2025版農業(yè)科研試驗基地土地租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農業(yè)科研試驗基地土地租賃合同樣本合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1國家及地方相關法律法規(guī)1.2雙方協(xié)商一致1.3明確租賃關系及權利義務二、合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3雙方聯(lián)系方式三、租賃土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制五、租賃土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地保護與維護5.4土地使用限制六、租賃雙方權利義務6.1出租方權利義務6.2承租方權利義務七、租賃土地的交付與驗收7.1土地交付7.2土地驗收7.3土地交付時間7.4土地驗收標準八、租賃期滿后的處理8.1土地退還8.2土地續(xù)租8.3土地收回九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期十二、合同附件12.1土地租賃合同附件一12.2土地租賃合同附件二12.3其他相關附件十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同通知十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1國家及地方相關法律法規(guī)1.2雙方協(xié)商一致1.3明確租賃關系及權利義務二、合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：_________________________2.1.2簡稱：_________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.1.5住所地：________________________2.2承租方2.2.1全稱：_________________________2.2.2簡稱：_________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.2.5住所地：________________________三、租賃土地基本情況3.1土地位置：_________________________3.2土地面積：_________________________3.3土地用途：農業(yè)科研試驗3.4土地權屬：_________________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金金額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付。4.4租金調整機制：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金每____年調整一次，調整幅度由雙方協(xié)商確定。五、租賃土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于農業(yè)科研試驗活動。5.2土地使用方式：自用。5.3土地保護與維護：承租方應確保土地的合理使用，并負責土地的日常維護和保護。5.4土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途或進行建設活動。六、租賃雙方權利義務6.1出租方權利義務6.1.1出租方應保證土地的權屬清晰，并按時交付租賃土地。6.1.2出租方有權監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地。6.2承租方權利義務6.2.1承租方應按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及合同約定。6.2.2承租方有權在租賃期限內使用土地進行農業(yè)科研試驗。七、租賃土地的交付與驗收7.1土地交付7.1.1出租方應在合同約定的交付日期前將租賃土地交付給承租方。7.1.2出租方應保證交付的土地符合合同約定的條件。7.2土地驗收7.2.1承租方應在收到土地后____日內進行驗收。7.2.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。7.3土地交付時間7.3.1土地交付時間為____年____月____日。7.3.2如因特殊情況導致交付時間延遲，雙方應協(xié)商解決。7.4土地驗收標準7.4.1土地應無權屬糾紛，土地邊界清晰。7.4.2土地應具備適宜農業(yè)科研試驗的基本條件。八、租賃期滿后的處理8.1土地退還8.1.1租賃期滿后，承租方應將土地退還給出租方。8.1.2退還的土地應保持原狀，無損壞或污染。8.2土地續(xù)租8.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.2.2續(xù)租條件應與原合同基本一致，或經(jīng)雙方協(xié)商調整。8.3土地收回8.3.1出租方有權在合同約定的情形下收回土地。8.3.2出租方應在收回土地前給予承租方合理的搬遷時間。九、違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定交付土地，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.1.2出租方未按約定提供土地使用條件，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。9.2.2承租方未按約定使用土地，應承擔違約責任，賠償出租方損失。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約責任以賠償損失為主，必要時可采取其他補救措施。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和司法解釋。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為____年____月____日。十二、合同附件12.1土地租賃合同附件一：土地位置圖12.2土地租賃合同附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3其他相關附件：________________________十三、其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.4合同通知13.4.1任何一方需以書面形式通知對方合同相關事項。十四、合同簽署14.1簽署日期：_________________________14.2簽署地點：_________________________出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1技術指導與培訓條款：甲方應提供農業(yè)科研試驗所需的技術指導與培訓，確保承租方能夠正確使用土地進行科研試驗。