臺州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則

1、臺州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則一 總則1.1 為提高住宅工程質(zhì)量， 控制和減少住宅工程裂縫、 滲漏等質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實際，制定本導(dǎo)則。1.2 本導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程，其他新建工程參照執(zhí)行。1.3 在住宅工程的建設(shè)過程中， 除執(zhí)行國家有關(guān)法律、 法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。二 基本規(guī)定2.1 通病防治由建設(shè)單位組織實施， 建設(shè)各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)認(rèn)真履行本導(dǎo)則的有關(guān)條款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2 設(shè)計單位應(yīng)將本導(dǎo)則涉及設(shè)計的相關(guān)條款在施工圖中明確。圖審機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治的設(shè)計措施列入審查內(nèi)容。2

2、.3 施工單位、監(jiān)理單位編制的施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)明確通病防治的目標(biāo)和工作措施。2.4 施工單位、監(jiān)理單位對發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量通病問題應(yīng)及時整改處理，不得故意隱瞞。2.5 建設(shè)主管部門要加強通病防治工作的監(jiān)督管理，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點。三 各方責(zé)任和義務(wù)3.1 建設(shè)單位保證工程建設(shè)的合理工期、 合理造價，不得降低工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已通過審查的設(shè)計文件。不得將門窗和防水等工程肢解發(fā)包或指定分包單位。在委托設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計時， 應(yīng)要求設(shè)計單位將通病防治技術(shù)措施有關(guān)設(shè)計的內(nèi)容在設(shè)計文件中體現(xiàn)，并將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向施工單位進(jìn)行設(shè)計交底。督促施工、監(jiān)理單位制

3、定通病防治專項施工方案和監(jiān)理細(xì)則。按合同約定，由建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件的，應(yīng)保證其符合設(shè)計文件、合同和相關(guān)規(guī)范的要求。必須嚴(yán)格按照有關(guān)住宅工程質(zhì)量分戶檢驗辦法、分戶檢驗細(xì)則和結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢驗規(guī)定等要求，認(rèn)真組織分戶驗收和結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢驗工作。在保修期內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量投訴的，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)責(zé)任主體技術(shù)人員查明原因，并負(fù)責(zé)妥善解決質(zhì)量問題或糾紛。3.2 設(shè)計單位針對通病防治提出具體的設(shè)計措施，并對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細(xì)化設(shè)計。施工圖設(shè)計深度應(yīng)以便于施工為原則，引用圖集應(yīng)有效。對通病防治的設(shè)計措施應(yīng)作相應(yīng)的設(shè)計交底。參與工程中質(zhì)量問題的分析，協(xié)助提出相應(yīng)的技術(shù)處理方

4、案。3.3 施工單位要認(rèn)真研讀設(shè)計文件， 配備相關(guān)圖集。 做法不符合導(dǎo)則規(guī)定或做法不明時應(yīng)及時上報監(jiān)理和建設(shè)單位，督促設(shè)計單位深化設(shè)計。施工前應(yīng)在施工組織設(shè)計基礎(chǔ)上，編制通病防治專項施工方案，施工過程中嚴(yán)格按已經(jīng)批準(zhǔn)的方案實施。根據(jù)工程進(jìn)度做好相應(yīng)部位通病防治的技術(shù)交底工作。做好原材料、構(gòu)配件的報驗工作，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的，不得使用。必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。按要求完成通病防治相關(guān)的各類功能性檢驗項目。做好通病防治的技術(shù)資料的收集、整理工作。專業(yè)分包單位應(yīng)對其分包工程的通病防治向總包單位負(fù)責(zé)，總包單位對分包工程的通病防治承擔(dān)連帶責(zé)任?？⒐?/p>

5、驗收時提交的工程竣工報告應(yīng)包含通病防治內(nèi)容。3.4 監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)施工單位提出的通病防治施工方案。在監(jiān)理規(guī)劃基礎(chǔ)上，編制通病防治專項監(jiān)理細(xì)則。嚴(yán)把進(jìn)場材料檢驗關(guān)，實行見證取送樣，確保樣品真實。要配備相應(yīng)的檢測儀器， 對容易產(chǎn)生通病的部位加強旁站和平行檢驗，做好相應(yīng)部位的隱檢工作， 不合格的不得進(jìn)入下一道工序施工。定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會?？⒐を炇諘r提交的工程質(zhì)量評估報告 應(yīng)包含通病防治內(nèi)容。3.5 圖審機(jī)構(gòu)應(yīng)對通病防治的設(shè)計措施進(jìn)行專項審查。應(yīng)對深化設(shè)計文件進(jìn)行審查。3.6 監(jiān)管部門加強對轄區(qū)內(nèi)商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)的檢查， 特別要加強對生產(chǎn)過程中氯離子含量和最少水泥含量控制

