辦公樓裝飾改造工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么給排水工程內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作限制目標(biāo)及限制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及舉措工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)章：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么為了更好地開展監(jiān)理工作,增強(qiáng)建筑工程監(jiān)督治理,實(shí)現(xiàn)工程監(jiān)理目標(biāo),編制本監(jiān)理細(xì)那么.一、專業(yè)工程特點(diǎn)：本工程給排水工程包括生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具安裝工程.二、監(jiān)理工作流程：根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同文件內(nèi)容,熟悉和掌握施工設(shè)計(jì)文件、圖紙,施工操作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)規(guī)程和條例內(nèi)容,采取事前、事中、事后限制相結(jié)合,巡視、平行檢查、旁站等監(jiān)理

2、手段,在合同授權(quán)范圍內(nèi),獨(dú)立、自主、公正地開展各項(xiàng)監(jiān)理工作.監(jiān)理工作流程圖見附三、監(jiān)理工作限制目標(biāo)及限制要點(diǎn)：一監(jiān)理工作限制目標(biāo)：根據(jù)我公司與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同,監(jiān)理部將對(duì)該工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面監(jiān)理,我監(jiān)理部將根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和監(jiān)理工作程序開展工作,催促施工單位實(shí)現(xiàn)施工合同約定的工程各工程標(biāo).1、工程質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,并到達(dá)委托人和承包人簽訂的施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).2、工程進(jìn)度目標(biāo)：滿足工程施工合同約定的工期要求.3、工程投資目標(biāo)：保證投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).4、平安生產(chǎn)限制目標(biāo)：力保本工程無平安事故發(fā)生.5、文明施工限制

3、目標(biāo)：到達(dá)施工合同要求.6、目標(biāo)：按監(jiān)理委托合同要求.7、現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)限制目標(biāo)：按監(jiān)理委托合同要求.二監(jiān)理工作限制要點(diǎn)：1、事前限制要點(diǎn)：施工圖紙會(huì)審,施工組織設(shè)計(jì)審查、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收.2、事中限制要點(diǎn)：生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具安裝工程.3、事后限制要點(diǎn)：各種管道的功能檢測(cè)與試驗(yàn)、質(zhì)量問題的整改意見、督促施工單位竣工資料整理及竣工圖繪制、編制給排水分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告.四、監(jiān)理工作方法及舉措：(一)事前限制監(jiān)理工作方法及舉措：1、參與施工圖紙會(huì)審：(1)參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底,領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖.(2)分析設(shè)計(jì)文件的經(jīng)濟(jì)合理性、平安性(含使用功能),可靠性.(3)檢查圖紙的有效性、設(shè)計(jì)

4、說明是否全面,圖紙標(biāo)高、尺寸、坐標(biāo)是否有矛盾,錯(cuò)誤或遺漏之處；圖面表達(dá)方式是否明確,施工技術(shù)要求能否滿足設(shè)計(jì)要求等.2、審核施工組織設(shè)計(jì)或方案：(1)審查施工組織設(shè)計(jì)的有效性.申報(bào)編制人、審批人簽字蓋章手續(xù)應(yīng)齊全；(2)審查施工工程經(jīng)理部施工組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)保體系、平安體系是否齊全；(3)審查施工技術(shù)方案、施工工藝流程及質(zhì)量限制檢驗(yàn)舉措,平安治理措施是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件的要求,是否有針對(duì)性.重點(diǎn)突出強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的限制內(nèi)容,質(zhì)量通病防治舉措,平安文明施工治理舉措.(4)審查承包商提出工程總進(jìn)度方案是否符合合同約定工期要求,是否是有可操作性及應(yīng)變水平；(5)審查施工勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備配置

