2022年海富.質(zhì)量通病

1、 海富山水文園工程質(zhì)量通病控制 施工方案 工程名稱：海富山水文園 建立單位：黑龍江海富永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā) 設(shè)計單位：黑龍江省建筑設(shè)計研究院 施工單位：通州建總集團(tuán) 編制日期：2021年4月25日 目 錄1、 防水工程2、 砌體工程三、混凝土構(gòu)造工程四、樓地面工程五、裝飾裝修工程六、給排水及采暖工程七、電氣工程八、建筑節(jié)能工程九、施工單位管理通病控制十、工藝通病控制 一、 防水工程一、防水混凝土構(gòu)造裂縫、滲漏控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料選擇：1水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。不得將不同品種或強度等級的水泥混合使用； 2砂宜選用堅硬、抗風(fēng)化性強、干凈的中粗砂，含泥量不大于2%，泥塊含量不大于1%

2、；3石子最大粒徑不宜大于40mm，采用泵送時其最大粒徑應(yīng)小于輸送管徑的1/4，含泥量不應(yīng)大于1.0%，泥塊含量不得大于0.5%，并不得使用具有堿活性的骨料；4防水混凝土根據(jù)工程需要摻入外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗確定，所用外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求；5防水混凝土選用礦物摻合料粉煤灰時，其品種應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?用于水泥和混凝土中的粉煤灰?GB1596的有關(guān)規(guī)定。2、施工方法：1防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆注，分層厚度不得大于500mm；2防水混凝土應(yīng)采用機械振搗，防止漏振、欠振和超振；3防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，宜少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時，應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；4防水混凝土構(gòu)造內(nèi)部設(shè)置的

3、各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土構(gòu)造時，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平；5防水混凝土終凝后立即進(jìn)展養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于14d。二、柔性防水質(zhì)量缺陷控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料選擇：1柔性防水卷材材料的外觀質(zhì)量和主要物理性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2柔性防水卷材采用與卷材相容的膠粘材料；3密封材料應(yīng)具有優(yōu)良的水密性、耐腐蝕性、防霉性以及符合接縫設(shè)計要求的位移能力。2、施工方法：1柔性防水層的基層應(yīng)堅實、平整、清潔、陰陽角處應(yīng)做圓弧或折角，并應(yīng)符合所有卷材的施工要求；2不同

4、品種防水卷材的搭接寬度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求；3已施工好的卷材防水層，應(yīng)防止重物、鋒利物品碰撞，不得隨便在上面行走，應(yīng)及時做好成品保護(hù)；4柔性材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)結(jié)實，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；5側(cè)墻柔性防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)結(jié)實，結(jié)合嚴(yán)密，厚度均勻一致，防止防水層粘貼不牢、開口。三、屋面積水、滲漏控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料選擇：屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2、施工方法：1找平層：找平層應(yīng)外表平整；找平層應(yīng)留設(shè)分隔縫，分隔縫設(shè)置在構(gòu)造變形容易發(fā)生負(fù)彎矩的板端處，縫寬不宜小于20

5、mm，并嵌填密封材料。一般情況下找平層完成10d后，接縫處方可嵌填密封材料，并應(yīng)養(yǎng)護(hù)2-3d；基層與突出屋面構(gòu)造女兒墻、山墻、天窗變形縫、煙筒等的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧形，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑；找平層終凝后應(yīng)充分潤濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間一般不少于7d，以保證砂漿中的水泥充分水化。2隔氣層：隔氣層施工應(yīng)符合要求，并應(yīng)進(jìn)展蓄水試驗；卷材作為隔氣層，卷材的搭接寬度不得小于70mm；隔氣層在屋面與墻體連接處，應(yīng)沿墻面向上連續(xù)鋪設(shè)，高出保溫層上外表不得小于150mm。3保溫層：保溫層及基層應(yīng)當(dāng)枯燥；分層鋪設(shè)的板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層外表上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，板塊上下接縫應(yīng)相

6、互錯開，板間縫隙應(yīng)使用同類材料嵌填密實；鋪設(shè)松散材料的保溫層的基層應(yīng)平整、枯燥和干凈，鋪設(shè)應(yīng)分層，適當(dāng)壓實，壓實的密度和厚度經(jīng)試驗確定。4剛性防水層：防水層內(nèi)應(yīng)配置直徑為46、間距為100200mm焊接形雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片在分隔縫處應(yīng)斷開，網(wǎng)片應(yīng)放在防水層的上部，保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm；混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度的混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一厚度的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后二次壓光；剛性防水層與管道的交接處應(yīng)留設(shè)20mm×20mm的凹槽，使用密封材料嵌填；剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處，應(yīng)留設(shè)寬度為30mm的縫隙，應(yīng)用密封材料嵌填；細(xì)石混凝土防水層與天溝

7、、檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，然后再用密封材料將其封嚴(yán)；細(xì)石混凝土防水層應(yīng)設(shè)分隔縫，其縱橫間距不宜大于6m，養(yǎng)護(hù)不小于14d。5柔性防水層：柔性防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)采用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán)；在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井煙道及高出屋面的構(gòu)造處均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm管道泛水不小于300mm。最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口；屋面卷材防水采取多層設(shè)防，鋪設(shè)時應(yīng)注意上、下卷材不得相互垂直鋪設(shè)；垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接；疊層鋪設(shè)的各層

