地下室出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫質(zhì)量問題的處理方法

1、地下室出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫質(zhì)量問題的處理方法一、        工程概況某工程位于廣州市珠江沿岸，總建筑面積239145，其中一層地下室,面積為31819，其余為地上建筑面積207327，地下由十棟高33層高層住宅組成。整個(gè)地下室室為一體，地下室顯長方狀，長寬為237m×163m，見平面圖。地下室頂板為回填土綠化，回填土高度為10001300mm。二¬、設(shè)計(jì)要求根據(jù)地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)說明該工程地下水位標(biāo)高為珠江高程7.8m，相當(dāng)于本工程的-1.75m,(該工程±0.00為珠江高程9.55)，設(shè)計(jì)設(shè)防水位為-0.9m。地下室底板厚

2、350mm,PSC40抗?jié)B混凝土，底板面標(biāo)高為-5.7m,根據(jù)設(shè)防水位取值,作用在板底水反力為:q=(6.05-0.9)×10250×0.35=42.75KN/,設(shè)計(jì)除強(qiáng)度驗(yàn)算處,按控制0.2裂縫要求進(jìn)行驗(yàn)算。由于本工程為超長結(jié)構(gòu),為解決混凝土伸縮裂縫與溫度裂縫問題,設(shè)計(jì)時(shí)采取設(shè)置水平后澆帶和變形縫抗裂措施,有意識(shí)地控制混凝土構(gòu)件裂縫產(chǎn)生。見平面圖所示地下室的底板和墻身的防水做法是聚合物水泥基防水涂料1.5mm厚，頂板防水是2mm的聚氨脂防水涂料及細(xì)石混凝土保護(hù)層。另，建設(shè)單位為節(jié)省本錢，在地下室底板上取消原設(shè)計(jì)的車庫耐磨層做法,直接用結(jié)構(gòu)層做為車庫的使用面層。三、施工情況

3、該工程從2006年5月開工，地下室施工中按后澆帶分布按塊按流水進(jìn)行施工，但由于2007年為中國樓市的最高時(shí)期，開發(fā)商要求的工期幾乎是相當(dāng)緊，可以這樣說工程是加班加條件下趕出來，按設(shè)計(jì)要求澆筑帶有澆筑時(shí)間必須是45天至60天后才能進(jìn)行澆筑，而且在頂板沒有進(jìn)行回填土的上部結(jié)構(gòu)施工完成，地下室不能外側(cè)不能停止抽水。但實(shí)際施工中，現(xiàn)場根據(jù)業(yè)主的銷售場地要求，30天后就把后澆帶提前澆筑，并在結(jié)構(gòu)完成到10層就停止的地下室的抽水，并開始在頂板完成了防水及相關(guān)的保護(hù)層施工，并回填土后進(jìn)行園林施工。四、質(zhì)量問題在施工過程中就發(fā)現(xiàn)了或多或少的結(jié)構(gòu)的裂縫問題，裂縫主要存在塔樓和車庫之間的底板和頂板位置，且?guī)缀鯇儆?/p>

4、平行地庫和塔樓交接的第一跨位置，特別很多顯現(xiàn)在板在中心位置，顯貫穿形狀，開始都是用修補(bǔ)來完成，最終交樓給小業(yè)主入住后，地下室要作為停車所用，特別是2021年春節(jié)之后，出現(xiàn)底板和頂板都有著嚴(yán)重的裂縫滲漏問題。而且涉及了很大的面積都出現(xiàn)較多的裂縫，相當(dāng)?shù)膰?yán)重。地下室相當(dāng)一局部已經(jīng)到了無法使用狀況，原來施工單位的普通的修補(bǔ)措施已經(jīng)很難見效。故由業(yè)主招開施工單位、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院、勘察院和專業(yè)的防水堵漏公司對現(xiàn)狀質(zhì)量問題進(jìn)行分析和采用解決的方案。五、原因分析造成地下室底板開裂的原因主要是：1.本地下室抗浮設(shè)計(jì)均采用抗拔樁,抗浮設(shè)計(jì)時(shí)考慮了頂板覆土的重量,本工程設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格要求在地下室頂板回填土工程完工后

5、，方可停止地下室的施工降水工作。但在實(shí)施過程中并沒有執(zhí)行,在頂板大面積覆土完工之前已經(jīng)回填基坑且停止地下室的降水工作，造成抗拔樁抗拔力缺乏,塔樓局部為高層結(jié)構(gòu),高層結(jié)構(gòu)限制了地下室結(jié)構(gòu)整體上浮，使得兩塔樓之間樓板產(chǎn)生向上拱的變形,當(dāng)產(chǎn)生的內(nèi)力超過樓板的抵抗力的時(shí)候，即出現(xiàn)了平行于塔樓的受力裂縫。2.本地下室為大型超長結(jié)構(gòu),溫度變化影響會(huì)發(fā)生伸張變形,在2021年前后春節(jié)出現(xiàn)了罕見的寒冷而且時(shí)間較長作用下,結(jié)構(gòu)底板受溫度差的影響會(huì)產(chǎn)生收縮裂縫。本著經(jīng)濟(jì)、平安的設(shè)計(jì)原那么,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)按一般情況考慮10度溫度進(jìn)行計(jì)算,實(shí)際施工時(shí)業(yè)主又取消建筑面層的做法從而使得結(jié)構(gòu)直接裸露在低溫環(huán)境中，同時(shí)由于后澆帶

