廠房租賃合同模板

1、廠房租賃合同合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：第一條出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構廠房。第二條租賃期限2.1 廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。2.2 租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的應于租賃期滿前三個月， 向甲方提出書面申請， 經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。第三條租金支付方式3.1 該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。3.2 乙方應按時交納自行負擔的費用：3.

2、3 房屋租金支付方式如下：。（如每月 5號之前支付下個月的租金）3.4 甲方收款后應提供給乙方相應的收款憑證。第四條保證金4.1 雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，乙方向甲方支付相當于個月的標準租金， 作為支付租賃房屋租金、 保證屋內(nèi)設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元。4.2 如乙方在承租期內(nèi)未違反本協(xié)議的規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起 10 日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。4.3 除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、 滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償

3、損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。4.4 若乙方提前解除協(xié)議 ( 或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本協(xié)議時 ) ，所付保證金不退；若甲方提前解除協(xié)議，甲方向乙方返還保證金。第五條廠房使用要求和維修責任5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔。5.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。5.3 租賃期間， 甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3 日通知乙方。檢查

4、養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的， 則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。第六條廠房轉(zhuǎn)租和歸還6.1 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。6.2 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。第七條租賃期間其他有關約定7.1 租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。7.2 乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、 刑事及生產(chǎn)安全責任均由乙方自行承擔，與甲方無關，并不得影響甲方的正常進行。7.3 租賃期

5、間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。7.4 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。7.5 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構，裝修費用由乙方自負， 租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構，如乙方拆除應將房屋恢復到承租時的狀況。第八條違約條款8.1 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納租金或者本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，則應按上述逾期繳納費用總額的%支付甲方滯納金。8.2 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該向甲方支付 元的違約金。若支付的違約金不

6、足彌補甲方損失的， 乙方還應承擔賠償責任。8.3 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付 元的滯納金。逾期歸還達 日，視為乙方放棄放置于甲方出租房屋內(nèi)的物品的所有權。第九條其他條款9.1 按國家及本市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用， 按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、 乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。（如果不需要登記，該條款可不要）9.2 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等， 應以書面形式進行， 甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。9.3 若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌， 或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。9.4 本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.5 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)