土地合作開發(fā)合同書

1、土地合作開發(fā)合同甲方：乙方：根據(jù)?中華人民共和國民法通那么?，?中華人民共和國合同法?的 有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、老實(shí)信用、互惠互利的原 那么，就合作開發(fā)位于陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留 用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款，以供三方共同遵守 執(zhí)行。第一條、合作模式由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營。第二條、合作方式1、甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營與管理。第三條、合作的利益分配及付款方式1、 乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額 萬元以實(shí)

2、際測量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，那么金額相應(yīng)調(diào)整。2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個(gè)月內(nèi)支付總額的 % ；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款3、該土地工程開發(fā)至結(jié)束過程中，產(chǎn)生利潤的分配，甲方占%,乙方占%。4、政府按“三舊改造政策返還給甲方的款項(xiàng)包括各項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等和競買者支付給甲方的拆遷補(bǔ)償及 租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后 個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。假設(shè)甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支 付逾期付款額的每日千分之 的違約金。5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成 合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為工程

3、用地時(shí)，甲方需要退還乙方支付的所 有款項(xiàng)。第四條、土地交接甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時(shí)， 須在個(gè)工作日內(nèi)將本工程土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)一甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方須有完整合法的關(guān)于工程用地用于開發(fā)的手續(xù)。2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、 設(shè)置及辦理招拍掛條件等手續(xù)。3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上 以任何價(jià)格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款萬元/畝。4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由負(fù)責(zé)。5、甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土 地上現(xiàn)

4、在建筑物遷移問題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承當(dāng)。二乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工；1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款項(xiàng)。2、土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承當(dāng)?shù)囊磺胸?zé)任。第六條、違約責(zé)任1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理工程用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)， 假設(shè) 甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成 的一切損失。3、假設(shè)乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時(shí)間內(nèi)未能向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，那么甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條、不可抗力因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承當(dāng)。第八條、爭議解決在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 所在地人民法院提起訴訟。第九條、其它1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動(dòng)而影響本協(xié)議的