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文檔簡介
1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上開業(yè)準(zhǔn)備作業(yè)指引編制中心總經(jīng)理 相關(guān)副總經(jīng)理 商業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理審核/審批 商業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事審核/審批 報(bào)批日期 時(shí)間節(jié)點(diǎn)工作要點(diǎn)工作內(nèi)容管理控制責(zé)任人工作記錄開業(yè)前8個(gè)月團(tuán)隊(duì)組建1.營運(yùn)部人員編制由新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)集團(tuán)要求和管理需要提出方案,編制營運(yùn)部人員編制及到崗計(jì)劃,報(bào)集團(tuán)審批;2.新進(jìn)人員試用期間,營運(yùn)中心配合行政人事部共同進(jìn)行考察和評(píng)估;3.招商工作進(jìn)行到80%時(shí),分管副總應(yīng)根據(jù)招商人員的個(gè)人想法和實(shí)際工作狀況,做出招商轉(zhuǎn)營運(yùn)的人員安排,從而為后期的平穩(wěn)轉(zhuǎn)型打好基礎(chǔ)。1. 人員到崗計(jì)劃按照人事相關(guān)制定執(zhí)行;2. 營運(yùn)中心對(duì)商業(yè)公司營運(yùn)主管等重要崗位的人員安排提出
2、建議,原則上從原有人員中抽調(diào)和培養(yǎng);3.按照老帶新的原則,營運(yùn)中心統(tǒng)籌調(diào)配營運(yùn)管理人員,實(shí)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)的快速組建和成長。4.營運(yùn)副總/經(jīng)理開業(yè)前8個(gè)月到崗,營運(yùn)部人員最晚開業(yè)前3個(gè)月全部到位(客服人員除外)。營運(yùn)中心營運(yùn)副總/ 商業(yè)公司分管副總營運(yùn)部人員編制及到崗計(jì)劃開業(yè)前4個(gè)月工程對(duì)接1.開業(yè)前4個(gè)月,營運(yùn)經(jīng)理牽頭與工程部確定每家商鋪的工程技術(shù)條件(面積、CAD圖紙、水、電、空調(diào)、排煙、煤氣);2.開業(yè)前4個(gè)月,集團(tuán)營運(yùn)中心統(tǒng)一下發(fā)裝修手冊模板,商業(yè)公司營運(yùn)部配合工程部根據(jù)模板制定裝修手冊;3. 租戶在進(jìn)場前先提交門頭效果圖供商業(yè)公司審核。4.營運(yùn)部負(fù)責(zé)收齊商戶裝修的圖紙。1招商部與租戶合同簽訂以
3、后,將客戶移交給營運(yùn)部,營運(yùn)部專人進(jìn)行跟進(jìn);2. 營運(yùn)人員確認(rèn)之前商定的工程技術(shù)條件,并提供裝修手冊及CAD圖紙;3 租戶提交完整的設(shè)計(jì)圖紙(1套)供工程部初審。商業(yè)公司營運(yùn)副總/營運(yùn)經(jīng)理開業(yè)前4個(gè)月統(tǒng)一經(jīng)營管理守則1. 集團(tuán)營運(yùn)中心統(tǒng)一下發(fā)統(tǒng)一經(jīng)營管理守則模板,確保各商業(yè)公司后期營運(yùn)管理符合集團(tuán)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);2. 營運(yùn)經(jīng)理在開業(yè)前4個(gè)月完成統(tǒng)一經(jīng)營管理守則制定;3. 商業(yè)公司可以根據(jù)具體情況進(jìn)行修改,但需得到集團(tuán)的批準(zhǔn);4. 開閉店時(shí)間需報(bào)集團(tuán)總部批準(zhǔn);5. 租戶開業(yè)前必須進(jìn)行充分的溝通。統(tǒng)一經(jīng)營管理守則內(nèi)容包括:1. 開閉店管理;2. 證照資質(zhì)(入場)管理;3. 經(jīng)營行為管理;4. 服務(wù)(人