6、的閉合時(shí)間選擇在夏季(混凝土處于膨脹階段)；結(jié)構(gòu)底板略薄也不利于結(jié)構(gòu)搞裂，上述原因使得結(jié)構(gòu)在遭遇廣州幾十年一遇的超低溫現(xiàn)象(持續(xù)時(shí)間長),導(dǎo)致結(jié)構(gòu)板對因溫度收縮的抵抗力缺乏。3.施工方面的原因，經(jīng)過屢次查看現(xiàn)場，地下室北部區(qū)域裂縫明顯比其他區(qū)域多由于裂縫控制原因，結(jié)構(gòu)本身配筋及板厚相同，由于在不同時(shí)間進(jìn)行施工，不同混凝土的配比，坍落度的控制，外加劑的摻加及養(yǎng)護(hù)的不同造成。4.防水層選擇上的不合理性，在底板和側(cè)壁使用1.5mm聚合物水泥基防水，特別是底板上，這樣就沒有保護(hù)層， 防水層在鋼筋綁扎過程中會(huì)受到了破壞，并且此水泥基的伸縮性能比一般的柔性防水會(huì)差。六、問題處理經(jīng)過對裂縫產(chǎn)生的原因分析后與

7、加固補(bǔ)強(qiáng)專業(yè)公司反復(fù)討論及研究，對不同的部位的滲漏提出不同的處理方案。1、地下室頂板和側(cè)壁的迎水面補(bǔ)漏防水a(chǎn).        查找裂縫或滲漏的位置。b.        人工從基面打鑿至鋼筋混凝土面。c.        沿結(jié)構(gòu)板裂縫開鑿寬×深=30mm×30mm的“V形槽如遇風(fēng)管應(yīng)先撤除，清理后采用LB-8聚合物快硬水泥封縫，并250400預(yù)埋一個(gè)灌漿嘴，采用LB-91改性環(huán)氧漿液無壓力密集化學(xué)灌漿封裂縫，使板內(nèi)鋼筋不再受雨水風(fēng)化銹蝕，以到達(dá)延長使用壽命。d

8、.        批抹5厚LB-21環(huán)氧乳液水泥做抹封層，施工范圍裂縫以外寬度不少于150mm，以到達(dá)延長使用壽命。e.        按原狀修復(fù)飾面2、        地下室底板的滲漏處理。a.地下室底板采用疏水方案b.人工清理基面的泥砂和浮塵等。c.地下室板面鋪設(shè)成品疏水板高度約180mm。d.現(xiàn)澆100mm厚配6150的雙向鋼筋網(wǎng)C25細(xì)石混凝土層。七、對混凝土結(jié)構(gòu)的平安性及耐久性的評估由于混凝土具有非均質(zhì)性、抗拉比低、變形能力差的特點(diǎn)，且體積伴隨溫度場以及化學(xué)反響而產(chǎn)

9、生變化，混凝土結(jié)構(gòu)中裂縫的產(chǎn)生實(shí)際上是難以防止的。裂縫是否產(chǎn)生危害取決于基類型、數(shù)量、寬度、穩(wěn)定性以及產(chǎn)生的部位。裂縫造成的危害主要表現(xiàn)在混凝土結(jié)構(gòu)的平安可靠性和耐久性兩個(gè)方面，前者主要指承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的剛度和承載能力；耐久性那么包括混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命和使用功能。根據(jù)的現(xiàn)場情況，對于地下室頂板，采用灌漿補(bǔ)強(qiáng)的加固方法，混凝土結(jié)構(gòu)的平安性并不受影響，是可以得到保證的。而對于地下室底板，底板開裂主要表現(xiàn)為溫度裂縫，屬于穩(wěn)定裂縫特征，采用加疏排水方案。根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，據(jù)場地環(huán)境條件分析以及水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果，綜合評定本場地水對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性。而混凝土內(nèi)部的堿性環(huán)境使用鋼

10、筋外表形成鈍化膜，起保護(hù)鋼筋、防止鋼筋銹蝕的作用，同時(shí)考慮到混凝土中如果含有過量的氯離子時(shí)或建筑物處于氯離子介質(zhì)環(huán)境中時(shí)易產(chǎn)生鋼筋銹蝕裂縫，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件明確規(guī)定最大氯離子的含量0.3%，從而限制了鋼筋銹蝕的開展。根據(jù)上述分析，底板采用疏排水方案后，在原有結(jié)構(gòu)層上新增加100mm鋼筋混凝土層，使結(jié)構(gòu)本身不致裸露，溫差裂縫會(huì)逐漸減少或局部閉合，同時(shí)局部裂縫的存在釋放了溫度應(yīng)力、減少了水壓力；另一方面，在正向荷載作用下，底板底面所處土層承載較高、壓縮變形小，對結(jié)構(gòu)底板受力提供了充裕。底板結(jié)構(gòu)的平安性和耐久性是得到一定的保證，能滿足建筑物正常使用要求。八、結(jié)束語由此工程的嚴(yán)重的裂縫質(zhì)量問題可以看來，很大原因是設(shè)計(jì)的溫差系數(shù)取值偏小，頂板和底板的厚度較小，造成剛度不夠，