裝飾公司施工合同全套資料

1、裝飾公司施工合同全套資料（全套標準方案，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）裝飾公司施工合同裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼 : 聯(lián)系 ： 承包方（ 以下簡稱乙 方）： 工程設(shè)計師 : 聯(lián)系 : 第一條 工程概況1.1 工程地點： ;21.2 工程裝飾裝修面積： m；1.3 工程內(nèi)容及做法 （ 見報價單和圖紙）；1.4 工程承包 , 采取下列第 種方式 :（ 1） 乙方包工、包全部材料；（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；1。5 工程期限 天;開工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三日為開工日期 ） ；竣工日期 年 月 日（ 按約定驗收標準驗收

2、合格的日期為竣工日期）； 1.6 合同 價款:本合同工程造價為 （人民幣） 元（詳見預(yù)算表 ） ，金額大寫 元。 第二條 甲方 工作2。1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件 , 以不影響施工為原則。2.2 無償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖以便于正常施工。2.3 負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用（物業(yè)管理 費、物業(yè)押金、開工許可證、施工管理費、電梯使用費、垃圾外運費用等 ） 。2.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。2。5 負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。2。6 不得有下列行為 :（ 1） 禁止隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2） 禁止在外墻開窗、門或擴大原有門窗尺

3、寸 , 拆除連接陽臺門窗的墻體。 （ 3） 禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施，甲方同意 需改的暖氣、水電等除外。 2 。7 凡涉及 2。6條款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當持有有關(guān) 部門的批準文件，并與乙方簽訂“施工責任保證書”，乙方只管維修不負責其它賠 償責任.2。8施工期間甲方仍需部分使用該居室的 , 甲方則應(yīng)負責配合乙方做好保衛(wèi)及 消防工作 .第 1 頁 共 4 頁2.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工 驗收。 第三條 乙方工作3.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按 期保質(zhì)完成合同工程 . 3.2 嚴格執(zhí)行建

4、設(shè)主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（ 1） 無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié) 構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施 .（2） 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時，二十時至次日七時之間不得 從事敲、鑿、刨、鉆等生產(chǎn)噪音聲的裝飾裝修工程活動。（ 3） 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電 等由乙方承擔修理和損失賠償責任。（4） 負責工程成品、設(shè)備、和居室留存家具陳設(shè)的保護。（5 ） 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（ 6） 保障施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。3.3 甲方為少數(shù)民族的 , 乙方在施工過

5、程中應(yīng)尊重民族風(fēng)俗習(xí)慣。第四條 工程變更 甲、乙雙方均有責任核實工程量。乙方在為甲方施工的工程項目以報價單上文 字寫明的項目為準，發(fā)生變更的，以變更單在明內(nèi)容為準。工程量按工程中實際發(fā) 生量為準 .4.1 在工程施工過程中 , 甲方提出設(shè)計修改意見增減工程項目時，必須提前與乙 方代表聯(lián)系，在簽訂變更單后可進行該項目施工。為保證工程統(tǒng)一管理和保護甲方 利益, 乙方嚴禁施工工人與任何人包括甲方私下商定變更合同進行其它私下交易 .與 工程相關(guān)的所有事宜 , 甲方應(yīng)與乙方的工程代表聯(lián)系解決 , 否則，由此引起的一切后 果乙方概不負責。4.2 甲方增減項時，甲方減項項目的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場 , 甲

6、方需向乙方 支付材料來回運費、搬運費、材料損耗費及退貨費用 ; 甲方增項項目和改動的項目 , 甲方需向乙方支付搬運費、材料費、設(shè)計費等各項費用并承擔一切責任 .第五條 材料供應(yīng)5.1 本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，應(yīng)在報價單中注明質(zhì)量標準并經(jīng)甲 方簽字認可 , 實際進料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損 失由乙方負責。5.2 本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場 . 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工 程造成損失的 , 責任由甲方承擔。 5.3 施工過程中凡由甲方制定材料供應(yīng)商的情況 材料發(fā)生質(zhì)量問題，返工

