農(nóng)村要建房現(xiàn)在如何報(bào)建？自建房報(bào)建流程和手續(xù)是怎么樣的？

1、農(nóng)村要建房現(xiàn)在如何報(bào)建？自建房報(bào)建程序和手續(xù)？自建房報(bào)建流程有哪些？自建房在什么地方報(bào)建？現(xiàn)在越來(lái)越多的農(nóng)村地區(qū)需要報(bào)建才能建房，但廣闊農(nóng)民朋友卻不知道如何報(bào)建，只能著急干等，今天小編就給大家說(shuō)說(shuō)農(nóng)村自建房是怎么報(bào)建的。一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡(jiǎn)易流程申請(qǐng)審核報(bào)備勘察劃線出圖填表審批通知建房小編認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒(méi)有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡(jiǎn)單，其中涉及到的部門(mén)便有23個(gè)，步驟手續(xù)就到達(dá)9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程根據(jù)?土地管理法?及?土地管理法實(shí)施條例?的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照以下程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。?土地管理法?土地管理法實(shí)施條例?1

2、農(nóng)村自建房報(bào)批程序流程圖 農(nóng)村自建房報(bào)批流程圖2農(nóng)村自建房報(bào)批程序具體流程由建房戶(hù)提交書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)?農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表?。所在村民委員會(huì)簽署并加蓋公章局部地區(qū)為村委會(huì)初審。鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。局部地區(qū)由村民代表會(huì)議決議，通過(guò)并公示A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見(jiàn)B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見(jiàn)鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。報(bào)市縣級(jí)主管部門(mén)聯(lián)合審批：A、市縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；B、市縣土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)?農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證?。建房戶(hù)開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。建房竣

3、工后，建房戶(hù)應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。建房戶(hù)憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。小編提醒：各地政策落實(shí)程度及相關(guān)條款存在差異，因此在報(bào)建流程上也可能存在差異，具體報(bào)建審批手續(xù)應(yīng)以當(dāng)?shù)亟ǚ恐鞴懿块T(mén)為準(zhǔn)。3局部地區(qū)農(nóng)村自建房報(bào)建流程圖余姚市馬渚鎮(zhèn)渚山村村民宅基地建房報(bào)批流程小河鎮(zhèn)報(bào)建流程圖湘江鄉(xiāng)村民申請(qǐng)建房報(bào)批流程廣東省農(nóng)村自建房報(bào)建手續(xù)及要求廣東省中山市東區(qū)報(bào)批流程一、但凡東區(qū)轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)，必須到東區(qū)建設(shè)管理站辦理報(bào)建手續(xù)包括：新建、擴(kuò)建、改建、砌圍墻、開(kāi)門(mén)口。二、必須符合規(guī)劃要求，建設(shè)用地需經(jīng)規(guī)劃辦

4、批準(zhǔn)、國(guó)土資源分局辦理用地手續(xù)。三、各項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)必須遵守?建筑設(shè)施防火標(biāo)準(zhǔn)?，按規(guī)定報(bào)公安消防部門(mén)審批。四、建筑物四鄰局部的根底要小于自有用地邊界二厘米。五、排水管一律安裝在建筑物落水位一側(cè)，不得安裝在臨街的一面。六、十米路以下巷道只準(zhǔn)外飄窗楣、雨蓬，不準(zhǔn)外飄陽(yáng)臺(tái)建筑物。十米路以上按規(guī)劃外飄。七、落水位：東區(qū)轄區(qū)分新舊區(qū)。新區(qū)落水位一米，舊區(qū)落水位70公分，落水位在基建完成后封閉落水位，中間留一小門(mén)可以進(jìn)入清理落水位衛(wèi)生。八、臨街巷的門(mén)口不得設(shè)置步級(jí)，內(nèi)地坪不得高于街巷十厘米。九、凡已建的建筑物不得隨意變更使用功能和建筑架構(gòu)。十、建筑面積超500平方米需辦理質(zhì)、安監(jiān)手續(xù)。十一、建筑面積超500

5、0平方米需辦理計(jì)委立項(xiàng)和規(guī)劃局辦理“兩證一書(shū)“和綜合驗(yàn)收。程序：1、建設(shè)單位或個(gè)人，將土地證地形圖屬村民分配宅基地未辦理土地證的，需有協(xié)管員點(diǎn)界址的測(cè)量宗地圖復(fù)印到協(xié)管員處加具意見(jiàn)，然后到東區(qū)建管站審批未辦理土地證的需到居委會(huì)主任處審批，再到城建大堂建設(shè)一區(qū)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖俗稱(chēng)一證。2、領(lǐng)到建設(shè)用地規(guī)劃許可證后找有資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)圖紙，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后到城建大堂鎮(zhèn)建設(shè)一區(qū)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證俗稱(chēng)二證。3、領(lǐng)到建設(shè)用地和工程規(guī)劃許可證后填寫(xiě)報(bào)建表、四鄰協(xié)議，堆放沙石申請(qǐng)表，質(zhì)、安監(jiān)資料找有資質(zhì)的施工企業(yè)承建單位并蓋章后到東區(qū)建管站辦理報(bào)建手續(xù)，然后把報(bào)建資料和經(jīng)審驗(yàn)的圖紙一套到城建大

