北京市車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)

1、北京：制定停車(chē)位配比新標(biāo)準(zhǔn)2013-10-3001:10來(lái)源：人民網(wǎng)我要評(píng)論原標(biāo)題：北京：制定停車(chē)位配比新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行了19年的北京停車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)，即將面臨重大調(diào)整。近日，北京市交通委運(yùn)輸局停車(chē)設(shè)施管理處處長(zhǎng)史凱透露，目前北京市正在制定居住區(qū)停車(chē)位配比新標(biāo)準(zhǔn)，每10戶家庭配建停車(chē)位擬提高到8個(gè)以上，部分區(qū)域一戶配一車(chē)位，相比老標(biāo)準(zhǔn)，足足增加了5個(gè)。據(jù)史凱介紹，在1994年以前，北京市沒(méi)有居住區(qū)建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施的配套標(biāo)準(zhǔn)，在此之前建設(shè)的居住區(qū)，特別是位于東、西城和二環(huán)、三環(huán)以內(nèi)的部分居住區(qū)，在建設(shè)時(shí)完全沒(méi)有考慮到機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)的問(wèn)題。到如今，老舊小區(qū)停車(chē)設(shè)施的欠賬成了無(wú)法彌補(bǔ)的大問(wèn)題。而即便按照199

2、4年以后的老標(biāo)準(zhǔn)，北京的居住區(qū)、三環(huán)以內(nèi)的是1：0.3個(gè)車(chē)位，就是每10戶才配3個(gè)車(chē)位，這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行了近20年都沒(méi)有進(jìn)行修訂。但現(xiàn)在就中心城區(qū)來(lái)說(shuō)，每10戶擁有的車(chē)輛數(shù)肯定早已超過(guò)3輛。所以，新的標(biāo)準(zhǔn)目前規(guī)劃部門(mén)正在積極制定，有望把配比提高到1：0.8以上。另外還制定了差別化分區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)，就是二環(huán)、三環(huán)以內(nèi)，五環(huán)以外的幾個(gè)區(qū)域，會(huì)根據(jù)不同情況進(jìn)行相應(yīng)配比，值得關(guān)注的是，新標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)劃部門(mén)首次將保障房停車(chē)位列入其中。這樣算來(lái)，新建的小區(qū)有望實(shí)現(xiàn)一戶一車(chē)位的配比標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)住戶都有車(chē)位可停。北京正制定停車(chē)位配比新標(biāo)準(zhǔn)：每10戶家庭配8個(gè)2013-10-2305:14來(lái)源：北京晨報(bào)我要評(píng)論每10戶家庭擬配

3、8個(gè)停車(chē)位停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行近20年后面臨修訂執(zhí)行了19年的北京停車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)，即將面臨重大調(diào)整。昨天，市交通委運(yùn)輸局停車(chē)設(shè)施管理處處長(zhǎng)史凱做客首都之窗時(shí)透露，目前本市正在制定居住區(qū)停車(chē)位配比新標(biāo)準(zhǔn)，每10戶家庭配建停車(chē)位擬提高到8個(gè)以上，部分區(qū)域一戶配一車(chē)位，相比老標(biāo)準(zhǔn)，足足增加了5個(gè)。今年新增停車(chē)位2.9萬(wàn)個(gè)北京市機(jī)動(dòng)車(chē)激增除了道路擁堵，造成的另一個(gè)負(fù)面效應(yīng)是停車(chē)位不夠。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全市有40.1%的車(chē)沒(méi)有固定車(chē)位可停，只能在路邊或小區(qū)邊角地兒“打游擊”，按全市530多萬(wàn)輛機(jī)動(dòng)車(chē)的總數(shù)來(lái)算，有200多萬(wàn)輛車(chē)沒(méi)地兒可停。據(jù)介紹，從去年開(kāi)始城六區(qū)通過(guò)新建、改建等各方面“挖潛”，“挖”出了3萬(wàn)