7、費用、材料運費、退貨費用、換貨費用，以及因此耽誤工 期, 均由甲方承擔責任 .凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔責任。5.4 乙方施工人員對甲方現(xiàn)場成品應(yīng)認真清點及保護，（重要物品雙方須簽署“清 單” ） ，如發(fā)現(xiàn)損失或損壞的，由乙方承擔損失責任。5。5 乙方的材料部為客戶提供代購材料服務(wù)，可以另行簽訂代購材料協(xié)議 書. 乙方非材料部人員為甲方代購或推薦的材料屬個人行為，乙方不承擔任何責 任。第六條 工程延誤6。1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：( 1) 工程質(zhì)量變化或設(shè)計變更；第 2 頁 共 4 頁( 2) 不可抗力；(3) 甲方同意順延的其它情況。6。2因

8、甲方未按合同約定完成其相應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延6。3 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。6。4因乙方責任不能按期完工，工期不能順延 ; 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在 問題的，返工費由乙方承擔。 第七條 質(zhì)量標準7.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控 制規(guī)范標準執(zhí)行。 7。2 本工程施工質(zhì)量按裝飾工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。7。3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量在室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議 , 申請具有是建設(shè) 行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì) 量予以認證，認證過程支出的相關(guān)費用由責任方承擔 . 第八條 工程驗收

9、和保修8.1 在施工工程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：(1) 材料驗收；(2) 中期驗收；(3)竣工驗收。8。2 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由 此而造成的損失由甲方承擔。 8.3 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方 面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié) 議” （作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。8。4 本工程自驗收合同雙方簽字之日起在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保 修期限為兩年。 第九條 工程款支付方式支付次數(shù) 支付時間 支付金額（元 ） 應(yīng)支付金額 （ 元）第一次 開工前三日 55%第二次 工程進度過半

10、 40%第三次 竣工驗收合格 5% 9。1 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè) 完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成 為界定工程過半的標準；9。2工程驗收合格后 , 甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起 二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款；9.3 合同生效后 , 甲方按上表中的約定直接向乙方支付工程款 ,為保證甲方的資 金安全，請甲方將各期工程款項 ,親自交到乙方負責人處 , 同時收取經(jīng)乙方負責人簽 字蓋章的收據(jù)，此收據(jù)涂改無效，乙方財務(wù)部 : 聯(lián)系人： 。第 3 頁 共 4 頁9.4 甲方應(yīng)配合乙方進行分階段驗收并按時支付工

11、程款，否則乙方有權(quán)暫停工 程. 由此延誤的工期及給乙方造成的損失由甲方負責。9.5 乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加竣工驗收及竣工結(jié)算 . 工程竣工驗收后，甲方 應(yīng)當與乙方確定工程結(jié)算款 , 并與二日內(nèi)將工程結(jié)算款交到乙方公司。乙方在收到 甲方結(jié)算款后 , 向甲方交回鑰匙，并開具工程保修單。 第十條 違約責任10。1一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的 , 應(yīng)承擔賠償責任 ;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由造成損失一方承擔。10.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的需取得對方的同意并向另一方支付合同金 額 10%的違約金，造成損失的還應(yīng)賠償損失。10'。3甲方無正當理由未按合同

12、約定期限支付款項，每延誤一日向乙方支付合 同工程造價金額千分之二的違約金。10.4 由于乙方責任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行 返工修理、綜合治理和賠付： （1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行返工 修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日乙方支付甲方本合同 工程造價金額千分之二的違約金。（2 ）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格 , 乙方必須進行綜合治理。因治理造成延期交付視 同工程延誤，每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額千分之二的違約金。第十一條 爭議解決方式 本合同涉及發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào) 解解決協(xié)商或調(diào)解解決不成的時

13、，直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條 附則12.1 本合同經(jīng)雙方簽字 （蓋章） 后生效。12。 2 本合同簽字后工程不得轉(zhuǎn)包。12。 3 甲、乙雙方之間的一切約定均應(yīng)簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾均無效。12.4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平 原則協(xié)商解決。 12.5 甲方對乙方工程不滿意，請及時向該工程人員所屬的部門經(jīng) 理聯(lián)系解決 , 仍未得到解決的，可向乙方客服部投訴。12。 6 本合同履行完畢后自動終止。第十三條 其它約定事項甲方（簽字）: 乙方（簽字）:年 月 日 年 月 日簽單流程1, 接待客戶，初次交流，業(yè)務(wù)人員向客戶1,接待客戶，初次交流，業(yè)務(wù)人員向