4、員)管理;5. 安全、交通、消防管理;6. 市容、衛(wèi)生、綠化管理。商業(yè)公司營運(yùn)副總/營運(yùn)經(jīng)理開業(yè)前4個(gè)月商戶手冊1. 集團(tuán)營運(yùn)中心統(tǒng)一下發(fā)商戶手冊模板,確保各商業(yè)公司后期營運(yùn)管理符合集團(tuán)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);2. 營運(yùn)經(jīng)理在開業(yè)前4個(gè)月完成商戶手冊制定;3. 商業(yè)公司可以根據(jù)具體情況進(jìn)行修改,但需得到營運(yùn)中心的批準(zhǔn);4. 商戶手冊作為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件,開業(yè)前提供給租戶并進(jìn)行培訓(xùn)。商戶手冊內(nèi)容包括:1. 寶龍城市廣場基本信息;2. 統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)內(nèi)容;3. 營運(yùn)服務(wù)內(nèi)容; 4. 日常管理獎(jiǎng)罰的依據(jù);5. 顧客投訴及各類突發(fā)事件的處理辦法和流程。商業(yè)公司營運(yùn)副總/營運(yùn)經(jīng)理開業(yè)前4個(gè)月物料準(zhǔn)備:工地用品
5、1.開業(yè)前4個(gè)月:準(zhǔn)備工地現(xiàn)場跟進(jìn)的相關(guān)物料;1.工地現(xiàn)場跟進(jìn)的相關(guān)物料:安全帽、工作服、膠鞋、口罩、鞋套、卷尺、對(duì)講機(jī)、卡板、應(yīng)急燈等;商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理開業(yè)前3個(gè)月合同管理招商工作結(jié)束后一周內(nèi),招商人員將租賃合同(補(bǔ)充條款),物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議移交給營運(yùn)部專人存檔,并建立臺(tái)帳。1.營運(yùn)部專人負(fù)責(zé)保管商戶合同,其他部門查閱需填寫部門經(jīng)理批準(zhǔn)的內(nèi)部聯(lián)絡(luò)單,本部門人員查閱,需營運(yùn)經(jīng)理同意;2.復(fù)印合同需營運(yùn)副總批準(zhǔn);3.文員修改完善合同臺(tái)帳,做到與財(cái)務(wù)部的臺(tái)帳一致,同步更新。商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理內(nèi)部聯(lián)絡(luò)單合同臺(tái)帳開業(yè)前3個(gè)月裝修施工手續(xù)辦理1. 由專門負(fù)責(zé)裝修的客服人員牽頭,租戶到財(cái)務(wù)部繳納裝修施工應(yīng)付
6、的款項(xiàng);2. 工程部、物管部在收到裝修申請表和裝修圖紙的五個(gè)工作日內(nèi)給出裝修圖紙審核意見書,由營運(yùn)部交于租戶;3. 由專門負(fù)責(zé)裝修的客服人員負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)簽署裝修審批表;4. 客服填寫裝修施工許可證,由物管副總簽署,轉(zhuǎn)交行政部加蓋公章;5. 通知租戶領(lǐng)取裝修施工許可證,辦理施工人員出入證,同時(shí)填寫施工人員出入登記表。1. 工程部、物業(yè)部對(duì)圖紙進(jìn)行審核,提出修改意見,租戶進(jìn)行書面簽收,并按要求整改;2. 租戶提供修改后符合要求的圖紙(4套),營運(yùn)部開具商戶裝修收費(fèi)單,租戶支付相關(guān)的費(fèi)用;3. 辦理施工許可證的同時(shí)需辦理人員出入證(施工人員提供身份證)。商業(yè)公司營運(yùn)人員裝修圖紙審核意見書裝修審批表裝修施
