北京市租房協(xié)議書范本

1、北京市租房協(xié)議書范本下載出租方：承租方：根據中華人民共和國經濟合同法 及有關規(guī)定，為明確出租 方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條 租賃期限 租賃期共年零月，出租方從年月日起將出 租房屋交付承租方使用，至_ 年_ 月_ 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房 屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院

2、起訴和申請執(zhí) 行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_ 的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人 對房屋及其設備應每隔_月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出 租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的 修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更 1. 如果出租方將房產所有權

3、轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購買權。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意； 出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任 1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元。2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_ 元。3. 出租方未按時 （或未按要求） 修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_ 元。5. 承租方

4、違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支 付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承 租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應 協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委 員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按 中華 人民共和國經濟合同法 的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出 補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份；合同副本 份，送_ 單位備案。出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：開戶銀行： 開戶銀行：經辦人帳號： 帳您的專屬秘書，中國最強！ 號：電