工程外墻保溫施工合同

1、.外墻保溫工程施工合同發(fā)包人（甲方）： 合同承包人（乙方）： 簽定地點(diǎn)：簽定時(shí)間：2011.9.22 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范及東營市東營港開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方就海港城花園一期外墻保溫工程特訂立本合同。第一條：工程概況1.工程地點(diǎn)：2.工程范圍及工程內(nèi)容：3.承包方式：包工包料。4.各種類型及單價(jià)：(1) EPS苯板60厚掛玻絲網(wǎng)（一網(wǎng)兩漿）單價(jià)：89.5元/平方米；（2）EPS苯板35厚掛玻纖網(wǎng)（一網(wǎng)兩漿）單價(jià)：77.4元/平方米；(3)25膠粉聚苯顆粒單價(jià)：66元/平方米。(4)20mm膠粉聚苯顆粒單價(jià)：64元

2、/平方米。（5）35膠粉聚苯顆粒單價(jià)：69元/平方米（6）60mm厚，300mm寬巖棉單價(jià)：65元/米。 合同總價(jià)（大寫）：約計(jì)肆拾柒萬元整（470000元） 以上單價(jià)內(nèi)容含材料費(fèi)、附材費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢驗(yàn)檢測費(fèi)、水電費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金（由甲方代扣營業(yè)稅金，從甲方所在地稅務(wù)局開具“建筑安裝業(yè)發(fā)票”）等所有費(fèi)用，如果某項(xiàng)未報(bào)，視為含在總報(bào)價(jià)之內(nèi)。第二條：施工工期1、開竣工日期：單位工程外墻抹灰完成，甲乙雙方通過保溫基層驗(yàn)收并交接之日25天內(nèi)達(dá)到驗(yàn)收合格條件。2、乙方逾期，每延遲一日按工程結(jié)算價(jià)款的5支付違約金，超過竣工時(shí)間二十日內(nèi)仍不能達(dá)到驗(yàn)收合格條件的，合同自動(dòng)解除，且完

3、成工程量物權(quán)無償歸甲方所有，工程款不予結(jié)算。第三條：雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督。2、協(xié)調(diào)土建施工隊(duì)伍在乙方安裝施工過程中的工作配合，如提供施工用水、電、垂直運(yùn)輸方便等（費(fèi)用乙方支付），乙方施工和生活所發(fā)生電費(fèi)、水費(fèi)按相關(guān)規(guī)定交納，乙方承擔(dān)費(fèi)用。3、協(xié)助乙方處理有關(guān)工種及社會(huì)關(guān)系。4、甲方對乙方實(shí)施全權(quán)領(lǐng)導(dǎo)，乙方在施工過程中，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員安排。5、組織基層交接驗(yàn)收，保溫工程中間過程驗(yàn)收，保溫工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)支付工程款。乙方責(zé)任：1、乙方自備施工工具，自行解決吃、住問題。2、乙方必須嚴(yán)格按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、東營港開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站及甲方技術(shù)要求施工，對不按規(guī)范及要求施

4、工的，甲方將責(zé)令返工，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、隱蔽工程部分需甲方、監(jiān)理方簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下一道工序，否則視為不合格。4、乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)提供樓房備案驗(yàn)收時(shí)該工程所需要的各種資料（如材料合格證、驗(yàn)收報(bào)告等），施工完畢自檢后沒有質(zhì)量問題，及時(shí)報(bào)請甲方組織驗(yàn)收。5、本工程乙方不得轉(zhuǎn)包分包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包分包現(xiàn)象，甲方將拒付一切款項(xiàng)，同時(shí)解除合同，并對乙方處以合同額20%的罰款。6、乙方必須遵守地方法規(guī)、甲方的相關(guān)規(guī)章制度以及海通物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。 。 7、乙方必須做到施工現(xiàn)場安全、文明施工，施工期間內(nèi)造成的一切失盜傷亡事故損失處理均由乙方負(fù)責(zé)。8 8、乙方現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人_聯(lián)系電話。乙方

5、所在工地主要負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方同意不得擅自調(diào)換。第四條：工程質(zhì)量、材料要求及驗(yàn)收1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足以下規(guī)范、規(guī)程的相關(guān)要求:建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007）、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）、聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量控制技術(shù)規(guī)范DB37/T 726-2007 、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布JC/T 841-2007 、聚苯板耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布增強(qiáng)薄抹灰系統(tǒng)DBJ14-035-2005。同時(shí)滿足甲方外墻保溫工程施工要求、技術(shù)要求及圖紙要求，達(dá)到優(yōu)良等級；必須保證能夠通過東營港開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和墻改辦驗(yàn)收。2工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，如果工程質(zhì)量最終達(dá)不到合格

