施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)安全施工方案編審制度(實(shí)用資料)

1、施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)安全施工方案編審制度（可以直接使用，可編輯 優(yōu)秀版資料，歡迎下載）施工方案審批制度施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)安全施工方案編審制度1。根據(jù)國(guó)務(wù)院 關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)生產(chǎn)中安全工作的幾項(xiàng)規(guī)定 的有關(guān)精神和 安全生產(chǎn)工作條例 “所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)、 施工專項(xiàng)方案， 必須有 安全技術(shù)措施”的規(guī)定， 為了從技術(shù)上和管理上采取有效措施， 防止各類事故發(fā) 生應(yīng)制訂本制度 :2. 危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法 （ 建質(zhì)2009 87號(hào)）文要 求, 危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程范圍見附件一、附件二，針對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部 分項(xiàng)工程單獨(dú)編制的安全技術(shù)措施文件。3. 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 （總工程師） 和項(xiàng)

2、目部技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工安全技術(shù)負(fù)責(zé)4。項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人， 在開工前負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員編制施工組織設(shè)計(jì)或?qū)?項(xiàng)安全技術(shù)方案。5. 所編制的施工組織設(shè)計(jì)必須是針對(duì)工程的特點(diǎn)、施工工藝、作業(yè)條件及 施工人員素質(zhì)等情況進(jìn)行編制。6. 對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的施工項(xiàng)目，如基坑支護(hù)與降水工程、土方 開挖工程、模板工程、腳手架工程、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水用電、起重吊裝工程、拆 除爆破工程、現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)及機(jī)械等項(xiàng)目 , 必須編制專項(xiàng)安全技術(shù)方案 .7。特殊工程安全技術(shù)措施是指結(jié)構(gòu)復(fù)雜、超高層、跨度大、工藝要求高、 所處位置特殊的工程 , 這些工程應(yīng)編制單項(xiàng)安全技術(shù)措施 . 如爆破工程、大型吊 裝、沉箱、沉井、煙囪、水塔工

3、程、特殊架設(shè)、超高層腳手架、井架搭設(shè)和拆除 等，特殊工程的安全技術(shù)措施要有設(shè)計(jì)依據(jù)， 強(qiáng)度計(jì)算，并有詳圖和文字說明 .8。季節(jié)性施工的安全技術(shù)措施是指雨季施工，重點(diǎn)防坍塌、防雷擊、防觸 電、防臺(tái)風(fēng)等。夏季施工，重點(diǎn)是做好防暑降溫工作。冬季施工，重點(diǎn)防凍、防 滑、防火防中毒等。9。文明施工，減少噪聲，控制煙塵 , 臨街、近居民區(qū)工程采用全封閉作業(yè)。10。所編制的專項(xiàng)安全技術(shù)方案，從施工技術(shù)上，防護(hù)技術(shù)上、安全保險(xiǎn) 的有效設(shè)置方面采取有效措施保證安全 .11。項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人所編制的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)安全技術(shù)方案完成后， 報(bào)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 . 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人立即組織有關(guān)科室共同審核， 3 個(gè)工作日

4、內(nèi) 給予批復(fù) .并履行審批手續(xù) . 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名及簽署意見、職能科室蓋章。12。技術(shù)負(fù)責(zé)人及方案參與編制人員，必須參加方案的實(shí)施驗(yàn)收和檢查 由專職安全生產(chǎn)管理人員，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。13。各級(jí)安全技術(shù)交底按公司制定的各級(jí)安全技術(shù)交底的相關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。交底時(shí)，必須提出方案中所涉及的設(shè)施安裝和驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn)。14。專項(xiàng)安全技術(shù)方案實(shí)施前，必須辦理作業(yè)申請(qǐng)，明確安全監(jiān)控人、實(shí) 施監(jiān)控并做好監(jiān)控記錄 .15。經(jīng)過批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)安全技術(shù)方案，不準(zhǔn)隨意更改。如 因客觀原因需要修改時(shí) , 要按原審批程序辦理。安全生產(chǎn)組織設(shè)計(jì)編審內(nèi)容1. 平面布置。在施工組織設(shè)計(jì)中， 必須有詳細(xì)的施工平面布置圖

5、 , 各種設(shè)施 布局合理，道路堅(jiān)實(shí)平坦，排水暢通 , 物料堆放整齊有序，符合安全、文明施工 要求.2。土方工程。應(yīng)根據(jù)基坑、溝渠、地下室等挖土深度和土質(zhì)情況 , 選擇合 理開挖方法，確定邊坡和采用支撐、支護(hù)等，以防坍塌。人工挖孔樁基礎(chǔ)工程還 須有測(cè)毒設(shè)備和防中毒措施 .3。模板工程施工前必須編制專項(xiàng)施工方案， 對(duì)支撐系統(tǒng)必須進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算 并附具安全驗(yàn)算結(jié)果。應(yīng)繪制細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)、大樣圖，闡述代表性的結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、板、柱、墻）的分布情況及斷面尺寸.搭設(shè)高度5m及以上；搭設(shè)跨度10m 及以上；施工總荷載10kN/m2及以上；集中線荷載15kN/m2及以上；高度大于支 撐水平投影寬度且相對(duì)獨(dú)立無聯(lián)系

6、構(gòu)件的混凝土模板支撐工程。凡高度超過 8 米，或跨度超過18米，或施工總荷載大于15KN每平方米，或集中線荷載大于 20KN每平方米的承重支撐架,應(yīng)專家論證。嚴(yán)禁使用扣件式鋼管支撐體系,應(yīng)采用 鋼柱、鋼托架或鋼管門型架的組合支撐體系。4。腳手架在搭設(shè)前必須編制專項(xiàng)施工方案， 必須按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì) 算并附具安全驗(yàn)算結(jié)果。應(yīng)繪制細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)、大樣圖，“四口、五臨邊”和 立體交叉作業(yè)的防護(hù)要可靠，安全網(wǎng)（平網(wǎng)、立網(wǎng)）布設(shè)合理有效，網(wǎng)要有出廠合格證，鋼管、扣件要有檢驗(yàn)報(bào)告，不能以次充好，要保證質(zhì)量 .5. 編制施工臨時(shí)用電方案，應(yīng)按照J(rèn)CJ46-2005施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技 術(shù)規(guī)范進(jìn)行編制。

7、施工現(xiàn)場(chǎng)的各種電氣線路及設(shè)備都必須規(guī)范 , 包括架空線安 全距離，設(shè)置“三相五線制 "和三級(jí)配電三級(jí)保護(hù)要求設(shè)置電箱，使用合格電氣 設(shè)備，采用三級(jí)漏電保護(hù)及“一機(jī)、一閘、一漏、一箱、一鎖”等措施。6. 塔吊、提升機(jī)、施工電梯、起重吊裝設(shè)備安、拆前必須編制安、拆專項(xiàng) 施工方案，設(shè)備的拉結(jié)、固定方法及防護(hù)措施應(yīng)繪制基礎(chǔ)構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)、大樣圖， 按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，其設(shè)計(jì)計(jì)算書和安全措施并附具安全驗(yàn)算結(jié)果 . 機(jī) 械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證 , 產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。使用登記、備案、 檢測(cè) , 未經(jīng)檢驗(yàn)不得投入使用。7. 安全平網(wǎng)、立網(wǎng)的架設(shè)要求，架設(shè)層次段落，如一般民用建筑工程的

