商業(yè)鋪面租賃合同

1、商業(yè)鋪面租賃合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法有關規(guī)定，為明確甲方和乙方的權利與義務，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽本合同。第一條：租賃物業(yè)名稱、位置及用途甲方將建材城_棟。_號，面積_m，租給乙方作為經(jīng)營使用。經(jīng)營品種為_。第二條：租賃期限租賃期限為_年，自年月_年_月_日止。其他。第三條：租賃方式及費用支付l、乙方租用甲方商鋪，租金元/月/平方，租期租金總額元。2、乙方將租期租金以現(xiàn)金(轉賬)方式在_年_月_日前，向甲方支付年(月)租金，總計元。逾期不交，每超過一天加收_滯納金。以后自動轉為提前一個月支付下一年(月)租金元。第四條：信譽保證金l、為確保

2、本合同的全面履行，乙方應于合同簽訂之曰向甲方交納信譽保證金。保證金每套元整。2、乙方全面履行合同，來出現(xiàn)違約現(xiàn)象的，合同期滿時，甲方將所收信譽保證金悉數(shù)退還給乙方，保證金不計息。非甲方原因租賃期未滿，如乙方退租，剩余租金不予退還。第五條：物業(yè)服務費乙方應向甲方繳納物業(yè)服務費元/月/m，簽定本合同時向甲方支付年(月)物業(yè)服務費用計人民幣元。以后自動轉為提前一個月支付下一年(月)物業(yè)服務費計元。其他。第六條：甲方的權利、義務1.甲方有權按照國家政策法規(guī)制定本市場各項管理制度并向乙方公布，有權對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查;有權對乙方違反市場規(guī)定的行為做出干預;有權根據(jù)市場運行狀況適時調整

3、租賃價格，但并不影響本合同所確定的租賃價格。甲方有權適時調整、劃分經(jīng)營區(qū)位，甲方有權對市場進行升級暖遺，如遇升級改造時乙方應無條件給予配合和支持，不得有任何異議。否則甲方有權停租。2、在租賃期限內，甲方負資有償為乙方提供所租賃商鋪房屋內部配套及公共設施的維修、保養(yǎng)、以確保乙方的正常使用。3、在營業(yè)時間內，甲方有償為乙方提供租賃商鋪以外的輔助設施的安裝、維修等服務。4、甲方負責維護市場正常經(jīng)營秩序，切實保證乙方的合法權益。第七條：乙方的權利、義務1、乙方有權在合同規(guī)定的經(jīng)營范圍內以自己的名義獨立開展經(jīng)營活動，并獨自承擔相關民事責任，但不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。2、乙方有權根據(jù)自

4、己的經(jīng)營狀況自行招聘或辭退從業(yè)人員，但所有從業(yè)人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，并向甲方辦理相關登記備案手續(xù)。3、乙方在經(jīng)營中必須嚴格遵守雷家有關政策法規(guī)，不得經(jīng)營國家禁令的假冒偽劣產(chǎn)品或“三無”產(chǎn)品。堅持懸照亮證經(jīng)營(包括營業(yè)執(zhí)照、攤位證、衛(wèi)生許可證、稅務登記證等)，不得隨意改變經(jīng)營名稱。4、乙方應確保市場正式開業(yè)后每天有人到場經(jīng)營，不得在鋪位外堆放貨物，不得擠占或堵塞鋪位內外走道。5、乙方有權就市場經(jīng)營秩序及管理等方面存在的文題向甲方提出建議。6、乙方必須按時向甲方繳納本合同規(guī)定之各項費用。7、乙方必須妥善使用和維護租賃商鋪及商鋪內部配套及公共設施，不得擅自變更、增減和移動，不得隨意改變建筑結構

5、及水電線路。8、水、電、電訊、有線電視等使用費及經(jīng)營性稅費，由乙方自理，甲方協(xié)調，如不及時繳納，造成停水、停電、電訊不通等，乙方承擔全責。9、乙方不管何種原因，都不得將承租房轉租、轉借(或分租)。否則乙方已交納的信譽保證金不予退還。10、乙方必須嚴格遵守市場有關用水、電制度、消防制度、安全制度及車輛管理制度等各項規(guī)章制度，不得隨地丟棄營業(yè)垃圾，不得隨意拉、接電線。如因經(jīng)營需要增加用電，應事先申請，經(jīng)批準后方可使用，費用由乙方承擔，否則，乙方除應賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失外，還應承擔其他相關法律責任。11、乙方必須服從甲方對市場形象、廣告宣傳的統(tǒng)一要求。不得隨意安裝廣告牌。12、如遇甲方市

