售樓部裝修設計合同簽約稿

1、售樓部、樣板房室內設計合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲方委托乙方承擔 售樓部、樣板房工程室內設計 （以下簡稱為“本項目”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂1.11.1中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法。1.21.2 國家及地方有關工程勘察設計、裝修裝飾等管理法規(guī)和規(guī)章。1 1 3 3 建設工程批準文件第二條 本合同設計項目概況2.12.1 項目名稱：售樓部、樣板房。2.22.2 項目地點： _ 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。2.32.3 設計內容：1.金域龍灣售樓部、樣板房室內設計，具體包括室內裝飾專業(yè)設計（包括概念設計、平頂面設計、效果圖設計以及專業(yè)施工詳圖設計）、室

2、內裝飾工程強弱電工程設計、室內裝飾工程給排水工程設計等售房部室內裝飾裝修設計和功能安排2.針對本項目室內設計相關聯(lián)的第三方設計工作：諸如室內消防設計、 暖通設計（中央空調及新風系統(tǒng)）、室內弱電（監(jiān)控設計）等，乙方重點 負責對以上各專業(yè)設計成果，在室內空間點位上予以專業(yè)調整。 甲方為此 給予必要的政府關系支持、以及甲方其他合作伙伴（第三方設計單位） 的 專業(yè)技術等全方面支持。乙方對上述第三方設計成果不承擔設計責任， 但乙方要提設計要求，監(jiān)督和保證設計成果。2.42.4 甲乙雙方資信考察：1 1） 甲方承諾：本協(xié)議所涉及的設計標的物業(yè) 售樓部、樣板房 在本協(xié)議履 行期間為甲方正式合法擁有的物業(yè)資產(chǎn)

3、。甲方提供給乙方的各項資料真實 有效。2 2） 乙方承諾：乙方是具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的室內設計資質 乙 級的合法企業(yè)。乙方獨立完成本項目的全部設計工作， 不將本項目的設計 等工作轉包或分包。2.52.5 本項目設計文件的匯報交流（或交付）方式及地點為：1 1）主要節(jié)點設計圖紙（概念設計、效果圖設計和施工圖設計）交付為書 面正式交付，交付地址為：甲方項目所在地：甲方公司會議室。乙方相關設計節(jié)點成果的匯報交流（或交付）地點均為以上雙方確認地點。上文所述，在本合同簽訂后，乙方在本項目主要設計節(jié)點（3 3 次）前往以上地點的差旅費由乙方承擔，并已包含在設計合約的設計費范圍之 內；甲方對乙方交付

4、的設計圖紙審定合格后， 書面簽收，視為乙方對本項 目階段性設計成果的正式交付。2 2）設計過程之中的其他零星工作交流 （非上文設計節(jié)點的技術交流），鑒 于項目所在地距乙方較遠，均采用現(xiàn)代通訊方式交流，例如騰訊QQQQ、信函、傳真等等，甲乙雙方對上述信函以及通訊方式交流的電子記錄等均視 為有效。第三條設計范圍3.13.1 設計范圍：（具體范圍依據(jù)雙方實際簽字蓋章確認的文字及圖紙為準）1 1）售樓部區(qū)域：1售樓部底層（1082.21082.2 m2）：主要包含接待前廳、接待前臺（營銷主控 臺）、形象墻、各類型沙盤區(qū)、洽談區(qū)大堂、工法展示區(qū)、衛(wèi)生間、水吧 區(qū)、螺旋樓梯（不含主體結構設計） 、水吧臺等

5、配套功能區(qū)。2售樓部二層（357.5357.5 m）:主要包含二層公共區(qū)、衛(wèi)生間等。3. .售樓部底層通向樣板房的看房通道（包括底層電梯廳、電梯轎廂內部、 步行樓梯間）。2 2）樣板房區(qū)域：樣板房 A1A1 型（92.192.1 m）和 A3A3 型（67.967.9 m）:進戶門廳、客廳、飯廳、 主次臥室、廚房、衛(wèi)生間、過道以及陽臺等戶型所有空間。3.23.2 本次設計合同均不包含建筑方案或建筑結構調整的相關建筑設計及 其他結構設計內容。3.33.3 乙方在設計上力爭將本合同裝飾裝修施工成本含潔具、燈（不含主燈）控制在以下金額內：售樓部底層空間20002000元/ /川。售樓部二層空間200