8、首 層、固定層、隨層（操作層）安全網(wǎng)的安裝要求。事故的發(fā)生往往出在隨層，所 以做好嚴(yán)密的隨層安全防護(hù)至關(guān)重要。8. 施工過程中的“四口”防護(hù)措施 , 即樓梯口，電梯口 , 通道口，預(yù)留洞口 應(yīng)有防護(hù)措施。如樓梯、通道口應(yīng)設(shè)置 1. 2m高的防護(hù)欄桿并加裝安全立網(wǎng)；預(yù) 留孔洞應(yīng)加蓋；大面積孔洞，如吊裝孔、設(shè)備安裝孔、天井孔等應(yīng)加周邊欄桿并 安裝立網(wǎng)。9. 交叉作業(yè)應(yīng)采取隔離防護(hù)。如上部作業(yè)應(yīng)滿鋪腳手板，外側(cè)邊沿應(yīng)加擋 板和網(wǎng)等防物體下落措施。10. “臨邊”防護(hù)措施。施工中未安裝欄桿的陽臺(tái)（走臺(tái)）周邊，無外架防 護(hù)的屋面（或平臺(tái)）周邊，框架工程樓層周邊，跑道（斜道）兩側(cè)邊，卸料平臺(tái) 外側(cè)邊等均屬

9、于臨邊危險(xiǎn)地域，應(yīng)采取防人員和物料下落的措施 .11. 施工過程中與外電線路發(fā)生人員觸電事故屢見不鮮。 當(dāng)外電線路與在建 工程（含腳手架具） 的外側(cè)邊緣與外電架空線的邊線之間達(dá)到最小安全操作距離 時(shí)，必須采取屏障、保護(hù)網(wǎng)等措施。如果小于最小安全距離時(shí) , 還應(yīng)設(shè)置絕緣屏 障，并懸掛醒目的警示標(biāo)志。12. 施工工程、塔吊、提升機(jī)、施工電梯、井架門架等金屬構(gòu)筑物, 凡高于周圍原有避雷設(shè)備，均應(yīng)有防雷設(shè)施，接地深度、電阻值必須符合要求等。13. 對(duì)易燃易爆作業(yè)場(chǎng)所必須采取防火防爆措施。14。季節(jié)性施工的安全措施。如夏季防止中暑措施，包括降溫，防熱輻射 , 調(diào)整作息時(shí)間，疏導(dǎo)風(fēng)源等措施；雨季施工要制定

10、防雷防電，防坍塌措施 ； 冬季 防火, 防大風(fēng)等。 安全技術(shù)措施編制內(nèi)容不拘一格， 按其施工項(xiàng)目的復(fù)雜、 難易 程度、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及施工環(huán)境條件， 選擇其安全防患重點(diǎn)， 但施工方案的通篇必須 貫徹“安全施工”的原則。 為了進(jìn)一步明確編制施工安全技術(shù)措施的重點(diǎn)， 根據(jù) 多發(fā)性事故的類別，應(yīng)抓住以下 6 種傷害的防患制定相應(yīng)的措施，內(nèi)容要詳實(shí)， 有針對(duì)性：防高空墜落；防物體打擊；防坍塌；防觸電；防機(jī)械傷害； 防中毒事故。15. 對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目和達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工 程編制專項(xiàng)施工方案和安全技術(shù)措施方案。安全生產(chǎn)組織設(shè)計(jì)審批1. 施工組織設(shè)計(jì)（方案 ）及質(zhì)量計(jì)劃必須在工程開工前完

11、成審批工作 , 不應(yīng) 影響工程開工報(bào)審 .2。公司承建的大型工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）及質(zhì)量計(jì)劃 , 由技術(shù)部組織 編制，公司各職能部門負(fù)責(zé)人會(huì)審并簽署意見， 技術(shù)部報(bào)公司總工程師審批、 簽 字、蓋章后方可實(shí)施。3。中小型工程的施工組織設(shè)計(jì)（方案）及質(zhì)量計(jì)劃，由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)組織編制， 項(xiàng)目經(jīng)理審核， 公司各職能部門負(fù)責(zé)人會(huì)審并簽署意見， 公司總 工程師審批、簽字、蓋章后方可實(shí)施 .4。需要審查的內(nèi)容：工期、質(zhì)量目標(biāo)及要求，項(xiàng)目部組織、質(zhì)量、安全、 環(huán)保體系，施工方案、施工方法及技術(shù)措施 , 施工進(jìn)度計(jì)劃、資源需求計(jì)劃，安 全文明施工措施、環(huán)保措施 , 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等 .5. 審批技術(shù)革

12、新及施工新技術(shù)、新材料、新工藝中的安全施工措施6. 施工組織設(shè)計(jì)（方案）應(yīng)由監(jiān)理單位 （監(jiān)理部）總監(jiān)理工程師審批、 簽字、 蓋章后方可實(shí)施。7。執(zhí)行過程中對(duì)計(jì)劃的調(diào)整，及時(shí)補(bǔ)充其內(nèi)容，并報(bào)相關(guān)部門備案 .8。經(jīng)過批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)安全技術(shù)方案， 不準(zhǔn)隨意更改。 如因 客觀原因需要修改時(shí)，要按原審批程序辦理 .安全檢查制度、安全檢查的目的與意義1、通過檢查 ,可以發(fā)現(xiàn)施工中的不安全 （人的不安全行為和物的不安全 狀態(tài) ）、不衛(wèi)生問題，從而采取對(duì)策，消除不安全因素，保障安全生 產(chǎn)。2、利用安全生產(chǎn)檢查 ,進(jìn)一步宣傳、貫徹、落實(shí)黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、 政策和安全生產(chǎn)規(guī)章制度。3、安全檢查實(shí)質(zhì)

13、上也是一次群眾性的安全教育。通過檢查,增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和群眾安全意識(shí)，糾正違章指揮、違章作業(yè)，提高搞好安全生產(chǎn)的自覺 性和責(zé)任感 .4、通過檢查可以互相學(xué)習(xí)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)、取長(zhǎng)補(bǔ)短，有利于進(jìn) 一步促進(jìn)安全生產(chǎn)工作。5、通過安全生產(chǎn)檢查 ,了解安全生產(chǎn)狀態(tài)，為分析安全生產(chǎn)形勢(shì)，研究 加強(qiáng)安全管理提供信息和依據(jù)。、安全檢查的內(nèi)容 安全檢查內(nèi)容應(yīng)根據(jù)施工特點(diǎn) ,制定檢查項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)。但概括起來，主要是查思想、查制度、 查機(jī)械設(shè)備、查安全設(shè)施、查安全教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞保用品使用、查傷亡事故的處理 等。1、安全檢查有經(jīng)常性、定期制度性的、突擊性的、專業(yè)性的和季節(jié)性等各種形式 .安全檢查的組織形式，應(yīng)

14、根據(jù)檢查目的、內(nèi)容而定，因此，參加檢查的組成人中也就不完全相同。針對(duì)主要問題進(jìn)行檢查，這類 檢查有針對(duì)性、調(diào)查性、也有批評(píng)性。同時(shí)，通過檢查總結(jié),擴(kuò)大了安全生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的傳播面 ,對(duì)基層推動(dòng)作用較大。2、定期安全檢查 .企業(yè)內(nèi)部必須建立定期分級(jí)安全檢查制度，每月組織 一次。每次安全檢查由單位領(lǐng)導(dǎo)或總工程師(技術(shù)領(lǐng)導(dǎo) )帶隊(duì)，工會(huì)、安全、動(dòng)力設(shè)備、保衛(wèi)等部門派員參加。這種制度性的定期檢查內(nèi)容 屬全面性的考核性的檢查 .3、專業(yè)性安全檢查。專業(yè)安全檢查應(yīng)由企業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)部門組織有關(guān)專業(yè)人員對(duì)某項(xiàng)專業(yè)(如：塔 吊、垂直提升機(jī)、腳手架、電氣)安全問題或在施工中存在的普遍性安全問題進(jìn)行單項(xiàng)檢查， 結(jié)合單項(xiàng)評(píng)比