8、卷材，在天溝和屋面的連接處采用叉接搭接，搭接縫應(yīng)錯開。接縫應(yīng)留在屋面或天溝側(cè)面，宜用相容的密封材料封嚴(yán)。6天溝、檐溝處的施工要求：屋面天溝、檐溝增鋪附加層，檐溝與屋面交接處的附加層空鋪，空鋪寬度應(yīng)為200mm；天溝、檐溝防水卷材收頭用水泥釘固定，并用密封材料密封；上下跨排水天溝與立墻交接處應(yīng)采取適應(yīng)變形的密封處理；無組織排水檐口800mm范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，卷材收頭固定密封；天溝、檐溝鋪貼防水卷材應(yīng)從溝底開場，當(dāng)溝底過寬，卷材需縱向搭接時，搭接縫應(yīng)用密封材料封口。7出屋頂管道穿過屋面卷材防水層時，泛水收頭的做法：管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圓臺；管道周圍與

9、找平層之間應(yīng)預(yù)留20mm×20mm的凹槽，使用密封材料嵌填密實；管道根部四周應(yīng)增設(shè)卷材防水附加層，寬度和高度都不能小于300mm；管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。二、砌體工程一、砌體裂縫控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料： 1加氣混凝土、混凝土小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿；2混凝土多孔磚、混凝土實心磚、混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于40d，蒸壓養(yǎng)護(hù)時齡期不得少于20d，必須滿足相對含水率要求；3水泥砂漿代替水泥混合砂漿時，要重新確定砂漿強度等級；4在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑時，應(yīng)經(jīng)檢驗和試配符合要求后，方可使用。2、施工1砌筑工藝按6.3進(jìn)展

10、控制；2框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法植筋法留置；3通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成；4承重構(gòu)造采用新型墻體材料應(yīng)分層砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后再繼續(xù)砌筑，日砌筑高度不宜大于2.8m，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施；5嚴(yán)禁在墻體上穿插埋設(shè)電氣導(dǎo)管和開鑿水平槽。豎向槽須在砂漿強度到達(dá)設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在抹灰前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料；  6混凝土多孔磚砌體，內(nèi)外墻應(yīng)同時砌筑不得留直槎，嚴(yán)格控制砌體拉結(jié)筋長度、間距；二、砌筑砂漿強度低、灰縫不飽滿度控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1加氣混凝土、混凝土小型砌

11、塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿；2混凝土多孔磚、輕骨料混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。專用砌筑砂漿應(yīng)符合?混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿?JC860的規(guī)定，其強度等級不得低于Mb5.0，稠度應(yīng)為7080。2、施工：1磚砌體工程應(yīng)采用“三一法砌筑；2控制砌筑時砌塊的含水率，見； 3控制施工洞、腳手眼等補砌，見； 4砌塊豎向灰縫砂漿飽滿度不得小于90%。三、構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷控制應(yīng)符合以下規(guī)定： 1、施工：1構(gòu)造柱位置的砌體應(yīng)設(shè)馬牙槎；2構(gòu)造柱的混凝土應(yīng)分層振搗，澆筑高度大于2米時，應(yīng)設(shè)置溜槽；3構(gòu)造柱的豎向鋼筋末端應(yīng)作彎鉤，接頭可以采用綁扎，其搭接長度為35d，同一連接區(qū)段內(nèi)鋼筋搭接接頭面積百分率不

12、宜大于50%，并在搭接處箍筋加密，間距不得大于100mm；4樓梯梁處的構(gòu)造柱的豎向鋼筋應(yīng)在梯梁主筋的外側(cè)通過，在該段箍筋應(yīng)加密；5圈梁應(yīng)交圈，如不交圈應(yīng)作搭接，其長度不得小于2倍圈梁間距，且不得少于1000mm；6圈梁在轉(zhuǎn)角處及穿插處，應(yīng)設(shè)構(gòu)造斜向鋼筋；在角部或穿插處不得設(shè)鋼筋端頭。三、 混凝土構(gòu)造工程一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫控制應(yīng)符合以下規(guī)定： 1、材料：1水泥宜優(yōu)先采用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)展檢查，并應(yīng)對其強度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)展復(fù)驗；2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，

13、其減水率不應(yīng)低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗確定；3現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂，含泥量符合標(biāo)準(zhǔn)要求；4預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗確定。5采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有疑心時應(yīng)隨時檢查，并作檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm；6現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)展調(diào)整，每盤材料要進(jìn)展計量(重量)；2、施工：1嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)

14、彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移；2現(xiàn)澆板宜采用平板振動器振搗，排除泌水。在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)展二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)展二次壓抹；3樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求；4混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)；5混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定； 6樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜防止穿插，必須穿插時宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三層以上管線交織疊放。必要時，宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強措施。線管直徑大于20時，宜采用金屬導(dǎo)管；7施工單位應(yīng)根據(jù)工程構(gòu)造形式和有關(guān)規(guī)定合理確

15、定混凝土澆注方案，保證混凝土密實，不得隨意留置施工縫。在按規(guī)定留置施工縫處，要加強振搗，保證混凝土嚴(yán)密結(jié)合。振搗混凝土應(yīng)防止過振，混凝土初凝前宜用抹子搓平23遍；8后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，宜采用補償收縮混凝土，其混凝土強度應(yīng)提高一個等級；9模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。砼強度到達(dá)1.2N/2前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應(yīng)采取措施，防止堆放材料超過模板設(shè)計荷載和施工荷載對樓面板產(chǎn)生較大的撞擊作用。撤除模板時混凝土強度必須滿足設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求。二、懸挑構(gòu)件鋼筋保護(hù)層厚度超差