6、堂備案和交納建筑管理費(fèi)、建筑稅，并返回東區(qū)建管站領(lǐng)取進(jìn)場(chǎng)施工許可證和水電開(kāi)戶(hù)證明。4、辦理好上述手續(xù)后，由建管站派員到施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)線，未領(lǐng)土地證的由小欖鎮(zhèn)兩家測(cè)量隊(duì)其中一家進(jìn)行座標(biāo)開(kāi)線，然后由鎮(zhèn)建設(shè)一區(qū)派員驗(yàn)線，驗(yàn)地梁。農(nóng)村自建房費(fèi)用4自建房報(bào)建費(fèi)用小編了解到，因?yàn)楦鞯厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)規(guī)定不同，其自建房報(bào)建費(fèi)用也是不同的，具體費(fèi)用要看下述三點(diǎn)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村、城市的報(bào)建費(fèi)用不同，在報(bào)建前要了解建房地址是屬于農(nóng)村還是城市。報(bào)建方數(shù)不同，收取的報(bào)建費(fèi)用也不同。各地主管部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)細(xì)那么不同，其報(bào)建費(fèi)用也不同。小編提醒：具體實(shí)際費(fèi)用請(qǐng)到相關(guān)政府部門(mén)咨詢(xún)，以主管部門(mén)收取的費(fèi)用為準(zhǔn)。5不遞交申請(qǐng)便私自建房

7、的后果國(guó)家無(wú)法統(tǒng)一規(guī)劃，易發(fā)生亂搭亂建及侵占土地等問(wèn)題。未經(jīng)批準(zhǔn)所建房屋可作為違規(guī)建房處理，可被撤除。違規(guī)建筑會(huì)被撤除二、建房申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)？農(nóng)村自建房申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)？自建房報(bào)建申請(qǐng)書(shū)模板格式是什么？寫(xiě)建房申請(qǐng)書(shū)前，應(yīng)查閱國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求書(shū)寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。如不符合相關(guān)規(guī)定的申請(qǐng)書(shū)，主管部門(mén)是不會(huì)批準(zhǔn)的。1、農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)常見(jiàn)格式如下：正文開(kāi)頭局部提出建房申請(qǐng)，主體局部寫(xiě)建房理由為什么要建房、建房的條件和建房方案怎么建。理由要充分，方案也應(yīng)可行。農(nóng)村自建房申請(qǐng)書(shū)農(nóng)村自建房申請(qǐng)書(shū)2、建房申請(qǐng)書(shū)范文模板：文中注：紅字局部，書(shū)寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)是不用寫(xiě)尊敬的XXX土地規(guī)劃局及XXX鄉(xiāng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：注

8、：開(kāi)頭正文提出建房申請(qǐng)我叫XXX，是XX鄉(xiāng)XX村X(qián)X組農(nóng)民村民。由于以下幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。注：主體局部寫(xiě)建房理由，為什么建房一、我現(xiàn)擁有的房屋，還是1971年建的簡(jiǎn)陋木制茅草房，至今己近30多年了，雖經(jīng)過(guò)屢次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)又難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，并且現(xiàn)在已是嚴(yán)重的危房，也影響景區(qū)外觀，因而建新房非常有必要。但這房屋有一個(gè)特殊性，就是5弟兄每一家1間，且連在一起的，因而單獨(dú)一家拆舊建新是不可能的，5家一起又難于達(dá)成共識(shí)。二、多年來(lái)我居無(wú)定所，四處漂泊。在外打工的艱辛只有自己知道，現(xiàn)在加上身體原因不得不回家。但站在這個(gè)危在旦夕的“家門(mén)前，我一家三口只能駐足茫然。三、這些年來(lái)

9、，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民工的收入也一年比一年增加。我通過(guò)十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已根本上攢夠了建新房建成磚瓦混水泥房的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上開(kāi)工。注：提出相應(yīng)的建房方案，你怎么建四、我建房的方案是：占用我現(xiàn)有房門(mén)口的自留地100平方米。建一樓一底，約100平方米的磚瓦混水泥房。特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。附：1.現(xiàn)住房照片；2.村委的證明；或生產(chǎn)小組證明注：具體附件以當(dāng)?shù)匾?guī)定需提交的材料為準(zhǔn) 此致敬禮!              &

10、#160;                                                      申請(qǐng)人：XXX