娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同

1、合同編號(hào):甲方:乙方:娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同簽訂日期:第1頁(yè)共8頁(yè)娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同出租方：甲方承租方：乙方甲、乙雙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)平等友好協(xié)商,簽署本合同.第一章場(chǎng)地、用途、期限第一條甲方同意將以及租予乙方使用.上述場(chǎng)所總共使用面積約為平方米.有關(guān)出租場(chǎng)所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請(qǐng)見(jiàn)附件一.第二條乙方租用的上述場(chǎng)地只限于經(jīng)營(yíng)甲方同意經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù).未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng).第三條甲方同意乙方在上述場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)會(huì)所業(yè)務(wù).其經(jīng)營(yíng)工程包括：游泳、健身、兒童娛樂(lè)、咖啡屋、圖書(shū)閱覽室、教學(xué)室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)工程.第四條承租期自年M日至年M曰.第二章租金及付款方式第五條乙方租

2、用甲方的上述場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣元整RMB.第六條合同簽訂時(shí)乙方需向甲方一次性支付人民幣萬(wàn)元整的風(fēng)險(xiǎn)保證金RMB,合同期滿(mǎn)不再續(xù)簽時(shí)在結(jié)清賬款的情況下,該保證金不計(jì)利息一次性退還給乙方.第七條乙方需在每月號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金萬(wàn)元整RMBo并結(jié)付其他有關(guān)費(fèi)用.如遇國(guó)家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日.第三章其它費(fèi)用及支付方式第八條本合同所約定的其它費(fèi)用,是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)治理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)以及乙方在承租經(jīng)營(yíng)期間須在租金之外另行支付的費(fèi)用.第九條前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)治理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電

3、費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)等的收取方法由乙方同公司另行簽定協(xié)議.第四章甲方責(zé)任第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供給.由于甲方責(zé)任造成能源故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí),甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金.如果在個(gè)月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補(bǔ)償?shù)臋?quán)利.因正常的設(shè)備檢修或市政部門(mén)的原因造成能源停供時(shí),甲方將積極與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào),力爭(zhēng)盡快解決但甲方不承當(dāng)任何責(zé)任.第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營(yíng)乙方所經(jīng)營(yíng)的工程.為了更有效地支持乙方的經(jīng)營(yíng)治理工作,甲方對(duì)乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等

4、文字報(bào)告將在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù).第十二條甲方不負(fù)責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的喪失、損壞等問(wèn)題賠償責(zé)任.甲方可協(xié)助乙方報(bào)案.第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級(jí)政府及園各項(xiàng)管理規(guī)定的情況.第五章乙方責(zé)任第十四條乙方如未在每月號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金.如乙方逾期交付,每逾期日甲方將按月租金數(shù)千分之(%)的比例向乙方收取滯納金.第十五條乙方如超過(guò)個(gè)月未交付租金,甲方有權(quán)采取包括封門(mén)等必要舉措以提醒乙方立即在日內(nèi)繳納租金,如再逾期不交租金視同乙方違約,合同自動(dòng)解除.第十六條本合同自動(dòng)解除后,雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜,乙方必須在甲方宣布解除合同之日起日內(nèi)搬離園.第十七條如因乙方經(jīng)營(yíng)治理及使用不當(dāng)或失誤造成

5、場(chǎng)地、設(shè)備實(shí)施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴(yán)重事故,乙方承當(dāng)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的全部損失.第十八條不得以任何方式將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人,在承租場(chǎng)地內(nèi)不得開(kāi)展任何違背公共利益、社會(huì)善良風(fēng)俗及法律法規(guī)所禁止的活動(dòng).第十九條認(rèn)真遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款和與園物業(yè)治理公司簽訂的平安等協(xié)議.第二十條不得經(jīng)營(yíng)本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)工程.第二十一條工作人員要講文明講禮貌,按標(biāo)準(zhǔn)效勞.注意儀表儀容和個(gè)人衛(wèi)生,按標(biāo)準(zhǔn)保持場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生和整潔.堅(jiān)守工作崗位,嚴(yán)格按所規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間.對(duì)外賓應(yīng)用英語(yǔ)提供效勞.不準(zhǔn)在禁煙區(qū)吸煙,不準(zhǔn)亂扔煙頭,不準(zhǔn)在內(nèi)喧嘩打鬧.第二十二條保管好自己的各種物品,

6、如出現(xiàn)喪失、損壞責(zé)任自負(fù).第二十三條未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得隨意改變場(chǎng)地的建筑格局和裝修風(fēng)格.第二十四條未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得私自增加或使用任何電器和其他機(jī)械設(shè)備.第二十五條不得在承租場(chǎng)地存放任何易燃易爆物品,并設(shè)一名安全防火責(zé)任人,做好平安防范工作.第二十六條乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為,必須事先獲得甲方的批準(zhǔn).第二十七條乙方自行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批準(zhǔn)手續(xù)并按照經(jīng)營(yíng)治理的需要加上保險(xiǎn),上述合法登記證書(shū)要在甲方備案,乙方按國(guó)家規(guī)定依法從業(yè).第二十八條乙方在經(jīng)營(yíng)、效勞、平安、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個(gè)人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé).第六章其他第二十九條本合同雙方在實(shí)行期間不得隨意解除,如一

7、方提前解約,提出方為違約方,違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失.第三十條如因乙方經(jīng)營(yíng)治理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時(shí),甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約.乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失.第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無(wú)法正常履約時(shí),本合同自動(dòng)解除.第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營(yíng)治理會(huì)所后局部設(shè)備設(shè)施需要進(jìn)行局部的裝修裝飾,因此,甲方同意給予乙方累計(jì)兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期.同時(shí)甲方要求乙方要在兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程.所有涉及到會(huì)所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)治理公司的有關(guān)規(guī)定.乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書(shū)面認(rèn)可前方可實(shí)施.第三十三條原會(huì)所遺留的會(huì)員卡等問(wèn)題,應(yīng)根據(jù)附件所約定的解決方案處理.第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過(guò)使用年限的,乙方可以自行更新,合同到期時(shí)甲方可考慮折價(jià)收購(gòu)屬于乙方所更新的器械等.第三十五條本合同期滿(mǎn)前個(gè)月,雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行商議.甲方對(duì)合同到期的租賃價(jià)格有權(quán)進(jìn)行調(diào)整.第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決.在合同履行過(guò)程中如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),任何一方均有權(quán)提請(qǐng)協(xié)北京仲裁委員