設計部部門職責及崗位職責說明

1、設計部部門職責及崗位職責說明書一、設計部工作管理目的：以公司開發(fā)建設項目的總體計劃為指導，依據(jù)公司批準的項目可行性研究報 告和產(chǎn)品建議書，全面負責項目的規(guī)劃、建筑、結構、水、暖、電、景觀、室內(nèi) 等設計管理及相關技術論證工作，按照“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建筑方針, 保證項目進度、品質、成本控制實施，為公司項目順利進行提供合格的圖紙及相 關技術支持。二、設計部職責細則：1 負責開發(fā)項目規(guī)劃方案設計至施工圖完成階段的 設計計劃編制和管理工作;2. 負責組織設計單位及各專項工程設計單位的考察、設計方案招標和評審 ；3. 組織編制和會審方案、施工圖設計任務書，向設計單位明確傳達甲方意圖，及時糾正設計

2、過程中出現(xiàn)的錯誤和遺漏；4. 負責方案、初步設計、施工圖階段各專業(yè)設計 圖紙審查和技術把關；5. 負責組織設計過程中重大技術方案的論證工作；6. 協(xié)調(diào)和配合審定后的施工圖紙的設計交底工作；7. 負責設計圖紙的存檔和發(fā)放工作；8. 負責部分主材的選型、封樣和確認工作；9. 督導和審核各專業(yè)設計變更工作；10. 監(jiān)督和檢查工程施工質量問題，會同工程部解決 施工中出現(xiàn)的重大技術問 題，配合工程部審核現(xiàn)場技術洽商工作；11 .配合其他業(yè)務部門對本公司開發(fā)建設項目的投資可行性分析及成本控制管理提供技術支持；12 .在業(yè)務部門與政府相關管理部門的協(xié)調(diào)及業(yè)務工作中提供技術支持；13.配合項目報建、施工、驗收

3、、銷售、售后服務等相關手續(xù)工作。三、崗位職責：(1) 部門負責人：1. 組織開展部門各項工作，并對最終結果負責；2 .組織本部門各項管理規(guī)范的建立、監(jiān)督和完善；3 .負責本部門人員的考核、人員的調(diào)配和安排；4 .協(xié)調(diào)內(nèi)外部合作方關系，保持工作開展順暢；5. 督導各專業(yè)工程師總結和分析已完成產(chǎn)品的設計缺陷和問題；6. 負責組織完善、優(yōu)化和升級產(chǎn)品設計，形成產(chǎn)品設計標準；7. 編寫各項目設計計劃并提交公司領導審核， 負責設計計劃的實施監(jiān)督并及 時向公司反饋；8. 負責權限內(nèi)設計變更的審核；9. 組織對設計單位進行資質預審，負責組織公司相關部門和領導會簽審批設 計類合同或補充協(xié)議，負責審核項目設計合

4、同的簽訂和執(zhí)行；10. 督導各專業(yè)工程師推行限額設計確保項目成本控制在目標成本內(nèi)；11. 督導各專業(yè)工程師做好職責內(nèi)的材料設備選型定板計劃安排；12 負責組織及主持重要設計成果的評審會議；13 完成總經(jīng)理、直接分管領導交辦的各項臨時工作任務。(2) 規(guī)劃建筑工程師：1. 承擔上級下達的設計任務，按要求執(zhí)行，并落實、監(jiān)督完成情況，完成所 管理專業(yè)的資料整理工作；2. 負責編制項目規(guī)劃設計的設計任務書；3. 負責設計招標的組織工作， 負責從設計角度控制項目成本并建立相應體系；4. 負責協(xié)調(diào)、 監(jiān)控設計單位的規(guī)劃建筑專業(yè)設計工作， 根據(jù)項目時間要求完 成建筑設計圖紙的校核、出圖；5. 認真通讀項目的

