某公司綜合辦公樓工程施工組織設(shè)計方案

1、某公司綜合辦公樓工程目錄第一章工 程 概 況 2第二章 施 工方 案 2第 三 章 工 程 質(zhì) 量 保 證 措 施 6第 四 章 總 進 度 計 劃 及 保 證 工 期 措 施 6第五章 冬、雨 季 施 工 措 施 7第一章工 程 概 況1、本工程為某公司綜合辦公樓具體位置及施工平面布置圖見附圖。2、該工程為底層框架，上部四層為磚混房屋，平面形狀呈一字形，建筑物寬為12.5m,長為43.2m,層高為：底層4.2m,其余各層高3m房屋總高度為16.8m。 建筑面積為2916m2基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，底標(biāo)高為 -2.5m，并設(shè)有截面為 500mrK 600mm地梁，地梁頂標(biāo)高為-0.16m，進

2、深梁截面尺寸為850 mm< 400mm 首層頂板為現(xiàn)澆，板厚 150mm； 上部每層設(shè)有鋼筋混凝土圈梁和抗震構(gòu)造柱，板 為預(yù)制空心板，樓梯為現(xiàn)澆樓梯。室外高差 0.6m。裝飾方面：墻為普通抹灰，外墻貼面磚，地面為水泥砂漿地面，板底勾縫，室均 刮膩子，噴大白二道。第二章 施 工方 案每一節(jié) 工程目標(biāo)1 、工期目標(biāo)：施工總?cè)諝v天數(shù)： 214天2、工程質(zhì)量目標(biāo)： 確保達到合格工程。第二節(jié) 施工方案1 、施工布置1 1 根據(jù)本工程特點，施工段劃分將根據(jù)單元布置劃分，以便在具體施工時，組織 流水作業(yè)，施工段的劃分以建筑物正負(fù)零為界線。1 2 本工程可分為二大階段，即主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段。四

3、大控制要點即主 體、砌體、裝和外裝。1. 3根據(jù)本工程的特點，施工順序為基礎(chǔ)開挖一基礎(chǔ)清理一基礎(chǔ)墊層一鋼筋砼基礎(chǔ)主體墻體結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)澆梁板屋面施工、外裝飾裝修竣工驗收。1 4 土建施工時考慮水、電、暖、衛(wèi)等管道的預(yù)留及安裝，施工過程中要堅持以土 建施工作為關(guān)鍵工序，以此作為主導(dǎo)，安裝工程為鋪的指導(dǎo)思想，以免對整個單位 工程施工工期、質(zhì)量等的影響，施工過程中為了配合好土建工程和施工進度，積極 與業(yè)主及監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)，及時作好各個分部分項工程的檢查驗收，決不能因為報 檢而延誤工期。1. 5基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工順序為：工程施工放線、驗線基礎(chǔ)土方開挖基礎(chǔ)墊層施工鋼筋砼基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)部分砌筑施工基礎(chǔ)驗收基礎(chǔ)回填施工

4、。1. 6主體結(jié)構(gòu)的施工順序為：主體砌體施工構(gòu)造柱施工鋼筋混凝土樓梯施工 預(yù)應(yīng)力空心板(或現(xiàn)澆板)施工。1. 7 根據(jù)本工程的施工工期要求，時間緊、任務(wù)重，因此要搞好各工序之間穿插作 業(yè)，根據(jù)構(gòu)造柱網(wǎng)布置主體結(jié)構(gòu)施工到一定程度時，可組織主體驗收，以便進行其 它工序進入施工。第三節(jié) 主要分部分項工程的施工方法1 、工程定位測量放線1 . 1 根據(jù)業(yè)主提供測量控制樁，采用延長線法或直角坐標(biāo)法，使用經(jīng)緯儀引至施工 現(xiàn)場，然后根據(jù)施工圖紙的尺寸將本工程的主要軸線確定出，并將軸線延伸至某一 地點，采用木樁或砼樁加以固定，以備在今后施工過程重復(fù)利用。2、土方與基礎(chǔ)施工2. 1 基礎(chǔ)開挖：本基礎(chǔ)開挖，采用機