6、的監(jiān)管。加大對進(jìn)場鋼筋、 防水材料抽查抽測的力度， 鋼筋抽測應(yīng)包含外觀質(zhì)量和重量指標(biāo)。通病防治列入工程施工質(zhì)量檢查重點內(nèi)容,對未實施或?qū)嵤┎涣Φ淖≌こ?，加大對相關(guān)質(zhì)量責(zé)任主體的處罰力度。通病防治工作落實情況列入對設(shè)計、圖審機(jī)構(gòu)檢查的重要內(nèi)容。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)把通病防治監(jiān)督列入監(jiān)督計劃。 在開工監(jiān)督交底中應(yīng)明確通病防治監(jiān)督要求， 同時檢查施工單位和監(jiān)理單位的通病防治專項方案和細(xì)則。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗收后、裝飾分部開工前，召開通病防治和分戶驗收專題交底會議。四 墻體裂縫防治技術(shù)措施4.1 設(shè)計混凝土多孔磚、 混凝土小型空心砌塊、 蒸壓加氣混凝土砌塊等填充墻砌體，墻厚不大于 150m

7、m且墻體凈高大于 3m,或墻厚大于 150mm 且墻體凈高大于 4m，墻體半高處或門窗洞上必須設(shè)置沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平圈梁；墻長大于 5m或超過層高 2 倍時，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱， 構(gòu)造柱柱頂連接節(jié)點做法應(yīng)在施工圖中明確 。當(dāng)墻體采用混凝土多孔磚、 混凝土小型空心砌塊、 蒸壓加氣混凝土砌塊時應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑， 其主要技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合 混凝土小型空心砌塊和混凝土磚砌筑砂漿（ JC8602008）、蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿（ JC8902001）及其他相關(guān)技術(shù)規(guī)定。不同材料基體交接處的抹灰， 應(yīng)采取在底層砂漿與面層砂漿之間（基層抹灰中部）設(shè)置熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿網(wǎng)格布等加強

8、網(wǎng)防止開裂的措施，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250mm，用錨釘固定。4.2 施工混凝土多孔磚、 蒸壓加氣混凝土、 混凝土小型空心砌塊在施砌時產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d（宜大于 40d）。框架填充墻砌至梁底、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完成至少間隔 15d 后，按設(shè)計要求封堵，如采用斜磚補砌擠緊，其傾斜度宜為 60，并用同級砂漿填滿擠實。填充墻砌體留置的拉接筋應(yīng)連接牢固，后置筋應(yīng)做拉拔試驗，留置位置應(yīng)與砌體皮數(shù)相符合，不得彎折使用。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑 30d 后方可抹灰，抹灰前必須使用界面劑，界面劑的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合 混凝土界面處理劑（JC/T9072002）的要求。五 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板

9、裂縫防治技術(shù)措施5.1 設(shè)計建筑平面宜規(guī)則， 避免平面形狀突變。 當(dāng)平面有較大凹入和開洞使樓板有較大削弱時， 凹口周邊現(xiàn)澆板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強。 當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，應(yīng)設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面?，F(xiàn)澆板設(shè)計應(yīng)進(jìn)行抗裂驗算， 所有現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向通長鋼筋，屋面及建筑物兩端跨的現(xiàn)澆板每層每個方向的配筋率不應(yīng)小于0.25%及最小配筋率的要求。房屋伸縮縫設(shè)置間距應(yīng)控制在規(guī)范規(guī)定范圍之內(nèi)，當(dāng)框架結(jié)構(gòu)房屋長度為 40m55m中部未設(shè)伸縮縫及后澆帶時，應(yīng)加強縱向配筋構(gòu)造措施；當(dāng)房屋長度55m80m中部未設(shè)縫時應(yīng)設(shè)置后澆帶并加強縱向配筋構(gòu)造措施； 房屋長度 80m以上時應(yīng)設(shè)縫， 未設(shè)縫時應(yīng)進(jìn)行溫度應(yīng)力計