4、余個(gè)居住區(qū)停車(chē)位。截至今年9月30日，年初制定的新增2萬(wàn)個(gè)居住區(qū)停車(chē)位目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，同時(shí)各區(qū)縣相關(guān)部門(mén)也在開(kāi)展錯(cuò)時(shí)停車(chē)，緩解居住區(qū)停車(chē)資源不足，通過(guò)這種方式城六區(qū)又新增了9000個(gè)單位停車(chē)位對(duì)社會(huì)開(kāi)放?！笆Ｏ碌亩际鞘穭P說(shuō)，經(jīng)過(guò)兩年的“挖潛”，老舊居住區(qū)可開(kāi)發(fā)的停車(chē)位已所剩不多,啃硬骨頭了?！睋?jù)介紹，明年的新增停車(chē)位指標(biāo)初步定為8000個(gè)至10000個(gè)，錯(cuò)時(shí)停車(chē)位7000個(gè)，加起來(lái)一共增加停車(chē)位1.5萬(wàn)個(gè)。停車(chē)位新標(biāo)準(zhǔn)正在制定據(jù)史凱介紹，在1994年以前，北京市沒(méi)有居住區(qū)建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施的配套標(biāo)準(zhǔn)，在此之前建設(shè)的居住區(qū)，特別是位于東、西城和二環(huán)、三環(huán)以內(nèi)的部分居住區(qū)，在建設(shè)時(shí)完全沒(méi)有考慮到機(jī)動(dòng)

5、車(chē)停車(chē)的問(wèn)題。到如今，老舊小區(qū)停車(chē)設(shè)施的欠賬成了無(wú)法彌補(bǔ)的大問(wèn)題。而即便按照1994年以后的老標(biāo)準(zhǔn)，北京的居住區(qū)、三環(huán)以內(nèi)的是1:0.3個(gè)車(chē)位，就是每10戶才配3個(gè)車(chē)位，這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行了近20年都沒(méi)有進(jìn)行修訂。但現(xiàn)在就中心城區(qū)來(lái)說(shuō)，每10戶擁有的車(chē)輛數(shù)肯定早已超過(guò)3輛了。所以，新的標(biāo)準(zhǔn)目前規(guī)劃部門(mén)正在積極制定，有望把配比提高到1:0.8以上。另外還制定差別化分區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)，就是二環(huán)、三環(huán)以內(nèi)，五環(huán)以外的幾個(gè)區(qū)域，會(huì)根據(jù)不同情況進(jìn)行相應(yīng)配比，值得關(guān)注的是，新標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)劃部門(mén)首次將保障房停車(chē)位列入。這樣算來(lái)，新建的小區(qū)有望實(shí)現(xiàn)一戶一車(chē)位的配比標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)住戶都有車(chē)位可停。建筑物停車(chē)位配比分析車(chē)位比一方面有相

6、關(guān)規(guī)定，不同城市不同區(qū)域的車(chē)位比規(guī)定都是不一樣的。一般大城市要求的車(chē)位比比較高，小城市要低一些。樓盤(pán)的車(chē)位比不能低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，但是可以超過(guò)。而且高檔的樓盤(pán)都要超過(guò)，高檔寫(xiě)字樓更是。車(chē)位配比該設(shè)置多少，必須根據(jù)不同城市的具體情況來(lái)定。最好的辦法是去調(diào)查周邊的商鋪、超市、寫(xiě)字樓和其他劇院的車(chē)位比，然后判斷你們的人流和停車(chē)比例跟那些地方比較是會(huì)更多還是更少，再根據(jù)這個(gè)來(lái)確定車(chē)位比到底該設(shè)置成多少。一、西方國(guó)家的停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)美國(guó)公用物業(yè)停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)作為測(cè)算基礎(chǔ)，其停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為行政辦公每100平方米35個(gè)、中型零售業(yè)每100平方米5個(gè)、公寓每戶1.5個(gè)。按照標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位每個(gè)3550平方米（包括停