14、客戶介紹公司2, 設(shè)計師與客戶面談，了解客戶需求3, 實地測量現(xiàn)場或業(yè)主給出建筑平面圖 4，平面布局設(shè)計，初步方案，初步報價 5,修改方案,確定方案，參觀實景 6,簽定設(shè)計合同，交付設(shè)計定金7, 深化設(shè)計，立面圖，透視圖，施工圖制作8, 核定報價，確定材料，審核報價，客戶確認9, 簽定施工合同，客戶付初期裝修款 10 辦理入場手續(xù)，設(shè)計師現(xiàn)場交底，現(xiàn)場放樣11, 施工隊進場施工，工程監(jiān)理全程監(jiān)理12, 工程驗收與結(jié)算施工流程項目經(jīng)理了解預(yù)算及施工圖紙水電等材料驗收，業(yè)主簽字確認水電試壓，封水管，電線槽交泥工施工水電驗收。（檢查質(zhì)量，確認數(shù)量，業(yè)主、監(jiān)理、項目經(jīng)理簽字）泥工工程驗收日常檢查，材料

15、驗收木工驗收油漆驗收項目經(jīng)理自檢整改公司內(nèi)部巡檢驗收竣工驗收（業(yè)主、監(jiān)理、項目經(jīng)理簽名）業(yè)主到財務(wù)部結(jié)清工程尾款，交房，提交保修單售后流程竣工驗收后進來售后階段回訪日期為一個月、兩個月、半年、一年不等了解業(yè)主使用中的問題及滿意程度水電驗收（檢查質(zhì)量）有需要維修的業(yè)主進來維修流程客戶報修售后服務(wù)記錄分配到維修隊與客戶確定維修時間，并記錄到回訪記錄中維修人員維修后回電，并回公司交還售后維修表給客戶確認維修結(jié)果簽字售后服務(wù)結(jié)算審核部（分清責任）財務(wù)結(jié)算省錢（性價比高）省心（無不良現(xiàn)象）責任明確模式更先環(huán)保傳統(tǒng) 裝修建材從廠家到建材 商到分銷商，最后 到客戶家，層層加 價,性價比低，質(zhì) 量與維護得不到

16、保 障。設(shè)計費用高。只做基礎(chǔ)裝修， 沒有價格優(yōu)先， 客戶要自己去購 買主材，耽誤時 間，勞心傷神。往往牽扯施工與 材料質(zhì)量上的問 題,出現(xiàn)問題施工 隊與材料商互相 扯皮，吃虧的是 客戶。裝飾施工 隊在工地 現(xiàn)場施工 完成，污 染無法避 免。柘筑 裝飾廠家直接拿貨，減 少中間環(huán)節(jié)，在我 公司施工，免收設(shè) 計費。做到物有所值從開關(guān)到廚柜潔 具，一站搞定，效 率高,無不良現(xiàn) 象，真正讓客戶 省心,省時，省 力。我公司出現(xiàn)問題， 會全權(quán)負責，減 少扯皮與糾紛?？蛻魴?quán)益能得到 保障。我公司使 用環(huán)保材 料，完工 后，進行 全面保潔 工作，減 少污染， 更環(huán)保.裝飾公司與施工隊合同是裝飾公司與施工隊雙方達

17、成勞動施工合同，施工隊負責裝飾公司的裝修安排 , 裝飾公司負責設(shè)計方案的設(shè)計等工作，下面是這篇裝飾公司與施工隊合同裝飾公司與施工隊合同發(fā)包方（甲方 ） ： 保榮裝飾設(shè)計工程委托代理人：聯(lián)系 ：承包方 （ 乙方 ）:委托代理人 :聯(lián)系 ：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程 以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條： 甲方工作1 、 甲方負責洽談承攬裝修業(yè)務(wù) ;2 、 甲方負責廣告策劃和發(fā)布，設(shè)計方案和制作工服 ;3 、 甲方負責施工現(xiàn)場的施工進度，工藝說明 , 巡視督導(dǎo)，驗收等方面 ;4、 負責工程測量 , 預(yù)算 , 設(shè)計 , 導(dǎo)購，現(xiàn)場管理 ;