6、標(biāo)準(zhǔn)，乙方除賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。3、保溫面層施工完成，外墻涂料隊(duì)伍進(jìn)場施工前進(jìn)行三方交接驗(yàn)收，若出現(xiàn)陰陽角及大面積不平整現(xiàn)象，影響下道工序施工的乙方必須在3日內(nèi)處理完成，如不能完成，甲方有權(quán)另行找隊(duì)伍進(jìn)行處理，所發(fā)生的處理費(fèi)用及工期拖延等所有損失費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，甲方、乙方、監(jiān)理方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及東營市質(zhì)檢站的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)滿足圖紙及甲方技術(shù)要求，由東營港開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行最終驗(yàn)收，乙方持有甲方項(xiàng)目工程部出具的竣工質(zhì)量驗(yàn)收單后，甲方方可進(jìn)行結(jié)算。4.合同簽署后，乙方應(yīng)積極與甲方溝通未詳事宜的確認(rèn)。5、材料選用：耐

7、堿玻璃纖維網(wǎng)格布選用： 苯板選用：抗裂砂漿材料選用：簽訂合同后必須立即備料，所進(jìn)材料必須達(dá)到陳化期。6、外墻保溫材料質(zhì)量要求：、外墻、地板輻射采暖保溫用聚苯乙烯泡沫板（EPS）:密度：20kg/m3導(dǎo)熱系數(shù)：0.041 w/(m.k)壓縮性能（形變10%）：0.10抗拉強(qiáng)度（干燥狀態(tài)）：0.10Mpa尺寸穩(wěn)定性：0.3%燃燒性能：B1級其它未盡事宜必須滿足外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ 144-2004和建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007 有關(guān)外墻保溫聚苯乙烯泡沫板（EPS）材料性能要求。、外墻保溫膠粉EPS顆粒保溫漿料干密度：180250kg/m3導(dǎo)熱系數(shù)：0.060 w/(

8、m.k)壓縮性能（形變10%）：0.25 （養(yǎng)護(hù)28天）抗拉強(qiáng)度：0.10Mpa線性收縮率：0.3%燃燒性能級別：B1級其它未盡事宜必須滿足外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ 144-2004和建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007 有關(guān)外墻保溫膠粉EPS顆粒保溫漿料材料性能要求。（3）、外墻保溫用玻璃纖維耐堿網(wǎng)格布質(zhì)量要求1、規(guī)格：160g/m2 型號(hào)：5x5mm.2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布JC/T 841-2007b、符合外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）中耐堿玻纖網(wǎng)格布有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。（4）所有材料及施工由施工方負(fù)責(zé)采購，且有山東省新型節(jié)能建材產(chǎn)品認(rèn)定

9、證書（在竣工資料中必須有加蓋生產(chǎn)單位公章認(rèn)定證書），乙方按要求外墻保溫施工成活后，應(yīng)具備滿足外墻漆施工的各項(xiàng)要求，否則由乙方負(fù)責(zé)整改到符合要求為止，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：工程款的撥付與結(jié)算 按施工圖結(jié)算，施工圖不含保溫層厚度保溫長度尺寸×施工圖保溫高度尺寸+保溫層厚度尺寸×施工圖保溫高度尺寸×4（陽角總數(shù)-陰角總數(shù)）或施工圖含保溫層厚度保溫長度尺寸×施工圖保溫高度尺寸-保溫層厚度尺寸×施工圖保溫高度尺寸×4（陽角總數(shù)-陰角總數(shù)），以平方米計(jì)算。施工圖不含保溫層厚度保溫長度尺寸為保溫基面尺寸，如墻面抹灰后保溫，則含抹灰層尺寸；施工圖

10、含保溫層厚度保溫長度尺寸為保溫基面尺寸+保溫層厚度，不含抗裂砂漿層和裝飾面層尺寸，由 x公司支付工程款，外墻保溫工程施工完畢后15天內(nèi)付到合同價(jià)的60%（根據(jù)實(shí)際情況，可根據(jù)完成工程量分批支付，需持相關(guān)證明），外墻保溫工程驗(yàn)收合格后付到合同價(jià)的85%，所在樓房工程交付使用且完成工程竣工結(jié)算后付到工程結(jié)算值的90%，余10%做為質(zhì)保金，自所在樓房工程交付使用滿一年付到工程結(jié)算值的97%，質(zhì)保期滿后付清，質(zhì)保期自所在樓房工程交付使用之日起三年。第六條：其他合同爭議的解決方法和順序：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成采取第（2）種方式解決。（1）東營仲裁委員會(huì)仲裁； （2）依法向東營人民法院提

