東莞市商鋪出租合同通用版

1、合同編號：YTO-FS-PD347東莞市商鋪出租合同通用版In Order To Protect Their 6vn Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement,And Sign Into Docume nts, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Comm on Interests.標(biāo)準(zhǔn)/權(quán)威/規(guī)范/實用Authoritative And Practical Standards猜品合同范本編號：YTOFSPD347編寫人:XXXXX

2、審核人:XXXXX東莞市商鋪出租合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方為了保障各自的合法權(quán)利，經(jīng)共同商議并達成協(xié)議，簽署 成為文件資料，實現(xiàn)糾紛解決和達到共同利益效果。文件下載后可定制修改，請根據(jù)實際需要進 行調(diào)整和使用。甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)走，為明確 甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有 償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同, 以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于東莞市區(qū)號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面 積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范

3、圍 以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電 等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi), 乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、一、租賃期年,自XX年XX月XX日起至XX年XX猜品合同范本編號：YTOFSPD347月XX日止。二、其中免租期日,自XX年XX月XX日起至XX年XX 月XX日，作為乙方裝修時間。第三條租金及其它費用六、房屋租金每月人民幣元。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費,每月10日前 交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用,雙方協(xié)商 補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)

4、施完好并能夠正常使 用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要 求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督 和審查并及時提出意見。（三）負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理 營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè) 使用,并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及 時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失, 甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。猜品合同范本編號：YTOFSPD347（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。 如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并

5、清除該商 戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)走,并 向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印 件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換， 如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用（以 發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及 辦公。（二）合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使 用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為走金, 在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交 付。十三、乙方向甲方支付

6、的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、 支票、匯票或現(xiàn)金等方式。猜品合同范本編號：YTOFSPD347第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時, 必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合 同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的 設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）O第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方 提出,并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一 方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利 和義務(wù)。十八、本合

7、同的某項條款需要變更時，必須用書面方 式進行確走,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書 面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補 充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之 風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約猜品合同范本編號：YTOFSPD347二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交 納走金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及 設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付 延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直 至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額

8、租金。二十三、任何一方單方取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙 方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外，每天向甲方支 付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收 回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行 時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙 方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造 成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán) 代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方猜品合同范本編號：YTOFSPD347友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解 決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決， 并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律 效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作