18、5 、 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。第二條： 乙方工作1 、 嚴格遵守甲方制定的施工現(xiàn)場管理制度，統(tǒng)一著甲方工服，施工現(xiàn)場必須在明顯位 置懸掛甲方公司標志 ;3 、 嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；4 、 乙方應(yīng)處理好物業(yè)及業(yè)主的關(guān)系，不得和業(yè)主爭吵，有問題須及時向甲方反映，監(jiān) 理及時協(xié)調(diào) ; 乙方負責施工現(xiàn)場安全；5 、 文明施工 , 管理好工程材料，施工過程中出現(xiàn)工傷事故由乙方負責；6 、 乙方施工過程中不得私自或以甲方的名義私自承攬業(yè)務(wù)，如有業(yè)務(wù)應(yīng)通知甲方, 經(jīng)甲方同意辦理相關(guān)手續(xù)后方可承接；7 、 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證

19、居室內(nèi)上、下水管道的暢通;8 、 乙方負責甲方的所有施工材料搬運到施工現(xiàn)場;9 、 保證施工現(xiàn)場的整潔 , 施工現(xiàn)場做到一日一清，施工中產(chǎn)生的垃圾、土渣一律裝袋存 放在指定地點，材料、工具按指定位置整齊排放，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；10 、乙方自行辦理所帶隊伍人員的公安檢查等一切手續(xù)，出現(xiàn)問題甲方不負責 ;11 、乙方不得與現(xiàn)場監(jiān)理人員及我公司其他人員私下交易 , 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部扣除乙方向甲方 交納的保證金；第三條 : 工程變更 工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程 費用及工期。第四條 ; 材料供應(yīng)1 、 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材

20、料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方 共同驗收并辦理交接手續(xù) ;2 、 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方 共同驗收；第五條 : 工期延誤1 、 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：( a )、工程量變化或設(shè)計變更 ;(b )、不可抗力；( c) 、甲方同意工期順延的其他情況。2 、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延; 因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔 , 工期順延 ;3 、因乙方責任不能按期完工，工期不能延誤; 因乙方原因造成質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。每延誤一天按

21、工程總額的2%扣除。第六條： 質(zhì)量標準1 、 雙方約定本工程施工質(zhì)量按 lt;< 昆明市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準 gt ； > 質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行 ;2 、 乙方應(yīng)認真按照技術(shù)標準和設(shè)計要求施工，隨時接受甲方檢查，如工程質(zhì)量達不到 約定條件，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔由于自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。第七條：工程驗收和保修1 、 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：a 、 材料進場后的材料驗收；b 、 水、電、暖改造完后的隱蔽驗收 ;c 、 防水工程驗收 ;d、 中期（ 木做收口 ） 驗收；e 、 工程完工后的整體竣工驗收 . 乙方應(yīng)提前

22、二天通知甲方參加驗收，階段驗收合 格后 應(yīng)填寫工程驗收單 .2 、 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收 , 甲方自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工 程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù) ;3 、 本工程自驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單，在工程款結(jié)清后，辦理移 交手續(xù) ;4 、 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年. 驗收合格簽字后 , 填寫工程保修單。第八條 : 工程款支付方式1 、 簽訂本合同時，乙方自愿將伍仟元交予甲方作為質(zhì)量保證押金, 乙方每完成一個工地甲方從每個工程中扣出本工程最后結(jié)算總額的 500 元作為工程保修金，每個工程保修金在工 程保修滿兩年后甲方支付給乙方，

23、質(zhì)量保證押金待雙方合作結(jié)束 （ 合作結(jié)束時間為乙方最后接 的工程竣工日）后滿兩年 . 甲方一次性支付給乙方。2 、 材料進場驗收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價的30%; 中期驗收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價的 30 ，待工程整體完工且業(yè)主驗收合格后七日內(nèi)支付工程派工價的35%，其余 5 在驗收完成后扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證押金一次性支付乙方 .3 、 工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到 資料后 7 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方在簽字時向乙 方結(jié)清工程尾款 ;4 、 乙方在甲方處所領(lǐng)取工作服、工作牌，現(xiàn)場標識等，甲方在乙方進行后一次性扣

24、除，并不做退還處理。第九條： 違約責任1 、 合同雙方當事人任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定 受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失；2 、 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失的 , 由甲方負責；3 、 因一方原因 , 造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手 續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失；4 、 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順第十條 : 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列 12 種方式解決：1 、 向昆明市 仲裁委員會申請仲