7、車(chē)位所占面積、車(chē)庫(kù)行車(chē)道路、轉(zhuǎn)彎半徑、行車(chē)進(jìn)出引道等）計(jì)算，一棟大型高端寫(xiě)字樓停車(chē)位面積將超過(guò)建筑使用面積；即使按照歐洲的高端寫(xiě)字樓停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)（每平方米23.5個(gè)）計(jì)算，高端寫(xiě)字樓的停車(chē)位面積也基本與建筑使用面積持平。二、我國(guó)停車(chē)位配比規(guī)定國(guó)家規(guī)定停車(chē)場(chǎng)用地總面積按規(guī)劃人口的每人0.8平方米至1平方米設(shè)計(jì)。一座寫(xiě)字樓每100平方米的建筑面積配備機(jī)動(dòng)車(chē)位的指標(biāo)是0.5個(gè)，娛樂(lè)性質(zhì)建筑的指標(biāo)是1.52個(gè)，餐飲性質(zhì)的指標(biāo)是2.5個(gè)。劇院的車(chē)位不是按平米來(lái)的，是按人頭來(lái)計(jì)算的，關(guān)鍵是看有多少座位，而一般來(lái)劇院的觀眾自駕車(chē)的比例有多高。比如國(guó)家大劇院機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位共設(shè)有1000個(gè)，其中貴賓車(chē)位80個(gè)，供內(nèi)

8、部工作人員使用車(chē)位120個(gè)，提供社會(huì)車(chē)輛?？寇?chē)位為800個(gè)。每輛機(jī)動(dòng)車(chē)按1.5人配比，共有約1200人采用自駕車(chē)方式進(jìn)入劇場(chǎng)，占大劇院總?cè)萘繑?shù)（5500人）的20%左右。一般的劇院沒(méi)有這么高。在一般的省會(huì)城市，暫時(shí)按臨街商業(yè)每萬(wàn)平米40個(gè)測(cè)算，寫(xiě)字樓1個(gè)/300平米，綜合性超市100個(gè)車(chē)位，劇院40個(gè)左右。商業(yè)購(gòu)物中心最低配置10000平米至少要配置100個(gè)。三、國(guó)內(nèi)其他城市車(chē)位配比經(jīng)驗(yàn)1 .沿海及發(fā)達(dá)城市已經(jīng)要求新建彳宅小區(qū)車(chē)位比要達(dá)到1:1,也就是一戶一個(gè)車(chē)位。上海、廣州、深圳、北京等一線城市許多高檔住宅的停車(chē)規(guī)劃設(shè)計(jì)比例最高的已經(jīng)達(dá)到1:2。在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的南方城市，如浙江全民經(jīng)商的義烏市

9、，當(dāng)今作樓盤(pán)設(shè)計(jì)停車(chē)配置也最少在1:0.8起步，有些樓盤(pán)達(dá)到1:1.4以上的設(shè)計(jì)配置。2 .杭州市住宅區(qū)配套公建建設(shè)管理暫行規(guī)定，車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)為：戶型建筑面積在150平方米以上的，不少于1車(chē)位/戶；戶型建筑面積在100149平方米的，不少于0.7車(chē)位/戶；戶型建筑面積在80100平方米的，不少于0.5車(chē)位/戶。戶型建筑面積在79平方米以下的，不少于0.15車(chē)位/戶。而辦公樓停車(chē)位的配比必須達(dá)到每100平米0.5個(gè)車(chē)位。3 .南京辦公樓的停車(chē)位規(guī)劃要點(diǎn)是依據(jù)2003年下達(dá)的南京市建筑配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則這一文件，老城區(qū)要求達(dá)到每100平米0.5車(chē)位，新城區(qū)是每100平米0.8車(chē)位，這些數(shù)據(jù)

10、都是針對(duì)單純的寫(xiě)字樓的，如果有餐飲類(lèi)的，要求就更高了。四、北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則規(guī)定機(jī)動(dòng)車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)1 .凡本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)下列大中型公共建筑，均須按照本規(guī)定配套建設(shè)停車(chē)場(chǎng)（含停車(chē)庫(kù)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)停車(chē)場(chǎng)）。建筑面積1000平方米以上（含1000平方米）的飯莊。（2）建筑面積2000平方米以上（含2000平方米）的電影院。建筑面積5000平方米以上（含5000平方米）的旅館、外國(guó)人公寓、辦公樓、商店、醫(yī)院、展覽館、劇院、體育場(chǎng)（館）等公共建筑?，F(xiàn)有停車(chē)場(chǎng)不符合本規(guī)定要求的，應(yīng)按本規(guī)定逐步補(bǔ)建、擴(kuò)建。北京市大中型公共建筑停車(chē)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)建筑類(lèi)別計(jì)算單位標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位數(shù)小型汽車(chē)自行車(chē)旅館一類(lèi)打套客房0.6二

