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文檔簡介
1、廣東房屋買賣合同本合同雙方當(dāng)事人:甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼居住地址:委托代理人姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼地址:_ 郵政編碼:_電話:乙方(受讓方):姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼居住地址:委托代理人姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼地址:_ 郵政編碼:_電話:根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條 買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)共用自用地使用面積為平方米,土地使用權(quán)類型為,房屋建筑面積為平方米,其中套內(nèi)整層內(nèi)的建
2、筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證登記為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于_年_月_日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證證書號碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于_年_月_日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于_年_月_日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證時付清。已付定金將在最后一期付款時
3、沖抵,付款方式:現(xiàn)金支票匯款。第三條 登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十天內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于_年_月_日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條 權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條 違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期_天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款
4、退還給乙方,另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期_天仍未付清應(yīng)繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條 稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。第九條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十
5、條 本合同保存本合同一式_份,甲、乙雙方各存一份,發(fā)證機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章):_ 乙方(簽章):_法定代表人:_ 法定代表人:_委托代理人:_ 委托代理人:_年_月_日 _年_月_日簽于:_ 簽于:_廣東房屋買賣合同(二)出售方(以下簡稱甲方):身份證號碼:買受方(以下簡稱乙方):身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:第一條 甲方聲明:1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市區(qū)的房屋所有權(quán)證書,證書證號為字第_號,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條 乙方聲明:乙方購買
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