15、進(jìn)行 ,參加專業(yè)安全檢查組的人員，主要應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員、懂行的安技人員和有 實(shí)際操作，維修能力的工人參加。4、對(duì)于新搭設(shè)的腳手架、 垂直提升機(jī) (龍門架和井字架) 、塔吊等重要設(shè)施和設(shè)備在使用前進(jìn)行驗(yàn)收。5、經(jīng)常性安全檢查。在施工過程中進(jìn)行經(jīng)常性的預(yù)防檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，消除隱患，保證施工 正常進(jìn)行。通常有：(1) 班組進(jìn)行班前、班后崗位安全檢查；(2) 各級(jí)安全員及安全值日人員巡回安全檢查 ;(3) 各級(jí)管理人員在檢查生產(chǎn)的同時(shí)檢查安全。 三、安全檢查的方法及要求1、組織領(lǐng)導(dǎo)各種安全檢查，應(yīng)該根據(jù)檢查要求配備力量,特別是大范圍、全面性安全檢查 ,要明確檢查負(fù)責(zé)人，抽調(diào)專業(yè)人員參加檢查，并進(jìn)

16、行分工，明確檢查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn) 及要求。2、要有明確的目的 .各種安全檢查都應(yīng)有明確的檢查目的和檢查項(xiàng)目、內(nèi) 容及標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)（如 :在安全管理上，安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)的提取使用等 ）、關(guān)鍵部位如安全設(shè)施 （保證項(xiàng)目）要重點(diǎn)檢 查。大面積或數(shù)量多的相同內(nèi)容的項(xiàng)目,可采取系統(tǒng)的觀感和一定數(shù)量的測(cè)點(diǎn)相結(jié)合的檢查方法 .檢查時(shí)盡量采用檢測(cè)工具，用數(shù)據(jù)說話。對(duì) 現(xiàn)場(chǎng)管理人員和操作工人不僅要檢查是否有違章指揮和違章作業(yè)行為， 還應(yīng)進(jìn)行應(yīng)知抽查，以便了解管理人員及操作工人的安全素質(zhì)。3、檢查記錄是安全評(píng)價(jià)的依據(jù)。因此要認(rèn)真、詳細(xì)。特別是對(duì)隱患的記錄 必須具體，如隱患的部位、危險(xiǎn)性程度及處理意見

17、等。采用安全檢查評(píng) 分表的，應(yīng)記錄每項(xiàng)扣分的原因。4、安全評(píng)價(jià)。安全檢查后要認(rèn)真地、全面地進(jìn)行系統(tǒng)分析,用定期定量進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。哪些檢查項(xiàng)目已達(dá)標(biāo)；哪些檢查項(xiàng)目雖然基本符合要求， 應(yīng)進(jìn)一步整改，并責(zé)任到人。湖北新六建設(shè)集團(tuán)有限公司湖北廣播電視大學(xué)項(xiàng)目部施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案審查制度1 目的1。 1 通過對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審核，通盤考慮工程全過程的技術(shù)、管理事 宜,預(yù)防工程工期、質(zhì)量、安全、造價(jià)等出現(xiàn)失控狀況。1.2 通過對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審核，了解施工單位的技術(shù)、管理實(shí)力。1。 2 通過對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審核,與施工單位、監(jiān)理單位之間進(jìn)行交流、學(xué)習(xí)

18、，提高自身技術(shù)、管理水平。2 范圍 施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案的審查。3 職責(zé)3.1 各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人 : 對(duì)經(jīng)監(jiān)理審核的施工單位的施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審核，提出意見； 將通過審查的施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案在施工過程中落實(shí)。3。2 部門經(jīng)理 : 組織各標(biāo)段 （專業(yè)）負(fù)責(zé)人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查，內(nèi)部開會(huì)討論，形 成完整的審查意見； 召集承包單位、監(jiān)理單位開專題會(huì)，討論施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案，形成最終審查意見； 對(duì)于技術(shù)復(fù)雜、 危險(xiǎn)性較大工程， 提請(qǐng)分管領(lǐng)導(dǎo)組織專家對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案 進(jìn)行論證 ； 監(jiān)督、檢查施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案的落

19、實(shí)情況。4 程序4.1 施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案的審查要點(diǎn)4.1。1 形式審查要點(diǎn) 編制人、審核人、批準(zhǔn)人是否簽名，是否越權(quán)簽字，單位是否蓋章； 施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案的內(nèi)容應(yīng)包含：編制依據(jù)，施工總平面布置圖，施工總進(jìn)度計(jì)劃，主要工藝流程與技術(shù)措施，勞動(dòng)力配備，特種操作人員配備（如有） ，施工機(jī)械、器具配置，管理班子配備，保證質(zhì)量、安全和工期的措施； 上述內(nèi)容是否有針對(duì)性 ，并合理、可行； 質(zhì)量、安全保證體系是否健全。4。1.2 技術(shù)審查要點(diǎn) 工期中的里程碑節(jié)點(diǎn)是否明確、合理，是否符合建設(shè)單位的要求，工序組織是否合理，有無對(duì)甲方分包項(xiàng)目、甲供材插入時(shí)的進(jìn)度和條件說明 ； 施工現(xiàn)場(chǎng)布置是否

20、合理，是否會(huì)阻礙綜合管網(wǎng)的施工， 是否能保證綜合管網(wǎng)等提前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行一定的交叉作業(yè)； 有沒有針對(duì)開裂、 滲漏、凈高、方正等常見質(zhì)量問題的專項(xiàng)質(zhì)量保證措施， 措施是否可行； 新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用4。 1.3 合同響應(yīng)審查要點(diǎn) 是否與投標(biāo)文件中承諾的內(nèi)容一致，不得簡(jiǎn)化投標(biāo)承諾； 施工總進(jìn)度計(jì)劃及特殊節(jié)點(diǎn)是否符合合同工期要求； 項(xiàng)目管理人員配備滿足合同要求； 外腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備、模板系統(tǒng)等是否與建設(shè)單位標(biāo)要求一致； 與技術(shù)標(biāo)相比有無重大改動(dòng)，有無要求增加造價(jià)的內(nèi)容。4。2 施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案的三方會(huì)審4。 2.1 以下施工方案須組織三方會(huì)審： 工程總體施工組織設(shè)計(jì)； 基坑支護(hù)與降水

21、工程專項(xiàng)施工方案； 起重吊裝工程專項(xiàng)施工方案 ; 拆除、爆破工程； 安全、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)較大的工程 ，如建筑幕墻的安裝施工，預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)張拉施工，尚無技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料的施工； 其他部門經(jīng)理認(rèn)為有必要進(jìn)行三方會(huì)審的專項(xiàng)施工方案.4.2。2 三方會(huì)審的流程 由部門經(jīng)理組織工程部、施工單位、監(jiān)理單位召開專題會(huì)議，首先由施工單位相關(guān)編制人員介紹施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案編制思路，由工程部、監(jiān)理單位質(zhì)詢，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全文明控制的管理體系及施工方案、保證措施進(jìn)行討論，并形成統(tǒng) 一的審批意見，最后形成會(huì)議紀(jì)要。4。 3 施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案的專家論證4.3。1 根據(jù)