5、械開挖，人工清理相互配合的施工方法。2. 2 基礎(chǔ)勘探：基礎(chǔ)開挖完畢后，立即組織人員對基槽地質(zhì)進行勘探工作，勘探前 根據(jù)基槽底平面圖，繪制出基礎(chǔ)勘探平面圖，合理確定勘探點的距離，勘探點呈梅 花狀布置，且點與點之間的距離不得大于 1.5 米。2. 3 本工程基礎(chǔ)施工的工藝流程： 土方開挖基坑釬探基坑驗收墊層施工基礎(chǔ)鋼筋施工基礎(chǔ)模板施工基礎(chǔ) 砼施工基礎(chǔ)驗收基礎(chǔ)回填土。3、混凝土工程3.1 鋼筋施工( 1 )材料要求：具有出廠質(zhì)量證明書。每捆(或盤)都應(yīng)有標(biāo)志，進場時，按品種、 規(guī)格、爐號分批檢查，核對標(biāo)志，檢查外觀。(2) 鋼筋進場時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499等的規(guī)定抽

6、取試樣作力學(xué)性能檢驗，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3. 2 模板工程3. 2. 1 本工程模板采用小鋼模、木模板、覆塑竹膠合板和定型大鋼模等多種材料、3. 3 混凝土工程( 1 )混凝土澆筑前，鋼筋、模板已經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位檢查合格，符合設(shè)計要求，并 辦理完隱、預(yù)檢手續(xù)。(2) 水泥、砂子、石子及外加劑等經(jīng)檢查符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，試驗室已下達砼配合 比通知單并經(jīng)監(jiān)理單位簽字認(rèn)可。（3）構(gòu)造柱、獨立柱、圈梁等構(gòu)件的砼澆注：在構(gòu)件的底部或施工縫處，在澆筑砼前宜先鋪5cm厚與砼配合比相同的水泥砂漿或細(xì)石砼澆筑時先將振動均勻。（4）現(xiàn)澆板砼澆注，先虛鋪再用平板振動器澆注，用水準(zhǔn)儀測量平整度，最后人工 用木

7、抹子拉毛找平。（5）砼入模時的自由下落高度不宜超過 2 米，超過 2 米的部位應(yīng)采用溜槽。（6）澆筑砼時應(yīng)經(jīng)常觀察模板、鋼筋、預(yù)留洞口等有無移動、變形或堵塞現(xiàn)象，發(fā) 現(xiàn)問題立即處理，并修正完好。（7）養(yǎng)護：砼澆筑完畢后，應(yīng)在 12 小時加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼有 足夠的潤濕狀態(tài)，養(yǎng)護期一般不少于 7 晝夜。（8）填寫砼施工記錄，按要求留取砼試快，待達到 28 天強度后送試驗室進行試壓。4 、 砌體工程（一）質(zhì)量要求1、磚砌塊進場必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明。2、在砌塊上鉆孔或切割時，均應(yīng)采用專用工具，不得斧砍、刀垛。3、彈好墻身、門窗口位置線。確定地坪標(biāo)高并找平，按圖紙放出墻身軸線，立好皮 數(shù)

8、桿。4、凡穿越砌塊的管道，應(yīng)認(rèn)真做好防水，嚴(yán)防滲水和漏水。5、外墻砌體嚴(yán)禁設(shè)置腳手眼 （ 洞） ，可采用雙排立柱外腳手。（二）砌體的砌筑工藝及質(zhì)量控制1、砌塊排列時，必須根據(jù)設(shè)計尺寸、水平灰縫的厚度和豎向灰縫的寬度，計算皮數(shù) 和排數(shù)，以保證砌體的尺寸。2、灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿。豎向灰縫的寬度8-12mm水平灰縫的厚度8-12mm。3、外墻轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處的砌塊應(yīng)分皮咬槎，交錯搭砌，砌體上下皮砌塊應(yīng)互 相錯縫搭砌，搭接長度不宜小于砌塊長度的 1/3。4、磚砌體要避免與門窗洞口邊線形成通縫。5、砌體中門窗洞口、過梁、擱板，設(shè)置其他構(gòu)件等部位，應(yīng)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格和規(guī) 則整齊的砌塊砌筑，嚴(yán)禁使

9、用零星非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格砌塊。6、砌筑前，先根據(jù)設(shè)計圖紙將框架柱位置進行彈線，并把框架柱插筋處理順直。砌 墻時，與框架柱連接處砌成馬牙槎。 每一個預(yù)留槎沿高度方向的尺寸不宜超過 30cm。 拉接筋按設(shè)計要求放置。（三）砌塊的施工操作方法及質(zhì)量控制要點1 、砌筑時，灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，砌塊之間應(yīng)粘結(jié)良好，鋪抹灰漿長度應(yīng)控 制在 1.5m 以。豎向灰縫灌縫時，宜應(yīng)采用外臨時夾板，灌筑灰縫密實、嚴(yán)防跑漿。2、砌筑時應(yīng)上下錯縫搭砌，搭砌長度不宜小于砌塊長的1/3 ，水平灰縫中應(yīng)設(shè)置拉接鋼筋或網(wǎng)片加強。3、后砌的非承重墻（隔墻或填充墻）與承重墻或柱交接處，應(yīng)沿墻高度lm 左右用 36.5鋼筋與承重墻或柱拉

