房屋租賃合同示范文本

1、 房屋租賃合同 NO. 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_溫州龍文教育信息咨詢服務(wù)有限公司依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于_ _。該房屋為： _平方米（建筑面積 / 使用面積），該房屋（已 / 未）設(shè)定抵押。如該房屋已設(shè)定抵押，甲方應(yīng)向乙方出具抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第（一）種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證書(shū)編號(hào)為：_。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

2、房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：書(shū)面委托書(shū)。第三條 房屋用途該房屋用途為：_教學(xué)、培訓(xùn)、辦公_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條 交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）作為真實(shí)有效的身份證明，并提供身份證復(fù)印件。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）作為真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善： 無(wú) ，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置物品。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)_。第六條

3、 租賃期限（一）房屋租賃期自 _年_ 月 日至_ 年 月 日止（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效）。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如欲繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。第七條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年 元大寫(xiě) :。第二年租金: 元，大寫(xiě) ;整，第三年租金: 元，大寫(xiě): 。（二）租金支付時(shí)間：每年 月 日.（三）租金支付方式： 銀行轉(zhuǎn)賬 （四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，因出租房屋產(chǎn)生的稅賦由甲方

4、承擔(dān)。第八條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫(xiě)： ）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)使用時(shí)候所產(chǎn)生的水、電、電話、暖氣等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（三）本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門

5、鑰匙及_水電卡等后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。由乙方添置的物品歸乙方所有，對(duì)房屋的裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。 返還房屋后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_三_日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

6、用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)順延起租日期。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與次承租人訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理

7、行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）次承租人對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_三十日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力。第十四條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、

8、逾期交付該房屋超過(guò) 十 日的。2、 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、 因政策法規(guī)、地方規(guī)定或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、 不按照約定金額支付租金超過(guò) 三十 日的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)伍千元的。3、 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十五條 違約責(zé)任（一） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承

9、擔(dān)賠償責(zé)任。（二） 租賃期內(nèi)，甲方欲提前收回房屋的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，除將已收取的租金余額退還乙方，還應(yīng)賠償乙方所有的裝修費(fèi)用。（三） 乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（四） 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知甲方，并按月租金的5支付違約金。（五） 乙方未按約定支付租金且未達(dá)到解除合同條件的，乙方每逾期一天按照未支付租金的千分之三支付逾期付款違約金。第十六條 無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行

10、為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向乙方所在地人民法院起訴。第十八條 其他約定事項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照所需要的資料，包括但不限于提供房產(chǎn)證復(fù)印件等。甲方應(yīng)向管理房屋的物業(yè)管理公司及時(shí)提供乙方承租和經(jīng)營(yíng)的相關(guān)情況，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理方面的事宜。第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)_貳_份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：法定代表人： 法定代表人：電話： 委托代理人：出租方代理人（簽章）： 電話：電話：簽約時(shí)間：201_ 年 _ 月 _ 日 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：房地產(chǎn)