房屋買賣合同(自然人之間)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋買賣合同簽約日期： 年 月 日賣方（以下簡稱甲方）：      居民身份證號碼： 居住地址： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）：        居民身份證號碼： 居住地址： 聯(lián)系電話：      依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：     第一條   房屋的基本情況

2、     現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在         省 市 區(qū) 號     樓（層）             室的房屋賣給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于         年，房屋結構為  

3、0;     結構，層高為        層，建筑層數(shù)地上         層，建筑面積         平方米（其中實際建筑面積        平方米），房屋具體信息以 _號項下房屋產(chǎn)權證記載信息為準。     第二條

4、 價   格 雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價        元，總價款為人民幣小寫                         即人民幣大寫         &#

5、160;      元。     第三條   付款方式及期限 1、乙方應在本合同生效之日起             日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶：開戶行 開戶賬號 支付購房定金人民幣          元）。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方

6、出具銀行劃款憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他購房款在辦理房屋過戶登記當日一次性付清。     第四條   交付期限     甲方應于購房定金到賬之日起            日內(nèi)，與乙方共同到房管局辦理房屋過戶登記，并在辦理完過戶后 日內(nèi)該房屋騰空清理交付給乙方。    第五條 乙方逾期付款的違約責任：    

7、60; 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款3%違約金。 第六條   甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠_%處罰賠償違約金，并有權選擇合同是否繼續(xù)履行。     第七條   關于合法、權屬的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全

8、部共有人的一致書面同意（如有）。 合同生效乙方支付購房款后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。     第八條   甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方按本合同購房總價的20%向乙方支付違約金。第九條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶費由 方承擔。第十條 甲方已交納的公共維修基金已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)

9、讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。第十一條 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第十二條  本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。     第十三條  本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印

10、件、甲方擁有房屋所有權證、土地使用權證復印件。   第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字摁手印之日起立即生效。 第十二條  本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。 第十三條 合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向房屋所在地的人民法院起訴。甲方簽名（簽章）：                              乙方簽名（簽章）：_年_月_日