10、算，并按計算結(jié)果采取可靠的防裂措施。現(xiàn)澆板設(shè)計厚度， 雙向板應(yīng) L/40 ，單向板應(yīng) L/30 （L 為板的短向跨度），且不小于 120mm（廚房、浴廁、陽臺板不小于 100mm）。下列部位的現(xiàn)澆板內(nèi)應(yīng)配置防裂構(gòu)造鋼筋，構(gòu)造鋼筋間距不應(yīng)大于 100mm：短跨跨度 3.9m 的現(xiàn)澆板；屋面及建筑物兩端跨的現(xiàn)澆板；當(dāng)建筑物平面不規(guī)則時，房屋凹角處的樓板。其中條的現(xiàn)澆板四角上部防裂構(gòu)造鋼筋可采用雙向鋼筋或放射形鋼筋，配筋范圍均應(yīng)大于板短跨的 1/3 。當(dāng)樓板內(nèi)需要埋置管線時， 管線避免立體交叉穿越， 管線的最大外徑不超過板厚的1/3 。管線應(yīng)布置在樓板的上下層鋼筋之間。5.2 施工現(xiàn)澆板混凝土膠凝材

11、料最少用量不應(yīng)低于 300kg/m3，其中水泥用量不應(yīng)低于 220kg/m3?；炷磷畲笏z比不應(yīng)大于 0.45 。單獨采用粉煤灰作為摻合料時， 硅酸鹽水泥混凝土中粉煤灰摻量不應(yīng)超過膠凝材料總量的 35%，普通硅酸鹽水泥混凝土中粉煤灰摻量不應(yīng)超過膠凝材料總量的 30%。采用礦渣粉作為摻合料時，應(yīng)采用礦渣粉和粉煤灰復(fù)合技術(shù)。混凝土中摻合料總量不應(yīng)超過膠凝材料總量的 50%，礦渣粉摻量不得大于摻合料總量的 50%。預(yù)拌混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于 180mm，其它住宅不應(yīng)大于 150mm。現(xiàn)澆板澆筑時應(yīng)及時振搗密實，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓光?，F(xiàn)

12、澆板澆筑后， 應(yīng)在表面干燥前進(jìn)行覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于 7 天；對有防水要求部位的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不得少于14 天。夏季應(yīng)采取保濕養(yǎng)護(hù)措施，冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時間。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度、 鋼筋保護(hù)層厚度及鋼筋間距， 澆搗過程應(yīng)有專人負(fù)責(zé)護(hù)筋?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2MPa時，不得在其上踩踏及后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。嚴(yán)格控制板面施工荷載， 嚴(yán)禁在板面直接傾倒建筑材料，板面堆放建材應(yīng)設(shè)置堆料架，堆料架立柱應(yīng)支承在承重梁上。支撐模板拆除時間必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。后澆帶封閉時間及要求應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范。 封閉前后澆帶處混凝土應(yīng)清理

13、干凈， 界面應(yīng)修整并鑿毛； 混凝土澆筑完畢應(yīng)蓄水養(yǎng)護(hù)不少于 14 天；后澆帶部位的模板支撐系統(tǒng)應(yīng)與其它部位脫開，澆筑前不得拆除。六 外墻滲漏防治技術(shù)措施6.1 設(shè)計外墻粉刷底層應(yīng)采用防水砂漿； 面層砂漿應(yīng)摻入抗拉纖維或采用其他抗裂措施。凸出外墻的挑板、雨蓬等根部及凹凸裝飾線腳處應(yīng)做混凝土翻邊（高度不小于 150mm）或采取有效的防水措施。外墻粉刷面層應(yīng)結(jié)合建筑要求設(shè)置分格縫。6.2 施工外墻粉刷采用現(xiàn)場自拌砂漿的，應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模數(shù)不小于 2.3 的中砂，使用前，應(yīng)進(jìn)行見證取樣送檢。兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合本導(dǎo)則條要求外墻面的爬架孔洞、 對拉螺栓孔洞、 腳手架連墻桿處預(yù)留孔洞

