公寓策劃方案

1、公寓策劃方案篇一：酒店式公寓策劃方案項(xiàng)目策劃方案經(jīng)過(guò)深入細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)研分析，結(jié)合本案的位置、文化、周邊環(huán)境、政府規(guī)劃等具體情況，我們以高度負(fù)責(zé)的工作精神，就該樓盤(pán)擬訂方案如下。第一部分酒店式公寓酒店式公寓的起源酒店式公寓概念最早起源于歐洲。是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)租給游客供其臨時(shí)休憩的物業(yè)，此種物業(yè)的客人雖然只是作短暫的休息和停留，但是又提供給他們統(tǒng)一的上門(mén)管理，所以既有酒店的性質(zhì)，又相當(dāng)于個(gè)人的“臨時(shí)住家”，這就形成了酒店式公寓的雛形。不久以后，此種物業(yè)在歐洲越來(lái)越多，服務(wù)也越來(lái)越周到，深受廣大消費(fèi)者的好評(píng)。隨著發(fā)展又飄洋過(guò)海，如今已遍布全球。我國(guó)的酒店式公寓最早出現(xiàn)在深圳。當(dāng)時(shí)，由于深圳是我國(guó)改革開(kāi)放

2、的前沿陣地，也就最早的吸收了外來(lái)的信息。之后在上海、北京等地均有發(fā)展。由此可見(jiàn)該類物業(yè)一般都出現(xiàn)在比較發(fā)達(dá)的大城市或是一些旅游區(qū)。酒店式公寓的概念酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書(shū)、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。酒店式公寓的特點(diǎn)：1：提供酒店式的服務(wù)和管理。酒店式公寓的物業(yè)管理比一般公寓完善，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤轿?、全天候的服?wù)和綜合管理，主要內(nèi)容有：（

3、1）基本服務(wù)：包括公共設(shè)施的保養(yǎng)、維修、清潔，建筑外墻的清洗，24小時(shí)保安，水、電、空調(diào)、汽車泊位管理等。（2）專項(xiàng)服務(wù)：包括送餐服務(wù)，衣物洗燙，房間情節(jié)，床上用品清潔及更換，秘書(shū)服務(wù)，代托管，健身，娛樂(lè)餐飲，圖書(shū)，信函、電報(bào)及報(bào)刊速遞，電話預(yù)約及訪客留言。（3）代辦及代理也無(wú)：包括公寓轉(zhuǎn)讓、出售、出租，代收租金，票務(wù)訂購(gòu)，日用品購(gòu)買，預(yù)定酒店，旅游服務(wù)，安排酒宴、會(huì)議，郵政報(bào)刊。此外還提供上門(mén)常規(guī)保健服務(wù)，定期身體檢查等，不一而足。2：提供舒適豪華的居住環(huán)境與個(gè)性化的家庭生活。3：商居兩宜，兼具居住和辦公兩種功能。一般酒店式公寓的公共設(shè)施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。隨著人們生活水平及生活品味的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也隨之提升。酒店式公寓能夠滿足這一特定人群的這種需求。酒店式公寓前景展望目前，國(guó)內(nèi)各大、中城