16、控制應(yīng)符合以下規(guī)定： 1、施工：1梁、板簡支、連續(xù)板底層鋼筋保護(hù)層應(yīng)用細(xì)石混凝土墊塊或塑料支卡，縱橫間距不大于1.5m；2施工前，應(yīng)制作用于保證負(fù)彎矩鋼筋上排鋼筋位置的鋼筋馬凳或鋼筋撐腳。當(dāng)板厚小于300mm時，鋼筋馬凳或鋼筋撐腳可選用直徑為610的鋼筋制作，鋼筋馬凳或鋼筋撐腳的規(guī)格及數(shù)量必須經(jīng)報驗合格；4進(jìn)展負(fù)彎矩鋼筋上排鋼筋綁扎施工時，鋼筋馬凳或鋼筋撐腳應(yīng)按雙向不超過1m的間距布置；懸挑陽臺板鋼筋馬凳要垂直受力主筋通長布置，間距不超過1m。鋼筋馬凳或鋼筋撐腳安放應(yīng)由施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員會同工程建立監(jiān)理人員進(jìn)展檢查評定，凡不符合要求的，不得驗收和施工下道工序。四、樓地面工程一、首層地面下沉塌

17、陷控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1填方土料必須符合設(shè)計要求。淤泥、耕土、凍土、膨脹性土及有機質(zhì)含量大于5%的土不得用于壓實填土。2、施工：1填土前，應(yīng)去除溝槽內(nèi)積水和有機雜物；2土方回填施工工藝按6.7控制；3根底工程施工完畢，應(yīng)及時進(jìn)展回填土；4回填土應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求做干密度和擊實試驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.97。 二、樓地面面層起砂、空鼓、裂縫控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1水泥宜采用普通硅酸鹽水泥，其強度等級不得低于32.5。嚴(yán)禁混用不同品種、不同強度等級和過期的水泥；2砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%；3石料采用碎石或卵石，級配應(yīng)適當(dāng)，其最大粒徑

18、不得大于面層厚度2/3；當(dāng)采用細(xì)石混凝土面層時，石子粒徑不得大于15mm；含泥量不得大于2%。2、施工：1水泥砂漿面層：水泥砂漿面層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)小于20mm；鋪設(shè)整體面層時，基層抗壓強度不得小于1.2Mpa，外表應(yīng)粗糙、鞏固、密實、平整、干凈、濕潤并不得有積水、凹凸不平和起砂現(xiàn)象。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑；面層施工完養(yǎng)護(hù)不得少于7天，抗壓強度到達(dá)5 Mpa前方可上人行走；地面抹平應(yīng)在水泥初凝前，壓光應(yīng)在水泥終凝前完成；2細(xì)石混凝土面層：混凝土面層鋪設(shè)時，基層的抗壓強度不得小于1.2Mpa；基層外表應(yīng)粗糙、干凈、濕潤并不得有積水。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑，隨涂刷隨鋪混凝土；面層施工后，

19、養(yǎng)護(hù)不得少于7d，抗壓強度到達(dá)5Mpa前方可上人行走；面層抹平應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光應(yīng)在終凝前完成。過門、過沉降縫處、過分格縫部位宜嵌雙玻璃條分格；三、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；2防水材料應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性和可操作性，產(chǎn)品應(yīng)無毒、阻燃、環(huán)保。2、施工：1防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300mm； 2二次埋置的套管，其周圍混凝土強度等級應(yīng)比原混凝土提高一級，并應(yīng)摻膨脹劑。二次澆注的混凝土結(jié)合面應(yīng)清理干凈后進(jìn)展界面處理，

20、混凝土應(yīng)澆搗密實進(jìn)展24h蓄水試驗，無滲漏后，采用柔性材料密封。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)展24h蓄水試驗；3給、排水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下?。?凡穿越樓地面的管道，應(yīng)安裝高出地面裝飾20mm的套管，衛(wèi)生間高出地面50mm，其根部應(yīng)預(yù)留20mm×20mm的凹槽，槽內(nèi)以及穿管與套管之間的縫隙應(yīng)用彈塑性密封材料嵌填密實；5地面找平層向地漏放坡2，地漏口要比相鄰地面低5mm。初裝飾地面時，應(yīng)預(yù)留出二次裝飾量； 6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)展24h蓄水試驗，蓄水高度最淺處不小于為20mm。四、低溫?zé)彷椛涞孛媪芽p控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1絕熱材料性能應(yīng)符合設(shè)計要

21、求。2、施工：1房間周圍內(nèi)外墻、柱等垂直構(gòu)件交接處應(yīng)留不連續(xù)的伸縮縫，伸縮縫填充材料應(yīng)采用搭接方式連接，搭接寬度不應(yīng)小于10mm。伸縮縫填充材料與墻、柱應(yīng)有可靠的固定措施，與地面絕熱層連接應(yīng)嚴(yán)密，伸縮縫寬不小于10mm； 2地面增設(shè)一道鋼絲網(wǎng)片，采暖房間滿鋪不大于200mm方格鋼絲網(wǎng),拼接處應(yīng)綁扎連接，并設(shè)于盤管上，同時用塑料管卡固定； 3混凝土墊層澆筑應(yīng)鋪設(shè)架板保護(hù)采暖管。填充時應(yīng)輕輕搗固，要防止盤管上浮，小心下料、拍實、找平；五、裝飾裝修工程一、內(nèi)墻裂縫、空鼓控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：(1)建筑裝修工程用水泥進(jìn)場后應(yīng)對其凝結(jié)時間、安定性進(jìn)展復(fù)驗；(2)建筑裝修用石灰膏不應(yīng)含有未熟化顆粒

