中央空調(diào)維保方案書

1、中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案書中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案目錄一、中央空調(diào)維保的目的及保養(yǎng)項目二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容三、分體式空調(diào)保養(yǎng)目的四、分體式空調(diào)維護保養(yǎng)內(nèi)容四、中央空調(diào)系統(tǒng)維護24小時值班五、中央空調(diào)的清洗方案六、中央空調(diào)及其它維保價格表七、保養(yǎng)計劃表一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的中央空調(diào)的使用，改善了醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員工作和病人康復(fù)治療的環(huán)境，但是隨著空調(diào)的運行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用乂易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集，乂為藻類和細菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕

2、物會導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運行帶來嚴重的危害。因此，有必須對中央空調(diào)的水系統(tǒng)進行活洗。該中央空調(diào)由主機制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。1、主機制冷系統(tǒng)：1）、主機運行一段時間，因壓縮機的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。2）、空調(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?，長期使用就會加劇

3、運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。3）、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，就會給醫(yī)院帶來較大的經(jīng)濟損失，影響正常的工作。4）、風冷散熱器的在機組運行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過高，壓縮機將會過載保護，無法正常運行。所以主機系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作，而主機系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解

4、決在萌芽狀態(tài)。2、末端系統(tǒng)：1）、末端系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死；風量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。2）、室內(nèi)機因初效過濾網(wǎng)對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm,因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降。3）、室內(nèi)機長期運轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機離心風機葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機的出風量，從而影響到室內(nèi)機的效果。4）、室內(nèi)機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，為醫(yī)護人員工作及病人的康復(fù)治療帶來影

5、響。所以室內(nèi)機每年要進行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：活洗回風過濾器冷、冷凝水接水盤、活洗換熱器翅片、活洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。3、電氣系統(tǒng):1）、空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：2）、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。3）、電控部分受外部十擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響，造成機組運行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯亂，使機組不能正常運行。4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。以上故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被

6、燒毀。4、空調(diào)水系統(tǒng)：1）、冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過膨脹水箱充分和空氣接觸，同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在空調(diào)機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。2）、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。3）、冷凍水系統(tǒng)，因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補水，就會在膨脹水箱中和管道里滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屆的腐

7、蝕速度加劇。以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為醫(yī)院引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學活洗維保是必要的。每次做完水處理出具冷凍水、冷卻水水質(zhì)報告。二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機部分的檢查：、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，發(fā)現(xiàn)漏點及時處理，補充制冷(10) 劑；、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震動及高溫；、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；、檢查壓縮機油位，顏色及排氣溫度是否正常；、檢查壓縮機油壓

8、、油溫及機身溫度是否正常；、檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；、檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；、檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好；2、風系統(tǒng)的檢查： 、檢查風機盤管出風的風量是否正常；、檢查風機盤管回風的回風濾網(wǎng)是否聚積灰塵；(一個月活洗一次)、檢查出風溫度是否正常；、檢查散熱冷凝器是否臟堵；、檢查散熱軸流風機的排風量是否正常；3、水系統(tǒng)的檢查: 、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；、檢查冷凍水系統(tǒng)中各個末端盤管的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且活洗過濾網(wǎng)；、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；

9、、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常；、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；4、集水器、分水器補水水箱的檢查和維保(1) 、空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的集水器、分水器，應(yīng)每半年進行一次保養(yǎng)，確保這些設(shè)備，無滴水、無堵塞，水流分配均勻；、補水箱每半年進行一次保養(yǎng)，活除雜物、銹斑，涂刷油漆等防護層;、檢查系統(tǒng)補充水箱、膨脹水箱的液位控制浮球是否損壞。1) 5、閥門的維護及保養(yǎng)保持閥門的活潔和油漆的完好狀態(tài)。2) 閥桿螺紋部分要涂抹黃油：室內(nèi)六個月一次，室外三個月一次以增加螺桿與螺母摩擦時的潤滑作用，減少磨損。3) 不經(jīng)常調(diào)節(jié)