22、建設(shè)部有關(guān)文件精神 ，以及工程實(shí)踐，以下工程的施工組織設(shè)計(jì)與施工方案須進(jìn) 行專家論證： 開挖深度超過 5m （含5m）或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過 5m （含5m）， 但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境及地下管線極其復(fù)雜的工程； 城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程； 水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m，或跨度超過18m，施工總荷載大于10kN/m2，或集中線荷載大于 15kN/m 的模板支撐系統(tǒng) ; 30m及以上高空作業(yè)的工程； 其他部門經(jīng)理認(rèn)為有必要進(jìn)行專家論證的工程。5 人的有關(guān)方面專家，邀請(qǐng)、 ， 提出書面論證審查報(bào)告。專，經(jīng)過專家論證的施工組織設(shè)計(jì)與4.3。2 組織專家論證的流程

23、 由部門經(jīng)理提請(qǐng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，從公司專家?guī)熘谐槿〔簧儆?組織論證會(huì)，施工單位、監(jiān)理單位參加論證會(huì)，形成會(huì)議紀(jì)要 家?guī)煊晒荆ǜ保┛偣へ?fù)責(zé)建立與維護(hù) .4。 4 施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案的批準(zhǔn) 通過審查的施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案由部門經(jīng)理批準(zhǔn) 專項(xiàng)施工方案由分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。5 相關(guān)記錄5.1 施工組織設(shè)計(jì)與施工方案審查意見5.2 施工組織設(shè)計(jì)與施工方案專家審查意見 設(shè)計(jì)圖紙審查制度（版本 :GC 081 ）1 目的1.1 通過圖紙審查，使設(shè)計(jì)圖紙符合有關(guān)規(guī)范要求 .1 。 2 通過圖紙審查，使建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)馀涮住⒕C合管網(wǎng)等設(shè)計(jì)做到經(jīng)濟(jì)合理、 安全可靠。1。 3通過圖紙審查，做到圖紙

24、表達(dá)清楚、正確無誤，確保工程施工按期按質(zhì)完成。2 范圍公司新建、在建項(xiàng)目所有土建、水電及配套圖紙。3 職責(zé)3.1 各標(biāo)段（專業(yè) ）負(fù)責(zé)人 : 負(fù)責(zé)組織與自身職責(zé)相關(guān)的施工、監(jiān)理等有關(guān)單位參加圖紙會(huì)審； 負(fù)責(zé)將在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題反饋給設(shè)計(jì)院，提出設(shè)計(jì)修改建議； 負(fù)責(zé)審核施工單位提出的圖紙修改建議。3.2 部門經(jīng)理： 負(fù)責(zé)在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，對(duì)有關(guān)的施工工藝要求功能布置、 建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、智能化配置、施工限制性等進(jìn)行評(píng)審討論； 負(fù)責(zé)在施工圖設(shè)計(jì)完成后，組織進(jìn)行施工圖內(nèi)部審核； 負(fù)責(zé)審核圖紙內(nèi)部審核意見、圖紙會(huì)審意見，以及各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人提出的設(shè)計(jì)修改建議。4 程序4.1 設(shè)計(jì)階段圖紙

25、內(nèi)部審查程序4。1。1時(shí)間要求 :拿到圖紙后 15日內(nèi)完成。4.1。 2 審核重點(diǎn)： 核查設(shè)計(jì)圖紙是否符合售房合同規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)； 核查設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诮Y(jié)構(gòu)、消防等方面的安全性； 核查設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诜课蓍_間布局、水電配套等使用功能方面的合理性； 核查設(shè)計(jì)圖紙的建筑立面美觀 ； 核查設(shè)計(jì)圖紙中所采用的材料、工藝等，在技術(shù)與經(jīng)濟(jì)上的可行性； 核查設(shè)計(jì)圖紙中屋面防水、外墻防滲水、 衛(wèi)生間防水、 門窗防水的細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法是否合理； 核查設(shè)計(jì)圖紙中強(qiáng)、弱電、自來水等的室內(nèi)外接口是否滿足相關(guān)市政部門的要求； 核查設(shè)計(jì)圖紙中水、電、燃、消防等設(shè)備、管線安裝位置是否設(shè)計(jì)合理、美觀且與土建圖 紙不相矛盾； 核查設(shè)計(jì)圖紙中室

26、內(nèi)外裝修做法的經(jīng)濟(jì)性，以及是否與整個(gè)小區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一。4。1.3 圖紙內(nèi)部審核經(jīng)討論，形成書面設(shè)計(jì)修改意見，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后反饋給設(shè)計(jì)單位.4.2 施工準(zhǔn)備階段的圖紙會(huì)審程序時(shí)間要求：最遲在開工前一周完成。審核重點(diǎn)： 審核施工單位自審中提出的問題，檢查圖紙是否齊全、清楚 ，明確圖中尺寸、標(biāo)高關(guān)系，或須改進(jìn)的合理化建議； 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求， 審核有關(guān)施工總分包單位的施工條件是否具備， 施工現(xiàn)場(chǎng)的條件是 否能按設(shè)計(jì)要求滿足施工需要； 審核建筑、結(jié)構(gòu)、水電配套、地下地上管線、設(shè)備安裝之間是否存在矛盾； 審核各項(xiàng)管道的走向是否合理，與地上建筑地下構(gòu)筑物交叉是否存在矛盾， 以及地基處理和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)有無問題

27、； 對(duì)設(shè)計(jì)要求采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)和技術(shù)復(fù)雜的特殊工程，在技術(shù)上審核其實(shí)現(xiàn)的可能性和必要性； 審核工程結(jié)構(gòu)是否經(jīng)濟(jì)合理，提出改進(jìn)的合理化建議。4。 2。 3 會(huì)審后， 整理紀(jì)要， 填寫圖紙會(huì)審記錄 ，一式五份由建設(shè)單位、 設(shè)計(jì)單位、 施工單位、 監(jiān)理單位簽章 ，據(jù)以此為施工和結(jié)算依據(jù)，并存檔.4。 3 施工過程中的圖紙審查程序在施工過程中， 工程部各標(biāo)段及專業(yè)負(fù)責(zé)人須針對(duì)施工過程中出現(xiàn)的新問題新情況，檢查設(shè)計(jì)圖紙。如確須進(jìn)行必要的調(diào)整，填寫設(shè)計(jì)修改建議，經(jīng)部門經(jīng)理審核 ，分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后，及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)院。并與設(shè)計(jì)院聯(lián)系， 進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整或確認(rèn)，再發(fā)正式文件通知施工、監(jiān)理等有關(guān)單位

28、執(zhí)行。5。記錄5.1圖紙會(huì)審記錄5.2設(shè)計(jì)修改建議工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收管理制度（版本： GC-08-1）1 目的1。1 確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，順利交房。1。2 通過統(tǒng)計(jì)和分析檢查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，為將來的項(xiàng)目提供借鑒和參考。2 范圍 在建項(xiàng)目交房前的工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。3 職責(zé)3.1各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人：對(duì)所負(fù)責(zé)標(biāo)段（專業(yè)）進(jìn)行日常質(zhì)量巡查；負(fù)責(zé)檢查所負(fù)責(zé)標(biāo) 段（專業(yè)）的監(jiān)理單位的質(zhì)量管理工作，向部門經(jīng)理匯報(bào)；負(fù)責(zé)督促施工單位整改在日常 質(zhì)量巡查、質(zhì)量大檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題、隱患；負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)在分部工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收前的檢查、整改工作；負(fù)責(zé)進(jìn)行交房前的檢查、整改。3。2

