上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 甲方轉(zhuǎn)讓方乙方受讓方根據(jù)?上海市公有住房差價(jià)交換試行方法?以下簡(jiǎn)稱?試行方法?等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)母咨?，?jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：區(qū)縣路弄新村支弄號(hào)室，租賃部位獨(dú)用面積平方米的公有住房承租權(quán)以下簡(jiǎn)稱該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的?租用公房憑證?租用公房憑證?復(fù)印件見(jiàn)附件一。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人

2、民幣大寫元。第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按以下約定方式辦理不約定的劃除：1、乙方應(yīng)按?試行方法?的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同附件二中約定。2、按?試行方法?規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同附件二中約定。3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同附件二中約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓

3、手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具?準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書?以下簡(jiǎn)稱?通知書?之日起的月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)不得撤除的房屋裝修及附屬設(shè)施，假設(shè)被損壞被撤除，那么除應(yīng)按被損壞、或撤除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承當(dāng)?shù)难b

4、修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后那么由乙方承當(dāng)。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同附件四中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同附件二的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同附件二約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的%計(jì)算。逾期天后，乙方同意甲方有權(quán)按以下一二三款約定向其追索違約責(zé)任不選定的劃除：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中

5、扣除乙方逾期應(yīng)付款%的違約金，余款返還給乙方；已付款缺乏違約金局部，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金局部，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的%計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按以下第一二三款內(nèi)容處理不選定的劃除：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止

6、外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的%向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原那么的根底上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具?準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書?之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，

7、另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決不選定的劃除：1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。第十六條本合同連同附件正本壹式份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)份，該住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款-粘貼線騎縫章加蓋處附件一公房租用憑證復(fù)印件-粘貼線騎縫章加蓋處附件二付款時(shí)間及金額-粘貼線騎縫章加蓋處附件三不得撤除的房屋裝修及附屬設(shè)施工程內(nèi)容-粘貼線騎縫章加蓋處附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付-粘貼線騎縫章加蓋處公有住房同住成年人意見(jiàn)書我們一致同意，甲方以人民幣大寫元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選為“個(gè)人住房特種存單的存款人代表。同住成人年簽字蓋章年月日備注：假設(shè)有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞稚w章年月日甲方：簽章乙方：簽章本人法定代表人本人法定代表人姓名：姓名：身份證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照身份證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照商業(yè)登記證號(hào)商業(yè)登記證號(hào)號(hào)碼：號(hào)碼：居住注冊(cè)居住注冊(cè)地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：置換或中介