10、結(jié)，每邊伸入墻長度不得少于700mm4、墻體洞口下部應(yīng)放26.5鋼筋，伸過洞口兩邊長度，每邊不得小于 500mm洞口 兩側(cè)應(yīng)選用規(guī)則整齊的砌塊砌筑。7、裝飾工程 裝飾工程施工時，采用樣板示作法本著“先室外后室，先濕作業(yè)后干作業(yè)，先樣板 示后全面展開”的施工總原則。1）、墻抹灰：主體結(jié)構(gòu)均已檢查驗收，門窗框及需要預(yù)埋的管道已安裝完畢，并以 檢驗合格后方可進行。（1）基層處理：清除墻面的灰塵、污垢砂漿塊等附著物，并灑水濕潤。（2）吊直、作灰餅、抹底灰前必須先找好規(guī)矩，豎平、立線吊直，彈出基準(zhǔn)線和墻 壁裙、踢腳板線，一般可先在地面上彈出十字線作為準(zhǔn)線，并結(jié)合墻面平整、垂直 程度大致確定墻面抹灰厚度，

11、進行稱線打墩，每隔 1.21.5 米左右即在門窗口陽角 等處上下各補做若干個砂漿墩。（3）墻面沖筋：待砂漿墩結(jié)硬后，使用與抹灰層相同的砂漿，在上下砂漿墩之間作 寬約30-50mm的灰漿帶，并以上下砂漿墩為準(zhǔn)用壓尺推平。沖筋完成后待其稍干后 才能進行墻面底層抹灰作業(yè)。（4） 抹底層灰和中層灰：在墻體濕潤的情況下，抹底層灰，底層灰宜用1：3：6水泥石灰砂漿，厚度為15mm再用3 mm厚麻刀灰罩面，用壓尺刮平找直，作木抹板抹平，中層抹完抹平后，應(yīng)全面檢查其垂直度、平整度、陰陽角方正、順直，發(fā)現(xiàn)問 題及時修補處理。2）、水泥樓地面：（1）清理基層：地面基層、地墻相交的墻面、踢腳板處的雜物都應(yīng)清理干凈，

12、影響 面層厚度的凸出部分應(yīng)剔除平整。在施工前一天灑水濕潤基層，抹踢腳板時，底層砂漿和面層砂漿分兩次抹成。（2）刷素水泥漿結(jié)合層：在墊層或樓板基層上均勻灑水后，再撒水泥面，經(jīng)掃涂形 成均勻的水泥漿粘結(jié)層，隨刷隨鋪水泥砂漿。（3）沖筋貼灰餅 根據(jù)標(biāo)高水增線，在地面四周做灰餅，如有地漏和有坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計要 求做泛水和坡度。鋪水泥漿壓頭遍，要求在水泥初凝前進行，之后進行第二遍壓光，要求不漏漿壓， 平而出光。再進行第三遍壓光，用鐵抹子把第二遍壓光時留下的抹子紋壓平、壓實、 壓光，達到交活的程度。（4）養(yǎng)護：地面壓光交活后24H,鋪鋸末灑水養(yǎng)護并保持濕潤。第 三 章 工 程 質(zhì) 量 保 證 措

13、施（一）質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)計劃質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量確保達到合格工程。1、實行創(chuàng)優(yōu)工程目標(biāo)管理，明確每道工序施工前，先進行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底， 提出控制質(zhì)量的具體措施，上道工序完工后，下道工序開工前，必須進行交接檢查， 特別是鋼筋、模板預(yù)埋鐵件、預(yù)留孔洞、門窗洞口等均應(yīng)作事前檢查確保優(yōu)良。2、建立以項目工程師和項目經(jīng)理是為首的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量檢查監(jiān)督機構(gòu)，實行分段質(zhì)量控制和質(zhì)量跟蹤檢查，做好每個環(huán)節(jié)和每個控制點，實行TQC質(zhì)量管理方式，搞好各個工序之間的自檢、互撿、交接檢。3、實行樣板領(lǐng)路。每道工序大面積施工前先作出，經(jīng)質(zhì)量部門和項目質(zhì)檢人員確認(rèn) 后，方可全面施工。4、嚴(yán)把材料關(guān)。所有材料的使用必