25、裁 ;2、 向 - - 人民法院 起訴。第十一條： 附則1 、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。2 、 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；3 、 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：其他約定條款（可另附頁，附頁簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力）。第十三條：自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起, 甲乙雙方先前所簽定的所有協(xié)議約定即時解除三捷成安裝飾公司運作流程裝修準備家裝原則 : 適用、美化、經(jīng)濟 ;家裝準備：1、前期準備：首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細了解 , 丈量一下實際面積并繪制 細的結(jié)構(gòu)圖 . 主要是了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及裝 修總費用 （

26、包括材料的價格和人工費用 ） 可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思 路。2、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的 10到 20 .3、材料預(yù)算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比 例是：衛(wèi)生間與櫥房占 45%，廳占 35，臥室占 20。4、工期準備 :以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在 30 天左右，如算上些其 它因素，諸如更改設(shè)計方案等 , 也至多 40 天.5、專業(yè)知識準備：在家庭裝修前 , 要做好專業(yè)知識的一定積蓄。6、市場調(diào)查研究：l 。基本價格的調(diào)查 家庭裝修是一項經(jīng)濟活動，價格就是重要的因素，在設(shè)計、施工價格方面, 也需要家庭有初步的了解 , 才能做

27、到心中有數(shù)，在裝修運作時才能做到應(yīng)付自如。2. 市場狀況的調(diào)查 對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。，應(yīng)該到專業(yè)的機構(gòu)、單位或組織去 了解，如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。3. 家庭裝修運作方式的選擇（1）直接找裝飾隊伍：這種方法具有一定的風(fēng)險 , 主要是對施工單位不了解。 （ 2）到家庭裝修市場找裝飾隊伍 : 是一種比較節(jié)省精力的方式 .（3） 通過中介確定施工隊伍：中介有兩種情況 , 一種是通過親朋好友介紹，這種 方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進 行介紹，由其介紹的隊伍應(yīng)該是安全可靠的。（4 ）通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節(jié)省金錢和時間。7

28、、省錢途徑：1精心的策劃和完美的設(shè)計是省錢的第一途徑。2采用"畫龍點睛 "的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工 ; 其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法 , 材料普通話，做工簡單化。 3依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點 , 材料優(yōu)價 ; 在施 工上有經(jīng)驗，做工精細 ;服務(wù)上有配套 ,質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請 工人施工 ,表面省錢, 實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經(jīng)濟損失。 4遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動修改，應(yīng)參照原始項目 單做好過程紀錄 , 以便決算中清理增減項目。步驟：1、獲得客戶資料信息（廣告、營銷等各

29、種方式）2、客戶登記：詳細詢問，完整準確地采集客戶以及裝修房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)；3、初步設(shè)計；設(shè)計師出平面設(shè)計，客戶初步滿意后簽委托設(shè)計協(xié)議4、委托設(shè)計：簽設(shè)計協(xié)議，收取設(shè) 計訂金，出設(shè)計圖紙、效果圖、預(yù)算等5、 簽施工合同、客戶簽字認可每一套設(shè)計圖紙，設(shè)計師從簽單開始，全程跟蹤，每周去施工現(xiàn)場不少于二次，與客戶、施工員溝通，到現(xiàn)場解決問題；6項目負責人與客戶一道實施逐步認定制度，工程進展中的每一步或變更，項 目負責人與客戶都要做質(zhì)量認定；7、公司工程巡檢：對在施工程進行抽檢8、工程驗收、由甲乙雙方對工程進行逐項驗收、總驗收，客戶簽字認可每一道工序質(zhì)量（水電、木工、瓦工、油漆工）9、進入保質(zhì)期、客服