22、和其他雜質(zhì)，常溫下的熟化時間不應(yīng)少于15天，也不應(yīng)大于30天；(3)建筑裝修砂漿宜采用中砂，砂的含泥量不應(yīng)大于3.0，不得含有泥塊、草根、樹葉等雜質(zhì)，使用前應(yīng)過篩。2、施工：(1)墻面裝飾工程應(yīng)在構(gòu)造封頂后進(jìn)展，且承重墻體的擱置時間不宜少于45d，內(nèi)隔墻和框架填充墻的擱置時間不宜少于30天。墻面裝飾工程施工前，應(yīng)對墻面存在的裂縫予以有效治理；(2)主體施工時應(yīng)設(shè)立質(zhì)量控制點，嚴(yán)格控制墻面的平整度和垂直度，確保抹灰層厚度根本一致；(3)抹灰砂漿宜經(jīng)過砂漿抗裂性能的圓環(huán)法檢驗，且應(yīng)符合以下規(guī)定：墻體抹灰砂漿的強度應(yīng)與墻體材料強度相匹配，宜采用水泥雙灰粉砂漿或纖維砂漿；底層抹灰層強度不得低于面層抹灰

23、層強度。(4)墻面內(nèi)安裝各種箱柜，其反面露明局部應(yīng)加釘鋼絲網(wǎng)，與界面處墻面的搭接寬度應(yīng)大于100mm，抹灰前涂刷一層聚合物砂漿或界面劑；(5)墻面抹灰層工程的施工操作應(yīng)符合以下規(guī)定：磚墻基層應(yīng)去除外表雜物、塵土，抹灰前應(yīng)澆水濕潤?；炷梁图託饣炷粱鶎討?yīng)鑿毛或甩毛；混凝土凸凹外表應(yīng)進(jìn)展剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補平；抹灰完成后，養(yǎng)護(hù)不少于7天。預(yù)拌砂漿或干粉砂漿的抹灰應(yīng)按砂漿說明書及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(6)控制墻面涂層裂縫可采取以下措施：混凝土或砂漿基層，在涂飾施工前，應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆或底膠，采用具有耐水性能的膩子，2遍刮平，打磨光滑，然后進(jìn)展面層涂料涂飾或裱糊的施工；墻面應(yīng)選用柔性較好的面層

24、涂料，上、下層涂料的收縮性、堅硬性、膨脹性應(yīng)根本一致。頂棚裂縫、空鼓、脫落控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、鋼筋混凝土頂棚，不宜做抹灰層。對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免抹灰直接刮膩子的做法(廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。刮膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先刮1至2遍聚合物青水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應(yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于2mm；2、抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或刮界面劑，或甩聚合物砂漿毛點等措施進(jìn)展毛化處理，基層修補同外墻；3、混凝土基層的刮糙層宜采用13聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的116混合砂漿；4、混凝土基層涂刷界面劑處理和

25、抹灰前，應(yīng)去除干凈基層污物，噴水濕潤(面干內(nèi)潮)；5、材料要求見有關(guān)規(guī)定。二、門窗變形、滲漏、脫落控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1高層建筑節(jié)能窗易選擇A類型材，多層建筑塑料型材不低于B類，落錘沖擊采用類，型材截面不應(yīng)少于四腔，建議采用五腔型材；2為滿足邊扇開啟靈活及裝飾的要求，在型材的選擇上易選擇寬框型材或加附框；3中空玻璃應(yīng)采用雙道密封或復(fù)合膠條式密封，中空玻璃的構(gòu)造不低于以下要求：雙玻4+12A+4 三玻4+9A+4+9A+4；4密封條應(yīng)選用橡膠密封條或三元乙丙密封條，嚴(yán)禁使用淘汰的高填充軟PVC密封條和再生膠密封條。2、施工：1門窗生產(chǎn)企業(yè)在窗型設(shè)計及鋼襯配置時應(yīng)合理，并滿足使用功能，窗

26、短邊方向中梃的增強型鋼應(yīng)上下或左右貫穿，盡量減少T型料，鋼襯與型材承載方向內(nèi)腔配合間隙不應(yīng)大于1mm；2窗扇的設(shè)計應(yīng)小于1200×650mm，安裝窗扇時上挑23mm，窗扇搭接量應(yīng)大于89mm，以不刮鎖點為易；3外窗窗框、扇應(yīng)設(shè)排水孔及氣壓平衡孔。抹灰時，灰口或苯板四周應(yīng)壓住窗框10mm左右，但不得遮蓋排水口；4使用角部鉸鏈的塑扇在出廠前應(yīng)做好密封處理；5門窗框安裝前，應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)展復(fù)核，標(biāo)高不到位，可安裝窗臺板或用細(xì)石砼找平，窗洞口下部應(yīng)用防水砂漿糙面，制止將塑料窗直接座在磚砌體上；6門窗安裝時，先固定上框的一個點，然后調(diào)整門窗的水平度，垂直度和直角度，并用木楔臨時固定，消除門

27、窗安裝不垂直、翹曲，標(biāo)高不一致的現(xiàn)象；7門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點從距離轉(zhuǎn)角180mm處開場設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定；8門窗洞口應(yīng)干凈枯燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。嚴(yán)禁對已經(jīng)發(fā)泡成型外脹局部進(jìn)展切割處理；9門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm-8 mm寬的嵌膠槽口，嵌膠面應(yīng)清理干凈枯燥前方可施嵌，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施嵌在涂料面層上；10塑料門窗五金件安裝時，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小

28、于3mm。緊固件安裝時，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入；11為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)不小于扇寬的1/2；12組合料及陽臺轉(zhuǎn)角處應(yīng)做密封處理；13應(yīng)設(shè)置窗眉或滴水檐，窗臺應(yīng)按2留坡度，并不得超過排水口；14玻璃安裝時，必須按規(guī)定使用承重墊塊和定位墊塊。墊塊位置符合要求，窗扇上的玻璃承重墊塊必須起到承當(dāng)玻璃重量的作用；15安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)展現(xiàn)場檢驗。 六、 給排水及采暖工程一給排水及采暖管道滲漏控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料:1生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求；2給水、排水及采暖管道