5、建筑圖紙， 及時向部門負責人和其他專業(yè)工程師提出問題 和異議，并配合相關部門和人員及時修改解決，以便于工程的順利進展；6. 在項目實施時根據(jù)變更情況及現(xiàn)場施工進度及時與負責人和設計院溝通 協(xié)調(diào)，落實變更圖紙審核和公司內(nèi)部審批工作；7 定期完成“項目工作計劃表”上交部門負責人，并根據(jù)項目進展情況及時 新增或修改，建立上述表格的電子文檔，以便于上級領導及時審查進度、 進展、變更的情況；8. 配合招采部完成對項目設備材料招標、評標工作；9. 配合前期部對項目報建提供本專業(yè)圖紙文件；10. 負責對市場部進行項目設計交底及培訓工作；11. 完成領導交辦的其他任務；(3) 水暖工程師：1. 承擔上級下達的

6、設計任務，按要求執(zhí)行，并落實、監(jiān)督完成情況，完成所 管理專業(yè)的資料整理工作；2. 負責協(xié)調(diào)、 監(jiān)控設計單位的給排水、 暖通專業(yè)設計工作， 根據(jù)項目時間要 求完成專業(yè)設計圖紙的校核、出圖；3. 認真通讀項目的給排水、 暖通專業(yè)圖紙， 及時向部門負責人和其他專業(yè)工 程師提出問題和異議， 并配合相關部門和人員及時修改解決， 以便于工程 的順利進展；4. 督導設計單位在施工圖強審前對管線綜合優(yōu)化設計， 滿足業(yè)主的功能需求， 避免施工過程中大拆大改， 發(fā)生不必要的變更洽商， 保證施工進度順利完 成；5. 在項目進展時根據(jù)變更情況及現(xiàn)場施工進度及時與負責人和設計院溝通 協(xié)調(diào)，落實變更圖紙審核和公司內(nèi)部審批

7、工作；6 定期完成“項目工作計劃表”上交部門負責人，并根據(jù)項目進展情況及時 新增或修改，建立上述表格的電子文檔，以便于上級領導及時審查進度、 進展、變更的情況；7. 配合招采部完成對項目設備材料招標、評標工作；8. 配合前期部對項目報建提供本專業(yè)圖紙文件；9. 配合市場部對項目銷售管理提供本專業(yè)圖紙文件。10. 完成領導交辦的其他任務；(4) 電氣工程師：1. 承擔上級下達的設計任務，按要求執(zhí)行，并落實、監(jiān)督完成情況，完成所管理專業(yè)的資料整理工作；2. 負責協(xié)調(diào)、監(jiān)控設計單位的電氣專業(yè)設計工作，根據(jù)項目時間要求完成專 業(yè)設計圖紙的校核、出圖；3. 認真通讀項目的電氣專業(yè)圖紙，及時向部門負責人和

8、其他專業(yè)工程師提出 問題和異議，并配合相關部門和人員及時修改解決， 以便于工程的順利進 展；4. 督導設計單位在施工圖強審前對管線綜合優(yōu)化設計，滿足業(yè)主的功能需求,避免施工過程中大拆大改，發(fā)生不必要的變更洽商，保證施工進度順利完 成；5. 在項目進展時根據(jù)變更情況及現(xiàn)場施工進度及時與負責人和設計院溝通 協(xié)調(diào)，落實變更圖紙審核和公司內(nèi)部審批工作；6 定期完成“項目工作計劃表”上交部門負責人，并根據(jù)項目進展情況及時 新增或修改，建立上述表格的電子文檔，以便于上級領導及時審查進度、 進展、變更的情況；7. 配合招采部完成對項目設備材料招標、評標工作；8. 配合前期部對項目報建提供本專業(yè)圖紙文件；9. 配合市場部對項目銷售管理提供本專業(yè)圖紙文件。10. 完成領導交辦的其他任務；四、任職條件：教育程度：相關崗位專業(yè)本科及以上學歷。經(jīng)驗：5年以上民用建筑設計工作經(jīng)驗，2年以上本崗位工作經(jīng)驗。 知識：掌握國家標準規(guī)范設計知識，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，掌握房地產(chǎn)相 關專業(yè)知識。技能：熟練掌握AUTOCAD,較強的溝通表達和協(xié)調(diào)能力。另外，結構專業(yè)工程師可暫由部門負責人兼任，景觀專業(yè)工程師和精裝專業(yè)工程師職責可暫由專業(yè)工程師承擔，文