房屋租賃合同范本67871

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：為明確雙方的權利義務，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款：一、房屋的基本情況。1、甲方將坐落在xx市xx區(qū)曹家口的1排7號和8號自建門市房出租給乙方使用。2、租賃房屋共間，合計平方米。二、租賃期限及用途。1、租期五年，自年月日起至年月日止。2、乙方租賃甲方房屋用于。三、租金及租金的支付。1、租金為每年壹拾貳萬元（12萬元）。租金的支付方法為先付租金后使用，以現(xiàn)金方式支付。2、乙方于本合同簽訂時一次性支付第一年和第二年的租金合計貳拾肆萬元（24萬元）；此后的租金按年支付，乙方

2、應于每年的租期屆滿前的一個月一次性付清。3、甲方房屋內(nèi)留存的物品（詳見物品清單）作價陸萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方于本合同簽訂時一次性支付給甲方，甲方收到陸萬元轉(zhuǎn)讓款后，該轉(zhuǎn)讓物品所有權轉(zhuǎn)移給乙方所有。四、甲、乙雙方的權利、義務。1、甲方對該出租房屋享有所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛。2、乙方在使用出租房屋前應對該出租房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，最遲不得超過五天。3、乙方有權根據(jù)使用用途對房屋進行裝修，但未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的主體結構，絕對不允許鑿改承重墻；乙方重大裝修改造行為實施前，應事先征得甲方同意，乙方要愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯使房屋或設施受到損壞，乙方負

3、責賠償。4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。5、房屋租賃期間發(fā)生的水費、電費、環(huán)保費、治安費衛(wèi)生費及租期內(nèi)涉及到的稅費均由乙方承擔并負責交納。如乙方拖欠費用拒不繳納，甲方有權解除合同，收回租賃物，剩余租金不予退回。水表記載起始數(shù)為，電表記載起始度數(shù)為。6、租賃期滿或解除合同時，乙方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品、垃圾或影響房屋的正常使用。否則，清理垃圾的一切費用由乙方承擔。對未經(jīng)同意留存的物品視為放棄，甲方有權處置。其次，乙方在裝修時嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的裝修設施乙方一律不得拆走，

4、甲方不以予補償。7、在租期內(nèi)，如遇國家政策、政府規(guī)劃涉及該租賃房屋拆遷時，甲方退回尚未發(fā)生的租賃費，乙方因拆遷所造成的損失（包括乙方租賃房屋后投入的裝修損失費）由乙方與拆遷單位協(xié)商解決，由拆遷單位負責賠償，甲方對此不承擔責任。8、乙方在租賃期間自行采取防火、防盜安全措施，加強用電安全。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔；如給他人人身、財產(chǎn)造成損失，乙方應負責賠償。9、自本合同簽訂時起，甲方發(fā)放的尚在履行中的洗車會員卡，全部由乙方負責履行洗車義務。10、甲方可以為乙方提供應由甲方提供的辦理證照的相關資料。五、出租方及租賃房屋的變更。1、如果在租期內(nèi)甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，該租賃

5、合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、如果在租期內(nèi)甲方出賣該出租房屋，須提前一個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。六、租賃物的維修養(yǎng)護責任。租賃期間，正常的房屋主體大修理費用由甲方負責并承擔；日常的房屋（包括屋頂及墻壁做防水）及門窗、上下水、電路等的維修費用由乙方負責并承擔。七、違約責任。1、租賃期間，乙方不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方；不得將租賃房屋作為抵押物抵押他人。乙方如存在上述情形之一，甲方有權解除合同，收回房屋，已經(jīng)交付甲方的租賃費不予退回。同時，乙方還應向甲方支付年租金百分之二十的違約金。2、租賃期間，甲乙

6、雙方任何一方都不得單方提前終止合同，如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，簽訂終止協(xié)議書。如乙方擅自提前解除租賃合同，已經(jīng)交付甲方的租賃費不予退回，同時，還應向甲方支付年租金百分之二十的違約金；如甲方擅自提前解除租賃合同，應退回尚未發(fā)生的租賃費，同時，還應向乙方支付年租金百分之二十的違約金。3、租期屆滿，乙方需按時將房屋歸還甲方。如需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權。逾期不交還租賃物，乙方除賠償甲方經(jīng)濟損失外，還應向甲方支付年租金百分之二十的違約金。4、乙方應嚴格按本合同約定給付租賃費，如乙方拖欠租金超過五天時，經(jīng)甲方催要仍不支付的，甲方有權解除合同，收回租賃物；同時，乙方還應向甲方支付年租金百分之二十的違約金。八、免責條件。在租賃期間，如遇國家法律、法規(guī)、政策變化或不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方可提前解除合同，所造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