14、等，在抹灰之前應(yīng)填塞密實，孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫，在分隔嵌條時，要四周交接嚴(yán)密，橫平豎直，不得有扭曲現(xiàn)象，分隔條嵌縫應(yīng)密實、光滑、無砂眼，成型后在縫內(nèi)涂刷一層防水膠，嚴(yán)禁采用塑料條嵌縫。當(dāng)采用飾面磚裝飾時， 應(yīng)采用專用粘結(jié)砂漿和勾縫劑，并按規(guī)定設(shè)置伸縮縫，伸縮縫應(yīng)采用柔性防水材料嵌填。陽臺、挑檐、遮陽板、雨蓬、空調(diào)板、窗套、腰線等外墻挑板和突出部位上口排水坡度不應(yīng)小于2%，下口做好滴水線或做出老鷹嘴。外墻粉刷層如由于結(jié)構(gòu)偏差或裝飾需要，抹灰厚度大于30mm的應(yīng)采取加強措施。七 樓地面滲漏防治技術(shù)措施7.1 設(shè)計有防水要求的建筑樓地面必須設(shè)置防水隔

15、離層，隔離層上表面應(yīng)有保護(hù)面層，隔離層材料選用應(yīng)考慮面層的施工。有防水要求的建筑地面裝修面層與相鄰房間的地面裝修面層間應(yīng)有高差，且不小于30mm。管道穿過有防水要求的樓板， 應(yīng)設(shè)置金屬或塑料防水套管。嚴(yán)禁使用鑄鐵套管。套管應(yīng)高于裝飾面層50mm。有防水要求的樓板周邊及煙道、 井道、排氣道四周和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于 200mm、寬度與墻同寬的混凝土翻邊，砼強度不應(yīng)小于 C20，且與樓板一同澆筑。下沉式衛(wèi)生間下沉部分墻面也應(yīng)做防水處理， 下沉部分填料和封閉面層應(yīng)作設(shè)計指導(dǎo)。7.2 施工預(yù)埋套管的位置應(yīng)準(zhǔn)確。 套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實。且端面光

16、滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。下沉式衛(wèi)生間給排水管道穿過管道井混凝土翻邊應(yīng)設(shè)高防水套管。套管預(yù)留洞口填塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，墻面與地面交接處應(yīng)做成半徑為10mm的小圓角，防水層在墻面收頭的凈高不得小于相鄰房間樓地面標(biāo)高300mm。整體面層的抹平應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光應(yīng)在水泥終凝前完成，并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7 天。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。廚衛(wèi)間樓地面找平層應(yīng)向

17、地漏放坡1.0 1.5%，地漏口要比相鄰地面低 5mm。地漏應(yīng)選用水封高度大于50mm的產(chǎn)品或在其排水管上加設(shè)存水彎。當(dāng)?shù)仄禾Ц邥r，隨地坪的地漏蓋不應(yīng)與水封脫離而使地漏失效。穿過樓板的立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進(jìn)行密封處理，以及防水隔離層施工前后均應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗，蓄水高度不小于相鄰房間的地面裝修面層標(biāo)高30mm，蓄水時間為 24h。八 門窗滲漏防治技術(shù)措施8.1 設(shè)計要求設(shè)計單位（包括土建設(shè)計單位與有專項資質(zhì)的門窗設(shè)計單位）應(yīng)根據(jù)門窗洞口尺寸、 安裝高度、外窗結(jié)構(gòu)規(guī)格和當(dāng)?shù)氐幕撅L(fēng)壓值對組合窗等非標(biāo)準(zhǔn)尺寸門窗進(jìn)行深化設(shè)計， 對受力較大的外門窗與墻體連接點應(yīng)進(jìn)行專門計算， 并有節(jié)點詳圖。 設(shè)

18、計應(yīng)盡量減少造型復(fù)雜外窗和組合窗的使用。塑鋼門窗必須使用 A 級高性能級別。設(shè)計圖紙應(yīng)注明外門窗的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能。 建筑外窗的氣密性能不得低于 6 級，水密性能不得低于 3 級；抗風(fēng)壓性能不得低于 3 級；具體參數(shù)詳見 GB/T 71062008。8.2 材料要求鋁合金外窗主要受力構(gòu)件（如外框、扇框、中挺等）的型材壁厚不得小于 1.4mm，鋁合金門、組合窗的拼樘管型材壁厚不得小于2.0mm。塑鋼窗的主要型材斷面應(yīng)具有獨立的增強型材腔室與排水腔室。塑鋼門窗構(gòu)件內(nèi)腔必須加襯增強型鋼，壁厚不小于1.5mm的Q235鋼材并作鍍鋅處理。用緊固螺絲安裝門窗五金件，必須內(nèi)設(shè)金屬襯板，其厚度至少應(yīng)