7、工許可證施工人員出入登記表開業(yè)前3個(gè)月租戶進(jìn)場1.在規(guī)定的進(jìn)場日前20天,營運(yùn)部和工程部協(xié)同查看商鋪基本情況,對(duì)不符合交房條件的,及時(shí)提交工程部聯(lián)系置業(yè)公司進(jìn)行整改;2.進(jìn)場日,租戶,營運(yùn)部,工程部,物管部四方共同進(jìn)行交房驗(yàn)收,記錄不符合項(xiàng),及時(shí)落實(shí)解決;3.了解步行街內(nèi)裝工程進(jìn)度和節(jié)點(diǎn),及時(shí)與二裝單位溝通協(xié)調(diào)交叉施工、成品保護(hù)等配合工作;4. 及時(shí)記錄裝修跟進(jìn)過程中的各類情況。1租戶在指定的進(jìn)場日交房驗(yàn)收,如不符交房標(biāo)準(zhǔn)的,則按現(xiàn)狀交付并盡快予以完善;2. 營運(yùn)部提前一個(gè)月將租戶進(jìn)場計(jì)劃報(bào)工程部和物管部,便于提前安排現(xiàn)場管理和臨水臨電等配套事宜;3. 原則上,商戶費(fèi)用未付清的,不得辦理進(jìn)場交
8、房手續(xù)。4. 租戶的付費(fèi)、進(jìn)場、裝修情況每天記錄,登記在商戶裝修進(jìn)度追蹤表中。商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理/客服租戶進(jìn)場計(jì)劃商戶裝修進(jìn)度追蹤表開業(yè)前3個(gè)月相關(guān)證照辦理及財(cái)務(wù)工作1.租戶進(jìn)場前2個(gè)月,營運(yùn)部牽頭,工程部、物業(yè)部配合聯(lián)系當(dāng)?shù)叵馈⒐ど?、衛(wèi)生、環(huán)保、稅務(wù)等部門,溝通協(xié)調(diào)證照辦理事宜;2.合同簽訂后,主動(dòng)協(xié)助租戶進(jìn)行相關(guān)證照的辦理;3.協(xié)調(diào)落實(shí)金融配套服務(wù);4.租賃合同登記備案。1.租戶原則上在當(dāng)?shù)剞k理獨(dú)立法人營業(yè)執(zhí)照;2. 有條件的情況下提供一站式服務(wù);3.聯(lián)系周邊銀行開展針對(duì)租戶優(yōu)惠的開戶、收單業(yè)務(wù)、POS機(jī)安裝等。商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理 開業(yè)前2個(gè)月客戶資料1.營運(yùn)部建立租戶檔案,除合同外,裝修圖
9、紙可另行保管,每份租戶檔案需編寫資料目錄;2.文員認(rèn)真核對(duì)租戶的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、代理證書、委托書等,每年復(fù)查,及時(shí)更新過有效期的證書;3.整理前期的各類往來函件及其他資料,未經(jīng)分管副總批準(zhǔn),不得銷毀處理任何資料。4、明確客戶檔案存檔原則:分樓層、按商鋪編號(hào)順序設(shè)立檔案柜(建立檔案目錄)1.營運(yùn)經(jīng)理負(fù)責(zé)資料歸檔工作,并抽查租戶檔案的完備情況;2.妥善保管與租戶溝通過程中的各類書面文件(包括往來文件、確認(rèn)書、承諾函、整改單),照片等;3.租戶的開拓路及未簽約客戶的開拓路應(yīng)妥善保管,并建立臺(tái)帳,與品牌資源儲(chǔ)備匯總表建立對(duì)應(yīng)關(guān)系。商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理資料目錄品牌資源儲(chǔ)備匯
10、總表開業(yè)前2個(gè)月辦公用品商戶經(jīng)營用品營銷活動(dòng)用品營運(yùn)管理用品營運(yùn)部根據(jù)時(shí)間結(jié)點(diǎn)準(zhǔn)備相關(guān)物料:1.開業(yè)前2個(gè)月:營運(yùn)管理用品、辦公用品;2.開業(yè)前2個(gè)月:準(zhǔn)備商戶經(jīng)營用品、總服務(wù)臺(tái)用品、營銷活動(dòng)用品。1.總服務(wù)臺(tái)用品、辦公用品:廣播設(shè)施、電腦(服務(wù)臺(tái))、廣播稿、背景音樂、臺(tái)卡、包裝用品、醫(yī)療用品、嬰兒車、輪椅、簽到本、飲水機(jī)、紙杯、針線包、座椅等;2.