30、階段（按照國家規(guī)定，工程整體保質(zhì)期為兩年，水電項目 保質(zhì)期為5年）10、責人與客戶都要做質(zhì)量認定；業(yè)務(wù)員工作制度：1、每日晨會（工作報告）制度，所有業(yè)務(wù)員在下班前必須將自己每天的工作寫成總結(jié)（每天的工作內(nèi)容和業(yè)績）備查2、每周五業(yè)務(wù)部門進行一周工作總結(jié)3、 量房，有設(shè)計師的時候和設(shè)計師一起前往，在沒有設(shè)計師的情況下 ，要學(xué)會 自己量房以及和業(yè)主進行溝通，并將業(yè)主要求 /想法詳細記錄，回公司一同將資 料交業(yè)務(wù)主管，轉(zhuǎn)設(shè)計部門設(shè)計4、每個業(yè)務(wù)員都必須要將自己聯(lián)系的客戶資料，整理成檔案 .及時進行跟蹤， 并隨時供公司檢查和調(diào)閱，認真做好跟單工作、5、業(yè)務(wù)員聯(lián)系的每個客戶，每次的聯(lián)系都必須有記錄 ，并

31、和設(shè)計師/工程部做好 內(nèi)部溝通/銜接工作，絕對不允許自己清楚客戶要求，而別的部門不知道6聯(lián)系客戶，接聽/撥打 時必須態(tài)度和藹、語言親切，一般先主動問候，“您好、我是*裝飾公司”而后開始交談，通?？蛻粼谥袉柕皆O(shè)計報價、材料、施工等方面的問題，自己應(yīng)當楊長補短，在回答中將公司的優(yōu)勢以及自 己比較懂的地方樸實巧妙的溶入，給客戶一種遇到專家的感覺7、在和客戶交流的時候盡量由被動回答轉(zhuǎn)為主動介紹、主動詢問；設(shè)法取得想要的對方的資訊；客戶的姓名、地址、聯(lián)系；裝修工程的地址、房號、面積以及是否拿到鑰匙等情況并記錄在客戶資料表；其中,與客戶聯(lián)系方式的確定最 為重要,最好和客戶預(yù)約好上門測量或請客戶來公司洽談8

32、、約請客戶必須明確具體地點和時間，絕對不可以遲到9、初次見面時大概了解客戶個人、家庭狀況、家庭成員、以及對裝修的總體要 求，不要太多的談?wù)撗b修細節(jié)，可以談一些客戶感興趣的東西；測量時，詳細詢問并且記錄客戶的各種要求，針對自己比較有把握的地方提出一些建議，切勿過多的表達自己！裝修流程1。業(yè)務(wù)洽談:（1）設(shè)計作業(yè)流程解說；（2）客戶基本要求討論；（3）收費方式的提出。2. 簽訂委托設(shè)計合約（初談）：（1）進行實地測量記錄。（2）繪制平面、頂面初步方案。（3 ）設(shè)計初步方案溝通和定稿。3. 全套方案設(shè)計（深談）：（1）繪制設(shè)計詳圖；（2）設(shè)計圖溝通和定稿；（3）擬定預(yù)算書。4. 預(yù)算、材料定稿（細談

33、）：（1）建材適用性討論；（2）工程預(yù)算書確認；（3）建材表擬定。5. 簽訂工程合同書：（1）簽訂正式合同書；（2）圖紙傳送工程部備案；（3）備料。6. 進場準備：（1）對居室進行檢測，對墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道、電、煤氣暢通情況 進行檢測，并做好記錄，交付業(yè)主（代理人）簽字認可（2）材料準備，列材料清單，與備料部門協(xié)調(diào)。（3）人員調(diào)度，確定施工人員，明確工地負責人。7. 按時開工：（1）按合同確定日期開工；（2）設(shè)計師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導(dǎo)。8. 施工進行中：（1 ）材料配送現(xiàn)場；（2）嚴格按圖施工；（3）施工員監(jiān)督驗收；（4 ）設(shè)計師現(xiàn)場協(xié)調(diào)。9. 竣工總驗收：（1）對已裝飾裝修

34、的居室逐室逐項進行清理打掃；（2） 按有關(guān)驗收標準進行驗收（如需要整改，再進行檢驗）；（3）根據(jù)實際裝飾裝修工程量進行總結(jié)算，10. 售后服務(wù)：（1）簽發(fā)裝修保修單。提供管線電路圖、設(shè)備產(chǎn)品的保修卡。（2 ）設(shè)立家庭裝飾裝修工程檔案，安排定期對用戶進行聯(lián)系訪問。簽訂合同注意事項編號建筑裝飾裝修工程施工合同乙種本（ YZ H 96 6 ）工 程 名 稱： 工 程 地 址： 工程造價： 發(fā)包方 （甲方） 承包方（乙方）河南省建設(shè)廳監(jiān)制建筑裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自 愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施