19、大于緊固螺絲牙距的兩倍；不得緊固在塑料型材上，也不得采用非金屬內(nèi)襯。緊固螺絲應(yīng)采用機(jī)制自鉆自攻螺絲。外門窗下框應(yīng)選用高擋水型材。五金件、橡膠件、塑料件、密封膠、毛條等配件應(yīng)符合相應(yīng)等級的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并有出廠合格證和附件入廠檢驗記錄。嚴(yán)禁使用非硅化密封毛條、 高填充 PVC密封條。宜優(yōu)先選用的材料有：滾珠式滑輪、平板加片型硅化密封毛條、 三元乙丙密封膠條，推薦平板型硅化密封毛條、改性聚氯乙烯或橡膠密封條。玻璃墊塊應(yīng)采用模壓成型或擠出成型，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水性材料。8.3 制作與安裝要求門窗專業(yè)承包施工單位必須具備相應(yīng)的門窗工程專業(yè)承包資質(zhì)證書，嚴(yán)禁無資質(zhì)或超越資質(zhì)施工。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)

20、場制作門窗。門窗構(gòu)件間連接須牢固并有可靠強度，應(yīng)采用不銹鋼緊固件，不得使用鋁及鋁合金抽芯鉚釘作為緊固件。外門窗鋁合金型材組角時，必須使用組角膠，不得使用墊片。組合窗拼樘管兩側(cè)縫隙應(yīng)使用耐候膠填注。外門窗全部組合完成后， 所有拼裝接縫外口應(yīng)再度灌以防水密封膠封閉。對外露的連接螺釘，也應(yīng)用密封膠密封。塑鋼門窗拼樘料內(nèi)襯增強型鋼兩端必須與洞口采用角碼固定牢固。用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于3 個，其間距應(yīng)不大于 300mm，距型鋼端頭應(yīng)不大于 100mm。固定后的增強型鋼不得松動。外門窗洞口尺寸根據(jù)外墻裝飾材料確定， 采用涂料裝飾的洞口尺寸應(yīng)大于門窗框 1520mm，采用釉面磚的應(yīng)大于 202

21、5mm，采用大理巖花崗巖的應(yīng)大于 4050mm。外門窗洞口尺寸須經(jīng)交接驗收后再進(jìn)行施工。外窗框安裝前窗臺應(yīng)做不小于100mm厚細(xì)石砼基層，并錨入兩側(cè)墻體不少于 60mm。下框和外窗臺排水坡坡根節(jié)點處預(yù)留縫隙應(yīng)勾出 5mm8mm的凹槽，用硅酮密封膠進(jìn)行封閉，密封膠深度與寬度均不小于 6mm，密封膠施工前，必須徹底清除型材上的保護(hù)膜后再進(jìn)行。外窗臺必須低于室內(nèi)窗臺板 1520mm；室外窗臺必須設(shè)順?biāo)拢ㄒ话銥?10%）并確保泄水通暢。外門窗洞口上部應(yīng)做老鷹嘴或滴水槽，洞口兩側(cè)應(yīng)用水泥砂漿底、涂料面。如用外墻磚應(yīng)用壓邊貼，不宜用對角貼。外墻采用釉面磚飾面的外門窗洞口四側(cè)的底層抹灰應(yīng)與外墻底層抹灰同時

22、施工并經(jīng)驗收合格后再進(jìn)行釉面磚施工。門窗框與連接件的連接宜采用卡槽連接。若采用緊固件穿透門窗框型材固定連接件時，緊固件宜置于門窗框型材的室內(nèi)外中心線上，且必須在固定點處采取密封防水措施。連接件距框邊角、中豎框、中橫框的距離不得大于180mm。連接件之間的間距不大于500mm，應(yīng)采用厚度不小于1.5mm、寬度不小于20mm的鋼板，并有防腐處理。采用后塞法施工的，連接件間距不得大于300mm。組合外門窗拼樘管必須直接可靠地固定在洞口墻基體上。外門窗底框與墻體間縫隙及側(cè)框與墻體間縫的底部150mm范圍內(nèi)不得采用泡沫劑填嵌，應(yīng)采用防水水泥砂漿（1：2 的水泥砂漿加 5%的防水劑）填塞，窗框四周側(cè)面應(yīng)按

