南京市停車配建規(guī)則

1、南京市建筑物配建停車設施設置標準與準那么第一條為增強我市建筑物配建停車設施的規(guī)劃治理,改善城市靜態(tài)交通環(huán)境,根據?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?、?南京市道路交通平安條例?、?南京市城市規(guī)劃條例實施細那么?等有關法律、法規(guī)、規(guī)章,結合本市實際,制定本?標準與準那么?.第二條本市市區(qū)范圍內進行建筑物建設的停車設施配建,適用本?標準與準那么?,高淳、漂水兩縣可參照執(zhí)行.市區(qū)范圍內根據用地開展和交通條件,劃分為三類停車分區(qū)：一類區(qū)：舊區(qū),長江-大橋南堡-京滬鐵路-紅山路-龍蟠路-北安門北街-明城墻-中山門-護城河-大明路-寧銅鐵路-中山南路-集合村路-鳳臺路-秦淮河-長江圍合的區(qū)域；六合雄州老城方州路-

2、招兵河-滁河-八百河合圍區(qū)域、江寧東山老城文靖路-G104-天印大道-秦淮河合圍區(qū)域、浦口珠江老城312國道-團結路-城西路-公園北路-龍華路合圍區(qū)域可參照一類區(qū)執(zhí)行；二類區(qū)：指主城范圍內除一類區(qū)以外的其他地區(qū).主城范圍指長江以南、繞城公路以內的區(qū)域；三類區(qū)：指市區(qū)范圍內除一類區(qū)、二類區(qū)以外的其他地區(qū).第三條南京市規(guī)劃局是本市停車設施配建治理的行政主管部門,負責組織實施本?標準與準那么?.第四條本?標準與準那么?所稱的建筑物配建停車設施是指建筑物建設時需配套建設的提供本建筑業(yè)主使用的車輛停放,以及以本建筑為目的地的外來車輛停放的設施與場所；所指的車輛包括各類機動車與非機動車.第五條建筑物應根據

3、節(jié)地、節(jié)能、平安、高效的原那么配建停車設施,停車設施應與主體工程同步設計、同步建設,同步投入使用.第六條建筑物配建停車設施原那么上應設置在其用地范圍內；但在同一道路或者相鄰道路上建設的兩宗以上的建設工程,其相鄰距離不超過100米的,在統(tǒng)一申請、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設的條件下,經過批準后可集中統(tǒng)一設置停車設施.第七條建設建筑物應按附表規(guī)定的標準分別配建機動車、非機動車以及特殊停車包括出租車、裝卸車、大巴車、救護車、無障礙車位泊位.對已有建筑的改建和擴建,具改、擴建局部應按附表規(guī)定設置各類停車位；原建筑物配建缺乏,新增建筑面積超過3000平米且超過原建筑規(guī)模25%的,應同時補充配建原缺乏差額數(shù)的20%

4、.臨時性建筑物應按附表規(guī)定設置各類臨時性停車位,臨時性停車位一般應在地面設置.其中,非對外開放的臨時性建筑物根據指標配建確有困難的,在合理解決臨時停車需求,并經規(guī)劃主管部門批準后,可適當減少泊位配建數(shù)量.第八條特殊類型建筑工程附表一中用*表示應通過交通影響分析確定停車配建設施要求,但上述要求不得低于附表一所列低限值.在涉及歷史文化保護、商業(yè)步行街等特殊區(qū)域開發(fā)的建設工程,其停車設施配建指標可依據經批準的規(guī)劃設計方案執(zhí)行.第九條建筑物配建停車設施可采用地下停車庫、停車樓、機械式立體停車庫、地面停車場等多種型式,嚴禁占用規(guī)劃批準為綠地和道路的局部設置停車泊位.地面停車泊位應集中安排用地,并設置專用

5、停車場和通道,不得在建筑物問任意設置和占用小區(qū)出入口通道設置停車位,經濟適用房、廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍等建筑的機動車地面停車泊位數(shù)不得超過配建總泊位數(shù)的40%,其他建筑機動車地面停車泊位數(shù)不得超過配建總泊位數(shù)的20%.第十條建筑物配建停車設施的設置應以優(yōu)化交通流線組織為前提.停車設施出入口的設置應符合行車視距的要求,與主體建筑主要人流出入口及用地內部道路之間保持合理順暢的交通聯(lián)系.鼓勵相鄰地塊統(tǒng)一設置出入口.第十一條機動車出入口不得設于道路交叉口渠化段,具與城市主要道路交叉口的距離應滿足以下要求：一、路幅小于30米的不得小于30米；二、路幅30至40米的不得小于50米；三、路幅40

