律師陪購房屋協(xié)議書

1、律師陪購房屋協(xié)議書第一篇：房產(chǎn)律師陪購協(xié)議 委托人（以下簡稱甲方）： 受托人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國律師法及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務(wù)特 委托乙方律師提供法律服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同遵守： 第一條 乙方接受甲方委托，指派 等名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。下：12等；3第二條 委托事項(xiàng)及委托權(quán)限： 乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán)限如、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；、審查開發(fā)商或代理商的各項(xiàng)售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合同、協(xié)助簽訂認(rèn)購書：購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同

2、 文本，并對(duì)合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下 條款：1 ）商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致；2 ）合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、付款方式、房屋質(zhì)量爭議、 房屋面積爭議、取得房產(chǎn)證的時(shí)間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共配套設(shè)施 以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3 ）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管轄 等；4 ）明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。4 、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂 市商品房買賣合同。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、客觀地向

3、律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、材 料。2 、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計(jì)費(fèi)方式和時(shí)間向乙方支付全部法律服 務(wù)費(fèi)。3 、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。4 、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換在服務(wù)過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不適合服 務(wù)甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的具體理由。5 、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時(shí)，應(yīng)如實(shí)完整地填寫 市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡，并及時(shí)將 市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡交還給乙方，由乙方歸檔。6 、不得要求乙方律師進(jìn)行違法活動(dòng)。7 、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費(fèi)和 差旅費(fèi)。第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 、乙方應(yīng)當(dāng)

4、依法忠實(shí)地維護(hù)甲方的一切合法權(quán)益。2 、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體情況適時(shí)開展法律服務(wù)工作。3 、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時(shí)地為甲方提供相關(guān)的法律服務(wù)。4 、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得泄露甲方的技術(shù)秘 密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私。5 、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費(fèi)用。6 、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務(wù)費(fèi)。7 、甲方未按時(shí)足額向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)及差旅費(fèi)，乙方及其指派律師有權(quán) 暫緩履行法律服務(wù)工作。8 、簽訂本合同后，如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，乙方收取的律師服務(wù)費(fèi) 和差旅費(fèi)全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)且無正當(dāng)理由單方

5、解 除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。9 、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不能完成、 或服務(wù)不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時(shí)，乙方將在收到甲方正式投訴及核實(shí)后 三個(gè)工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認(rèn)后，立即另行指派律師予以接 替，以完成本合同約定的法律服務(wù)事務(wù)。10 、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務(wù)相對(duì)人的委托，需書面告知甲方，若甲方 書面同意，則繼續(xù)履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取 的全部費(fèi)用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務(wù)相對(duì)人委托的代理律師為甲方的 代理人。第五條 律師服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)和其他費(fèi)用的約定：1 、律師服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)

6、費(fèi)人民幣（大寫） 元（ rmb元）；甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。2 、差旅費(fèi)在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)（ 市區(qū)僅指 區(qū)、 區(qū)、區(qū)、 區(qū)、 區(qū)、 區(qū)、 區(qū)、 區(qū)、 區(qū)）辦理甲方委托的法律事務(wù)，乙方按不超過律師費(fèi)的 10%收取差旅費(fèi)人民幣（大寫） 元。該差旅費(fèi)包括近郊區(qū)內(nèi)交通費(fèi)、國內(nèi)電話費(fèi)、傳真費(fèi)、普通及掛號(hào)郵寄費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、資料打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、特快 專遞費(fèi)；不包括國家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費(fèi)用。上述差旅費(fèi)甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補(bǔ)。乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進(jìn)行與本案相關(guān)的工作，由乙方律師 向甲方提

7、出差旅費(fèi)預(yù)算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師 出差后甲方及時(shí)據(jù)實(shí)報(bào)銷。3 、律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)支付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié) 商可在本合同第九條中另行注明。4 、根據(jù) 市律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的規(guī)定，乙方律師在進(jìn)行與甲方委托辦理的法律事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)及應(yīng)由 甲方支付的其他費(fèi)用，由甲方另行支付。5 、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方律師 不能或未能及時(shí)履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承擔(dān)。6 、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時(shí)候均不得向乙方律師直