說明：甲方作為主導方，有責任確保承租方具備必要的農業(yè)科研試驗技能，以提高科研試驗的成功率。1.2設施與設備維護條款：甲方負責租賃土地上的農業(yè)科研試驗設施與設備的維護與管理，確保其正常運行。說明：甲方作為主導方，應承擔起設施與設備的維護責任，保障科研試驗的順利進行。1.3土地改良與改造條款：甲方負責對租賃土地進行必要的改良與改造，以滿足科研試驗的需求。說明：甲方作為主導方，有責任優(yōu)化土地條件，提高土地的科研試驗價值。1.4數(shù)據(jù)共享與成果轉化條款：甲方與承租方應共同建立科研數(shù)據(jù)共享機制，促進科研成果的轉化與應用。說明：甲方作為主導方，應積極推動科研成果的轉化，實現(xiàn)科研與生產(chǎn)的有機結合。1.5資金支持與補貼條款：甲方應提供必要的資金支持，包括補貼科研試驗費用、設備購置費用等。說明：甲方作為主導方，有責任為科研試驗提供必要的資金保障，以降低承租方的經(jīng)濟負擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1科研項目管理條款：乙方負責租賃土地的農業(yè)科研項目管理，確保項目按計劃實施。說明：乙方作為主導方，應具備項目管理的專業(yè)能力，確?？蒲性囼灥捻樌M行。2.2研究成果歸屬條款：乙方擁有租賃土地產(chǎn)生的科研成果的知識產(chǎn)權，并有權進行商業(yè)化運作。說明：乙方作為主導方，其科研成果的知識產(chǎn)權歸乙方所有，有利于激發(fā)乙方的科研積極性。2.3土地使用規(guī)劃調整條款：乙方有權根據(jù)科研試驗需求，對租賃土地的使用規(guī)劃進行調整。說明：乙方作為主導方，應有權根據(jù)科研試驗的實際情況，靈活調整土地使用規(guī)劃。2.4人員配備與管理條款：乙方負責租賃土地上的科研人員配備與管理，確?？蒲袌F隊的專業(yè)素質。說明：乙方作為主導方，應具備人力資源管理的專業(yè)能力，為科研試驗提供人才保障。2.5科研經(jīng)費使用監(jiān)管條款：乙方應建立健全科研經(jīng)費使用監(jiān)管機制，確保經(jīng)費合理使用。說明：乙方作為主導方，有責任對科研經(jīng)費的使用進行嚴格監(jiān)管，防止浪費和濫用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務內容條款：第三方中介提供土地租賃信息發(fā)布、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務。說明：第三方中介作為專業(yè)機構，負責協(xié)調雙方關系，確保合同順利履行。3.2中介費用承擔條款：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介服務費用應由雙方合理分擔，確保中介服務的公平性。3.3中介責任與義務條款：第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，履行中介職責，維護雙方合法權益。說明：第三方中介作為服務提供方，應承擔相應的法律責任和義務。3.4中介保密義務條款：第三方中介對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：第三方中介作為服務提供方，應尊重雙方的商業(yè)秘密，確保信息的安全性。3.5中介糾紛解決條款：中介服務過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：第三方中介作為服務提供方，其服務過程中產(chǎn)生的糾紛應通過法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地位置圖2.土地使用規(guī)劃圖3.第三方中介服務協(xié)議4.研究成果轉化協(xié)議5.人員配備與管理方案6.科研經(jīng)費使用監(jiān)管制度7.不可抗力事件證明文件8.合同變更及解除協(xié)議9.違約責任認定及處理協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付土地。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將土地交付給承租方，且未提供合理的解釋或補救措施。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，且未提供合理的解釋或補救措施。3.違約行為：乙方未按約定使用土地。認定：乙方違反合同約定的土地使用條件，對土地造成損壞或污染。4.違約行為：第三方中介未履行保密義務。認定：第三方中介在提供服務過程中泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會力量導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權：指權利人依法享有的，對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供技術指導。解決辦法：承租方可向甲方提出書面要求，甲方應在合理期限內提供必要的指導。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，乙方應在催告期限內支付租金。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：承租方或出租方可向第三方中介提出書面抗議，要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.農業(yè)科研機構與土地所有者之間的土地租賃。2.企業(yè)進行農業(yè)科研項目所需的土地租賃。3.農業(yè)合作社與土地所有者之間的土地租賃。4.政府投資建設的農業(yè)科研試驗基地的土地租賃。全文完。2025版農業(yè)科研試驗基地土地租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有農業(yè)科研試驗基地，乙方需租賃該基地進行農業(yè)科研試驗活動。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在農業(yè)科研試驗基地租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）農業(yè)科研試驗基地：指甲方擁有的用于農業(yè)科研試驗的土地、設施及附屬物；（2）租賃期限：指乙方租賃農業(yè)科研試驗基地的起止時間；（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）違約責任：指乙方違反本合同約定應承擔的法律責任。