北京租房合同實用版

1、北京租房合同范本出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：公司甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第一條 房屋的基本情況1、甲方出租的房屋位于： 路號 樓整層、北面 4 間辦公室、號會議室及商鋪。2、出租房屋建筑面積總共為：平方米。第二條 甲方擁有該房屋的完全產權， 乙方應提供轉授權經(jīng)營證明文件，包括被轉授權人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件等，作為本協(xié)議的附件。第三條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期為個月，自年月 日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)

2、職場等用途。3、租賃期滿前 1 個月，雙方再協(xié)商租賃事宜， 乙方有有限租賃權。第四條 租金及支付方式1、租金起算日為：年月 日。2、租金為每平方米元，月租金為元，大寫： ， 個月租賃期的總租金為元，大寫：。本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調15%。3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20 天內一次性支付個月的租金。4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產生的印花稅雙方各承擔50%。第五條 交房1、甲方須在年 月 日前將該房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應在期滿 3 個月前通知甲方，并在xx 年 4 月 24 日前

3、將房屋歸還于甲方。第六條 租賃期間相關費用的繳納水電費、暖氣費等相關費用： 按國家標準由甲方代收。 ( 自甲方通知乙方三日內，乙方必須按時繳納 )XX 年標準如下：即： 冷水費 3.7 元/ 噸(結算一次 )計量器現(xiàn)讀數(shù)：電費 1.2 元/ 度(結算一次 ) 計量器現(xiàn)讀數(shù)：暖氣費 4.8 元/ 平方 (結算一次 )第七條 甲方權利和義務1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權。2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修3、甲方須按時將房屋交與乙方使用4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內，水、電、暖氣等正常供應。5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機關調查取證。第八條 乙方的

4、權利和義務1、乙方有自主經(jīng)營權2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時， 必須遵守大廈管理的相關規(guī)定。3、乙方在租賃期間， 必須做好防范措施， 保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。4、乙方在租賃期間， 不得從事違法違紀等行為， 否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而不是現(xiàn)實的標尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對人們的行為發(fā)生作用的，動態(tài)的，而且是操作靈活，時常變化的