29、 部門經(jīng)理： 負(fù)責(zé)定期、 不定期組織工程質(zhì)量大檢查， 并根據(jù)檢查的情況對(duì)各標(biāo)段 （專業(yè)）負(fù)責(zé)人的質(zhì)量管理工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)；負(fù)責(zé)組織分部工程驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收：負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理單位的質(zhì)量管理工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)， 并向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 負(fù)責(zé)就質(zhì)量檢查、 驗(yàn)收中發(fā) 現(xiàn)的質(zhì)量問題、隱患 ,組織各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人分析，討論解決辦法和預(yù)防方案，報(bào)分管 領(lǐng)導(dǎo)同意后布置實(shí)施；負(fù)責(zé)制定質(zhì)量管理的獎(jiǎng)罰制度，并組織實(shí)施。4 程序4。1 日常質(zhì)量巡查4。 1 。 1 工程施工過程的細(xì)致檢查，主要依靠監(jiān)理來完成。各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人對(duì)重要的部位與過程必須進(jìn)行核驗(yàn)； 對(duì)相對(duì)次要的部位在許可的情況下核驗(yàn)， 對(duì)監(jiān)理的工作進(jìn)行抽檢 嚴(yán)格履

30、行監(jiān)督控制責(zé)任。重要的部位與過程包括： 地基基礎(chǔ)（包括打樁）; 模板安裝 ； 鋼筋焊接與綁扎； 防水層； 設(shè)備安裝； 室內(nèi)凈開間與凈高 ； 欄桿高度等強(qiáng)標(biāo)有所規(guī)定的部位； 隱蔽工程； 樣板 ，以及部門經(jīng)理規(guī)定的其他重要的部位與過程。4。 1 。 2對(duì)于地基驗(yàn)槽、試壓、淋水等專項(xiàng)檢測(cè)和功能性試驗(yàn)，各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人須全程參與 ，簽署有關(guān)文件，并作記錄。4。 1。 3 對(duì)于隱蔽工程 ，各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人須對(duì)整個(gè)隱蔽過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并作記錄。4。 1。 4 工程的定位放線必須由監(jiān)理及各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人共同核準(zhǔn)驗(yàn)收。存在問題的處理： 在日常質(zhì)量巡查中發(fā)現(xiàn)的問題， 應(yīng)及時(shí)督促監(jiān)理單位、 施工單位

31、進(jìn)行整改， 規(guī)定整改時(shí)限， 并在整改結(jié)束前禁止下道工序的施工。 超過時(shí)限未進(jìn)行整改或未整改結(jié)束的， 違規(guī)進(jìn)行下道 工序施工的 ，根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定 ，報(bào)部門經(jīng)理進(jìn)行相應(yīng)處罰 ； 在日常質(zhì)量巡查中發(fā)現(xiàn)較大異常情況， 應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)部門經(jīng)理召集施工單位、 監(jiān)理單位， 召 開專題會(huì)議 ,討論發(fā)生的原因，提出并確定處理措施 ,形成會(huì)議紀(jì)要，紀(jì)要必須有各單位的負(fù) 責(zé)人簽字、蓋章 ,分發(fā)各單位 .并對(duì)以后的施工提出預(yù)控措施。4。 2 質(zhì)量大檢查4。 2.1 部門經(jīng)理每月要進(jìn)行不少于一次工程質(zhì)量大檢查，并記錄檢查情況；4。2。 2 根據(jù)檢查情況對(duì)各標(biāo)段 （ 專業(yè)）負(fù)責(zé)人的質(zhì)量管理工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)：合格、不合 格、

32、優(yōu)秀。部門經(jīng)理應(yīng)根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的情況，召集各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人、施工單位、監(jiān) 理單位，召開專題會(huì)議，規(guī)定整改的時(shí)限 ,討論發(fā)生的原因 ,提出并確定處理措施 ,形成會(huì)議紀(jì) 要，紀(jì)要必須有各單位的負(fù)責(zé)人簽字、蓋章，分發(fā)各單位.并對(duì)以后的施工進(jìn)行指導(dǎo)。4。2。 3 部門經(jīng)理應(yīng)根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的情況，結(jié)合各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人匯報(bào)的日常情況，對(duì)監(jiān)理單位的質(zhì)量管理工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià) ,并向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。對(duì)于管理不力的監(jiān)理單位,部門經(jīng)理可單獨(dú)與其召開專題會(huì)議 ,共商改進(jìn)措施。4.3 隱蔽驗(yàn)收4。3。1 建筑結(jié)構(gòu)工程隱蔽驗(yàn)收重點(diǎn) 地基驗(yàn)槽：建筑物應(yīng)進(jìn)行施工驗(yàn)槽，檢查內(nèi)容包括基坑位置、平面尺寸、持力層核查、基底絕對(duì)

33、高程和相對(duì)標(biāo)高、基坑土質(zhì)及地下水位等,有樁支護(hù)或樁基的工程還應(yīng)進(jìn)行樁的檢查 .地基驗(yàn)槽檢查記錄應(yīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同驗(yàn)收簽認(rèn)。地基需處理時(shí),應(yīng)由勘察、設(shè)計(jì)單位提出處理意見。白蟻防治手續(xù)是否齊全； 土方工程：基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標(biāo)高、基底處理情況等，白蟻防治手續(xù)是否齊全 ; 支護(hù)工程 :對(duì)錨桿進(jìn)行編號(hào)，檢查錨桿、土釘?shù)钠贩N、規(guī)格、數(shù)量、位置、插入長(zhǎng)度、鉆孔直徑、深度和角度等。檢查地下連續(xù)墻的成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規(guī)格、位置、 槽底清理、沉渣厚度以及邊坡放坡情況等。其他支護(hù)亦按此做隱檢; 地下防水工程 :檢查混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、預(yù)埋件等設(shè)

34、置的位置、 形式和構(gòu)造。出口止水做法 .防水層基層、防水材料規(guī)格、厚度、鋪設(shè)方式、陰陽角處理、 搭接密封處理等； 鋼筋混凝土樁基工程：檢查鋼筋籠規(guī)格、尺寸、沉渣厚度、清孔情況，嵌巖樁的巖性報(bào)告等； 鋼筋工程：檢查綁扎的鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接頭位置、搭接長(zhǎng)度、保護(hù)層厚度和除銹、除污情況 ;鋼筋代用及變更；拉結(jié)筋處理、洞口過梁、附加筋情況等.檢查鋼筋連接型式、連接種類、接頭位置、數(shù)量及焊條、焊劑、焊縫長(zhǎng)度、厚度及表面清渣和連接 質(zhì)量等。建筑裝飾工程隱蔽驗(yàn)收重點(diǎn) 外墻保溫基層處理、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法； 樓地面工程：檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防水層、 填充層、地龍骨）材料品種、規(guī)格、鋪

35、設(shè)厚度、方式、坡度、標(biāo)高、表面情況、密封處理、粘結(jié)情況，白蟻防治手續(xù)是否 齊全等； 抹灰工程：應(yīng)檢查基層處理情況。抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)的加強(qiáng)措施工，不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施 ; 門窗工程：檢查預(yù)埋件和錨固件、螺栓等的規(guī)格數(shù)量、位置、間距、埋設(shè)方式、與框的連 接方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘結(jié)等 ; 吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質(zhì)、規(guī)格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防 腐處理等。 外觀情況、 接縫和邊縫情況、 填充和吸聲材料的品種、 規(guī)格、 鋪設(shè)、 固定情況等； 輕質(zhì)隔墻工程：檢查預(yù)埋件、連接件、拉結(jié)筋的規(guī)格位置、數(shù)量、連接方式、與周邊墻體及頂棚的連接、龍骨連接

36、、間距、防火、防腐處理、填充材料設(shè)置等; 飾面板（磚）工程：檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐 處理等。有防水構(gòu)造的部位應(yīng)檢查找平層、防水層的構(gòu)造做法，同地面工程； 屋面工程：檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼 方式、搭接寬度、接縫處理、粘結(jié)情況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫、屋面突出部 分細(xì)部做法、隔離層設(shè)置、密封處理部位、剛性屋面的分隔縫和嵌縫情況等； 幕墻工程 ：檢查預(yù)埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等； 檢查構(gòu)件之間以及構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝及防腐處理； 幕墻四周、 幕墻與主體結(jié) 構(gòu)之間