8、接支 付任何費(fèi)用或接受乙方報(bào)銷任何費(fèi)用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報(bào)酬、補(bǔ) 貼、津貼和饋贈(zèng)。第六條 本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂 市商品房買賣合同時(shí)為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行，均應(yīng)視為 乙方已全面履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付費(fèi)用。第七條 本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié) 商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同以上條款不能概明之事項(xiàng)，可在本條款下另行特別約定：第九條 甲方確認(rèn)下列通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律事務(wù)向甲 方履行通知義務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)系人：聯(lián)系人：

9、 通訊地址： 乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù)，視為乙方已向甲方履行 了通知義務(wù)。如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人，需提前七日通知乙方。第十條 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由 仲裁委員會(huì)仲裁第二篇：房產(chǎn)律師陪購卡合同甲方： 乙方： 甲方根據(jù)中華人民共和國律師法的規(guī)定，聘請(qǐng)乙方為房產(chǎn)陪購法律顧問。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條 乙方接受甲方的委托，指派本所 律師為甲方的陪購律師，負(fù)責(zé)處理甲方相關(guān)房產(chǎn)法律事務(wù)。第二條 乙方工作內(nèi)容 乙方提供三種律師卡服務(wù)：鉆石卡、金卡、銀卡。 具體服務(wù)是：銀卡，享受律師陪購基本服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：（1

10、）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；（2）審查、修改房屋交易合同文本；（3）協(xié)助委托人進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或 房屋認(rèn)購書；（4）提供簽約后的免費(fèi)法律咨詢。 金卡，享受律師陪購全程服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：（1）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；（2）審查、修改房屋交易合同文本；（3）協(xié)助（或代理）委托人進(jìn)行交易談判，并協(xié)助（或代理）簽訂房屋買賣 合同，或中介合同，或房屋認(rèn)購書；（4）協(xié)助（或代理）委托人申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；（5）協(xié)助委托人正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù)；（6）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件

11、，協(xié)助（或代理）房屋交付驗(yàn)收；（7）協(xié)助（或代理）委托人辦理房屋入住手續(xù)；（8）協(xié)助（或代理）申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；（9）協(xié)助（或代理）合同公證、委托公證、繼承或贈(zèng)與公證；（10）協(xié)助（或代理）委托人向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉。 鉆石卡，享受律師陪購“風(fēng)險(xiǎn)承諾”法律服務(wù)：該項(xiàng)服務(wù)是針對(duì)房屋買賣合同 履行中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險(xiǎn)，以及“投資型”當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的主動(dòng)防范意識(shí)而設(shè)置。 律師在提供銀卡，基本服務(wù)、金卡，全程服務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)在 一定期限內(nèi)進(jìn)行律師風(fēng)險(xiǎn)承諾服務(wù)。一旦發(fā)生爭議，由律師免費(fèi)提供包括訴訟、仲 裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。第三條 乙方的義務(wù) （1

12、）嚴(yán)格依據(jù)甲方的授權(quán)履行法律顧問職責(zé)，不得超越甲方的授權(quán)范圍而損 害甲方的利益；（2）嚴(yán)守甲方及甲方相關(guān)單位的商業(yè)秘密及其他不便公諸于社會(huì)之秘密。 第四條 甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予配合。因甲方的不當(dāng)行為造成乙方不能履行 職責(zé)的，其后果由甲方自負(fù)。第七條 律師陪購卡的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 鉆石卡，律師陪購風(fēng)險(xiǎn)承諾法律服務(wù)： 元宗；金卡，律師陪購全程服務(wù)： 元宗；銀卡，律師陪購基本服務(wù)： 元宗。自合同簽署后 日內(nèi)一次性支付。（乙方開戶行： 帳號(hào)：）。第五條 甲方應(yīng)當(dāng)為陪購律師履行職責(zé)提供必要的工作條件。因承辦甲方法律 事務(wù)而發(fā)生的其他費(fèi)用及在 市外的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)，由甲方予以支付。第六條 甲方無故終止合同，律師