商戶經(jīng)營用品、營銷活動(dòng)用品:對(duì)講機(jī)、物價(jià)簽、各類表單印制、水牌等。商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理開業(yè)前2個(gè)月現(xiàn)場管控及驗(yàn)收1. 如在施工中遇到需要?jiǎng)用骰?,?dòng)用消火栓,清運(yùn)建筑垃圾,噴淋放水的工作時(shí),須提前辦理相關(guān)手續(xù);2. 客服負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)簽署動(dòng)火作業(yè)審批表等相關(guān)表
11、單;3. 工程部/物管部在施工過程中進(jìn)行巡查監(jiān)督,形成詳細(xì)記錄:裝修商鋪巡檢表;4. 對(duì)在巡查中發(fā)現(xiàn)的問題,工程部/物管部向租戶開具裝修整改通知書;5. 隱蔽工程結(jié)束后,及時(shí)通知工程驗(yàn)收,并由工程部將隱蔽工程拍照存檔至商鋪隱蔽工程檔案工程部/物管部確定整改問題是否關(guān)畢,相關(guān)物品、證件是否歸還。確定沒有問題后簽署裝修驗(yàn)收與退款申請表。1. 營運(yùn)部控制施工進(jìn)度和門頭效果。2. 營運(yùn)部配合工程部、物業(yè)部進(jìn)行安全、衛(wèi)生、人員出入等方面的現(xiàn)場管控;3. 營運(yùn)部及時(shí)與租戶進(jìn)行溝通,做好信息反饋,落實(shí)整改項(xiàng)目;4. 為租戶及其供應(yīng)商提供服務(wù);5. 做好施工現(xiàn)場臨水、臨電的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作;6. 配合做好成品保護(hù)
12、工作;7. 配合企劃部制作各類現(xiàn)場標(biāo)識(shí);8. 二裝流程及職能定位可視情況,由物業(yè)部、營運(yùn)部或物業(yè)營運(yùn)兩部門配合完成。商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理/客服動(dòng)火作業(yè)審批表裝修商鋪巡檢表隱蔽工程驗(yàn)收申請表隱蔽工程驗(yàn)收單裝修整改通知書裝修驗(yàn)收與退款申請表開業(yè)前2個(gè)月總服務(wù)臺(tái)開業(yè)前2個(gè)月設(shè)立總服務(wù)臺(tái),人員到位,并確保提前完成如下事項(xiàng):1.確定統(tǒng)一著裝;2.確立服務(wù)內(nèi)容,服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);3.調(diào)試廣播系統(tǒng)及其他硬件;4.準(zhǔn)備日常記錄表單;5.采購相關(guān)服務(wù)的設(shè)施設(shè)備等。1.營運(yùn)中心下發(fā)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)商業(yè)公司總服務(wù)臺(tái)的建立;2.總服務(wù)臺(tái)的位置應(yīng)醒目,式樣美觀實(shí)用;3.總服務(wù)臺(tái)標(biāo)識(shí)顯著;4.服務(wù)臺(tái)參照公司整體VI要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工;5
13、.服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)承諾、收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)監(jiān)督電話等必須公示。商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理 開業(yè)前2個(gè)月開業(yè)慶典及熱場活動(dòng)的策劃及配合1.商業(yè)公司招商/營運(yùn)部及時(shí)將招商情況與企劃部溝通,反映項(xiàng)目進(jìn)展情況;2.