29、的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件中的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場實物上的標(biāo)注必須一致；3低溫?zé)彷椛浼訜峁軕?yīng)應(yīng)具有出廠標(biāo)識、產(chǎn)品合格證、檢驗報告，并符合相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。4管材、管件進(jìn)場后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對其外觀、管徑、壁厚、配合公差進(jìn)展現(xiàn)場檢驗。塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗收，同時按照同品牌、同批次不少于二個規(guī)格的要求進(jìn)展見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)展復(fù)試，合格前方可使用；5同品牌、同批次進(jìn)場的閥門應(yīng)對其強度和嚴(yán)密性能進(jìn)展抽樣檢驗，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場總數(shù)的10%，且每一個批次不少于2個。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強度和嚴(yán)密性檢驗，有異議時，應(yīng)見證

30、取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。2、施工：1給水管道系統(tǒng)施工時，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級和類別。不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向； 2引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，室外埋管不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求，室內(nèi)埋管其覆土深度不得小于500mm。管溝開挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土； 3給排水管道穿越根底預(yù)留洞時，給水引入管管頂上部凈空不小于100mm。排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm； 4室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土構(gòu)造層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機械式連接收件。塑料采暖管暗敷

31、不應(yīng)有接頭； 5管道連接：管徑小于或等于100mm的熱鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層外表及外露螺紋局部應(yīng)作防腐處理。管徑大于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用絲接法蘭或卡套式專用管件連接。焊接鋼管管徑小于或等于32mm，采用螺紋連接，管徑大于32mm，采用焊接。塑料管應(yīng)采用熱熔連接；6用于管道熔接連接的工藝參數(shù)(熔接溫度、溶接時間)、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求；7管道暗敷設(shè)時，管道固定應(yīng)結(jié)實，樓地面應(yīng)有防裂措施。墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強度的材料填補密實，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm。在墻外表或地外表上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或鋒利物

32、體沖擊；8管道在穿過構(gòu)造伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施： 在構(gòu)造縫處應(yīng)采用柔性連接；管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm可位移的凈空；在位移方向按照設(shè)計要求設(shè)置水平補償裝置。 9水平和垂直敷設(shè)的塑料管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。頂層塑料排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為夏季5-10mm，冬季15-20mm；10塑料排水立管地下轉(zhuǎn)彎處，應(yīng)采用二個45°彎頭，制止使用90°彎頭；11排水支管應(yīng)有2.6%坡度，嚴(yán)禁平坡和倒坡；12各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承

33、壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗，并合格；13各種金屬管道及管件應(yīng)按照設(shè)計要求做好防腐處理后，再進(jìn)展安裝。二、排水系統(tǒng)水封破壞、返味，排水不暢控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。2、施工： 1排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時，應(yīng)設(shè)置管道水封，并制止在一個排水點上設(shè)置二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本樓層內(nèi)； 2排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口； 3地漏安裝應(yīng)平整、結(jié)實，低于排水地面5-10mm，地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，

34、且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。三、消防隱患控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：防火套管、阻火圈應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號、耐火等級和品牌，合格證和檢測報告必須齊全、有效；2、施工： 1消火栓箱的位置，施工時不得隨意改變； 2消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利；3管道井或穿墻洞應(yīng)按消防標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)展封堵；4防火套管、阻火圈設(shè)置數(shù)量及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。四、采暖系統(tǒng)運行效果差控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1材料：見4.6.1-2有關(guān)規(guī)定。2、施工：1采暖系統(tǒng)采用的各類閥門、熱工儀表的規(guī)格、型號、安裝數(shù)量及位置均應(yīng)符合設(shè)計要求；2散熱器組對后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前必須做水壓試驗，并按設(shè)計要求進(jìn)展防腐處理；3采暖

35、系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)展水壓試驗。試驗壓力應(yīng)符合設(shè)計要求；4采暖系統(tǒng)沖洗或吹掃完畢應(yīng)充水、加熱，進(jìn)展試運行、調(diào)試，并進(jìn)展采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。(五、地面低溫?zé)彷椛洳膳|(zhì)量差控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求；2給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件中的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場實物上的標(biāo)注必須一致；3低溫?zé)彷椛浼訜峁軕?yīng)應(yīng)具有出廠標(biāo)識、產(chǎn)品合格證、檢驗報告，并符合相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。4管材、管件進(jìn)場后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對其外觀、管徑、壁厚、配合公差進(jìn)展現(xiàn)場檢驗。塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)

36、別檢查、驗收，同時按照同品牌、同批次不少于二個規(guī)格的要求進(jìn)展見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)展復(fù)試，合格前方可使用；5同品牌、同批次進(jìn)場的閥門應(yīng)對其強度和嚴(yán)密性能進(jìn)展抽樣檢驗，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場總數(shù)的10%，且每一個批次不少于2個。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強度和嚴(yán)密性檢驗，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。2、施工：1低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)的供回水溫度、水質(zhì)和工作壓力均應(yīng)符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求；2地面輻射供暖工程施工過程中，嚴(yán)禁人員踩踏加熱管或發(fā)熱電纜；3施工的環(huán)境溫度不宜低于5。在低于0的環(huán)境下施工時，現(xiàn)場應(yīng)采取升溫措施；4在加熱管或發(fā)熱電纜的鋪設(shè)區(qū)內(nèi)，嚴(yán)

