人才公寓租賃協(xié)議

1、人才公寓租賃協(xié)議甲方（出租人）乙方（承租人）鑒于，乙方擬承租甲方擁有的房屋，經甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議共同遵守：一、租賃標的甲方同意將位于西子重工廠區(qū)內的人才公寓的房屋租賃給乙方僅作為住宅使用，房屋現狀為精裝修。二、租賃期限雙方約定的租賃期限為【_】年。租期自_年_月_日至_年_月_日止。承租的建筑面積【_】平方米，人民幣【_】元/月/套，（暫定，以最終測繪結果為準），租金自租期開始之日起開始計算。租金中不包括水電費、電話網絡費、有線電視費/數字電視費等在使用租賃承租物業(yè)過程中所產生的費用。三、押金/租金支付協(xié)議簽訂后，承租人需根據不同戶型的房源至財務部繳納租房質保金，在公

2、司做滿一月的員工，租金將在當月的工資中扣除，新入職的員工租金以現金的形式至財務部繳納。四、乙方承租期間應按時繳納水電費、有線電視費/數字電視費、電話網絡費及公共能耗等相關因乙方使用承租房屋所產生的費用，按每月發(fā)生的實際費用由乙方自行承擔。承租期間乙方應遵守公寓樓管理制度中的相關規(guī)定，服從公司的管理。五、承租期間乙方不得對房屋進行裝修，甲方向乙方交付房屋時，甲方已配置了家具（床、電視柜、衣柜、寫字桌等）和家電（熱水器、空調、油煙機）等設施（具體詳見乙方入住前簽收的房內物品設施清單）提供給乙方使用，乙方應妥善使用；租賃期間房屋及其所附設施如發(fā)生損壞、故障，乙方應自行負責修繕、修復，如有損壞，視損壞

3、程度進行賠償，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付賠償款，甲方有權就超額部分向乙方追償。六、任何涉及應由乙方承擔的費用（包括但不限于水電費、有線電視費/數字電視費、電話網絡費、維修費等費用）未支付的，在租賃期間甲方均有權從押金中扣除，并且乙方應在三日內補足押金。七、協(xié)議提前終止租賃期限內，當出現以下情形之一，甲方有權提前解除本協(xié)議：（一）乙方拖欠水電費、公共能耗費費等費用超過一個月的；（二）乙方違反公寓樓管理制度中的相關規(guī)定，經公司勸導后仍不遵守的；（三）未經甲方書面同意，乙方擅自轉租房屋或將房屋轉借給第三方使用的；（四）未經甲方書面同意，乙方擅自對承租房屋進行二次裝修或隨意更改結構及相關設施

4、設備的。當出現上述任何一種情形，甲方有權通知乙方提前解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到解除協(xié)議的通知之日終止，乙方應于協(xié)議終止之日起5天內辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實結算租金。租賃期限內，甲方認為有必要收回房屋，甲方有權隨時提前10天通知乙方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到通知之日起10天期滿日終止，就該終止甲方不承擔任何責任，乙方無權向甲方主張任何違約責任、賠償、補償等。乙方應于協(xié)議終止之日起10天內辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實結算租金。八、租賃期限屆滿，雙方未在本協(xié)議第十條 約

5、定的期限內簽訂新的房屋租賃合同，本協(xié)議租賃期限屆滿雙方租賃關系終止，乙方應于租賃期限屆滿之日起_日內辦理完退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后。甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實結算租金。九、本協(xié)議因第七條 、第八條 之約定終止的，乙方未在相應期限內辦理完畢退租手續(xù)的，甲方有權收回房屋并處理房屋內乙方遺留物品，乙方應承擔因此產生的費用，就甲方的處理乙方不得提出異議，亦無權向甲方主張任何權利。退租手續(xù)包括以下內容：（一）乙方應將房屋內屬于乙方的物品全部搬離，并通知甲方對房屋及其所附設施進行驗收，房屋及附屬設施有損壞的視損壞程度由乙方負責修理或賠償，乙方不予修理或賠償的甲方有權從押金中扣除，押金不足以扣除的乙方同意甲方從剩余租金中扣除，仍不足的甲方有權向乙方追償。（二）乙方結算完畢水電費，電話網絡費、有線電視費/數字電視費、公共能耗費等應由乙方承擔的全部費用。（三）將房屋鑰匙及其他應當移交的物品歸還甲方。十、租賃期滿后乙方要求續(xù)租的，應提前一個月書面告知甲方，經甲方同意后雙方就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并由甲乙雙方于租賃期屆滿前另行簽訂房屋租賃協(xié)議。十一、本協(xié)議履行過程中產生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交房屋所在地人民法院裁決。十二、本協(xié)議由雙方