14、須有合格證，把住材料驗收關(guān)，計量檢查準(zhǔn)確， 嚴(yán)格質(zhì)量崗位責(zé)任制，必須對材料進行現(xiàn)場取樣復(fù)驗，并及時按規(guī)定作試塊、試件， 及時進行施工試驗確保質(zhì)量。5、對砼工程我們將按其工藝流程，從配料攪拌、運輸、澆灌振搗養(yǎng)護、拆模等，嚴(yán)格按照規(guī)規(guī)定操作，實行全過程、全環(huán)節(jié)的旁站式管理以保證工程所用砼、砂漿的 質(zhì)量。第 四 章 總 進 度 計 劃 及 保 證 工 期措施工程施工工期、總進度計劃（附表）開竣工日期： 2010年 3月 15日2010 年10月 15日第一節(jié) 雨 季 施 工 措 施一、雨季施工部署原則根據(jù)雨季施工特點分輕重緩急，對不適宜雨季施工的工程，盡量拖后，對于雨季 施工的工程，一定要在有保證措

15、施的條件下，采取集中突擊的方法完成。同時考慮 降雨影響，考慮施工作業(yè)面，加強勞力調(diào)配，強調(diào)合理的工序穿插，利用各種有利 的條件，減少防雨措施加快施工進度， 并考慮一些機動施工項目進行生產(chǎn)調(diào)度工作。二、雨季施工準(zhǔn)備工作首先要做好現(xiàn)場排水工作，設(shè)專人負(fù)責(zé)，使施工現(xiàn)場排水暢通無積水、工程開工 前，將施工現(xiàn)場道路硬化、排水溝布置好，保證雨季正常施工。現(xiàn)場工棚、倉庫、 食堂、宿舍、臨設(shè)要保證不漏雨，四周無積水，機電設(shè)備要按規(guī)定做好防雨措施， 特別是對原材料、 成品、半成品要按不同規(guī)格、 不同品種、 出廠日期前后分別存放， 本著“先收先用、后收后用”的原則，避免久存受潮影響質(zhì)量，雨季施工還應(yīng)準(zhǔn)備 好防雨器

16、材。三、雨季施工措施（ 1）雨季來前應(yīng)編制詳細(xì)的雨季施工措施并設(shè)專人監(jiān)督、檢查落實施工情況，雨 季期間必須由專人負(fù)責(zé)每天收聽 （看 ）天氣預(yù)報，收集氣象預(yù)報資料，掌握了解近期 天氣變化，及時調(diào)查施工布置，使關(guān)鍵部位或工序避開下雨時間，確保雨季施工質(zhì) 量。（ 2）雨季期間應(yīng)隨時組織有關(guān)部門及人員對現(xiàn)場做全面檢查， 保證雨季期間道路、 電線、水通、機電設(shè)備及生產(chǎn)生活設(shè)施完好，建筑場地四周要做好排水工作，確保 雨季施工的順利進行。（3）根據(jù)雨季施工特點分輕、重、緩、急，對不適于雨季施工的工程可以拖后 或移前，在施工布置上根據(jù)晴、雨，外相結(jié)合的原則進行布置，在安全雨季施工時 要考慮雨季施工的作業(yè)條件，

17、增加防雨措施，加快施工進度。附表 1：施工項目工程量一覽表序 號施工過程名稱產(chǎn) 量 疋 額單位工程量限 額 人 數(shù)底層一層二層三層四層1開挖基坑450m3402澆砼墊層1.27m340203砼獨立基礎(chǔ)1.241m3325204地梁1.21m345205回填土7.14m3306框架柱0.96m368207框架梁1.23m378208現(xiàn)澆板1.35m375209樓梯2.37m2212121212010砌磚墻1.54m22435745745745743011構(gòu)造柱砼0.67m399991012圈梁0.74m3151515151013吊裝樓板0.43m3323232321214焦渣找坡3.17m3721215蛭石保溫1.15m31121216找平層16.67m25801217防水層25m26601018樓地面8.47m25645645645645642519墻抹灰90.9m24429059059059052520頂棚抹灰35.71m25205205205205202521外墻面磚1.46m22002402402402402522門窗安裝6.65m216019