開業(yè)前半年,營運(yùn)部提出項(xiàng)目推廣的需求,租戶入駐儀式,開業(yè)前預(yù)熱,開業(yè)慶典等;3.營運(yùn)部配合企劃部進(jìn)行各類推廣活動(dòng)策劃及效果評(píng)估分析;4.開業(yè)前2個(gè)月,營運(yùn)部提出試營業(yè)和熱場活動(dòng)方案;5.開業(yè)前2個(gè)月,營運(yùn)部配合企劃部與主力店及步行街商戶進(jìn)行溝通(包括但不限于店招、廣告、活動(dòng)宣傳、配套等),落實(shí)開業(yè)慶典和熱場的相關(guān)協(xié)調(diào)和配合工作。1.營運(yùn)部根據(jù)招商實(shí)際推進(jìn)情況及項(xiàng)目后期營運(yùn)管理的要求,倒排開業(yè)計(jì)劃,完善各類管
14、理方案,牽頭協(xié)調(diào)工程部、物業(yè)部予以落實(shí);2.營運(yùn)部在主力店進(jìn)場裝修時(shí),及時(shí)溝通開業(yè)慶典、整合營銷、協(xié)同配合、后期管理方面的事宜;3.營運(yùn)部與步行街租戶溝通落實(shí)開業(yè)慶典相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容;4.商家的LOGO及品牌介紹應(yīng)在商戶合同簽訂后1周內(nèi)提供給企劃部,商家的開業(yè)促銷活動(dòng)內(nèi)容最遲在開業(yè)前1個(gè)月提供。商業(yè)公司分管副總 活動(dòng)方案開業(yè)前1個(gè)月入駐的相關(guān)手續(xù)辦理及營業(yè)支持服務(wù)營運(yùn)部協(xié)助商戶辦理相關(guān)手續(xù):1.協(xié)助商戶的人員招聘工作;2.營業(yè)員出入證辦理;3.配合做好開業(yè)前集中進(jìn)貨工作;4.落實(shí)營業(yè)員休息和用餐場所;5.提供商鋪內(nèi)的保潔有償服務(wù);6.對(duì)商戶各級(jí)人員進(jìn)行日常管理和服務(wù)方面的溝通、培訓(xùn);7.落實(shí)餐飲租
15、戶油煙管道清洗制度,及提供配套服務(wù);8.開業(yè)初期,商戶未能取得營業(yè)執(zhí)照,暫時(shí)無法開具發(fā)票或POS單的,營運(yùn)部應(yīng)提供統(tǒng)一的銷貨憑證(僅做為售后服務(wù)的憑據(jù))。1.開業(yè)前3個(gè)月,收集商戶招聘信息,行政部聯(lián)系職介所或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助人員招聘工作;2.開業(yè)前3周,營運(yùn)部了解商戶進(jìn)貨安排,與物管部共同擬定集中進(jìn)貨方案,及時(shí)與租戶溝通落實(shí);3.開業(yè)前2周,落實(shí)商鋪內(nèi)的精細(xì)化保潔衛(wèi)生工作,提供我司保潔公司有償服務(wù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn),確保精拓荒的質(zhì)量;4.選擇油煙管道清洗單位,提供報(bào)價(jià)供租戶選擇。商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理/客服銷貨憑證開業(yè)前1個(gè)月營運(yùn)人員的培訓(xùn)及考核1. 營運(yùn)中心負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)公司營運(yùn)新進(jìn)員工的培訓(xùn);2. 營運(yùn)