11、類(lèi)同上0.4三類(lèi)同上0.2辦公樓每1000平方米建筑面積6.520餐飲每1000平方米建筑面積740商場(chǎng)一類(lèi)卷10W平方米建筑面積6.54。二類(lèi)同上4.5&。醫(yī)院市輟同上6.540區(qū)級(jí)同上4.5包展覽館同上7電器院每100座位3每1000平方米45輛劇院（音樂(lè)廳）同上10同上體育場(chǎng)館一類(lèi)同上4.2同上二類(lèi)同上1.2同上（1）露天停車(chē)場(chǎng)的占地面積，小型汽車(chē)按每車(chē)位25平方米計(jì)算，自行車(chē)按每車(chē)位1.2平方米計(jì)算。停車(chē)庫(kù)的建筑面積，小型汽車(chē)按每車(chē)位40平方米計(jì)算，自行車(chē)按每車(chē)位1.8平方米計(jì)算。（2）旅館中的一類(lèi)指旅游旅館設(shè)計(jì)暫行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一級(jí)旅游旅館，二類(lèi)指該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的二、三級(jí)旅游旅館，三

12、類(lèi)指該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的四級(jí)旅游旅館。（3）餐飲中的一類(lèi)指特級(jí)飯莊，二類(lèi)指一級(jí)飯莊。（4）商場(chǎng)中的一類(lèi)指建筑面積10000平方米以上的商場(chǎng)，二類(lèi)指建筑面積不足10000平方米的的商場(chǎng)。體育場(chǎng)館中白一類(lèi)指15000座位以上的體育場(chǎng)或3000座位以上的體育館，二類(lèi)指不足15000座位的體育場(chǎng)或不足3000座位的體育館。(6)多功能的綜合性大中型公共建筑，停車(chē)場(chǎng)車(chē)位按各單位標(biāo)準(zhǔn)總和80%計(jì)算。2 .居住區(qū)配套停車(chē)位要求普通居住區(qū)按照三環(huán)路以內(nèi)3輛/10戶，三環(huán)路以外5輛/10戶公寓按照1輛/戶別墅區(qū)按照2輛/戶合同管理制度本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會(huì)簽、訂

13、閱、履行和變更、終止及爭(zhēng)議處理和合同管理的處罰、獎(jiǎng)勵(lì);本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍騰公司項(xiàng)目建設(shè)期間的各類(lèi)合同管理工作，廠內(nèi)各類(lèi)合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門(mén)，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2規(guī)范性引用中華人民共和國(guó)合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號(hào)、縮F略語(yǔ)總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營(yíng)管理的法定代表人。負(fù)責(zé)對(duì)廠內(nèi)各類(lèi)合同管理工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類(lèi)合法合同，并對(duì)電廠負(fù)責(zé)。工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門(mén)；負(fù)責(zé)簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。經(jīng)營(yíng)部：是合同簽訂管理部門(mén)，負(fù)責(zé)管理設(shè)備、材料、物資的訂購(gòu)合同。合同管理部門(mén)履行以下職責(zé):建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范;參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動(dòng)，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量;審查、登記合同對(duì)方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、技術(shù)裝備、信譽(yù)、越區(qū)域經(jīng)營(yíng)許可等證件及履約能力(必要時(shí)要求對(duì)方提供擔(dān)保)，檢查合同的履行情況;保管法人代表授權(quán)委托書(shū)、合同專(zhuān)用章，并按編號(hào)歸口使用;建立合同管理臺(tái)帳，對(duì)合同文本資料進(jìn)行編號(hào)統(tǒng)計(jì)管理;組織對(duì)法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)報(bào)告工作;在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同管理的其他工作,工程技術(shù)部：專(zhuān)職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責(zé):在主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好