借款合同糾紛代理詞

1、借款合同糾紛代理詞尊敬的審判長(zhǎng)、審判員:作為本案被告昆明屋業(yè)管理有限公司的特別授權(quán)代理人 , 我發(fā)表如下代理意見(jiàn):原告起訴的三筆所謂的借款與事實(shí)不符, 這三筆款分別是銷售獎(jiǎng)金、 銷售傭金、 向購(gòu)房戶退還的衛(wèi)生潔具及廚、衛(wèi)裝修補(bǔ)償費(fèi). 原被告之間從未發(fā)生過(guò)真正的借貸關(guān)系, 原告以根本不存在的事實(shí)起訴, 自然不能得到法律的支持, 法庭應(yīng)該依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求.一玖萬(wàn)元借款是原告應(yīng)該支付給被告的銷售獎(jiǎng)金 , 貳萬(wàn)元借款是原告應(yīng)該支付給被告的銷售傭金, 這兩筆借款是不用歸還的, 被告只需用發(fā)票換回借條即可.第一, 從原告提交法庭的這兩張借條中的內(nèi)容可以看出,這兩筆借款是不用歸還的, 即不用相應(yīng)數(shù)額的

2、金錢(qián)去換回借條, 而只需用發(fā)票換回借條.根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第196 條的規(guī)定 :借款合同是借款人向貸款人借款, 到期返還借款并支付利息的合同 . 本案中的借款, 到期不是返還借款而是用發(fā)票換回,能用發(fā)票換回的借條顯然不是真正法律意義上的借條. 發(fā)票是什么 ?發(fā)票是一種付款憑證. 被告應(yīng)該為此借款開(kāi)具發(fā)票給原告 , 就證明此款是原告應(yīng)該付給被告的 . 須知 , 真正的借款是不用開(kāi)發(fā)票的 . 原告針對(duì)這 11 萬(wàn)元的借款 , 其訴訟請(qǐng)求只應(yīng)是要求被告開(kāi)發(fā)票而不是要求被告還錢(qián).可見(jiàn) , 此借條實(shí)為收條 . 只因被告當(dāng)時(shí)未開(kāi)具發(fā)票給原告 , 原告擔(dān)心被告不開(kāi)發(fā)票給他 , 要求被告寫(xiě)成借條的形式

3、. 如果是真正的借條 , 原告是不會(huì)同意被告在借條上注明待用發(fā)票換回此借條等字樣的 , 作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原告不會(huì)不清楚這幾個(gè)字的含義 . 提請(qǐng)法庭注意的是 : 此借條是被告職工書(shū)寫(xiě)好后, 經(jīng)過(guò)原告法定代表人簽字同意支付后,原告才支付款項(xiàng)給被告的 . 如果不是反映這兩筆款的真正性質(zhì) , 原告是不會(huì)接收這樣的借條并付款給被告的 , 因?yàn)榇藭r(shí)原告完全占據(jù)主動(dòng)地位 , 接不接收這樣的借條 , 支不支付這兩筆款完全取決于原告 .第二 , 被告提交法庭的六份證據(jù)足以證明這兩筆款的真正性質(zhì) , 即玖萬(wàn)元的銷售獎(jiǎng)金和貳萬(wàn)元的銷售傭金.受理案件通知書(shū)一份 . 證明原被告之間的中介代理合同糾紛盤(pán)龍法院已于 20

4、x 年 xx 月 30 日予以受理 .原被告雙方于年 12 月 16 日簽訂的委托售房合同及 xx 年元月 3 日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議 , 可以證明雙方之間發(fā)生了委托售房的法律關(guān)系 . 其中委托售房合同第九條第 2 項(xiàng)規(guī)定 : 乙方 ( 即本案被告 ) 若在 xx 年 x 月 30 日前完成銷售額 ( 人民幣 ) 貳仟 ( ￥xx 萬(wàn) ) 萬(wàn)元 ; 或銷售出 / 套住宅 , 除應(yīng)付雇金外 , 甲方 ( 即本案原告 ) 獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣壹拾萬(wàn)元 , 不含任何稅金費(fèi)用 .【正規(guī)個(gè)人借款合同范本二】甲方 ( 借款人 ) ： _身份證號(hào)碼：_住址： _乙方 ( 貸款人 ) ： _身份證號(hào)碼：_住址： _甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。一、乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě) )_ ，于 _ 前交付甲方。二、貸款利息：_三、借款期限：_四、還款日期和方式：_五、違約責(zé)任：_六、本合同自_ 生效。本合同一式