10、或啟閉的閥門必須定期轉(zhuǎn)動手輪或手柄以防止生銹咬死。4) 冷凍水管路和熱水管路上使用的閥門，要要保證其保溫層的完好無損,以免發(fā)生冷熱損失和出現(xiàn)結(jié)露滴水現(xiàn)象的產(chǎn)生。5) 、自動動作的閥門，如止回閥、自動防氣閥和各類電磁閥等，要經(jīng)常檢查其工作是否正常，動作是否靈活，有問題的要及時修理或更換。6、新風系統(tǒng)維護及保養(yǎng)1）、風口及濾網(wǎng)活洗，新風系統(tǒng)出風口6個月活洗一次2）、檢查風速，每6個月檢查系統(tǒng)并調(diào)節(jié)風量，排除隱患，保障新風效果3）、新風主機接線檢查，每12個月由專業(yè)人員檢查新風機接線，及時解決安全隱患。4）、新風控制開關(guān)檢查5）、新風管道氣密性檢查7、冷卻塔預(yù)防性保養(yǎng)工作內(nèi)容1）、運行季節(jié)啟動前準備

11、和檢查（一年一次）1.1）、活洗水塔過濾層及水箱；1.2）、檢查調(diào)節(jié)水箱水位；1.3）、檢查噴嘴和布水盆，必要時更換或維修；1.4）、檢查調(diào)節(jié)皮帶的松緊度、同心度，緊固所有固定螺絲；1.5）、檢查運行噪音和振動情況；1.6）、檢查馬達運行電流和電壓確認在許可范圍內(nèi)1.7）、潤滑軸承；1.8）、檢查確認電氣控制裝置性能良好。2）、運行季節(jié)檢查（每月一次）2.1）、檢查確認電氣控制部分性能正常良好；2.2）、檢查馬達電壓及運行電流；2.3）、根據(jù)需要檢查皮帶和皮帶輪，必要時更換；2.4）、檢查和調(diào)節(jié)水箱水位；2.5）、檢查噴嘴和布水盆情況；2.6）、檢查運行噪音和振動情況；WORD格式.整理版2.

12、7）、根據(jù)主機運行條件，檢查高速散熱情況。8、年度間停機后的檢修1）檢查活洗十燥過濾器，十燥劑吸潮后應(yīng)進行十燥處理或更換；2）檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值；3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充4）檢查壓縮機電機絕緣情況5）查并收緊電路上的各電線接點6）查電氣控制部分7）提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）8）、空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。9）、空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。10）、檢查、調(diào)整皮帶，活洗表冷器，活洗過濾器（每年至少一次）。11）、活理管路、除污（每年至少一次）。12）、空氣處理機的活掃、除塵（每年一次）。13）、冷凍水泵的檢查、

13、加油14）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件15）、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、16）、管道保溫情況的檢查及更換修理。三、分體式空調(diào)保養(yǎng)目的分體式空調(diào)在運行中，由于內(nèi)部靜電的吸附作用，加上氣流一直在室內(nèi)循環(huán)流動，環(huán)境中的浮塵、煙氣、體味，以及堿、胺、病蠹、細菌等外來物會被吸附在蒸發(fā)器及熱交換系統(tǒng)面，也是細菌的集聚地。空調(diào)啟動時，會向狹小的室內(nèi)空間蒸發(fā)胺、煙、堿等有害物質(zhì)及病菌，這就會危害人體的健康。同時，由于空調(diào)中蒸發(fā)器的翅片經(jīng)常處于潮濕狀態(tài)，容易滋生藻類，堆積污垢，堵塞排水管及蒸發(fā)器翅片，致使房間空氣質(zhì)量差、空調(diào)耗電量增加、故障率增高。為了保證工作區(qū)域的