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有農業(yè)科研試驗基地的一方；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃農業(yè)科研試驗基地進行農業(yè)科研試驗的一方；（3）合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供農業(yè)科研試驗基地，乙方按照本合同約定支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間合理使用農業(yè)科研試驗基地；（3）甲方應確保農業(yè)科研試驗基地符合乙方進行科研試驗的基本需求；（4）甲方應按照合同約定向乙方提供必要的設施和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用農業(yè)科研試驗基地進行科研試驗；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用農業(yè)科研試驗基地，不得擅自改變基地用途；（4）乙方應遵守國家有關農業(yè)科研試驗的法律法規(guī)，確保科研試驗活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點農業(yè)科研試驗基地所在地：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定向乙方提供農業(yè)科研試驗基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方按照合同約定的面積和租賃期限支付給甲方的租金；（2）設施使用費：指乙方在使用農業(yè)科研試驗基地過程中，因使用甲方提供的設施而產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：指合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內，通過銀行轉賬方式支付首期租金；（2）設施使用費：乙方應在使用設施后的第一個工作日內，根據(jù)實際使用情況支付設施使用費；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每個租賃期限屆滿前支付下個租賃期限的基本租金；（2）設施使用費：乙方應在使用設施后的第一個工作日內支付；（3）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用時，應確保款項及時到賬；（2）甲方收到乙方支付的租賃費用后，應及時出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供農業(yè)科研試驗基地的，應向乙方支付違約金，違約金為____；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____；（2）乙方擅自改變農業(yè)科研試驗基地用途的，應賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對農業(yè)科研試驗基地的占有權和使用權，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對農業(yè)科研試驗基地進行必要的維護和改造的權利；（2）甲方保留在乙方租賃期間，對基地內的設施進行更新和升級的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同附件。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就租賃期間的事項相互協(xié)助，確保合同履行順利。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息；（2）按照約定履行各自的義務；（3）在緊急情況下，及時采取措施，減少損失。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農業(yè)科研試驗基地租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農業(yè)科研試驗基地設施清單2.乙方提供的科研試驗設備清單3.不可抗力事件證明文件4.修改和補充協(xié)議5.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供農業(yè)科研試驗基地或提供不符合約定的設施；乙方未按時支付租賃費用；乙方擅自改變農業(yè)科研試驗基地用途；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；雙方未按合同約定進行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認定：甲方未提供基地或設施不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方改變基地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任；雙方未協(xié)商解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并要求支付相應的違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供設施。解決辦法：甲方應及時修復或更換不符合約定的設施，并承擔相應的損失。3.問題：乙方擅自改變基地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，協(xié)商不成的，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權利：第三方有權參與農業(yè)科研試驗基地的管理和監(jiān)督；第三方有權查閱農業(yè)科研試驗基地的相關資料；第三方有權對農業(yè)科研試驗基地的租賃情況進行評估。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應保守農業(yè)科研試驗基地的商業(yè)秘密；第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。4.第三方責任：第三方因違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方因自身原因導致農業(yè)科研試驗基地發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的農業(yè)科研試驗基地；乙方有權要求甲方提供必要的科研試驗設備和服務；乙方有權在租賃期間對基地進行必要的改造和建設。