37、禁穿鑿、鉆孔或進(jìn)展射釘作業(yè)；5分水器、集水器安裝及閥門、熱計量裝置、過濾器、調(diào)節(jié)閥、放氣閥、泄水閥、旁通管設(shè)置應(yīng)按?地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程?(JCJ142)5.3.12執(zhí)行；6衛(wèi)生間應(yīng)做兩層隔離層，過門處應(yīng)設(shè)止水墻，在止水墻內(nèi)側(cè)應(yīng)配合土建專業(yè)做防水；七、電氣工程一電氣豎井內(nèi)防火隔堵設(shè)施不符合要求控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、住宅電氣豎井的井壁應(yīng)是耐火極限不低于1h的非燃燒體。豎井在每層樓應(yīng)設(shè)維護(hù)檢修門并應(yīng)開向公共走廊，其耐火等級不應(yīng)低于丙級。豎井應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。樓層間、房間、走道等連通的孔洞應(yīng)做防火密封隔離，隔離措施如下：1封閉式母線、電纜橋架、金屬線槽、預(yù)制分

38、支電纜及礦物絕緣電纜在穿過樓板、房間、走道處采用防火隔板及防火堵料隔離；2電纜和絕緣電線穿鋼管布線時，應(yīng)在樓層間預(yù)埋鋼管，布線后兩端管口空隙應(yīng)以防火堵料做密封隔離。2、電纜在豎井內(nèi)敷設(shè)時，不應(yīng)采用易延燃的外保體；3、豎井大小除應(yīng)滿足布線間隔及端子箱、配電箱布置所必要尺寸外，宜在箱體前留有不小于0.8m的操作、維護(hù)距離，當(dāng)建筑平面受限制時，可利用公共通道滿足操作、維護(hù)距離的要求。二防雷、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護(hù)錯誤控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1等電位聯(lián)接端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連結(jié)時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕的措施；2當(dāng)設(shè)計無要求時，防雷及接地裝置中所用材料應(yīng)采用經(jīng)熱

39、浸鍍鋅處理的鋼材。2、施工：1等電位聯(lián)接程序：總等電位聯(lián)接：對可作導(dǎo)電接地體的金屬管道入戶處和供總等電位聯(lián)接的接地干線的位置檢查確認(rèn)，方可安裝焊接總等電位聯(lián)接端子板，按設(shè)計要求做總等電位聯(lián)接；輔助等電位聯(lián)接：對供輔助等電位聯(lián)接的接地母線位置檢查確認(rèn)，方可安裝焊接輔助等電位聯(lián)接端子板，按設(shè)計要求做輔助等電位聯(lián)接；對有特殊要求的建筑金屬屏蔽網(wǎng)箱，網(wǎng)箱施工完成，經(jīng)檢查確認(rèn)，方可與接地線聯(lián)接。2等電位聯(lián)接操作要點：防雷、接地網(wǎng)帶應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)展施工，焊接應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝

40、置，保護(hù)PE線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱板連接可靠；金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地PE或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不小于二處與接地PE或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端部跨接連接線，單連接板兩端不應(yīng)小于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架線槽不應(yīng) 作為設(shè)備接地PE的連接導(dǎo)體；在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座的連接處應(yīng)連接可靠。可繞柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線PE的連接導(dǎo)體。三柔性導(dǎo)管連接、敷設(shè)不符合要求控制應(yīng)符合以下規(guī)定

41、：1、施工：(1)在鋼管與設(shè)備、器具間連接時，動力工程不大于0.8m，照明工程不大于1.2m；(2)適用于不易受機械損傷的枯燥場所。混凝土、墻體內(nèi)不得使用，對潮濕場所也不得使用；(3)柔性導(dǎo)管不應(yīng)松緩、松散，中間不得有接頭；與器具等連接時，應(yīng)使用專業(yè)接頭。安裝時應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：彎曲半徑不小于外徑的6倍；直線的固定間距不大于1m，管卡與終端、彎頭中點的距離應(yīng)為0.3m；末端固定管卡宜安裝在從器具邊緣起至軟管長度的1m處。(4)管應(yīng)以使用卡可靠接地，但不得作為電氣設(shè)備的接地導(dǎo)體。 八、 建筑節(jié)能工程一外墻外保溫裂縫、滲漏、脫落控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1保溫材料應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展復(fù)驗；2

42、外保溫系統(tǒng)的膨脹聚苯板應(yīng)在自然環(huán)境條件下陳化42天或60蒸汽養(yǎng)護(hù)5天前方可上墻使用；3外保溫系統(tǒng)的抗裂砂漿應(yīng)采用壓折比小于等于3的專用抗裂砂漿；4外墻外保溫系統(tǒng)中所采用的玻纖網(wǎng)格布應(yīng)經(jīng)耐堿高分子材料外表涂塑。2、施工：1外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計要求施工。采用松散材料施工時，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計要求。采用板塊保溫材料時，應(yīng)按設(shè)計或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點，并應(yīng)保證設(shè)計厚度；2凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘；3外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)展防水處理；4外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖

43、網(wǎng)時，應(yīng)在保溫層外表先刮1-2遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部；5保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)結(jié)實，嚴(yán)禁空鼓、裂縫；6外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時，應(yīng)進(jìn)展粘貼強度檢測；7外保溫施工開場前，基層墻面應(yīng)清理干凈，不得有油污、脫模劑等阻礙粘結(jié)的附著物，不得有脫層、空鼓、裂縫、粉化、起皮、爆灰、返堿等現(xiàn)象，凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平；8外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、腳手架拉墻桿處孔洞等，應(yīng)在抹灰之前填實修補完畢；9基層外表不宜過于枯燥，在粘貼膨脹聚苯板或抹界面砂漿前應(yīng)將墻面略微濕潤，以有效增強粘結(jié)膠漿或界面砂漿與基層的粘結(jié)力；10在粘貼聚苯板前應(yīng)對基層的外表平整度進(jìn)展檢查，對超過3m

