(餐飲業(yè))商鋪?zhàn)赓U合同

1、餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（僅供參考）  出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_市_區(qū)_鎮(zhèn)_小區(qū)_號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 _平方米，實(shí)際使用面積_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條:租賃期限1：租賃期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止.第三條:租金及其他費(fèi)用說明&#

2、160; 1：第一年甲方免費(fèi)承租給乙方，乙方需交納保證金人民幣兩萬元保證金。 2:合同有效期內(nèi)第二年租金共計(jì)人民幣_(tái)元。  3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證.  4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金。 第二年應(yīng)于第一年結(jié)束前一個(gè)月將第二年租金人民幣_(tái)元支付給甲方。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1：乙方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改

3、造時(shí)，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系正常，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。4：在合同期內(nèi)，乙方在使用期內(nèi)應(yīng)該保證甲方原有的電線電纜完善,不得給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。36723 8F73 轤:6035022 88CE 裎37616 92F0 鋰23413 5B75 孵  5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。6：租賃期

4、間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納.如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。  7:租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。8：租賃期間，甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回.未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金.9：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。10:合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月

5、向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。11：甲方出售商鋪,須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),無需提供其他費(fèi)用。  12：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。  13：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。  14：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。  15:乙方如需要對(duì)所租賃

6、房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外）。16：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)重大問題非非乙方原因造成的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。17:乙方在經(jīng)營期間不得出現(xiàn)水電氣暖等費(fèi)用的拖欠,如果出現(xiàn)由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后甲方確認(rèn)乙方不拖欠水電氣暖費(fèi)用后,返還低壓保證金.第五條：其他  1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。&

7、#160; 3:因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。  4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。26538 67AA 槍33767 83E7 菧A039571 9A93 騅38063 94AF 鈀GQ  5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。  6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第六條:違約  1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金.2：在合同

8、有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決，3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律

9、效力。4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件.雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方（蓋章）:_                          乙方（蓋

10、章）:_身份證號(hào):_                         身份證號(hào)：_簽約代表:_                      &

11、#160;          簽約代表：_聯(lián)系方式：_                                 聯(lián)系方式：_房產(chǎn)證號(hào)：_37254 9186 醆32789 8015 耕Y35553 8AE1 諡38147 9503 锃23944 5D88 嶈       &#