5、,原材料采購(gòu)供給方案能否滿足施工要求；(6)審查施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置是否合理.(7)審查特殊工種上崗證、焊工合格證書,無上崗證、合格證書者嚴(yán)禁上崗作業(yè),上崗前特殊工種作業(yè)人員必須交驗(yàn)上崗證書,焊工合格證書原件,并交復(fù)印件存檔備查.(8)檢查施工單位檢測(cè)器具的配備及有效性.3、嚴(yán)格遵守材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度：(1)原材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)后,催促施工單位及時(shí)向監(jiān)理組報(bào)審(附出廠合格證及質(zhì)量保證資料、準(zhǔn)用證等).(2)檢查擬用于工程的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)保資料.各種原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量、檢驗(yàn)工程、批量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定.根據(jù)規(guī)定到現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行復(fù)試或試驗(yàn)的材料、設(shè)備、配件由監(jiān)理組見

6、證人員現(xiàn)場(chǎng)見證、取樣、陪同送檢,經(jīng)過試驗(yàn)合格后才能使用.(3)設(shè)備安裝前,應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理、施工單位共同進(jìn)行開箱檢查,根據(jù)設(shè)備裝箱清單說明書、合格證、檢驗(yàn)記錄和必要的裝配圖及其它技術(shù)文件,核對(duì)型號(hào)、規(guī)格以及全部零件、部件、附屬材料和專用工具,并做好開箱檢查記錄.(4)閥門必須按規(guī)定比例及要求抽樣進(jìn)行試驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)有不合格,加倍試驗(yàn)；在管路中作為切斷用的閥門必須100%試驗(yàn)合格才能使用.4、第一次工地例會(huì)：參加由建設(shè)單位組織的第一次工地例會(huì),并向施工單位介紹經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的監(jiān)理交底的相關(guān)內(nèi)容,明確材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案報(bào)審；工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)；隱蔽工程驗(yàn)收等相關(guān)程序及工程質(zhì)量事故處理方法.

7、(注：吊頂中管井、管廊、管梢、地溝內(nèi)以及直接鋪設(shè)在土壤內(nèi)均屬隱蔽管道范圍).(二)事中限制監(jiān)理工作方法及舉措：1、生活給水系統(tǒng)：(1)進(jìn)場(chǎng)給水管材、管件應(yīng)有合格證,產(chǎn)品說明書及市衛(wèi)生、建材部門的認(rèn)證文件.管材、管件應(yīng)標(biāo)明規(guī)格、公稱壓力和生產(chǎn)廠名、商標(biāo)、冷水管道應(yīng)采用公稱壓力不低于1.0Mpa等級(jí)的管材、管件.(2)給水管應(yīng)按要求進(jìn)行取樣送檢,監(jiān)理人員全程旁站見證,對(duì)復(fù)測(cè)合格者方可使用.(3)給水立管明裝,每層設(shè)固定支架1個(gè),給水支管沿墻暗敷.管道安裝時(shí),管道標(biāo)記應(yīng)面向外側(cè),處于顯眼位置.(4)管道穿越樓板時(shí),應(yīng)設(shè)置鋼性防水套管,套管應(yīng)高出地面50mm,底部應(yīng)與樓板底面相平,套管與管道之間縫隙應(yīng)

8、用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí),端面光滑.(5)管道在隱蔽前必須進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn),強(qiáng)度試驗(yàn)壓力應(yīng)為1.0Mpa、嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為0.6Mpa,給水管道應(yīng)無明顯壓降及滲漏現(xiàn)象.(6)管道清洗及消毒.管道系統(tǒng)在驗(yàn)收前,應(yīng)通水沖洗,沖冼水流速度應(yīng)大于2m/s.飲用水系統(tǒng)經(jīng)沖洗后應(yīng)用含2030mg/L的游離氯的水灌滿消毒,在管道中滯留24h.管道消毒后,再用飲用水沖洗,水樣經(jīng)衛(wèi)生部門檢驗(yàn)到達(dá)?生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?.2、排水系統(tǒng)：(1)檢查UPVC管道的管材與管件是否符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),是否有產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證、測(cè)試報(bào)告.管材、管件上應(yīng)有商標(biāo)與規(guī)格.(2)檢查膠粘劑是否標(biāo)有生產(chǎn)廠家名稱,生產(chǎn)日期和有效