44、m的部位應(yīng)進(jìn)展處理；11膠粘劑應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書進(jìn)展配制，嚴(yán)格控制加水量和攪拌時間，不得隨意添加任何添加劑。二墻體結(jié)露、霉變控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、 材料：1墻體和屋面保溫材料應(yīng)嚴(yán)格保證質(zhì)量，并按規(guī)定進(jìn)展復(fù)驗；2應(yīng)嚴(yán)格控制保溫材料的含水率；2、施工：1墻體砌筑時不可存在通縫，磚砌體的水平和豎縫砂漿應(yīng)飽滿；2屋面女兒墻處、外墻側(cè)衛(wèi)生間地面等處需嚴(yán)格做好防水；3外窗需按標(biāo)準(zhǔn)施工,窗框與墻體處需填充保溫材料，防止漏填處用砂漿填充；4墻體熱橋部位應(yīng)單獨進(jìn)展處理，嚴(yán)禁與墻體混淆施工；5嚴(yán)禁雨、雪天氣和5級以上大風(fēng)天氣進(jìn)展外保溫的施工。外墻外保溫施工期間以及完工后24小時內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5。

45、夏季應(yīng)防止陽光暴曬。三外墻外保溫涂料脫落控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材料：1選擇外墻涂料時，應(yīng)充分考慮與外保溫體系的相容性，不宜選擇溶劑型涂料；2應(yīng)選用耐候性達(dá)標(biāo)的外墻涂料。2、施工：1基層應(yīng)經(jīng)過足夠的養(yǎng)護(hù)期，一般常溫下應(yīng)保證2周的養(yǎng)護(hù)時間，基層應(yīng)枯燥，含水率應(yīng)8，pH值應(yīng)10；2外墻涂料施工前應(yīng)對基層的平整度、裂縫等質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)展驗收，驗收合格才能施工；3涂裝前，應(yīng)對基層進(jìn)展清理，把基層外表的污染物去除干凈。應(yīng)使用由涂料生產(chǎn)廠家提供的與涂料配套的膩子，并應(yīng)滿足?外墻柔性膩子?GB/T23455的要求。涂裝時，每一道涂料應(yīng)涂裝均勻，不宜太厚，后一道應(yīng)在前一道涂料表干后進(jìn)展；4涂料施工時，氣溫應(yīng)在5以

46、上，風(fēng)力不大于5級，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)要求。 九、施工單位管理通病控制一施工組織設(shè)計編審、內(nèi)業(yè)資料管理應(yīng)符合以下規(guī)定：1、施工組織設(shè)計應(yīng)由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)承包合同、設(shè)計文件和標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)等編制，做到技術(shù)可行、措施到位。嚴(yán)禁由資料員編制施工組織設(shè)計；2、施工組織設(shè)計應(yīng)有質(zhì)量通病控制專篇，控制重點應(yīng)符合?住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書?和工程實際要求，并責(zé)任落實到部門、班組和責(zé)任人；3、施工組織設(shè)計應(yīng)履行企業(yè)內(nèi)部審批程序，由簽訂合同的法人公司各主管部門審批后，報法人公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；4、施工組織設(shè)計完成企業(yè)內(nèi)部審批后，報監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實施；5、內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場實

47、際情況填寫，必須由本人簽字并同時加蓋崗位印章。鼓勵各地建立實施內(nèi)業(yè)資料管理指紋識別系統(tǒng)。 二建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制應(yīng)符合以下規(guī)定：1、進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進(jìn)展驗收，驗收不合格不得進(jìn)入施工現(xiàn)場；2、進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有與材料、構(gòu)配件和設(shè)備本身標(biāo)識一致的質(zhì)量證明文件，并符合設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；3、進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料需二次復(fù)試的，經(jīng)見證取樣復(fù)試檢測合格后，方允許使用；4、施工單位必須建立進(jìn)場材料臺帳記錄，記錄應(yīng)真實有效。 混凝土試塊管理應(yīng)符合以下規(guī)定：1、施工現(xiàn)場應(yīng)建立符合標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件的標(biāo)養(yǎng)室箱，并對溫、濕條件進(jìn)展檢查，填寫檢查記錄。嚴(yán)禁現(xiàn)

48、場制作試塊后送檢測機構(gòu)養(yǎng)護(hù)；2、使用預(yù)拌混凝土的，應(yīng)在施工現(xiàn)場混凝土澆筑地點由見證員見證下制作留取試塊，嚴(yán)禁以混凝土生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場應(yīng)留取的試塊；3、同條件養(yǎng)護(hù)試塊應(yīng)存放在鋼筋籠中，置于構(gòu)造實體相應(yīng)的部位；4、試塊應(yīng)標(biāo)識清晰，包括：養(yǎng)護(hù)方式、成型日期、強度等級、構(gòu)造部位等。對廢棄的試塊應(yīng)及時清理，運離施工現(xiàn)場。 十、工藝通病控制一廁浴間樓板混凝土翻邊工藝控制廁浴間樓板混凝土翻邊施工工藝應(yīng)符合以下規(guī)定：1、翻邊四周宜與相連的樓板一次澆筑，不得留施工縫。特殊情況下不能一次澆筑時，應(yīng)在樓板澆筑時預(yù)留翻邊鋼筋，或澆筑翻邊前，后植鋼筋，并在澆筑翻邊混凝土前對樓板鑿毛、沖洗；2、翻邊節(jié)點構(gòu)造見圖6.1.