37、間隙節(jié)點(diǎn)的處理、封口的安裝 ;幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝； 幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝等 .4.3。3 建筑給排水及采暖工程隱蔽驗(yàn)收重點(diǎn) 隱蔽驗(yàn)收應(yīng)按系統(tǒng)、工序進(jìn)行 ； 直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗敷設(shè)于溝槽內(nèi)、管井、不進(jìn)入頂內(nèi)的給水、排水、雨水、采暖、消防管道和相關(guān)設(shè)備 ,以及有防水要求的套管：檢查管材、管件、閥門、設(shè)備的材質(zhì)與型號(hào)、 安裝位置、標(biāo)高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道連接做法及質(zhì)量； 附件使用 ,支架固定，以及是否已按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定完成強(qiáng)度嚴(yán)密性、沖洗等試驗(yàn)； 有保溫隔熱、 防腐要求的給水、 排水、 采暖、 消防、 噴淋管道和相關(guān)設(shè)備： 檢查絕熱方式、絕熱

38、材料的材質(zhì)與規(guī)格、絕熱管道與支吊架之間的防結(jié)露措施、防腐處理材料及做法等； 埋地的采暖、 熱水管道， 在保溫層、 保護(hù)層完成后， 所在部位進(jìn)行回填之前， 應(yīng)進(jìn)行隱檢： 檢查安裝位置、標(biāo)高、坡度 ；支架做法；保溫層、保護(hù)層設(shè)置等 .4。3。4 建筑電氣工程、建筑智能化工程隱蔽驗(yàn)收重點(diǎn) 埋于結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導(dǎo)管：檢查導(dǎo)管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、 跨接地線、防腐、管盒固定、管口處理、敷設(shè)情況、保護(hù)層、需焊接部位的焊接質(zhì)量等； 利用結(jié)構(gòu)鋼筋做法的避雷引下線：檢查軸線位置、 鋼筋數(shù)量、 規(guī)格、 搭接長(zhǎng)度、 焊接質(zhì)量、與接地極、避雷網(wǎng)，均壓環(huán)等連接點(diǎn)的焊接情況等； 等電位及均壓環(huán)暗埋：

39、檢查使用材料的品種、規(guī)格、安裝位置、連接方法、連接質(zhì)量、保 護(hù)層厚度、防腐處理等； 接地極裝置埋設(shè)：檢查接地極的位置、間距、數(shù)量、材質(zhì)、埋深、接地極的連接方法、連 接質(zhì)量、防腐處理等； 外金屬門窗、幕墻與避雷引下線的連接：檢查連接材料的品種、規(guī)格、連接位置和數(shù)量、 連接方法和質(zhì)量等； 直埋電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、埋設(shè)方法、埋深、彎曲半徑、標(biāo)樁埋設(shè)、電纜接頭情況等； 不進(jìn)人的電纜溝敷設(shè)電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、彎曲半徑、固定方法、固定間距、標(biāo)識(shí)情況； 有防火要求時(shí)，橋架、電纜溝內(nèi)部的防火處理。4。3.5 建筑通風(fēng)與空調(diào)工程隱蔽驗(yàn)收重點(diǎn) 敷設(shè)于豎井內(nèi)，不進(jìn)人吊頂內(nèi)的風(fēng)道（包括各類附件、部件、

40、設(shè)備等）：檢查風(fēng)道的標(biāo)高、材質(zhì)、接頭、接口嚴(yán)密性，附件、部件安裝位置，支、吊、托架安裝、固定，活動(dòng)部件是否 靈活可靠、方向正確，風(fēng)道分支、變徑處理是否合理，是否符合要求，是否已按照設(shè)計(jì)要求 及施工規(guī)范規(guī)定完成風(fēng)管的漏光、漏風(fēng)檢測(cè)、空調(diào)水管道的強(qiáng)度嚴(yán)密性、沖洗等試驗(yàn).檢查風(fēng)道、風(fēng)管穿過變形縫處的補(bǔ)償裝置； 有絕熱、 防腐要求的風(fēng)管、空調(diào)水管及設(shè)備：檢查絕熱形式與做法、 絕熱材料的材質(zhì)和規(guī)格、防腐處理材料及做法。絕熱管道與支架之間應(yīng)墊以絕熱襯墊或經(jīng)防腐處理的木襯墊,其厚度應(yīng)與絕熱層厚度相同，表面平整,襯墊接合面的空隙應(yīng)填實(shí)；電梯工程隱蔽驗(yàn)收重點(diǎn)檢查電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設(shè)；電梯鋼絲繩頭灌注；電梯井

41、道內(nèi)導(dǎo)軌、層門的支架、螺栓 埋設(shè)、安全接地等；4。 3.6 隱蔽工程經(jīng)監(jiān)理單位和各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工； 下道工序施工時(shí)，各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人要對(duì)成品、半成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。4。 4 專項(xiàng)驗(yàn)收4。4。1 專項(xiàng)驗(yàn)收包括 :防雷檢測(cè)、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。防雷檢測(cè)由水電專業(yè) 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)聯(lián)系防雷辦組織實(shí)施 ,檢測(cè)報(bào)告由資料員取回存檔。4。4。3 消防驗(yàn)收由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，水電專業(yè)負(fù)責(zé)人協(xié)助。4。4。4 規(guī)劃驗(yàn)收與環(huán)保驗(yàn)收等由公司 （副）總工負(fù)責(zé)，工程部給予協(xié)助。4.5 功能性檢測(cè)4。 5。1 功能性檢測(cè)包括：淋水試驗(yàn)、蓄水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、設(shè)

42、備單 機(jī)試車、設(shè)備聯(lián)動(dòng)試車等 .4。 5.2 淋水試驗(yàn) 部位 :建筑外墻、外窗、幕墻、斜屋面； 工序：在確?；鶎印⑼夥鬯?、窗戶及相關(guān)工程節(jié)點(diǎn)做法都是合格的基礎(chǔ)上，采用軟塑料管，每隔 200mm 刺一小孔，將帶有小孔的塑料管置于房屋易滲水的外墻等部位上，關(guān)閉所有門 窗，讓所有噴水小孔對(duì)準(zhǔn)易滲水的外墻等部位，淋水 24 小時(shí)后到室內(nèi)作全面檢查， 不可抽查 ; 合格標(biāo)準(zhǔn) :室內(nèi)無可見水跡，關(guān)鍵部位或感覺有懷疑的地方手摸不潮。4.5。 3 蓄水試驗(yàn) 部位：有防水要求建筑地面的基層（各構(gòu)造層）和面層，平屋面； 工序：在確保排水暢通的前提下，將所有排水口堵塞，蓄水時(shí)間不得少于 24h,蓄水深度不小于 2c

43、m； 合格標(biāo)準(zhǔn) ：底部無可見水跡 ，關(guān)鍵部位或感覺有懷疑的地方手摸不潮。4.6 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前與竣工驗(yàn)收前的分戶驗(yàn)收4。6。1結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前與竣工驗(yàn)收前的分戶驗(yàn)收，相關(guān)標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人根據(jù)既定的竣工（結(jié)構(gòu)）驗(yàn)收時(shí)間制定分戶驗(yàn)收計(jì)劃 ，由監(jiān)理單位組織實(shí)施， 相關(guān)標(biāo)段 （專業(yè) ）負(fù)責(zé)人參與驗(yàn)收， 監(jiān) 督檢查。要求一戶不漏，不得弄虛作假，發(fā)現(xiàn)超過允許偏差的，令施工單位進(jìn)行維修，難以 維修的，報(bào)部門經(jīng)理。4。 6.2 注意事項(xiàng)： 分戶驗(yàn)收單作為重要的工程資料，要求打印 ，存檔； 每一份分戶驗(yàn)收單都要有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員簽字； 分戶驗(yàn)收結(jié)束后，要抽取 20%的戶數(shù)供竣工（結(jié)構(gòu)）驗(yàn)收時(shí)作復(fù)查；

