商品房擔保貸款合同范本

1、商品房擔保貸款合同范本借款抵押人：_，以下簡稱甲方;借款抵押權(quán)人：_，以下簡稱乙方。甲方因企業(yè)營運的需要，向乙方以自有土地、房地產(chǎn)設定抵押借款作為營運周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有沈陽的土地【國有土地使用證：號】(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方借款人民幣萬元給甲方。在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容1.借款總金額：人民幣萬元(或同等金額的外幣)整。2.借款用途：本借款用于營運周轉(zhuǎn)的需要，不得使用借款進行違法活動。3.借款期限：二年期。借款利率及付息：按照中國銀行的放款利率，每月付息。4.借款的支?。涸谏鲜鼋杩?/p>

2、總金額下，依甲方實際資金需求乙方給予配合逐筆撥付，并以現(xiàn)金或匯款入賬戶方式支付。5.借款的償還：甲方保證在借款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。6.本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條 抵押物事項1.土地：【國有土地使用證：】2.房產(chǎn)：【地證字第】3.抵押期限：兩年(或為：自本借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止)。4.抵押權(quán)包含前欠未還、現(xiàn)借款、轉(zhuǎn)讓債權(quán)及利息違約金。第三條 甲、乙雙方的義務一、乙方的義務：1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契

3、據(jù)、證件完整交給甲方。二、甲方的義務：1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。1.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。2.甲方應合理使用作為抵押物的土地與房產(chǎn)，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。3.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在_天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權(quán)相應減少借款額度，或解除本合同，追償已借出的貸款本息。4.甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。5.抵押物由甲方向保險

4、公司_分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的借款本息。第四條 違約責任1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。2.甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并對挪用借款部分在原借款利率的基礎上加收_%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。并從過期之日起，對逾期借款部分按借款利率加收_%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民

5、法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。第五條 其它規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止支付借款并立即或即期收回已經(jīng)支付的借款。1.甲方向乙方提供情況和各項資料不真實。2.甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付借款本息。3.甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。4.甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。1.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。2.甲方開立的借款憑證及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的

6、組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條 有關(guān)本合同的費用承擔有關(guān)抵押物的估價、登記、證明及因本合同發(fā)生爭議的訴訟、律師等一切費用均由甲方負責。第七條 本合同生效條件1.本合同系經(jīng)虎門鎮(zhèn)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)民事訴訟法第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。2.自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。第八條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由_仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第九條 本合同正本壹式三份，自甲

7、、乙雙方各自代表簽字，且經(jīng)由虎門鎮(zhèn)公證處公證后生效，并由甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，公證處留存一份。甲方：代表人：地址：乙方：身份證號碼：地址：訂立時間：訂立地點：商品房擔保貸款合同范本（二）甲方(賣方)：乙方(買方)：第一條 甲方將座落于路號幢單元層號房，房屋所有權(quán)證書編號為，建筑面積_平方米，房屋結(jié)構(gòu)，的房產(chǎn)(及土地使用權(quán))出賣給乙方，乙方并同意購買.第二條 購房款總額為人民幣(大寫)_元，其中首付款為人民幣(大寫)，首付款由乙方在本合同訂立_日內(nèi)存入在丙方指定的監(jiān)管帳戶。首付款之外的購房款為人民幣(大寫)，在甲乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務受理單后_日內(nèi)，貸款方將貸

8、款金額一次性轉(zhuǎn)入乙方帳戶，并在上述期限內(nèi)依據(jù)房易安資金劃轉(zhuǎn)通知書將所有購房款轉(zhuǎn)入甲方帳戶。第三條 本合同訂立后_日內(nèi)，甲、乙雙方應向丙方提交足以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有證明文件(見附件一)。乙方應當在本合同訂立后_日內(nèi)與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續(xù)，并將足以辦理抵押登記所需文件(除新的產(chǎn)權(quán)證書外的文件，見附件二)轉(zhuǎn)交由丙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條 甲方應當保證出售房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無正在發(fā)生或?qū)戆l(fā)生之糾紛，甲方保證對出售之房地產(chǎn)享有完全合法之權(quán)益，如系共有，則全體共有人應當簽署書面文件同意出售，且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關(guān)聯(lián)。第五條 甲方保證出售之房地產(chǎn)不存在租賃爭議。如已經(jīng)租賃，應當取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件并經(jīng)乙方、丙方核實，如因租賃產(chǎn)生之任何爭執(zhí)，均由甲方自費承擔責任并負責解決。第六條 自本合同訂立時起，甲方保證將該房地產(chǎn)按約定價格出售給乙方，并不得反悔或另行出售。第七條 乙方保證在本合同訂立后