11、起訴訟。第七條：質(zhì)量保修1、因乙方使用的材料不合格，不符合甲方質(zhì)量要求，雖超出上述保修期限的，乙方要對本工程承擔(dān)永久保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修責(zé)任（1）甲方在接到客戶報(bào)修后及時(shí)確定維修方案，并于確定方案當(dāng)天通知（以電話或書面形式）通知乙方，乙方自甲方通知之日起3日內(nèi)到場按確定好的維修方案進(jìn)行維修。（2）若乙方不能到場維修的，必須自甲方通知2日內(nèi)書面委托甲方進(jìn)行維修，甲方收到委托后將組織實(shí)施維修，并按照維修實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在乙方工程款中扣除，同時(shí)，甲方將在乙方保修金中扣除相當(dāng)于維修款15%的費(fèi)用作為維修管理費(fèi)。（3）若自甲方通知之日起3日內(nèi)未到現(xiàn)場維修，也未按期給出明確委托答復(fù)的或按乙方留存的電話通知不

12、到乙方的，甲方將委托其他人員組織維修，除將維修實(shí)際費(fèi)用扣除外，甲方有權(quán)按維修費(fèi)用的壹倍對乙方罰款，并在乙方保修金中扣除。（4）發(fā)生須緊急搶修事故，甲方有權(quán)在乙方未到場前實(shí)施搶修，非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)由甲方承擔(dān)，因乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方費(fèi)用扣除按本協(xié)議上述第2條第（2）款執(zhí)行。（5）工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方時(shí)，乙方應(yīng)積極與甲方客服部人員進(jìn)行工作衍接。（6）為便于開展保修工作，乙方應(yīng)確定一名保修聯(lián)絡(luò)員，乙方保修聯(lián)絡(luò)員為 ，聯(lián)絡(luò)員聯(lián)系方式為： ，報(bào)修工作由甲方客戶服務(wù)部具體負(fù)責(zé)，乙方人員應(yīng)服從甲方客服人員的維修工作安排，質(zhì)保金付款應(yīng)有客戶服務(wù)部簽署維修情況意見，維

13、修不及時(shí)的甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)于變動(dòng)后兩日內(nèi)書面告知甲方客戶服務(wù)部工作人員，若因乙方聯(lián)系方式有變動(dòng)而未及時(shí)告知甲方，而導(dǎo)致甲方通知不到乙方的，按本協(xié)議上述第2條第（2）款執(zhí)行。（7）質(zhì)量保修完成后，由甲方客服部組織驗(yàn)收。第八條：其他約定事項(xiàng)1、本合同一式5份，甲方肆份，乙方壹份2、本合同自雙方簽字蓋章起生效。3、外墻保溫做法和海通港城花園外墻保溫工程施工要求交底為本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守。4、組成本合同的文件及解釋順序?yàn)椋汉贤?、圖紙（含圖紙變更）、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：現(xiàn)場代表：蘇延昌 現(xiàn)場代表：05

14、46-8879079 ：傳真?zhèn)髡妫簳r(shí)間：2011年 月 日 時(shí)間：2011年 月 日2、 材料用量參數(shù)指標(biāo)：粘板膠粘劑5kg/抹面膠漿6 kg/網(wǎng)格布1.50/石墨聚苯板1.15/1 外墻保溫做法一、外墻乳膠漆保溫外墻1、抹灰基層；2、貼聚苯板，厚度按節(jié)能設(shè)計(jì)，粘貼面積大于等于40%；3、3mm厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)格布一層，即一網(wǎng)兩漿；4、外墻乳膠漆。5、保溫墻面與不保溫墻面及挑板交接處縫隙用泡沫棒塞緊，耐候膠密封，再做3mm一網(wǎng)兩漿與不保溫墻面及挑板搭接100mm。6、系統(tǒng)性能要求及材料性能要求應(yīng)符合山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-035-2007外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)

15、規(guī)程中的4.1條“系統(tǒng)性能要求”和4.2條“材料性能要求”的相關(guān)要求。7、其他未盡事宜應(yīng)符合本工程節(jié)能設(shè)計(jì)及山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-035-2007外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程中規(guī)定和要求8、外墻乳膠漆或仿面磚。8、二、自由落水雨篷、空調(diào)板保溫做法見圖“自由落水雨篷、空調(diào)板保溫做法”三、外挑構(gòu)件、雨篷、陽臺(tái)欄板、底板、用25厚膠粉聚苯顆粒(導(dǎo)熱系數(shù)0.06)保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳2。外門窗洞口周邊側(cè)墻用25厚聚苯顆粒(導(dǎo)熱系數(shù)0.06)保溫，具體做法見L06J113第67頁四、女兒墻內(nèi)側(cè)用25厚膠粉聚苯顆粒保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳3。五、圖紙其他要求：1、