49、1。承重墻體無圈梁樓板 承重墻體有圈梁樓板 樓板上隔墻處翻邊邊支座處翻邊圖6.1.1翻邊節(jié)點二 廚房和衛(wèi)生間蓄水、屋面蓄淋水試驗控制廚房、衛(wèi)生間蓄水試驗方法應(yīng)符合以下規(guī)定：1、廚房、衛(wèi)生間蓄水試驗應(yīng)在其防水隔離層施工完畢，具備蓄水試驗條件時進(jìn)展； 2、在進(jìn)展試驗的房間門口，用低標(biāo)號水泥砂漿等材料做高度30-50mm的擋水條坎，將排水口堵塞嚴(yán)密；3、衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，最淺處深度不小于20mm；4、蓄水時間為24h，觀察無滲漏水為合格，并做好記錄。 屋面蓄水試驗方法應(yīng)符合以下規(guī)定：1、蓄水試驗應(yīng)在防水層施工完成，并驗收后進(jìn)展；2、將水落口用球塞堵塞嚴(yán)密，檢查滿足蓄水要求后，開場蓄水， 蓄水深度最淺處不

50、應(yīng)小于20mm；3、蓄水時間為24小時，觀察無滲漏水為合格，并做好記錄。屋面淋水試驗方法應(yīng)符合以下規(guī)定：1、淋水試驗應(yīng)在防水層或隔氣層施工完成，并驗收后進(jìn)展。 2、沿屋脊方向布置與屋脊同長度的花管鋼管直徑38毫米左右，管上部鉆35毫米的孔，布置兩排，孔距80100毫米左右，用有壓力的自來水管接通進(jìn)展淋水呈人工降雨狀。最遠(yuǎn)端淋水點水壓力不宜小于1.5kg，淋水量不應(yīng)小于3L/(m².min)； 3、持續(xù)淋水時間不少于2h，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。三砌體工程砌筑工藝控制磚砌體工程砌筑工藝應(yīng)符合以下規(guī)定：1、磚砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式。磚柱不得采用包心砌法圖6.

51、3.1-1，圖6.3.1-2。圖6.3.1-2磚柱正確砌法圖6.3.1-1磚柱包心砌法2、砌筑前應(yīng)提前1-2d澆水濕潤，確保含水率符合標(biāo)準(zhǔn)要求；3、砌筑嚴(yán)格采用 “三一砌磚法；4、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑。不能同時砌筑時，不得留直槎。留斜槎時，斜槎的水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3；5、構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎；6、對設(shè)計規(guī)定或施工所需的孔洞、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時進(jìn)展預(yù)留或預(yù)埋，不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽； 7、300mm及以上的洞口含臨時洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，過梁安裝時伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm，坐灰應(yīng)飽滿?；液翊笥?0mm時，應(yīng)用細(xì)石混凝土鋪墊；8、控制砂漿

52、和易性，水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合試驗室試配時的質(zhì)量要求。砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢；9、腳手眼補砌前，應(yīng)將腳手眼內(nèi)的雜物清理干凈，并澆水濕潤。腳手眼補砌應(yīng)分兩次進(jìn)展，水平和豎向灰縫砂漿應(yīng)飽滿。 混凝土小型空心砌塊砌筑工藝應(yīng)符合以下規(guī)定：1、控制芯柱混凝土澆筑質(zhì)量1每層每根芯柱柱腳應(yīng)采用豎砌單孔型、雙孔型或型小砌塊留設(shè)清掃口，在T形、L形、十字形墻體接頭處排列時，應(yīng)能滿足芯柱每個孔都能清理垃圾和綁扎鋼筋；2每層墻體砌筑到要求標(biāo)高后，應(yīng)及時清掃芯柱孔洞內(nèi)壁及芯柱孔道內(nèi)掉落的砂漿等雜物；3芯柱混凝土必須待砌體砌筑砂漿強度等級到達(dá)1MPa時方可澆

53、灌，并應(yīng)定量澆灌，做好記錄；4用模板封閉芯柱的清掃口時，必須采取防止混凝土漏漿的措施；5芯柱混凝土宜采用塌落度為70-80mm的細(xì)石混凝土。當(dāng)采用泵送時，坍落度宜為140-160mm；6澆筑芯柱混凝土前，應(yīng)先注入50mm厚的與芯柱混凝土成分一樣的水泥砂漿，然后開場澆灌混凝土。芯柱混凝土必須按連續(xù)澆灌、分層300-500mm高度搗實的原那么進(jìn)展操作，直澆至離該芯柱最上一皮小砌塊頂面50mm止，不得留施工縫。振搗時，宜選用微型插入式振搗棒振搗；2、選擇合理的砌塊排塊方式1墻體施工前，必須按房屋設(shè)計圖編制小砌塊平、立面排塊圖；2排塊時，應(yīng)根據(jù)小砌塊規(guī)格、灰縫厚度和寬度、門窗洞口尺寸、過梁與圈梁或連系梁的高度、芯柱或構(gòu)造柱位置、預(yù)留洞大小、管線、開關(guān)、插座敷設(shè)部位等進(jìn)展對孔、錯縫搭接排列，并以主規(guī)格小砌塊為主，輔以相應(yīng)的輔助塊，盡量減少塊型；3豎縫應(yīng)相互錯開1/2主規(guī)格小砌塊長度。使用多排孔小砌塊砌筑墻體時，錯縫搭接長度不應(yīng)小于主規(guī)格小砌塊長度的1/4，且不小于90mm。豎向通縫不得超過兩皮小砌塊；4小砌塊墻內(nèi)不得混砌粘土磚或其他墻體材料。鑲砌時，應(yīng)采用與小砌塊材料強度同等級的預(yù)制混凝土塊； 5排塊時當(dāng)出現(xiàn)肋不對肋、孔不對孔排列且無法調(diào)整時，其排列長度必須盡量縮短，排列部位在墻體中相互錯開，且不應(yīng)放在芯柱部位或易裂部位。 配筋砌體鋼筋遺漏和銹蝕應(yīng)符合以下規(guī)定：1、當(dāng)同一標(biāo)高墻面有配筋和