6、米以上的不小于80米.假設相鄰交叉口距離過小,出入口設置不能滿足以上要求的,可設于交叉口最遠端.第十二條平行式、斜列式、垂直式停車泊位的長寬尺寸應當符合?汽車庫建筑設計標準?JGJ100等相關標準要求,其中垂直式后退小型車停車位寬度不得低于2.4米,長度不得低于5.3米.室內機動車停車庫在兩排柱子中間標劃停放三個車位的,其凈柱距應不小于7.8米.第十三條建筑物配建停車設施需設置機械停車設備的,住宅類建筑其機械停車泊位數(shù)不得超過停車泊位總數(shù)的90%;各類公共建筑一類區(qū)不得超過80%,二類區(qū)不得超過70%,三類區(qū)不得超過60%.采用二層升降式或二層升降橫移式機械停車設備的停車設施,其凈空高度不得低

7、于3.8米.劇院、商業(yè)、展覽館、體育場館等人流、車流集中疏散的大型公共建筑不得采用機械式停車設施第十四條建筑物配建非機動車停車設施應與機動車停車設施在空間上盡量整合協(xié)調,考慮將來轉化為機動車停車設施的需要.其中,位于本規(guī)那么規(guī)定的二類區(qū)、三類區(qū)的建筑物配建的非機動車停車設施,經過規(guī)劃批準后,可按15:1的比例換算,配建機動車停車位.非機動車停車設施不得設于地下2層及以下,并應單獨設置車輛出入口,不得與機動車出入口混合設置.第十五條各類公共建筑物的配建停車設施建成后應面向社會開放使用.開放使用的停車設施需要設置收費設施的,具出入口處收費排隊等候空間應不少于兩車位.鼓勵非公共建筑自用停車設施對社會

8、開放.第十六條建筑物配建停車設施的車位指標,機動車以小型汽車為計算當量,非機動車以自行車為計算當量,裝卸車、大巴車以大型車為計算當量.核算車位時,各類車型車位可按附表四所列換算系數(shù)換算成當量車型車位進行計算.第十七條建筑物可結合自身交通特性,在以標準車位為主體的根底上,設置一定數(shù)量的其他車型機動車位,但其他車型車位所占比例不應超出全部機動車位的10%o第十八條大型綜合性公共建筑,其配建車位數(shù)量應按各類建筑性質及其規(guī)模分別計算后累計確定.其中總建筑面積在5萬平米以上的商辦建筑,次功能建筑面積占總面積20%的以上的,在充分考慮車位共享的可能后車位總數(shù)可按各類建筑性質配建車位需求總和的85%計算.第

9、十九條一類區(qū)、二類區(qū)內有50%以上的用地面積在距離已建成或已正式立項批準建設的城市軌道交通站出入口100米范圍內的公共建筑,可減少10%的機動車停車泊位配置,但綜合性公共建筑不得在第十八條根底上重復折減.第二十條群體建設的建筑物,在符合規(guī)定的配建停車設施總指標的條件下,可以統(tǒng)一安排,協(xié)調布置.但分期建設的群體性建筑,具分期停車設施配建數(shù)量應不低于同期應配建規(guī)模.第二十一條各類建筑物每設置一個無障礙車位可減設1個標準機動車車位.賓館、飯店等需設置大巴車位的建筑物見附表三,每設置1個大巴車位可減設2.5個標準機動車車位.第二十二條綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、中小學、幼兒園等建筑物應設置不少于5個臨時性地面

10、落客停車位.鼓勵上述性質建筑物依據需求增設臨時性地面落客停車位.臨時性地面落客停車位計入建筑物配建停車指標總量,并應與出租車位統(tǒng)一設置.第二十三條建筑物按配建指標計算出的車位數(shù),尾數(shù)缺乏1個的按1個計算.第二十四條本?標準與準那么?自2021年12月1日起施行,原“寧規(guī)字200349號寧規(guī)中2005201號寧規(guī)室200734號文件同時廢止.附表一：機動車標準車位配建指標建筑物類型計算單位機動車指標一類區(qū)二類區(qū)三類區(qū)下限上限下限下限住宅別墅、獨立式住宅或S建200m2車位/戶1.21.51.50.81.51.0商品房與酒店式公寓S建090m2車位/戶0.40.590m2<S建<140

11、m2車位/戶0.71.01.01.1140irf<S建<200m2車位/戶1.01.21.21.3未分戶車位/100m2建筑面積0.71.01.01.1經濟適用房S建<90車位/戶0.4廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍車位/100m2建筑面積0.30.40.40.4飯店、賓館、培訓中央車位/客房0.30.40.40.4辦公行政辦公車位/100m2建筑面積1.51.81.81.8其它辦公車位/100m2建筑面積0.61.01.01.1生產研發(fā)、科研設計車位/100m2建筑面積0.61.01.11.2餐飲娛樂獨立餐飲娛樂車位/100m2建筑面積2.02.52.53.0附屬配套餐

12、飲娛樂按獨立餐飲、娛樂指標的80%執(zhí)行商業(yè)商業(yè)設施*車位/100m2建筑面積0.50.80.80.7大型超市*車位/100m2建筑面積0.61.11.11.3配套商業(yè)設施小型超市、便利店、專車位/100m2建筑面積0.250.40.40.6賣店專業(yè)、批發(fā)市場車位/100m2建筑面積0.50.90.91.0醫(yī)院綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院車位/100m2建筑面積0.50.70.71.0社區(qū)衛(wèi)生防疫設施車位/100m2建筑面積0.20.30.30.5獨立門診車位/100m2建筑面積2.02.02.02.0影劇院*車位/100座位1.53.03.03.0博物館、圖書館*車位/100m2建筑面積0.40.60.

