東城福園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

1、東城福園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告一、招標(biāo)人1、招標(biāo)人名稱：南京江寧城市建設(shè)集團(tuán)有限公司；2、招標(biāo)人地址：南京市江寧區(qū)金箔路577號(hào)；二、招標(biāo)代理人 ：1、招標(biāo)代理人名稱：南京永平建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司；2、招標(biāo)代理人地址：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓；3、聯(lián) 系 人：徐惠； 4、聯(lián)系電話。三、招標(biāo)物業(yè)基本情況1、物業(yè)名稱：東城福園物業(yè)管理服務(wù)3、物業(yè)地址：南京市江寧區(qū)東山街道新亭西路158號(hào)4、物業(yè)總用地面積：53900m25、物業(yè)總建筑面積：85153m26、物業(yè)分類面積： 住宅：61590m2；商業(yè)：15674m2；地下非機(jī)動(dòng)車停車面積：2944

2、m2；地下機(jī)動(dòng)車停車面積：4945m2；7、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：規(guī)劃道路，南至：新亭西路，西至：小龍灣路；北至：竹新路。四、物業(yè)服務(wù)合同期限招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同期限：自本合同簽訂之日起叁年。五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排1、發(fā)布招標(biāo)公告（1）發(fā)布時(shí)間：2017年 12月29日2018年 1 月 3日（2）發(fā)布網(wǎng)站：南京晨報(bào)、“”、“”。2、接受投標(biāo)報(bào)名（1）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2017年 12月29日9時(shí)00分2018年1月3日17時(shí)00分止。（2）投標(biāo)報(bào)名材料遞交地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。3、實(shí)施資格預(yù)審（1）資格預(yù)審時(shí)間：2018年1月 4 日9時(shí)00分17時(shí)00分止。（2）資格預(yù)

3、審地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。4、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書及招標(biāo)文件（1）發(fā)放時(shí)間：2018年1月5日9時(shí)00分2018年1月6 日17時(shí)00分止。（2）發(fā)放地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。5、組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘答疑（1）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：投標(biāo)人可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)（2）答疑時(shí)間：2018年1月10日17時(shí)止。（3）答疑地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。6、投標(biāo)文件遞交和開(kāi)標(biāo)（1）遞交截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年1月19日14時(shí)00分。（2）遞交及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心（天元東路555號(hào)）三樓會(huì)議室。六、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定

4、的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提供以下材料1、物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表（網(wǎng)站下載）；2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、副本復(fù)印件；3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人簡(jiǎn)歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績(jī)）原件，學(xué)歷證書、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件等；5、在管的主要項(xiàng)目獲得并保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號(hào)的，提供以下資料：（1）示范、優(yōu)秀項(xiàng)目的行政主管部門批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；6、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T

5、或者行業(yè)協(xié)會(huì)當(dāng)年開(kāi)啟的誠(chéng)信證明。說(shuō)明：投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對(duì)并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都可能被拒絕。七、投標(biāo)資格預(yù)審辦法資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人采取以下第2種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人作為投標(biāo)人。1、公開(kāi)隨機(jī)抽簽決定方式（1）招標(biāo)人組織符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人采取公開(kāi)隨機(jī)抽簽確定投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件。（2）如符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人因故不參加投標(biāo)抽簽的，應(yīng)在抽簽前書面（加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人公章）告知招標(biāo)人，且不得對(duì)抽簽結(jié)果提出異議，否則視為自動(dòng)放棄。（3）符合報(bào)名條件的投標(biāo)申

6、請(qǐng)人應(yīng)在參加抽簽時(shí)準(zhǔn)時(shí)攜抽簽代表人授權(quán)委托書、身份證到達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng)的，將視為自動(dòng)放棄。2、公開(kāi)擇優(yōu)選擇方式（1）“紅色物業(yè)”企業(yè)加10分；（2）招標(biāo)人根據(jù)符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人的業(yè)績(jī)（在管項(xiàng)目獲得且保持的國(guó)家示范+3分/個(gè)、省優(yōu)+2分/個(gè)、市優(yōu)+1分/個(gè)，1年內(nèi)有效投訴-2分/個(gè)）綜合計(jì)分，按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件；（3）擇優(yōu)選擇過(guò)程中，若最后可選的投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時(shí)，則這些相同分值的投標(biāo)申請(qǐng)人通過(guò)公開(kāi)隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。八、相關(guān)費(fèi)用1、招標(biāo)文件費(fèi)用：500元/套；收取方式：現(xiàn)金。2

7、、投標(biāo)保證金：貳萬(wàn)元人民幣；收取人:南京永平建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司；收取方式：支票、本票、銀行匯票等(不接受現(xiàn)金)                                   南京永平建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司    &

8、#160;                2017年 12月 29 日 物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表投標(biāo)項(xiàng)目名稱 填表日期 投標(biāo)人情 況投標(biāo)人（章）：法定代表人：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)資質(zhì)等級(jí)：資質(zhì)證書編號(hào)：投標(biāo)聯(lián)系人 聯(lián)系電話（辦公/手機(jī)） 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話（辦公/手機(jī)） 單位地址 郵政編碼 所有在管項(xiàng)目情況（可另附頁(yè)）管理項(xiàng)目名稱管理面積(m2)項(xiàng)目地點(diǎn)（市/區(qū)）物業(yè)類型獲獎(jiǎng)情況                投標(biāo)報(bào)名報(bào)送證明材料清單：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人證明書原件及其身份證復(fù)印件；法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料；管理項(xiàng)目獲得物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號(hào)的文件復(fù)印件；招標(biāo)人在招標(biāo)公告中要求的其他