44、 開間、凈高、板厚等實(shí)側(cè)項(xiàng)目要在測(cè)量的部位進(jìn)行標(biāo)注，備查4。7 分部工程驗(yàn)收與單位工程驗(yàn)收4。7。1 分部工程驗(yàn)收包括基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等，單位工程驗(yàn)收包括竣工前綜合檢查 與竣工驗(yàn)收。4。7。2 驗(yàn)收的條件： 完成擬驗(yàn)收工程量及合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 質(zhì)量文件、資料已收集、整理，并經(jīng)施工單位質(zhì)量部門審查，確認(rèn)完整有效，竣工驗(yàn)收前 工程資料須經(jīng)合肥市城建檔案館審查并出具初驗(yàn)合格證； 施工單質(zhì)量部門對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行了初驗(yàn)，初驗(yàn)中所提的問題已全部整改； 監(jiān)理單位出具評(píng)估報(bào)告，竣工驗(yàn)收還應(yīng)有公安消防、環(huán)保、規(guī)劃等部門出具的認(rèn)可文件；4。7.3 驗(yàn)收的程序 ： 施工單位向建設(shè)單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)； 分管

45、領(lǐng)導(dǎo)同意進(jìn)行驗(yàn)收后 ,部門經(jīng)理組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員組成驗(yàn)收組，人 員應(yīng)為單數(shù)，且不少于 5 人； 部門經(jīng)理填寫驗(yàn)收通知單， 將驗(yàn)收時(shí)間、 地點(diǎn)及驗(yàn)收組成員名單通知合肥市建筑工程質(zhì)量 監(jiān)督站，約定驗(yàn)收時(shí)間 ; 由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人即分管領(lǐng)導(dǎo)主持驗(yàn)收 .4。 7.4 合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的時(shí)間要求： 基槽（坑）、樁孔驗(yàn)收提前一天書面告知 ； 基礎(chǔ)分部驗(yàn)收與主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收提前三天書面告知； 竣工前綜合檢查應(yīng)在竣工驗(yàn)收前五個(gè)有效工作日內(nèi)完成； 竣工驗(yàn)收提前七天書面告知 .4.8 交房前驗(yàn)收在交房之前 ,由相關(guān)標(biāo)段 （專業(yè) ） 負(fù)責(zé)人組織施工單位、 物業(yè)公司對(duì)待交房建筑進(jìn)行逐戶驗(yàn)收，

46、填寫驗(yàn)房單，三方簽字。驗(yàn)收的重點(diǎn)應(yīng)是滲漏等物業(yè)公司認(rèn)為業(yè)主反映較多較強(qiáng)烈的問題。 驗(yàn)收結(jié)束，要求施工進(jìn)行維修并限定時(shí)間,按照保修約定執(zhí)行。維修結(jié)束進(jìn)行復(fù)查。5 記錄5.1 質(zhì)量檢查記錄 工程變更管理制度（版本： GC-08 1）1 目的 加強(qiáng)工程變更管理，規(guī)范工程變更流程，嚴(yán)格控制工程變更,有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度 .2 范圍 施工過程中工程變更的提出、審核、實(shí)施及評(píng)價(jià)。3 職責(zé)3。 1各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)與自身工作相關(guān)的工程變更的提出、審核與實(shí)施；負(fù) 責(zé)由工程變更引起的工程簽證的辦理 .3.2 資料員：負(fù)責(zé)工程變更、修改圖的發(fā)放、回收與保存，確保其他單位、人員使用的設(shè)計(jì)

47、圖紙為有效版本。3.3部門經(jīng)理：負(fù)責(zé)組織對(duì)工程變更進(jìn)行審核，提出意見，供分管領(lǐng)導(dǎo)參考；在進(jìn)行工程變更的成本審核時(shí)，與預(yù)算部進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)對(duì)工程變更的利弊、責(zé)任進(jìn)行評(píng)價(jià)。4 程序4.1 工程變更的主要類型4。1.1 由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其 他變更事項(xiàng)。4.1。2 由于建設(shè)單位改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 結(jié)構(gòu)功能、 使用功能、 增減工程內(nèi)容， 而導(dǎo)致做法變動(dòng)、 材料代換或其他變更事項(xiàng)。4.1。3由于工程部、監(jiān)理單位、施工單位采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做 法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)。4。 1.4 由于銷售部應(yīng)業(yè)主要求而提出變更，導(dǎo)致做

48、法變更、材料代換或其他變更事項(xiàng)。4。 2 工程變更的主要形式4.2。1 由設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更單或設(shè)計(jì)修改圖。4.2。2 由建設(shè)單位出具的工程聯(lián)系單。4.2。3 由監(jiān)理單位、 施工單位、 建設(shè)單位出具如施工技術(shù)聯(lián)系單等函件，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的回復(fù)。4。2.4 所有變更必須以書面形式下發(fā)施工單位與監(jiān)理單位，結(jié)構(gòu)處理必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位書面認(rèn)可，一般工程變更以聯(lián)系單形式處理， 重大結(jié)構(gòu)處理必須由設(shè)計(jì)單位出工程變更單或出變更 圖。4.3 工程變更的提出各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人在施工管理過程中，發(fā)現(xiàn)新情況新問題，而提出 工程變更， 填寫設(shè)計(jì)修改建議單，并作出概算，報(bào)部門經(jīng)理審核。 調(diào)減或取消工程項(xiàng)目也要 進(jìn)行工程

49、變更變更，以便在結(jié)算時(shí)扣除。施工單位提出設(shè)計(jì)變更，且經(jīng)監(jiān)理單位簽字認(rèn)可。4.3。3 業(yè)主要求變更的， 由銷售部向工程部發(fā)函， 提出變更要求。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)審圖機(jī)構(gòu)的要 求，或其他原因，提出工程變更。公司領(lǐng)導(dǎo)提出設(shè)計(jì)變更。4。4 工程變更的審核4.4。1 工程變更的技術(shù)審核 是否原設(shè)計(jì)不能保證安全、質(zhì)量要求。 是否新設(shè)計(jì)比原設(shè)計(jì)在使用功能、立面美觀方面有很大改進(jìn)。 是否確屬原設(shè)計(jì)遺漏或確有錯(cuò)誤。 是否原設(shè)計(jì)確與現(xiàn)場(chǎng)不符無法施工。工程變更的成本審核 對(duì)工程變更前后的造價(jià)成本進(jìn)行比較。 工程變更是否會(huì)造成返工或引起施工單位的工程簽證，數(shù)額是多少。 變更后工程造價(jià)增減幅度是否控制在總概算的范圍之內(nèi)。4.

