弱電系統(tǒng)維保工作流程

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.弱電系統(tǒng)工作流程一、弱電系統(tǒng)的交接與驗(yàn)收1.1 驗(yàn)收測試計(jì)劃為確保工程的質(zhì)量， 達(dá)到預(yù)期功能。在設(shè)備制造、安裝施工過程中及完成時(shí)，將陸續(xù)實(shí)施各階段的檢驗(yàn)測試。整個(gè)工程的檢驗(yàn)與測試分成四個(gè)階段實(shí)施：設(shè)備到貨檢驗(yàn)與測試；現(xiàn)場檢驗(yàn)與測試；初步驗(yàn)收；正式驗(yàn)收。1.2 設(shè)備到貨檢驗(yàn)與測試設(shè)備到貨檢測項(xiàng)目如下： 產(chǎn)品型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀、包裝及相關(guān)文件資料 外觀與結(jié)構(gòu)測試 防護(hù)性能，防震測試 溫度與濕度檢測 絕緣電阻測試 介電驗(yàn)電測試 電源通電測試 設(shè)備安全防護(hù)性能1.3 現(xiàn)場檢驗(yàn)與測試每一設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場并安裝后均便要檢驗(yàn)測試。若工地檢測

2、結(jié)果有缺點(diǎn)或不符合原規(guī)定，甲方可以拒絕該設(shè)備， 但須將有關(guān)理由以書面通知施工方更換。若缺點(diǎn)屬可改善者， 應(yīng)及時(shí)通知施工方， 將改善方法、改善經(jīng)過、結(jié)果提交甲方審核。審核后可擇期重新檢測。（1）設(shè)備單機(jī)檢驗(yàn)測試（2）系統(tǒng)整機(jī)檢驗(yàn)測試（3）系統(tǒng)集成檢驗(yàn)測試文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.1.4 初步驗(yàn)收初步驗(yàn)收時(shí)間及項(xiàng)目由雙方協(xié)商決定，是否做單機(jī)檢驗(yàn)及系統(tǒng)集成測試，由駁收單位決定。為驗(yàn)證工程所有設(shè)備， 確保能發(fā)揮規(guī)范所要求的功能，在系統(tǒng)測試合格后再行一個(gè)星期之試用階段，終止連續(xù)一個(gè)月的試用期內(nèi)，各種運(yùn)作狀況良好，（但消耗性零件故障除外），則經(jīng)過初步驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)任

3、何影響系統(tǒng)正常運(yùn)作的問題，應(yīng)通知施工方立即改善， 并將改善方法、經(jīng)過、結(jié)果移交甲方及驗(yàn)收負(fù)責(zé)單位審核，審核通過后再實(shí)施連續(xù)運(yùn)行一個(gè)月的實(shí)用階段。1.5 試運(yùn)行試運(yùn)行階段所有的系統(tǒng)需在施工方工程人員的監(jiān)護(hù)下運(yùn)行，并由用戶全面參加，給用戶一個(gè)全面了解的機(jī)會，試運(yùn)行時(shí)間由雙方商定。1.6 正式驗(yàn)收在執(zhí)行驗(yàn)收前先實(shí)行內(nèi)部驗(yàn)收以保證對甲方交付一個(gè)滿意的系統(tǒng)。正式驗(yàn)收其檢驗(yàn)測試內(nèi)容與工地，檢測測試相同， 由驗(yàn)收單位決定是否部分項(xiàng)目或全部項(xiàng)目作檢驗(yàn)測試。系統(tǒng)的測試驗(yàn)收在系統(tǒng)開通后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，保修期在系統(tǒng)調(diào)試開通并開始運(yùn)行后開始。1.7 測試驗(yàn)收內(nèi)容 系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗(yàn)收 系統(tǒng)功能的測試驗(yàn)收 系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)及系統(tǒng)

