上海市房屋租賃合同

1、編號：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載上海市房屋租賃合同甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。冏品房預(yù)租（合同編號：）本合同雙方當(dāng)事人:出租方（甲方）：【出租】承租方（乙方）：預(yù)出租方（甲方）【預(yù)租】預(yù)承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情

2、況-1甲方（出租成租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號/幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋（【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測）建筑面積為平方米，土地用途為、結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示:1）出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;證書編號：2）【預(yù)租】預(yù)售許可證許可證編號：o-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屆設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屆設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由

3、甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。1- 二、租賃用途1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限-1甲乙雙方約定，甲方丁年月日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自年月日起至年月日止?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼

4、續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)丁租賃期屆滿前個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋◣牛┰?。（大寫：萬仟佰拾元角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4-2乙方應(yīng)丁每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下:五、保證金和其他費用51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，

5、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證0租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。5-3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時問:六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屆設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。方通知后的日內(nèi)進行6-2

6、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屆設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。屋及其附屆設(shè)施損壞6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屆設(shè)施處丁正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。養(yǎng)護，應(yīng)提前日6-4除本合同附件（三）夕卜，乙方另需裝修或者增設(shè)附屆設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由（甲方/甲方委托乙方）報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屆設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任丁甲、乙雙方另行書面約定。七、

7、房屋返還時的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用使用費。7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)活各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?？蓪⒃摲课莶糠只蛉?-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更