關于進行規(guī)劃驗收工作前的要求

1、精選文檔關于進行規(guī)劃驗收工作前的要求依據公司以往各項目規(guī)劃驗收遇到的實際狀況，項目從取得規(guī)劃審批手續(xù)進行施工到后續(xù)規(guī)劃驗收階段存在：1、不了解政府對于驗收審批規(guī)范及要求；2、未完全依據規(guī)劃審批手續(xù)進行實際施工；3、施工過程中對建筑進行變更未能準時與報建部門協(xié)商并在項目完工前解決，將全部問題遺留至規(guī)劃驗收階段造成違規(guī)，嚴峻影響規(guī)劃驗收工作。鑒于以上狀況，對于各項目今后的規(guī)劃驗收工作提出如下要求：一、項目在完成規(guī)劃審批手續(xù)辦理取得建設工程規(guī)劃許可證后，進行施工圖設計與施工的過程中應嚴格依據規(guī)劃許可內容進行實施（包括尺寸、位置、層數、高度、立面、規(guī)模、使用性質、內部平層布局、住房套數、無障礙設施等）

2、。項目在設計或施工過程中如有變更，需與規(guī)劃報建部門協(xié)商確認，得到解決方案獲得規(guī)劃許可后可進行實施。二、居住項目在使用性質、外墻尺寸、高度、層數、面積不變的狀況下，內部調整戶型的，應當由建設工程規(guī)劃許可證原核發(fā)部門備案后再進行規(guī)劃驗收。三、建設工程規(guī)劃驗收現場標準：1）建筑面積符合建設工程規(guī)劃許可證核準的要求；2）建筑退線、建筑間距滿足建設工程規(guī)劃許可證要求或滿足技術規(guī)定及相關政策、規(guī)范的要求；3）建筑層數與建設工程規(guī)劃許可證核準的層數相同；4）建筑高度、層高滿足建設工程規(guī)劃許可證要求或滿足技術規(guī)定及相關政策、規(guī)范的要求；5）建筑內部功能符合規(guī)劃許可內容；6）停車位的設置位置和數量滿足建設工程規(guī)

3、劃許可證要求或滿足技術規(guī)定及相關政策、規(guī)范的要求；7）公建市政配套設施滿足建設工程規(guī)劃許可證要求；8）滿足土地出讓合同或選址意見書要求的其他強制性條件；9）建筑平面布局、外立面、配套工程等其余驗收內容符合建設工程規(guī)劃許可證要求；10）建設工程達到竣工要求，如外立面、玻璃、公共部分精裝修、無障礙設施、內部結構（室內四白落地）、內部電梯等全部完畢；11）腳架、外掛電梯完全拆除；12）現場臨建、施工圍墻拆除，現場雜物垃圾清除；13）假如所建設的是居住區(qū)，在小區(qū)最終20的單體住宅樓竣工驗收時，配套設施（醫(yī)療、教育、商業(yè)、車庫等）應同步建設完成；14）公建市政配套設施滿足建設工程規(guī)劃許可證要求；15）建筑退讓間距范圍內的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路已建設完畢；16）建設用地與代征用地騰推完畢。四、規(guī)劃驗收前需供應資料：1）提前15個工作日供應建設工程竣工圖紙（包括圖紙名目及設計說明、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平剖面圖）一套；注：項目應當提交真實與實際竣工狀況全都的施工圖紙且竣工圖紙內容符合規(guī)劃許可審批規(guī)范要求；2）提前15個工作日供應建設工程竣工照片（應包括驗收工程各向立面完整現狀照片，建筑物屋頂及室內照片，并能清楚反映建筑及其用地周邊環(huán)境完成狀況，以俯