6、場規(guī)劃調整，乙方需無條件配合甲方做好調整。第八條：商鋪房屋內裝修乙方如經(jīng)營需要需裝修商鋪，費用自理。但在裝修之前，必須向甲方申請裝修方案，待裝修方案批準后方可施工，并且交納裝修垃圾清運(自行清運)押金_元。裝修完工后，甲方檢查無裝修垃圾后方可退還押金否則乙方承擔一切后果，并賠償甲方損失。第九條：合同變更、解除l、在租賃期。若遇特殊情況，甲方或乙方確需變更本合同條款，應事先征得對方同意并達成書面協(xié)議后方可確定對本合同條款的變更。2、在租賃期間，如遇不可抗力因素，或者政府規(guī)劃，市政工程等原因導致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔責任。3、乙方租賃經(jīng)營期滿，如不繼續(xù)經(jīng)營，應提前一個月書面告知甲方，并將所

7、租賃的商鋪以及附屬設施完碧交還給甲方。乙方在經(jīng)營期間對商鋪裝修和配備的有關設施不得拆除，陳設部分乙方可臼行處理，裝修部分無償歸甲方所有。4、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權解除本合同，由此引發(fā)的損失及責任出乙方承擔：(1)乙方嚴重違反工商、稅務、物價：衛(wèi)生、安全等法規(guī)。(2)乙萬嚴重違反市場守則。(3)乙方不得甲方同意逾期不繳納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權留置乙方財物直至解除房屋租賃合同。因乙方過錯給甲方造成重大經(jīng)濟損失或使甲方聲譽受到嚴重損失。(5)商戶應每天開門正常營業(yè)，否則，乙方向甲方支付_元/天的違約金，如連續(xù)_天不止常開門營業(yè)甲方可以終止合同。5、在租賃間，乙方

8、承租的商鋪如有他人有意購買，此商鋪乙方有優(yōu)先購買權;如乙方不購買，應無條件搬讓，不得提任何補償要求。甲乙雙方因經(jīng)營需要停租該房屋的，應提前一個月書面通知對方。第十條：違約責任l、甲乙雙方如有一方未按合同條款履行自己責任，即視為違約，違約方按合同7租賃總金額_%向對方支付約金。2、合同有效期滿，甲乙雙方來達成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還商鋪的，應按逾期時間向甲方支付原月租金三倍賠償金。第十一條：市場守則作為本合同附件，與本合同具有同等效力。未盡事宜，雙方另行約定。第十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成向房屋所在地人民法院起訴。笫十二：本合同壹式貳份，甲乙雙方備執(zhí)壹份，

9、簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商業(yè)鋪面租賃合同（二）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）雙方自愿確立商鋪租賃關系，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定，為明確出租方了承租方的權利義務及法律責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、商鋪位于中南關街_號二、租賃期限：租賃期限為年，出租方從_年_月_日起將出租商鋪交付承租方使用至月日止。三、承租方有下列情況之一的，出租方可終止合同，收回商鋪。1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;2、如果轉讓必須通過出租方。四、鋪面租金為每平米元整，即租金為元，合同

10、簽訂時承租方向出租方交納押金元，承租方與出租方簽訂合同時，承租方同時將租金一次性交于出租方，次年租金承租方必須提前一個月交給出租方。鋪面全年的暖氣費、衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)管理費及其它費用由承租方負責承擔。五、本合履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。六、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_

11、月_日商業(yè)鋪面租賃合同（三）出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)一、甲乙雙方在平等自愿、誠實守信、協(xié)商一致的基礎上達成如下租賃合同。二、甲方將位于大橋鎮(zhèn)北路_號商業(yè)鋪面一間租賃給乙方使用。三、租賃期限從_年_月_日起，至_年_月_日止，期限年。租金確定為首年每月租金壹仟貳佰元整(_元/月)，第二年起租金隨大流遞增，鋪面租金為一月一付結清。四、乙方承租后可自行裝修，但不能改變房屋主體結構。乙方在合同期內轉租給其他人，要與甲方協(xié)商轉租事宜。合同期滿后，除非甲方需要，乙方不可強行索要甲方裝修費用(乙方可拆走裝修材料)。五、甲方于合同期內不得將房屋租于他人(除合同第六條 外)。合同期滿后，甲方有權收回鋪面。六、乙方如逾期交付租金，甲方有權解除租賃協(xié)議，收回鋪面，由此而造成的一切損失全部由乙方