35、工的發(fā)包與承 包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1. 1工程名稱：1. 2工程地點：1. 3 承包范圍：1. 4 承包方式:包工、包料1. 5 工期：本工程自合同正式簽訂之日起 3個工作日內(nèi)開工, 于年月日竣工.1. 6 工程質(zhì)量：符合國家標準，工程質(zhì)量合格1. 7合同價款（人民幣大寫）：第二條甲方工作2. 1開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明 丄份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙 物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理 施工所涉及的各種申請、批件等

36、手續(xù)。22 指派為甲方駐工地代表 ,負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行 監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜 .2 3 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦 理相應(yīng)審批手續(xù)。24 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔 相應(yīng)費用。第三條 乙方工作31 按照甲方提供的平面圖、施工圖及效果圖進行深化設(shè)計并經(jīng)甲方 確認后生效 ,按照確認的圖紙及作法說明擬定施工方案和進度計劃，交甲方 審定。32 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求 組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事 宜。33 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)

37、境保護 規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工 ,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加 竣工驗收 ,編制工程結(jié)算。34 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善 保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn) 場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位 （住戶）的關(guān)系。35 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物 結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。36 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品 進行保護。第四條關(guān)于工期的約定4. 1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并 支付乙方因趕工采取的措施費用。4. 2因甲方未按約

38、定完成工作，影響工期，工期順延。4. 3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4. 4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5. 1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ7, 91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標 準(GBJ300 88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。5. 2本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家及省質(zhì)量評定合格標準。5. 3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)書面通知甲方對相應(yīng)工程組織驗

39、收，如甲方無故不按時組織隱蔽工 程和中間工程驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應(yīng)予承認若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此造成停 工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順 延。5. 4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5。5工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知5 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗 收，需及時通知乙方，另定驗收日期。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6. 1雙方商定本合同價款采用第(3)種：(1) 固定價格加變更、簽證(但變更、簽證部分工程價款不

40、超過固定 價款的10%，乙方不再收費；超出固定價款10%以上的部分，按工程計 價標準優(yōu)惠10%計費)。(2) 固定價格加0%包干風(fēng)險系數(shù)計算包干風(fēng)險包括內(nèi)容。(3) 可調(diào)價格：按照國家08版工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定 進行調(diào)整和竣工結(jié)算.6. 2本合同生效后，按如下約定方式支付合同款：(1) 合同正式簽訂后3個工作日內(nèi)，支付合同總額的30%;(2) 龍骨架施工完成后3個工作日內(nèi)，支付合同總額的25%，其間如發(fā)生 需求變更，按照雙方簽訂工程變更單核算，多退少補；(3) 面層施工完成后3個工作日內(nèi)，支付合同總額的25%; 承包范圍全部工程竣工經(jīng)甲方及相關(guān)方驗收合格后，乙方出具書面 請款報告

41、并提供全額發(fā)票(含質(zhì)保金)，7個工作日內(nèi)支付至結(jié)算價的 95%。其間如發(fā)生需求變更，按照雙方簽訂工程變更單核算 ，多退少補；(5)預(yù)留結(jié)算價款的5%乍為本工程的質(zhì)量保證金，待竣工驗收合格后質(zhì) 保期(一年)滿且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行職責，接乙方書面請款報告經(jīng)甲 方委托的物業(yè)管理部門確認工程無任何質(zhì)量問題之日起7個工作日內(nèi)一次性付清。6. 3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議 ，視為同意.第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7. 1本工程所需的所有材料（主材、輔材）、設(shè)備全部由乙方提供 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異

42、 ，應(yīng)禁止使 用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消 防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8 2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、 建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的 法規(guī)、規(guī)范。8 3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消 防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生 的一切經(jīng)濟損失。8 4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失.第九條獎勵和違約責任9. 1由

43、于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方/元違約金。甲方要求提前竣工，應(yīng)支付乙方趕工措施費 .9. 2乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，每提前竣工一天甲方支付乙方/元，作為獎勵9. 3乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工 程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9. 4甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管 線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。9. 5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此 發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。9. 6未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方 負責。9. 7因一方