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有對基地內科研試驗成果的知識產(chǎn)權；乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租農業(yè)科研試驗基地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供基地或設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔；甲方不得干涉乙方的正常科研試驗活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照約定使用農業(yè)科研試驗基地；甲方可要求乙方在合同期滿后，恢復基地原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方在租賃期間產(chǎn)生的科研成果的收益分成；甲方可享有乙方在合同期滿后，對基地的優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方未按約定使用基地，甲方有權要求乙方賠償損失；乙方在合同期滿后，未恢復基地原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用。全文完。2025版農業(yè)科研試驗基地土地租賃合同樣本3本合同目錄一覽第一條合同當事人1.1租賃方1.2出租方第二條土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地使用年限第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)簽3.3租賃終止第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3逾期支付第五條土地使用5.1土地用途5.2土地建設5.3土地維護5.4土地占用第六條權屬與登記6.1權屬轉移6.2土地登記第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定11.1不可抗力11.2法律法規(guī)11.3其他第十二條合同附件12.1土地租賃合同12.2土地使用權證書12.3其他相關文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1租賃方1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2出租方1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4注冊地址：__________1.2.5聯(lián)系方式：__________第二條土地概況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地性質：__________2.4土地使用年限：__________年第三條租賃期限3.1租賃起止時間：__________年________月________日至________年________月________日3.2租賃續(xù)簽：__________3.3租賃終止：在租賃期滿前________個月，雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣________元/平方米，共計人民幣________元。4.2租金支付時間：每月的________日前支付當月租金。4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付逾期租金的________%作為滯納金。第五條土地使用5.1土地用途：用于農業(yè)科研試驗。5.2土地建設：租賃方在租賃期內不得擅自改變土地用途，不得擅自進行建設或設施安裝。5.3土地維護：租賃方負責土地的日常維護，保持土地的整潔和適宜科研試驗的條件。5.4土地占用：租賃方在租賃期內因科研試驗需要，可占用土地的部分區(qū)域，但應事先通知出租方并征得同意。第六條權屬與登記6.1權屬轉移：本合同簽訂后，土地權屬不變，租賃方不得以任何形式將土地權屬轉讓或抵押。6.2土地登記：租賃方在租賃期內應保證土地登記的完整性和有效性，如因租賃方原因導致土地登記出現(xiàn)問題的，由租賃方負責解決。第七條違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1如租賃方未按時支付租金，出租方有權終止合同，并要求租賃方支付滯納金。7.1.2如租賃方違反土地使用規(guī)定，出租方有權要求租賃方恢復原狀或賠償損失。7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按時交付土地，租賃方有權要求出租方賠償因延遲造成的損失。7.2.2如出租方違反合同規(guī)定，影響租賃方正常使用土地，租賃方有權要求出租方承擔違約責任。7.3違約金：如雙方違約，應按照合同約定支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：提交仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方或出租方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起________日內予以答復；9.2.3雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后處理：9.3.1租賃方應立即停止使用土地，并按照合同約定返還土地；9.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金，扣除已使用期間的租金；9.3.3雙方應相互承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導致合同終止的情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。第十一條其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.3其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1土地租賃合同；12.2土地使用權證書；12.3雙方身份證復印件；12.4其他相關文件。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：__________年________月________日14.2簽署地點：__________14.3簽署人簽字：租賃方（蓋章）：__________出租方（蓋章）：__________附件清單：1.土地租賃合同；2.土地使用權證書；3.雙方身份證復印件；4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，或解決合同履行中的爭議。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履約監(jiān)督、爭議調解等；3.1.2評估機構：對土地進行評估，提供評估報告；3.1.3咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.4監(jiān)理機構：對土地使用情況進行監(jiān)督，確保土地使用符合合同約定。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關的信息；4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2第三方應按照合同約定，履