9、期,是否有出廠合格證和說明書.(3)檢查管道穿樓板、墻、屋面處是否配合土建進(jìn)度預(yù)埋套管.(4)要求應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求,管道不得穿越煙道、沉降縫和抗震縫,管道不宜穿越伸縮縫,當(dāng)需要穿越時(shí)應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié).(5)要求立管應(yīng)在粉刷后進(jìn)行,且立管管件承口外側(cè)與墻飾面之距為2050mm.(6)橫管坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.(7)管道穿越屋面及接入橫支管的潔具排水管在穿越樓板時(shí)應(yīng)采用防滲漏舉措.(8)管道安裝時(shí)管道標(biāo)記應(yīng)面向外側(cè)顯眼位置,管道支架用鐵件制作時(shí),鐵支架上襯以與管壁相吻合的弧形扁鋼,支架與管道之間應(yīng)軟連接.檢查施工單位是否按要求設(shè)置伸縮節(jié).當(dāng)層高W4耐,立管應(yīng)設(shè)伸縮節(jié),橫管上無集合零件的直線段大于2m時(shí)應(yīng)

10、設(shè)伸縮節(jié),伸縮節(jié)間距不大于4m.伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)靠近水流集合管件,橫管上伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流集合管件上游端.伸縮節(jié)插口應(yīng)為順?biāo)鞣较蛟O(shè)置.埋地及暗敷管道不應(yīng)設(shè)伸縮節(jié).(9)檢查通氣管出屋面是否設(shè)置套管,出屋面高度是否設(shè)計(jì)要求,頂端是否設(shè)置通氣帽.(10)檢查排水管道檢查口、清掃口的設(shè)置情況.檢查口應(yīng)隔層設(shè)置,但在最底部和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置,如立管偏置時(shí),在其上部應(yīng)設(shè)檢查口,清掃口位置應(yīng)為距地面或樓地面1.00m.(11)檢查管道支吊架的設(shè)置是否到位.要求立管每層裝一管卡,安裝高度為距地面1.5m,層高小于4m時(shí),立管中部可安裝一個(gè)固定件.3、衛(wèi)生潔具安裝工程：(1)工藝流程：安裝準(zhǔn)備-衛(wèi)生

11、潔具及配件檢驗(yàn)-衛(wèi)生潔具安裝-衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝一衛(wèi)生潔具穩(wěn)裝-衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理-衛(wèi)生潔具外觀檢查一通水試驗(yàn).(2)衛(wèi)生潔具在穩(wěn)裝前應(yīng)進(jìn)行檢查、清洗.配件與衛(wèi)生潔具應(yīng)配套.局部衛(wèi)生潔具應(yīng)先進(jìn)行預(yù)制再安裝.(3)成品保護(hù)潔具在搬運(yùn)和安裝時(shí)要預(yù)防磕碰.穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品堵好,鍍銘零件用紙包好,以免堵塞或損壞.在釉面石專、水磨石墻面剔孔洞時(shí),宜用電鉆或先用小塞子輕剔掉釉面,待剔至磚底灰層處方可用力,但不得過猛,以免將面層剔碎或震成空鼓現(xiàn)象.潔具穩(wěn)裝后,為預(yù)防配件喪失或損壞,如拉鏈、堵鏈等材料、配件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝.安裝完的潔具應(yīng)加以保護(hù),預(yù)防潔具瓷面受損和整個(gè)潔具損壞.通水試驗(yàn)前應(yīng)

12、檢查地漏是否暢通,分戶閥門是否關(guān)好,然后按層段分房間逐一進(jìn)行通水試驗(yàn),以免漏水使裝修工程受損.在冬季室內(nèi)不通暖時(shí),各種潔具必須將水放凈.存水彎應(yīng)無積水,以免將潔具和存水彎凍裂.(4)應(yīng)注意的質(zhì)量問題蹲便器不平,左右傾斜.原因：穩(wěn)裝時(shí),正面和兩側(cè)墊磚不牢,焦渣填充后,沒有檢查,抹灰后不好修理,造成高水箱與便器不對(duì)中.高、低水箱拉、扳把不靈活.原因：高、低水箱內(nèi)部配件安裝時(shí),三個(gè)主要部件在水箱內(nèi)位置不合理.高水箱進(jìn)水、拉把應(yīng)放在水箱同側(cè).以免使用時(shí)互相干擾.零件鍍銘外表被破壞.原因：安裝時(shí)使用管鉗.應(yīng)采用平面扳手或自制扳手.坐便器與背水箱中央沒對(duì)正,彎管歪扭.原因：劃線不對(duì)中,便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背