13、費(fèi)不退還。第七條 本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方以書面形式確定。第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年月日 年月日第三篇：房屋售購協(xié)議書房屋售購協(xié)議書售房方：劉國銀（以下簡稱甲方） 購房方：楊毓進(jìn)（以下簡稱乙方） 甲方將 位于開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)城西路 32 號(hào)（縣供電局辦公大樓對(duì)面）自有私房第二層一套 出售給乙方。該房于 1998 年落成，建筑面積為 110.62 平方米。甲方自愿出售，乙 方自愿購買，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、范圍和價(jià)款：甲方將自有房二樓一層（套）面積 110.62 平方米（范圍， 前后左右

14、以建筑墻為界。靠環(huán)城西路方，原有下一樓梯步和二樓通道保留?？蓮囊?樓立柱建二樓平臺(tái)，二樓空間由乙方管理使用）出售給乙方?？們r(jià)為捌萬肆仟捌佰 元整（Y 84800.00 元）。二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶：由甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方，按照國家政策法規(guī)規(guī) 定和有關(guān)部門的要求，甲乙雙方各自提供相關(guān)資料和證件辦理過戶手續(xù)。三、稅費(fèi)：按照國家規(guī)定甲乙雙方各自負(fù)責(zé)完成相關(guān)稅費(fèi)。四、付款方式：乙方在簽定協(xié)議之日付款給甲方叁萬元1（Y 30000.00元）作為定金，余款伍萬肆仟捌佰元（Y 54800.00元）。待辦 完產(chǎn)證后一次性付清交房。五、違約問題：甲乙雙方應(yīng)以積極的態(tài)度對(duì)待此事，如甲、乙任何一方違約， 違約方應(yīng)

15、承擔(dān)定金的 50的違約金。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：證人：年2 月日第四篇：購房屋交定金協(xié)議書購房屋交定金協(xié)議書甲方：乙方：座落在的甲方房屋，經(jīng)協(xié)商一致同意賣給乙方，今日交定金現(xiàn)金元整，包括室 內(nèi)一切物品，如有一方違約，由違約承擔(dān)此房屋價(jià)格的10%違約金。甲方：乙方：20 年月日第五篇：售購房屋協(xié)議書售購房屋協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：地址：乙方：身份證號(hào)碼：地址：甲方有移民安置房一棟，位于，決定將部分套房整套出售。乙方根據(jù)居住需要， 通過房屋地理位置及房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)考察后，自愿向甲方購房一套，經(jīng)甲、乙雙方 多次商

16、議共同達(dá)成交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：一、房屋方位、面積及設(shè)置乙方購房層次為第層，實(shí)用面積大約為 134 平方米左右，套房設(shè)置為三室二廳， 帶二衛(wèi)、一陽臺(tái)、一廚房。二、付款方式 上述房產(chǎn)作價(jià)總額為人民幣元整，簽訂合同時(shí)交清房款。付款后該套房屋所有 權(quán)歸乙方，甲方必須協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、過戶等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供辦證所需資料。三、房屋標(biāo)準(zhǔn) 乙方購房后，必須在該移民區(qū)內(nèi)服從安全、衛(wèi)生、通道整 1 潔等整體管理，在整棟房屋住戶之間有利于團(tuán)結(jié)、相互關(guān)照、共同遵守相關(guān)規(guī) 則。公用梯間、通道為瓷磚平臺(tái)和踏步，貼瓷磚墻裙 1.5米高，做1.2mm厚不銹鋼 扶手，進(jìn)房門安裝一扇一米寬的防盜門，其價(jià)格不低于 800 元。套房