4、設(shè)備技術(shù)指標(biāo)的測試驗(yàn)收1.8 測試驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗(yàn)收按系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案書及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。系統(tǒng)功能測試試驗(yàn)收按相關(guān)方案書實(shí)施。遵循國家相關(guān)規(guī)范系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)及系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)指標(biāo)的測試測試驗(yàn)收方案書，以及承建方提交的技術(shù)資料（合同書和技術(shù)文件）進(jìn)行實(shí)施測試驗(yàn)收。文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.1.9 文檔(1) 產(chǎn)品技術(shù)說明書（包括軟件部分） ；(2) 安裝手冊；(3) 操作手冊；(4) 維修手冊；(5) 出廠明細(xì)表；(6) 產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）和試驗(yàn)方法；(7) 出廠檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書；(8) 其它應(yīng)提交的資料（包括如：進(jìn)口設(shè)備需提供合格證、海關(guān)完稅單

5、、商檢證、產(chǎn)地證明、增值稅發(fā)票復(fù)印件、裝箱單等資料；國內(nèi)設(shè)備提供合格證、工業(yè)生產(chǎn)許可證、安全認(rèn)證書、裝箱單等資料） 。注：以上進(jìn)度安排計(jì)劃是根據(jù)合同中技術(shù)要求及自身長期的施工經(jīng)驗(yàn)說制定的計(jì)劃，實(shí)際的進(jìn)度安排計(jì)劃列表會在雙方簽訂合同以后由雙方共同商定得出。我們的實(shí)施計(jì)劃也以最后雙方確認(rèn)的實(shí)施計(jì)劃為準(zhǔn)。二、弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的前期準(zhǔn)備工作2.1 人員管理對設(shè)施設(shè)備相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確定相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人， 維修保養(yǎng)人員名單，維修保養(yǎng)人員的負(fù)責(zé)區(qū)域，維修保養(yǎng)內(nèi)容等。2.2 熟悉和審查圖紙熟悉和審查圖紙主要指學(xué)習(xí)圖紙，熟悉設(shè)施設(shè)備相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容和技術(shù)條件，以便可以在故障發(fā)生第一時(shí)間，確定故障位置，及時(shí)

6、到達(dá)故障現(xiàn)場，對相關(guān)故障點(diǎn)進(jìn)行檢測維修。2.3 現(xiàn)場巡查對相關(guān)弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查，了解該系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備品牌型號，運(yùn)行狀態(tài)，操作要求及相關(guān)注意事項(xiàng)；對現(xiàn)場前端設(shè)備進(jìn)行巡查，與圖紙進(jìn)行比對，確認(rèn)設(shè)備具體位置，線路敷設(shè)情況，及維修保養(yǎng)時(shí)的注意事項(xiàng)。2.4 資料整理文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.(1) 對相關(guān)項(xiàng)目資料進(jìn)行分類，整理。并妥善保管，以便查閱。(2) 建立相關(guān)設(shè)施設(shè)備臺賬，對設(shè)備數(shù)量，類型，位置進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，登記。(3) 建立相關(guān)記錄，對設(shè)備運(yùn)行情況，日常維保情況等進(jìn)行記錄。(4) 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及文件，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)方案，維修方案及應(yīng)急預(yù)案等制度。(5)

7、 如遇到設(shè)施設(shè)備故障情況，應(yīng)對故障發(fā)生時(shí)間，維修時(shí)間，故障原因，維修處理方式，維修人員，進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)復(fù)查及用戶回訪，確定設(shè)施設(shè)備故障情況妥善處理。(6) 如有設(shè)施設(shè)備更新，改造等對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行變更，增加或移動情況，應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)資料，以保證資料的有效性，準(zhǔn)確性。三、弱電系統(tǒng)日常保養(yǎng)3.1 對項(xiàng)目所涉及的維保內(nèi)容，按照所制定的相關(guān)，月度，季度及年度保養(yǎng)計(jì)劃，對該項(xiàng)目進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，按規(guī)定填寫相關(guān)記錄，進(jìn)行存檔。3.2 對維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。進(jìn)行存檔。3.3 對維保項(xiàng)目中的重要項(xiàng)目及維保過程中發(fā)現(xiàn)的故障多發(fā)項(xiàng)，在故障排除后，應(yīng)再次進(jìn)行重點(diǎn)排查，確