16、中心和商業(yè)公司營運(yùn)部對(duì)營運(yùn)人員進(jìn)行開業(yè)前的系統(tǒng)化培訓(xùn)。1.新員工培訓(xùn)的內(nèi)容:項(xiàng)目介紹、基本制度、公司情況、工作流程等;2.系統(tǒng)化培訓(xùn):營運(yùn)管理要點(diǎn)和職能,管理模塊,管理方案,投訴處理,應(yīng)急預(yù)案等。營運(yùn)中心營運(yùn)副總相關(guān)培訓(xùn)記錄開業(yè)前1個(gè)月租戶營業(yè)員及管理人員的培訓(xùn)1. 開業(yè)前1個(gè)月,商業(yè)公司營運(yùn)部對(duì)營業(yè)員進(jìn)行培訓(xùn)和考核;2. 開業(yè)前1個(gè)月,由消防主管部門和工商、物價(jià)、衛(wèi)生部門對(duì)店長進(jìn)行專題培訓(xùn);3. 開業(yè)前1個(gè)月舉行步行街店長會(huì);4. 開業(yè)前1個(gè)月舉行主力店溝通會(huì);5. 開業(yè)前配合進(jìn)行12次消防聯(lián)動(dòng)演習(xí)。1. 營業(yè)員培訓(xùn)內(nèi)容:商戶手冊、營業(yè)員手冊、營業(yè)服務(wù)規(guī)范等;2. 店長會(huì)內(nèi)容:廣場管理要求、
17、開業(yè)準(zhǔn)備及活動(dòng)配合、安全工作等;3. 培訓(xùn)與實(shí)操相結(jié)合。商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理相關(guān)培訓(xùn)記錄會(huì)議紀(jì)要開業(yè)前1個(gè)月開業(yè)前的檢查和整改工作1.項(xiàng)目開業(yè)前1個(gè)月,營運(yùn)中心對(duì)廣場各項(xiàng)準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查;2.針對(duì)商戶開業(yè)前準(zhǔn)備工作的缺陷,營運(yùn)部應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)落實(shí),進(jìn)行整改;3.營運(yùn)人員應(yīng)熟悉各項(xiàng)流程,對(duì)商戶做好宣貫,并開展實(shí)操演練。1.步行街租戶開業(yè)的跟蹤:裝修驗(yàn)收,設(shè)備及貨品進(jìn)場,保潔,商品陳列,價(jià)簽到位,發(fā)票、服務(wù)人員工裝等;2.主力店方面:裝修進(jìn)度,管理界面協(xié)調(diào)等;3.收費(fèi)情況:合同尾款,裝修費(fèi)用等;4.美陳情況:主力店及小租戶的配合;5.公共區(qū)域衛(wèi)生保潔狀況;6.VI導(dǎo)視系統(tǒng)的補(bǔ)充和完善。營運(yùn)中心營運(yùn)副總 商
18、業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理開業(yè)工作倒排進(jìn)度表開業(yè)前2周正常運(yùn)營演練1. 開業(yè)前2周,營運(yùn)中心指導(dǎo)商業(yè)公司營運(yùn)部開展各類運(yùn)營演練:1)開閉店(晨會(huì))演練;2)服務(wù)臺(tái)模擬演練;3)營運(yùn)巡查演練; 4)導(dǎo)視導(dǎo)購美陳布置;5)各類應(yīng)急預(yù)案演練。6)消防演練(與人員培訓(xùn)相結(jié)合)。2. 上述演練視演練情況,開展13 次。1.營運(yùn)經(jīng)理制定工作演練的詳細(xì)計(jì)劃,明確責(zé)任人和演練目標(biāo);2.演練與培訓(xùn)、考核相結(jié)合;3.與租戶充分溝通,提高對(duì)演練工作的重視度和參與度;4.設(shè)定情境,突出針對(duì)性和實(shí)戰(zhàn)性;5.及時(shí)總結(jié),找出問題,不斷改進(jìn),完善提高;6.加強(qiáng)部門溝通,提高工作中的協(xié)調(diào)和配合;7.營運(yùn)中心對(duì)演練情況進(jìn)行檢查、評(píng)估,并作為新項(xiàng)目開業(yè)準(zhǔn)備情況的重要考核依據(jù)。營運(yùn)中心 商業(yè)公司營運(yùn)經(jīng)理/分管副總開業(yè)前1個(gè)周營運(yùn)信息1.準(zhǔn)備日常營運(yùn)管理信息記錄的表單;2.根據(jù)集團(tuán)營運(yùn)中心下發(fā)的相關(guān)模板,建立營運(yùn)信息及相關(guān)營運(yùn)臺(tái)帳。2. 落實(shí)專人統(tǒng)計(jì)、收集、記錄開業(yè)后營運(yùn)管理信息
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