23、設(shè)計要求進(jìn)行防腐處理。推拉窗必須設(shè)置排水孔道，推拉窗下軌排水孔尺寸宜為5mm40 60mm，排水孔間距宜為600mm，距離拐角 20140mm；每樘門窗不宜少于 2 個?？椎拇笮?yīng)保證槽內(nèi)積水迅速排出。 孔位應(yīng)錯開，塑鋼窗的排水孔道要避開設(shè)有增強型鋼的型腔。安裝玻璃或注密封膠時，不得堵塞排水孔，關(guān)窗后，窗扇下應(yīng)無泄水孔。門窗安裝成型后，須做好成品保護(hù)；發(fā)現(xiàn)受損變形或窗框周邊空隙、開裂等現(xiàn)象應(yīng)及時做好處理。8.4 檢測外門窗工程須經(jīng)全數(shù)淋水試驗合格。建筑工程用的外門窗， 在進(jìn)入施工現(xiàn)場后必須實行見證取樣檢測以確定三項性能指標(biāo)。 門窗安裝后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場的水密性能和氣密性能檢測。建筑外門窗檢測數(shù)量要求

24、：A、室內(nèi)檢測：以同一施工單位、同一項目經(jīng)理施工的同一工程項目為取樣單位，對于同一類型的門窗，試件抽取數(shù)量按以下要求：門窗總數(shù)小于等于 500 樘的抽取 1 組（3 樘）試件，門窗總數(shù)大于 500 樘小于等于 2000 樘的抽取 2 組（ 6 樘）試件，大于 2000 樘的每增加 1000 樘抽取試件增加 1 組，增加數(shù)量不足 1000 樘按 1000 樘計。B、現(xiàn)場檢測：同條件（同一建設(shè)單位、同一施工單位、同一施工標(biāo)段、同一門窗制作單位、同一門窗安裝單位）的外門窗工程，建筑面積每 10000m2抽具有代表性的外窗1 組進(jìn)行現(xiàn)場檢測，不足10000m2按 10000m2計；對于高層建筑住宅小區(qū)

25、， 則按建筑面積 20000m2為檢測批次，不足 20000m2按 20000m2計。九 屋面滲漏防治技術(shù)措施9.1 設(shè)計所有住宅屋面防水設(shè)計等級不得低于II級，即應(yīng)進(jìn)行二道防水設(shè)防，保溫層上下宜各設(shè)一道，并應(yīng)有一道卷材防水；采用合成高分子防水卷材，其厚度不應(yīng)小于1.2mm，采用高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不應(yīng)小于4mm。防水涂料應(yīng)注明厚度，不得采用涂刷遍數(shù)代替厚度，嚴(yán)禁使用瀝青復(fù)合胎、 聚乙烯丙綸（絳綸）復(fù)合防水卷材，嚴(yán)禁使用細(xì)石混凝土剛性防水層及紙筋灰隔離層。上人屋面禁止使用磚砌女兒墻，混凝土女兒墻厚度不應(yīng)少于150mm ,配筋應(yīng)雙層雙向設(shè)置，間距不得大于150mm。屋面找坡宜采用結(jié)構(gòu)找坡。平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不得小于 3%，建筑找坡不得小于 2%，天溝、沿溝縱向找坡不得小于 1%，溝底水落差不得超過 200mm；水落口周圍直徑 500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5%。屋面女兒墻、高低跨、變形縫和出屋面管道、井（煙）道及天溝、檐溝、泛水等立面處卷材收頭節(jié)點應(yīng)出設(shè)計構(gòu)造詳圖。高低跨、變形縫應(yīng)設(shè)混凝土泛水，混凝土泛水應(yīng)從最上一層找平層最高點算起，高度不小于 250mm?？p內(nèi)應(yīng)填充燃燒性能為A類的填充物，上部填放密封膏，并用卷材封蓋；變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料封蓋。立面收頭卷材未直接鋪至混凝