8、保設(shè)施設(shè)備可以正常運(yùn)行。四、弱電系統(tǒng)各項(xiàng)目管理及保養(yǎng)規(guī)程4.1 樓宇自控系統(tǒng)管理(1) 控制計(jì)算機(jī)保持開啟。(2) 每月對系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份。(3) 控制點(diǎn)定義、預(yù)定日程表等參數(shù)不可隨意修改。文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.(4) 新增被控設(shè)備要注意繼電器觸點(diǎn)容量。(5) 保持設(shè)備表面清潔。(6) 嚴(yán)禁于控制電腦上運(yùn)行自帶軟件及游戲。(7) 當(dāng)有“危急告警”發(fā)生時(shí)立即查明及檢修。(8) 一切元器件、線路不得隨意更改。(9) 網(wǎng)絡(luò)控制器、控制電腦故障，現(xiàn)場控制器、擴(kuò)展模塊故障，中間繼電器故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。(1) 每天使用相應(yīng)軟件工具掃描控制電腦硬盤。(2) 根

9、據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃做系統(tǒng)保養(yǎng)。(3) 每天監(jiān)控NCU狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不在線故障立刻處理。(4) 注意后備電池充放電情況，每天檢查一次。(5) 注意電腦顯示的各控制模塊工作情況。(6) NCU保養(yǎng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉電源，其余各DDC箱可帶電作業(yè)。(7) 保養(yǎng)時(shí)著重檢查端子接線情況及各接插件。(8) 保養(yǎng)時(shí)選擇一定數(shù)量的控制點(diǎn)進(jìn)行測試。(9) 保養(yǎng)情況記錄于樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)記錄表上。4.2 電腦網(wǎng)絡(luò)管理(1) 所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備保持 24 小時(shí)運(yùn)行。(2) 每天用相應(yīng)工具整理主、備服務(wù)器磁盤碎片。(3) 保持設(shè)備表面清潔。(4) 嚴(yán)禁于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備上運(yùn)行自帶軟件及游戲。(5) 嚴(yán)禁私自接駁互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。(6) 機(jī)房空調(diào)應(yīng)保持開啟

10、。(7) 根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃做設(shè)備保養(yǎng)。(8) 各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、接線、元器件不得隨意更改。(9) 防火墻、服務(wù)器、主干交換機(jī)路油器故障，接入交換機(jī)及網(wǎng)絡(luò)線故障應(yīng)于及時(shí)修復(fù)。(1) 接用戶投訴故障后，需利用相應(yīng)設(shè)備確認(rèn)故障范圍。(2) 留意后備電源電池充放電情況。文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.(3) 保養(yǎng)時(shí)注意檢查各插件情況，并填寫網(wǎng)絡(luò)設(shè)備檢查表 。(4) 維修保養(yǎng)時(shí)主、備服務(wù)器不可同時(shí)退出。(5) 當(dāng)服務(wù)器硬盤故障可于帶電情況下更換，但只限于規(guī)格型號相同的情況下。(6) 掃描硬盤時(shí)若發(fā)現(xiàn)壞區(qū)，應(yīng)嘗試用軟件修復(fù)，修復(fù)失敗則將之隔離。(7)DDN專線中斷時(shí)應(yīng)立即向互

11、聯(lián)網(wǎng)供應(yīng)商報(bào)故障。4.3 消防設(shè)備運(yùn)行規(guī)定(1) 監(jiān)控中心保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)消防設(shè)備（報(bào)警系統(tǒng)、BTM系統(tǒng)、聯(lián)動柜等） 24 小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后，應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。(2) 如有設(shè)備故障，監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知工程部進(jìn)行維修處理。(3) 當(dāng)值保安員要負(fù)責(zé)監(jiān)控室的清潔工作。保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。(4) 工程部根據(jù)弱電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定和消防設(shè)備保養(yǎng)合同，對消防進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。(5) 工程部和保安部每月定期對大廈消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測試，確保消防設(shè)備處于正常狀況。(6) 消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因，要暫時(shí)