14、空氣質(zhì)量,有益工作人員的身體健康，分體式空調(diào)應(yīng)當定期進行空調(diào)活潔、每年度應(yīng)活洗保養(yǎng)1-2次及以上。四、分體式空調(diào)維護保養(yǎng)內(nèi)容1、日保養(yǎng)內(nèi)容(1) 、檢查風格、目視空調(diào)風格是否積塵(2) 、檢查送風及制冷開機啟動送風及制冷是否正常(3) 、檢查外觀、電源線及排水，檢查空調(diào)是否有明顯的損壞，包扎保溫電源線是否老化，排水是否良好。2、月度保養(yǎng)：過濾網(wǎng)活洗，將初效過濾網(wǎng)取下，用活水沖十凈吹十裝上使用，必要時用翅片活洗液活洗散熱翅片四、24小時值班方案貴醫(yī)院與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協(xié)議，交付我方完成以上全部工作后。我方將派技術(shù)人員長住醫(yī)院，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作

15、、檢修維護、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作。并做好每天空調(diào)各個運行參數(shù)的記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時處理，同時將記錄作為換季維護及檢修的依據(jù)。如機組出現(xiàn)緊急情況現(xiàn)住技術(shù)人員無法處理，我公司將加派技術(shù)人員將機組盡快修復(fù)。五、中央空調(diào)清洗方案一、單位名稱：二、清洗內(nèi)容：中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)。(風冷冷凝器單獨清洗)三、清洗工期：十天左右四、清洗驗收標準：清洗結(jié)束后經(jīng)雙方驗收符合HG/T238792工業(yè)設(shè)備化學清洗質(zhì)量標準中的有關(guān)規(guī)定。除垢率：、清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應(yīng)達到原水垢覆蓋面積的90%以上。、清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應(yīng)達到原水垢覆蓋面積的60%以上。(1) 粘泥及藻類清除率80%以上。五、清

16、洗工藝流程：(一) 、冷凍水系統(tǒng)清洗工藝流程一、停機清洗：水沖洗一殺菌滅藻清洗一一清洗劑除垢清洗一一清洗后沖洗一一預(yù)膜一一清洗后的清理。1、水沖洗水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統(tǒng)的泄漏情況。沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。2、殺菌滅藻粘泥剝離清洗殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備表面附著的生物粘泥剝落脫離。排掉沖洗水后將系統(tǒng)內(nèi)加入殺菌滅藻劑進行清洗，當系統(tǒng)的濁度趨于平衡時停止清洗。3、清洗劑除垢清洗清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑

17、加入中央空調(diào)系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點排空和最低點排污，以避免產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時應(yīng)定時檢測清洗液濃度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，當金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗。4、清洗后的漂洗此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗是要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗是不斷測試PH值，濁度，當PH值、濁度趨于平緩時結(jié)束沖洗。5、預(yù)膜預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬表面或保護膜受到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護膜。6、清洗結(jié)束后的清理冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗結(jié)束后會有部分泥沙、水垢顆粒殘留在

18、系統(tǒng)及風機盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)對其進行清理以保障冷凍水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。優(yōu)質(zhì).參考.資料WORD格式.整理版（二）、冷凍水清洗工藝流程二、不停機中性清洗：在機組正常運轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束。此方案清洗時間比較長，但是可以在機組正常運行狀態(tài)下進行，而且不會影響機組正常運行，因為清洗液是中性，所以對系統(tǒng)以及設(shè)備不產(chǎn)生任何腐蝕。清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng)。中性清洗劑的特征a、中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在加入中央空調(diào)水系統(tǒng)后不改變水的PH值，對金屬無腐蝕損傷，實現(xiàn)了無腐蝕清洗。b、清洗效率高：對各種類型

19、的水垢都有效，對硫酸鹽等難溶垢和藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上。c、操作簡單：在中央空調(diào)正常開機條件下，將中性清洗劑加入水系統(tǒng)運行30天左右將清洗劑排出即可徹底清除水系統(tǒng)內(nèi)的各種水垢。中性清洗原理，根據(jù)配位場化學最新理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當配位體給出孤對電子與中心金屬元素形成O健時，若該配位體分子中存在空的兀分子軌道或空的p、d分子軌道，且對稱性合適，中心元素d軌道上的孤對電了可與配位體形成反饋兀鍵，從而形位化合物。基于以上原理，選用能使Ca2+、Mg2+軌道發(fā)生能級分裂且有兀分子軌道的化合物作為兀接受配位體。當這此化