13、箱,后穩(wěn)便器.坐便器周圍離開地面.原因：下水管口預(yù)留過高,穩(wěn)裝前沒修理.立式小便器距墻縫隙太大.原因：甩口尺寸不準(zhǔn)確.潔具溢水失靈.原因：下水口無溢水眼.通水之前,將器具內(nèi)污物清理干凈,不得借通水之便將污物沖入下水管內(nèi),以免管道堵塞.嚴(yán)禁使用未經(jīng)過濾的白灰粉代替白灰膏安裝衛(wèi)生設(shè)備,預(yù)防造成衛(wèi)生設(shè)備脹裂.(三)事后限制監(jiān)理工作方法及舉措：1、催促施工單位整理竣工資料和竣工圖,并進(jìn)行審核.2、對(duì)給排水分部工程進(jìn)行工程驗(yàn)收,催促施工單位對(duì)遺留的質(zhì)量問題進(jìn)行整改.3、對(duì)給排水工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量,編號(hào)給排水分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告.五、其它：(一)工程的進(jìn)度監(jiān)理：1、進(jìn)度的事前限制：(1)要求施工單位編制

14、工程實(shí)施總進(jìn)度方案.(2)審核施工單位提交的施工進(jìn)度方案是否與總工期目標(biāo)符合,是否與施工方案協(xié)調(diào),合理.(3)審核施工單位提交的施工方案中技術(shù)舉措的可能性,合理性.可否保證工期.(4)協(xié)助業(yè)主制定材料,設(shè)備的供給方案.(5)要求業(yè)主按期完成現(xiàn)場(chǎng)障礙物的撤除,及時(shí)向施工單位提交現(xiàn)場(chǎng).(6)要求業(yè)主及時(shí)為施工單位提供必要的施工條件.2、進(jìn)度的事中限制：(1)建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志,根據(jù)進(jìn)場(chǎng)存在的問題,隨時(shí)招集有關(guān)方協(xié)調(diào).(2)工程進(jìn)度的檢查和工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)治理.(3)有關(guān)進(jìn)度,計(jì)量方面的簽證.3、進(jìn)度的事后限制：當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度落后時(shí),在分析原因根底上采取以下舉措：(1)制定保證總工期

15、不突破的對(duì)策舉措或補(bǔ)救舉措.并定期檢查效果,商定新的改良舉措.(2)調(diào)整相應(yīng)的施工方案及材料、設(shè)備、資金供給方案,組織新的協(xié)調(diào)平衡.(二)工程的投資監(jiān)理：1、投資事前限制：(1)熟悉設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)要求,分析合同價(jià)構(gòu)成因素,明確工程費(fèi)用最易突破的局部,從而明確投資限制的重點(diǎn).(2)編寫招投標(biāo)文件,參與招投標(biāo)全過程,協(xié)助業(yè)主定好合同.(3)按合同要求,如期提供現(xiàn)場(chǎng),提供條件,及時(shí)供給圖紙,材料,全面履約,不要造成索賠的條件.2、投資事中限制：(1)施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合,不要造成對(duì)方索賠條件.(2)工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重,事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析.(3)認(rèn)真協(xié)助業(yè)主做好工期延誤,合同外增加工程量簽證,簽證必須總監(jiān)簽字方可生效.(4)定期、不定期協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析,并提出限制工程費(fèi)用突破的方案和舉措.3、投資事后限制：(1)審核施工單位提交的工程結(jié)算書(2)公正地處理施工單位提出的索賠.(三)工程的平安監(jiān)理：1、催促施工單位落實(shí)平安生產(chǎn)的組織體系.2、