12、改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)（如手動/自動等），應(yīng)由工程部書面通知保安部，并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保大廈消防安全。4.4 緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(1) 按保養(yǎng)計(jì)劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。(2) 保養(yǎng)時(shí)先斷開系統(tǒng)電源。(3) 清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。(4) 清潔 CD機(jī)激光頭和機(jī)械部分。(5) 檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。(6) 清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。(7) 保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測試， 并填寫消防中心設(shè)備檢查表 。文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.4.5 消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程(1) 按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。(2) 手動盤動風(fēng)機(jī)檢查

13、松緊度，發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。(3) 檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉，清除表面灰塵。(4) 加注潤滑油，檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。(5) 清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵，檢查箱內(nèi)器件。(6) 檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接，發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。(7) 手動啟動風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。(8) 工作結(jié)束后，填寫消防風(fēng)機(jī)檢查表 。4.6 防火卷簾維修保養(yǎng)規(guī)程(1) 按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng)。(2) 清除卷簾電機(jī)及傳動鏈條表面灰塵，并加潤滑油。(3) 檢查控制箱內(nèi)器件，緊固接線端子，清潔箱內(nèi)和表面灰塵。(4) 檢查手動開關(guān)控制盒，清潔按鈕上的污物。(5) 檢查卷簾上下行程開關(guān)，開關(guān)滑軌加潤滑油。(6) 檢查電動剎車手動開關(guān)和手動起閘裝置。(7)

14、手動上升和下降防火卷簾，檢查運(yùn)行情況，并調(diào)整上下行程開關(guān)位置，令卷簾開啟或關(guān)閉進(jìn)處于適當(dāng)?shù)奈恢谩y試過程嚴(yán)防卷簾沖頂或沖底。(8) 觸發(fā)卷簾附近的煙溫感檢查自動落簾功能，消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動臺上測試遙控落簾功能。(9) 工作結(jié)束后填寫防火卷簾、門設(shè)備檢查表 。4.7 應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度(1) 各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。(2) 巡樓人員每天檢查一次緊急燈具，發(fā)現(xiàn)異常馬上報(bào)工程部維修。包括燈具是否正常發(fā)亮， 表面玻璃有否破損， 安裝是否牢固， 按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。(3) 應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。(4) 發(fā)現(xiàn)燈具有破損或缺失應(yīng)馬上由工程部補(bǔ)充并報(bào)保安部追查。文檔

15、來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.4.8 監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定(1) 保證系統(tǒng)不間斷電源的開啟。(2) 系統(tǒng)的不間斷電源嚴(yán)禁使用監(jiān)視設(shè)備以外的負(fù)載。(3) 樓層攝像頭的電源插座嚴(yán)禁使用其他負(fù)載。(4) 未經(jīng)主管工程師的同意，嚴(yán)禁修改系統(tǒng)參數(shù)。(5) 系統(tǒng)參數(shù)修改后應(yīng)記錄在當(dāng)值日志上并即時(shí)通知當(dāng)值監(jiān)控員。(6) 每天巡查系統(tǒng)運(yùn)行情況一次，發(fā)現(xiàn)異常立即處理并記錄在當(dāng)值日志上。(7) 系統(tǒng)有關(guān)的參數(shù)修改和重大維修都應(yīng)記錄在保養(yǎng)表格上。(8) 攝像頭和紅外報(bào)警器故障應(yīng)于，矩陣開關(guān)故障，監(jiān)視器和線路故障等故障情況應(yīng)及時(shí)修復(fù)。有關(guān)的維修情況記錄在當(dāng)值日志上。4.9 綜合布線系