20、合物與鈣、鎂水垢作用時，與Ca2+、Mg2+d形成穩(wěn)定配位化合物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié)構(gòu)，將其溶于水中，通過排污除去。（三）、殼管式蒸發(fā)器清洗工藝：外接循環(huán)泵，敞開式循環(huán)清洗1、清洗槽2、循環(huán)系統(tǒng)回水3循環(huán)水系統(tǒng)進水4換熱器5循環(huán)泵清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查一清洗液清洗一-中和-鈍化-沖洗。1、水沖洗及清洗前的檢查：通過水沖洗，盡量將換熱器內(nèi)的垢渣沖洗出，并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況。2、清洗劑清洗：米用外接循環(huán)泵敞開式循環(huán)清洗的方法（如圖所示），利用循環(huán)泵及外接管道由換熱器一端將清洗液打進，另一端排出，清洗時由于有氣體產(chǎn)生，所以循環(huán)泵要不間斷循環(huán)清洗以便將清洗時產(chǎn)生的氣體帶出

21、換熱器外，避免產(chǎn)生氣阻。清洗液濃度控制在4%-6%,清洗過程中根據(jù)清洗液消耗狀況確定補加量。緩蝕劑：藍星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑Lan-826緩蝕率98%以上。清洗溫度：常溫清洗。外接循環(huán)系統(tǒng)流速：0.2-0.5m/s。清洗時間：6-8小時左右。清洗監(jiān)測：清洗過程中每半小時監(jiān)測一次清洗液濃度，當清洗液濃度兩次監(jiān)測結(jié)果小于0.2%時清洗結(jié)束。3、中和：清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至PH值4-5左右加入中和劑循環(huán)沖洗，中和掉換熱器內(nèi)的殘余清洗液，中和過程中不斷監(jiān)測中和液PH值調(diào)至PH值8左右，中和結(jié)束4、預(yù)膜鈍化：清洗液清洗結(jié)束后，金屬表面處于活化狀態(tài)，如果清洗后不做預(yù)膜鈍化處理，在金屬表

22、面很容易重新氯氧結(jié)合而被氧化返銹，因此設(shè)備清洗后需做預(yù)膜鈍化處理，預(yù)膜鈍化處理的目的就是在金屬表面形成一層致密完整的鈍化膜，阻擋金屬表面出現(xiàn)返銹現(xiàn)象。增加金屬的耐蝕性。中和結(jié)束后，在系統(tǒng)循環(huán)狀態(tài)下加入預(yù)膜鈍化劑，常溫下預(yù)膜2-4小時預(yù)膜結(jié)束。5、沖洗：鈍化結(jié)束后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測PH值至7左右沖洗結(jié)束。六、保養(yǎng)清洗全部結(jié)束后，對冷凍水系統(tǒng)采取藥劑保養(yǎng)。冷凍水系統(tǒng)內(nèi)加入緩蝕阻垢劑，能與鐵、銅、鋅等多種金屬離子形成穩(wěn)定的絡(luò)合物，阻止優(yōu)質(zhì).參考.資料水中氧氣及金屬離子腐蝕。通過螯合、抑制及晶格畸變作用。可阻止水中成垢鹽類形成水垢。從而起到緩蝕阻垢的作用。五、中央空調(diào)及其它維保價格