13、60.6展覽館、會議中央*車位/100m2建筑面積0.40.60.60.8體育場館*車位/100座位2.03.03.04.0學校中小學、幼兒園車位/100師生0.51.01.01.0中專、大專、職校車位/100師生2.03.03.04.0綜合性大學車位/100師生4.06.06.07.0游覽場所主題公園*車位/公頃占地面積1.58.08.010.0一般性公園、風景區(qū)*車位/公頃占地面積1.02.02.04.0工業(yè)廠房車位/100m2建筑面積-0.40.4倉儲車位/100m2建筑面積-0.40.4交通樞紐軌道交通車站汽車站*車位/年平均日每百位旅客-2.02.0火車站*-2.02.0軌道一般站*

14、車位/100名遠期頂峰小時旅客-軌道換乘站*-0.3軌道樞紐站*-0.4注：(1)表中標注*的建筑類型為特殊類型建筑；(2)住宅S建90褶的戶型,其配建指標可按未分戶型計算；經濟適用房S建90褶的戶型根據商品房指標執(zhí)行；(3)建筑物附屬配套餐飲娛樂設施可根據獨立指標的80%執(zhí)行,但不再使用混合建筑車位折減(4)軌道交通車站中的軌道換乘站指有兩條軌道交通通過的車站,軌道樞紐站指3條及3條以上軌道交通通過的車站附表二：非機動車標準車位配建指標建筑物類型計算單位非機動車IIIIII住宅別墅、獨立式住宅或S建200m2車位/戶0商品房與酒店式公寓S建090m2車位/戶1.890m2<S建<

15、140m2車位/戶140m2<S建<200m2車位/戶1.5未分戶車位/100m2建筑面積2.0經濟適用房車位/戶1.8廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍車位/100m2建筑面積2.5飯店、賓館、培訓中央車位/客房1.0辦公行政辦公車位/100m2建筑面積3.02.52.0其它辦公車位/100m2建筑面積3.02.52.0生產研發(fā)、科研設計車位/100m2建筑面積3.02.01.5餐飲娛樂獨立餐飲娛樂車位/100m2建筑面積2.01.51.0附屬配套餐飲娛樂車位/100m2建筑面積2.01.51.0商業(yè)商業(yè)設施車位/100m2建筑面積4.03.02.0大型超市車位/100m2建筑面

16、積4.03.02.0配套商業(yè)設施小型超市、便利店、專賣店車位/100m2建筑面積5.04.03.0專業(yè)、批發(fā)市場車位/100m2建筑面積4.03.02.0醫(yī)院綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院車位/100m2建筑面積4.03.02.0社區(qū)衛(wèi)生防疫設施車位/100m2建筑面積5.03.02.0獨立門診車位/100m2建筑面積2.02.02.0影劇院車位/100座位3.53.02.0博物館、圖書館車位/100m2建筑面積2.01.51.5展覽館、會議中央車位/100m2建筑面積2.01.51.0體育場館車位/100座位2.01.51.5學校中小學、幼兒園車位/100師生中學70/小學20/幼兒園5中專、大專、職校

17、車位/100師生808050綜合性大學車位/100師生808050游覽場所主題公園車位/公頃占地面積15.010.05.0一般性公園、風景區(qū)車位/公頃占地面積20.015.010.0工業(yè)廠房車位/100m2建筑面積-1.01.0倉儲車位/100m2建筑面積-1.01.0交通樞紐軌道交通車站汽車站車位/年平均日每百位旅客3.03.03.0火車站3.03.03.0軌道一般站車位/100名遠期頂峰小時旅客8.06.05.0軌道換乘站6.04.04.0軌道樞紐站6.04.04.0附表三：機動車特殊停車位配建指標建筑類型計算單位裝卸車位出租車位大巴車位無障礙車位住宅車位/10000m2建筑面積0.5每100客房每100客房設置設置1.5個,1個,超過3個超過3個賓館車位/100客房時,每增加200時,每增加0.5客房,增設1個.100客房,每100車位增設1個.設置一個辦公車位/10000m2建筑面積1.5每5000m2建筑每10000m2商業(yè)車位/10000m2建筑面積面積設置1個；建筑面積設1.5超過3個時,每置3個；超增加10000m2增設1個；超過6個時,每增加15000irf增設1個.過9個時,每增加15000i