16、統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(1) 嚴(yán)格按照保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)的保養(yǎng)。(2) 配線架跳線的壓接只能使用專用工具。(3) 配線架沒有用的跳線應(yīng)拆除。(4) 清除配線架、光纖機(jī)架、樓層配線架上灰塵，保持設(shè)備清潔。(5) 檢查緊固有關(guān)的繞線架和模塊。(6) 檢查配線架上的標(biāo)志，發(fā)現(xiàn)缺失馬上補(bǔ)充。(7) 工作完成后填寫通訊線路設(shè)備檢查表 。五、弱電系統(tǒng)各項(xiàng)目操作流程5.1 樓宇自控系統(tǒng)故障維修流程(1) 接到報(bào)修（被控設(shè)備脫控） 。(2) 檢查控制主機(jī)電腦軟件狀態(tài)。如有異常，對軟件進(jìn)行管理或修復(fù)，使其重新操控該設(shè)備。(3) 如控制主機(jī)電腦軟件狀態(tài)正常，檢查網(wǎng)絡(luò)軟件狀態(tài)。如有異常 , 檢查現(xiàn)場 DDC控制箱電源情況。文

17、檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.如斷電，查明斷電原因，排除故障后重新送電。如電源狀態(tài)正常，檢查擴(kuò)展模塊運(yùn)行情況。如異常，對故障模塊進(jìn)行更換。如擴(kuò)展模塊運(yùn)行正常，檢查輸出模塊運(yùn)行情況。如異常，對故障模塊進(jìn)行更換。(4) 如網(wǎng)絡(luò)軟件狀態(tài)正常，檢查現(xiàn)場繼電器箱是否處于自動位置。如處于手動位置，復(fù)位至自動位置。(5) 如現(xiàn)場繼電器箱已處于自動位置，檢查對應(yīng)繼電器狀態(tài)。如異常，更換繼電器。5.2 監(jiān)控系統(tǒng)故障檢修流程。(1) 接到報(bào)修（前端相機(jī)無圖形） 。(2) 檢查矩陣服務(wù)器等硬件設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。如異常，對相關(guān)故障設(shè)備進(jìn)行維修。(3) 如設(shè)備運(yùn)行正常，檢查前端相機(jī)運(yùn)行情

18、況。如異常，查明故障原因，并進(jìn)行維修。如前端相機(jī)故障無法維修的，更換前端相機(jī)。(4) 如前端相機(jī)運(yùn)行正常，檢查信號傳輸線路。如異常，查明故障點(diǎn)，及故障成因，進(jìn)行維修。(1) 接到報(bào)修（紅外報(bào)警器故障） 。(2) 檢查矩陣服務(wù)器等硬件設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。如異常，對相關(guān)故障設(shè)備進(jìn)行維修。(3) 如設(shè)備運(yùn)行正常，檢查前端報(bào)警器電源情況。如異常，查明故障原因，并進(jìn)行維修。(4) 如前端報(bào)警器電源情況正常，檢查信號傳輸線路。如異常，查明故障點(diǎn)，及故障成因，進(jìn)行維修。(5) 如信號傳輸線路正常，檢查報(bào)警器探測范圍。如異常，調(diào)整報(bào)警器微調(diào)電位器。如仍不能恢復(fù)，更換前端報(bào)警器。5.3 緊急廣播系統(tǒng)操作流程文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.(1) 使用緊急廣播系統(tǒng)。(2) 檢查廣播內(nèi)容是否已錄入錄音帶。如未錄入，開啟廣播咪頭電源。將咪頭 / 錄音機(jī)選擇掣放至咪頭一側(cè) 。按下欲廣播樓層的切換按鈕。對著咪頭讀出廣播內(nèi)容。如已錄入，錄音機(jī)電源并插入錄音機(jī)。將咪頭 / 錄音機(jī)選擇掣放至錄音機(jī)一側(cè) 。按下欲廣播樓層切換的切換按鈕。廣播送至各樓層。(3) 廣播結(jié)束后將所有按鈕復(fù)原 。5.4 消防排煙系統(tǒng)操作流程(1) 消防主機(jī)開放“機(jī)器聯(lián)動” 。(2) 探測終端運(yùn)作 ，使對應(yīng)的排煙閥開啟。(3) 查看排煙風(fēng)機(jī)是否自動啟動。如未啟動，使用聯(lián)動臺對應(yīng)的啟