16、本工程保溫材料的密度、導(dǎo)熱系數(shù)或熱阻、燃燒性能等指標(biāo)，以及其他相關(guān)材料的性能，應(yīng)符合山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ14-035-2007及外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004和<<居住建筑保溫構(gòu)造詳圖(節(jié)能65%)>>L06J113的要求。2、本工程涂料外飾面材料的性能指標(biāo)，應(yīng)符合山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集L06J113、外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ14-035-2007及外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JBJ144-2004的要求。3、在正確使用和正常維修的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。4、在二層的窗上口至上一層樓板標(biāo)高處設(shè)置防火隔離帶

17、，采用A級保溫材料（硅酸鈣板復(fù)合巖棉板、?；⒅椋?；外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火的其他問題應(yīng)根據(jù)公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部文件（公通字【2009】46號(hào)）民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定執(zhí)行。5、維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫應(yīng)嚴(yán)格按照保溫體系成套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得更改系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料；應(yīng)符合山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集L06J113、外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ14-035-2007、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004及建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。6、未詳外保溫構(gòu)造詳圖見山東省建筑標(biāo)注設(shè)計(jì)圖集圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫構(gòu)造詳圖L06J113相應(yīng)節(jié)點(diǎn)。六、其他詳圖見施工藍(lán)圖七、保溫節(jié)點(diǎn)詳圖如下：2： 外墻保溫工程施

18、工要求一、工序質(zhì)量見證點(diǎn)及檢驗(yàn)批計(jì)劃：1、保溫苯板、粘貼砂漿及面層砂漿、網(wǎng)格布等材料進(jìn)場驗(yàn)收（過程驗(yàn)收）2、墻體基層交接驗(yàn)收（以單位工程作為一個(gè)檢驗(yàn)批，停止點(diǎn)驗(yàn)收）3、苯板粘貼完成，拼縫發(fā)泡，細(xì)部打膠驗(yàn)收。以外墻一部分墻面作為一個(gè)檢驗(yàn)批次；根據(jù)現(xiàn)場情況定。（停止點(diǎn)驗(yàn)收）5、面層完成后，進(jìn)行平整度及垂直度檢查驗(yàn)收二、施工管理要求1、施工單位材料進(jìn)場必須報(bào)驗(yàn)，經(jīng)項(xiàng)目工程部驗(yàn)收合格后方可用于本工程，分批次進(jìn)場材料必須報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可用于本工程。所有材料包括釘子、脹管都要驗(yàn)收。與樣品核對。2、施工至工程質(zhì)量見證點(diǎn)必須停止進(jìn)行下道工序施工，報(bào)項(xiàng)目工程部驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工3、嚴(yán)格按照檢驗(yàn)

19、批計(jì)劃進(jìn)行檢查驗(yàn)收4、工程施工前應(yīng)做樣板墻，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等單位確認(rèn)后方可施工。5、保溫施工前進(jìn)行墻面基層交接驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。抹灰基層必須平整順直。墻體抹灰強(qiáng)度符合要求。不起砂、無裂縫、空鼓。若基層強(qiáng)度太低，必須上報(bào)，要求總包單位整改好后才能施工。6、處罰要求，對不按規(guī)定報(bào)驗(yàn)，要求返工不返工，偷工減料行為等進(jìn)行處罰三、施工技術(shù)要求1、采用條粘粘貼聚苯板，施工完成后不得出現(xiàn)空鼓、剝落或脫落等現(xiàn)象，不得產(chǎn)生裂縫。板縫間進(jìn)行發(fā)泡處理。2、保溫墻面與不保溫墻面及挑板交接處縫隙用泡沫棒塞緊，用枝江金鼠膠密封。再做一網(wǎng)兩漿與不保溫墻面及挑板搭接100mm3、刷涂料部位面層彈性抗裂防水砂漿厚3mm，玻纖網(wǎng)一層，即一網(wǎng)兩漿。4、外挑構(gòu)件、雨篷、陽臺(tái)欄板、底板、用25厚膠粉聚苯顆粒(導(dǎo)熱系數(shù)0.06)保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳2。門窗洞口四周不粘貼保溫板，洞口向內(nèi)100做一網(wǎng)兩漿100mm。女兒墻內(nèi)側(cè)用25厚膠粉聚苯顆粒保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳3。5、陰陽角要求掛線施工，保證陰陽角順直。做保溫門窗洞上口做成鷹嘴，保證線條一致順直。坡度不小于15mm，下部隨窗臺(tái)坡度做坡。6、外墻外保溫工程應(yīng)做好密封，確保雨雪水等不會(huì)滲入保溫層及基層，外挑構(gòu)件、雨篷、陽