23、表報價清單項目名稱:序號項目名稱保養(yǎng)內(nèi)容數(shù)量單位單價金額備注1主機部分5#樓主機保養(yǎng)2臺7#樓主機保養(yǎng)3臺2風系統(tǒng)內(nèi)風機（風機盤管）1500臺3冷卻水系統(tǒng)5#冷卻水質(zhì)處理1套4冷卻水系統(tǒng)7#冷卻水質(zhì)處理1套5冷凍水系統(tǒng)5#冷凍水質(zhì)處理1套6冷凍水系統(tǒng)7#冷凍水質(zhì)處理1套10模塊機組主機保養(yǎng)活洗13臺11分體壁掛機內(nèi)外機保養(yǎng)活洗500臺12冷庫主機維護保養(yǎng)活洗4套13冰箱冰柜主機維護保養(yǎng)活洗100臺14合計金額貳拾參萬玖仟肆佰元整239400注：以上報價只為維修保養(yǎng)人工報價，不含配件費用空調(diào)系統(tǒng)制日常保養(yǎng)表設(shè)備點檢內(nèi)容點檢基準點檢周期點檢結(jié)果1234處理情況型開利制冷機機械部份1、溶液泵、冷劑泵

24、無異響每班一次2、真空無泄漏現(xiàn)象每班一次3、制冷機運轉(zhuǎn)無異響每班一次4、冷凍水溫度是否在512C正常范圍內(nèi)每班一次5、溶液泵、冷劑泵運行時溫度V65C每班一次6、冷卻水池水位正常，無缺水溢水現(xiàn)象，冷卻風機運行平穩(wěn)，布水器布水均勻每班一次管道系統(tǒng)1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象每班一次2、外部管路標識正確、醒目；冷凍水管保溫完好每班一次3、閥門無“滴、漏”現(xiàn)象每班一次4、壓力表校驗標識、鉛封完好，且在校驗期內(nèi)每班一次5、蒸汽壓力沒有超壓力表紅線每班一次6、閥門表面潔凈，手柄、螺栓等齊全每班一次水泵1、冷凍泵、冷卻泵冷卻冷凍水壓力正常每班一次2、工作時無異常聲響，軸承溫度三70C每班一次3、聯(lián)軸器完好

25、，彈性減震器無破損每班一次4、防護罩完好每班一次5、止回閥能正常工作，備用泵無反轉(zhuǎn)每班一次控制部份1、壓力顯示正確，無重大偏差每班一次電氣電動機電動機、電動閥電動機構(gòu)無過熱、異響、焦糊味；表面清潔每班一次儀表表面完好、清潔；表內(nèi)及接頭無泄漏；指針擺動在正常范圍內(nèi)，儀表標識完好每班一次配電柜門罩到位；柜內(nèi)各電器無焦味及異響；柜面電器未脫落；表面完好、清潔每班一次站房1、站房內(nèi)無積水每班一次2、通道暢通每班一次3、房頂、墻壁/、漏水每班一次4、燈架未松脫；開關(guān)、插頭、插座、電線完好，照明良好每班一次5、空間無蜘蛛網(wǎng)每班一次6、無來歷不明人員每班一次7、地面清潔無雜物每班一次8、窗戶無破損、無污垢每

26、班一次9、玻璃無破損、無污垢每班一次10、墻壁無破損、無污垢每班一次11、物品擺放符合定置要求每班一次點檢結(jié)果以符號表示：良好用“/”，有異常但可使用用“”，有故障不可用用“X”，出現(xiàn)問題已處理好用“O仇質(zhì).參考.資料空調(diào)系統(tǒng)日常巡檢保養(yǎng)表設(shè)備巡檢內(nèi)容巡檢基準巡檢周期巡檢結(jié)果結(jié)果處理情況型開利制冷機機械部份1、溶液泵、冷劑泵無異響每天一次2、真空無泄漏現(xiàn)象每天一次3、制冷機運轉(zhuǎn)無異響每天一次4、檢查冷卻塔各電機無發(fā)熱或異響每天一次5、檢查冷卻水自動補水能進行每天一次6、設(shè)備、螺栓無銹蝕每天一次管道系統(tǒng)1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象每天一次2、設(shè)備外部管路標識正確、醒目每天一次3、冷凍水管保溫完好每廠次4、閥門無“滴、漏”現(xiàn)象每天一次5、壓力表校驗標識、鉛封完好，且在校驗期內(nèi)每天一次6、總蒸汽壓力是否超紅線每