中央空調(diào)維保協(xié)議書(shū)

1、中央空調(diào)維保協(xié)議書(shū)中央空調(diào)維保協(xié)議書(shū)甲方：乙方：為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常 、高效的運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 ，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守。一、甲方空調(diào)設(shè)備型號(hào)及數(shù)量序號(hào)名稱(chēng)型號(hào)數(shù)量1 地源熱泵機(jī)組2 循環(huán)水泵3 補(bǔ)水泵4 風(fēng)機(jī)盤(pán)管5 主要式空調(diào)機(jī)組6 膨脹水箱7 二、服務(wù)方式乙方對(duì)甲方的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保。乙方負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)組的正常使用，通過(guò)對(duì)甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件

2、費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方 ）。三、乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目1. 定期巡視及日常維護(hù)乙方須定期（每年兩次，分別為制冷季、供暖季開(kāi)始前1 個(gè)月）免費(fèi)為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：1.1 主機(jī)系統(tǒng)檢查主機(jī)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的環(huán)境溫度對(duì)壓、力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。進(jìn)行過(guò)熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度?？刂葡到y(tǒng)：檢查主機(jī)操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。

3、蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。1.2 末端系統(tǒng)檢查風(fēng)盤(pán)管運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異常噪音，進(jìn)出風(fēng)是否正常。1.3 電路檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；對(duì)控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確?？刂频撵`敏。對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)， （例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過(guò)熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。1.4 循環(huán)水系統(tǒng)檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。每次巡檢完畢后需填寫(xiě)巡檢報(bào)告，由雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。2. 特殊維護(hù)對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故

4、障，對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。2.1 加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。2.2 加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。 。2.3 調(diào)整熱力膨脹閥3. 遇故障時(shí)的維修3.1 在維修保險(xiǎn)期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修前向甲方提交維修方案及費(fèi)用清單，甲方簽字（蓋章）確認(rèn)后進(jìn)行作業(yè)；維修后向甲方匯報(bào)處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?.2 在設(shè)備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。4. 響應(yīng)時(shí)間及承諾4.1 甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙

5、方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。4.2 乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。4.3 維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供零配件并更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目收費(fèi)明細(xì)表單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)123456 合計(jì)五、維保期限空調(diào)委托維修保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)期限為：年。時(shí)間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。六、付款方式：6.1 每年的保養(yǎng)維修費(fèi)用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。6.2 合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費(fèi)用，由甲方代表簽字蓋章后實(shí)

6、時(shí)結(jié)算。七、雙方的權(quán)利及義務(wù)7.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付維保費(fèi)。向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。為乙方維護(hù)人員正常作業(yè)提供便利條件。7.2 乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方按照甲方認(rèn)可的條款和項(xiàng)目對(duì)地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。乙方每次定期作業(yè)完后填寫(xiě)報(bào)告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)，零部件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場(chǎng)通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時(shí)向甲方提交相應(yīng)的報(bào)告。乙方應(yīng)為甲方建立客戶專(zhuān)用檔案，定期進(jìn)行電話詢(xún)問(wèn)或人員巡視。八、初檢雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開(kāi)始合同規(guī)定的第一次巡檢，對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。但所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認(rèn)后，此類(lèi)已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方將以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供配件并更換，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。九、合同期限及合同金額9.1合同期限：