50、4。2 工程變更的審核流程4。 5 工程變更的實(shí)施4。 5.1 工程變更提出并審核通過后 ,由相關(guān)標(biāo)段（專業(yè) ）負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)實(shí)施： 須設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的 ,聯(lián)系設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更單或簽署回復(fù)意見； 不須設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的，由工程部出具工程聯(lián)系單或簽署回復(fù)意見，分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)； 資料員發(fā)放工程變更文件（相關(guān)施工單位、監(jiān)理公司、分管領(lǐng)導(dǎo)、預(yù)算部），并存檔； 相關(guān)標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人確認(rèn)完成情況，辦理工程簽證。4。 5.2 工程簽證的辦理 本變更是否已全部實(shí)施，若原設(shè)計(jì)圖沒有實(shí)施，則要扣除變更前部分內(nèi)容的費(fèi)用； 若發(fā)生拆除， 已拆除的材料、 設(shè)備或已加工好但未安裝的成品、 半成品均由相關(guān)標(biāo)段 （專 業(yè)）負(fù)責(zé)人組

51、織回收，入庫(kù)保管； 詳見工程簽證流程。4。 6 工程變更的評(píng)價(jià)4。 6.1 部門經(jīng)理應(yīng)根據(jù)工程變更的原因，如工藝改變、工藝要求、設(shè)備選型不當(dāng)，設(shè)計(jì)者考慮需提高或降低標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)失誤等 ,以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高，減少工程變更。4。6。 2 部門經(jīng)理應(yīng)對(duì)工程變更進(jìn)行分析，分清責(zé)任。 如由于設(shè)計(jì)單位的錯(cuò)誤或缺陷造成，提請(qǐng)分管領(lǐng)導(dǎo)追究設(shè)計(jì)單位及相關(guān)審圖人員的責(zé)任； 如由于各標(biāo)段 （專業(yè)） 負(fù)責(zé)人的失職或錯(cuò)誤指揮造成， 按照公司規(guī)定給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰， 直至報(bào)請(qǐng)公司與其解除勞動(dòng)關(guān)系 ； 如由于設(shè)備、 材料供應(yīng)單位供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格造成， 按照合同約定追究供應(yīng)單位的責(zé) 任； 如由于施工單位的原因、

52、 施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤 ,此變更費(fèi)用不予處理 ,由施工單位自負(fù) ,如對(duì) 工期、質(zhì)量、造價(jià)造成影響的，還應(yīng)進(jìn)行處罰。5。記錄5。 1設(shè)計(jì)變更單5。 2工程聯(lián)系單工程例會(huì)管理制度（版本： GC 08-1 ）1 目的1。1 通過晨例會(huì)制度，在分管領(lǐng)導(dǎo)、部門經(jīng)理、各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人之間進(jìn)行有效溝通， 進(jìn)而使領(lǐng)導(dǎo)能全面了解工程情況，使各標(biāo)段（專業(yè)） 負(fù)責(zé)人理解公司的管理目標(biāo)，確保第一 時(shí)間正確解決問題。1。2 通過每周日例會(huì)制度，進(jìn)行頭腦風(fēng)暴式的學(xué)習(xí)與交流，共同討論，共同改進(jìn)，共同提 高。1.3 通過監(jiān)理例會(huì)制度，與監(jiān)理公司、施工單位進(jìn)行有效溝通，進(jìn)而達(dá)到質(zhì)量、進(jìn)度、投資 三控制的目的。2 范圍 工程晨

53、例會(huì)，每周日例會(huì)，每周監(jiān)理例會(huì)。3 職責(zé)3。1各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人：參加工程晨例會(huì)、每周日例會(huì)，并在會(huì)前準(zhǔn)備好匯報(bào)（討論） 內(nèi)容；負(fù)責(zé)執(zhí)行工程晨例會(huì)、每周日例會(huì)布置的工作內(nèi)容，并在以后的例會(huì)上予以反饋； 參加每周監(jiān)理例會(huì)，解決或上報(bào)施工單位的提出的問題，對(duì)施工單位的工程質(zhì)量、安全、 進(jìn)度等方面提出要求，進(jìn)行指導(dǎo)。3。 2 資料員：負(fù)責(zé)對(duì)工程晨例會(huì)的內(nèi)容進(jìn)行記錄并存檔，收集每周監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要并存檔。3.3 部門經(jīng)理 :負(fù)責(zé)組織工程晨例會(huì) ，將例會(huì)上布置的工作內(nèi)容分配到人， 在分管領(lǐng)導(dǎo)不在時(shí) 主持晨例會(huì)；負(fù)責(zé)組織、主持每周日例會(huì)，為每周日例會(huì)選定議題；負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查例會(huì)上所 布置工作的執(zhí)行情況；參加每

54、周監(jiān)理例會(huì)，落實(shí)、解決施工單位的提出的問題，對(duì)施工單位的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面提出要求，進(jìn)行指導(dǎo)。4 程序4。1 晨例會(huì)4。 1.1 晨例會(huì)由分管領(lǐng)導(dǎo)主持，時(shí)間定于每周一至周五的早晨 8:30。4。 1.2 工程部所有員工必須提前 10分鐘，在 8： 20到崗，準(zhǔn)備好匯報(bào)內(nèi)容。4。 1。 3 會(huì)議內(nèi)容： 解決近期在工程進(jìn)行中出現(xiàn)的問題； 分配當(dāng)日及近期的工作任務(wù)； 匯報(bào)、檢查近期的工作執(zhí)行情況； 分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)近期的工作目標(biāo)和方針作出指示。4.1。 4 會(huì)議流程 :先由各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人匯報(bào)近期工作，提出問題和備選的解決方案。 再由部門經(jīng)理根據(jù)分管領(lǐng)導(dǎo)指示的近期工作目標(biāo)，分配工作任務(wù)并規(guī)定時(shí)

55、限。4.2每周日例會(huì)每周日例會(huì)由部門經(jīng)理組織并主持，時(shí)間定于每周日的下午16： 00。4。 2.2 部門經(jīng)理在每周六之前確定周日例會(huì)的議題，并通知工程部全體員工進(jìn)行準(zhǔn)備。4。 2.3 每周日例會(huì)的內(nèi)容： 對(duì)近期工作中出現(xiàn)的技術(shù)、管理難題進(jìn)行討論，提出解決方案； 進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)、管理經(jīng)驗(yàn)、安全生產(chǎn)等方面的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)與交流； 討論各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人的下月工作計(jì)劃； 檢討各標(biāo)段（專業(yè)）負(fù)責(zé)人的上月工作計(jì)劃完成情況。會(huì)議流程與形式由部門經(jīng)理靈活安 排，調(diào)動(dòng)工程部員工積極參與討論，實(shí)現(xiàn)頭腦風(fēng)暴式的學(xué)習(xí)與交流。4。 3 每周監(jiān)理例會(huì)4。 3。 1 監(jiān)理公司負(fù)責(zé)組織每周一次的監(jiān)理例會(huì)，例會(huì)時(shí)間每周統(tǒng)一，特殊情況由監(jiān)理公司分別通知更改會(huì)期?？偙O(jiān)（代表）主持會(huì)議.工程部負(fù)責(zé)落實(shí)施工單位、監(jiān)理公司提出的需建設(shè)單位解決的問題 ,傳達(dá)公司領(lǐng)導(dǎo)新的指示 .每周監(jiān)理例會(huì)的內(nèi)容： 施工單位通報(bào)上周的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明控制、管理情況。對(duì)工程異常情況，共同分析原因 ,提出并確定處理措施； 施工單位匯報(bào)下周的進(jìn)度計(jì)劃，分析可能影響的因素，并提出預(yù)控措施； 工程部、 監(jiān)理公司提出對(duì)各施工單位上周工程質(zhì)量、 安全、 進(jìn)度的意見和看法， 進(jìn)行督促、 指導(dǎo)； 共同商討施工工程中遇到的技術(shù)難題； 施工單位、 監(jiān)理單位提出需要建設(shè)單位解決的問題。 每周監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要作為重要的工程管 理文件，應(yīng)收集并存檔。