6、02000元/ /川。樣板房室內空間20002000元/ /川。第四條設計費用的確定4.14.1 甲方委托乙方對本項目進行室內設計， 設計費用確定為：人民幣（元） /套內建筑面積（川）的單價協(xié)定、總面積結算 的取費方式。（具體計費 范圍和面積依據(jù)實際設計面積經(jīng)雙方簽字確認的文字及圖紙為準。 ）4.24.2 甲乙雙方協(xié)定本項目室內設計費單價為：1售樓部室內設計為 _ 150150元/川。2樣板房室內設計為 _ 150150元/川。本合同約定的設計費用，甲、乙雙方均無權單方面進行調整和變更；設計費由乙方按國家規(guī)定負責繳稅并向甲方提供正規(guī)稅務發(fā)票。4.34.3 本項目設計面積核定：按照甲方正式提供的

7、建筑設計圖紙的建筑平面圖（AutoCADAutoCAD 軟件的電子文檔）為計費依據(jù)。4.44.4 本項目設計總面積確定為 1599.71599.7 平方米，具體面積按照上文（3 3） 所述，在乙方正式提交室內設計施工圖時予以結算（按照AutoCADAutoCAD 軟件的電子文檔實際測量為準，并經(jīng)雙方簽字確認）。4.54.5 步行樓梯按樓梯間平面投影面積按一層計算；相同設計內容的電梯廳按一個空間計算。與售房部無關的設備空間不計入收費面積。4.64.6 本項目室內設計費總額為：Y 239955.00239955.00 元；大寫：人民幣 貳拾叁萬玖仟玖佰伍拾伍 元整。第五條合作流程及付款方式5 5

8、1 1 合作流程1 1）設計流程及工作節(jié)點控制:設計階段各設計階段詳細工作內容工作節(jié)點成果提交及備注、概念方案設計階段1.建筑層高研究及建議2.平面布局與人流動線研究3.設計風格和設計理念研究4.參考圖片資料表現(xiàn)形式5.經(jīng)濟技術指標統(tǒng)計6.對建筑的建議及創(chuàng)新等10個工作日1.PPT電子版文檔2.A3彩色精裝 圖冊1份二、方案擴初 設計階段1.平面、頂面、墻面及地面設計方案正式 稿。2.售樓部室內重要大區(qū)域效果圖5張。接待前臺及背景墻空間、分區(qū)沙盤 及戶模區(qū)空間（含相應空間的售樓部內窗 景效果）、接待大堂（含螺旋樓梯效果 和采光天井內部效果）、衛(wèi)生間內部（一 個空間）、售樓部二層公用空間及過道（

9、包含采光天井頂部效果以及二樓天井護 欄效果）、電梯廳效果、背景墻背 面區(qū)域效果。3. A1型樣板房重要節(jié)點效果圖5張客廳空間（含陽臺景觀透視效果）、 餐廳空間（含餐客一起的效果）、主臥 室空間（含落地飄窗效果）、衛(wèi)生間效 果、廚房（按A2戶型的廚房L型布局 做，并含生活陽臺）。4. A3型樣板房重要節(jié)點效果圖5張 客廳空間、餐廳空間（含鞋柜效果）、廚房空間（含窗外景觀透視效果）、 主臥效果（含落地飄窗效果）、次臥（含 飄窗效果）。【共計：17張效果圖】甲乙雙方簽 定本合同后1.20個工作日完成售 樓部效果圖 設計。2.20個工 作日完成樣 板房效果圖 設計。1.JPG電子版（300dpi精度）

10、刻光碟一份；2.A2彩色圖冊1份*注：售樓部效果圖 交甲方驗收合格后， 乙方開始進入樣板 房效果圖設計階段。三、專業(yè)施工圖深化設計階段1.室內平面、頂面、地面、各立面專業(yè)詳 圖（含平、立、剖、詳?shù)葓D紙）2.相關向視圖專業(yè)詳圖3.各設計節(jié)點及剖面專業(yè)詳圖4.室內裝飾強弱電專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖5.室內裝飾給排水專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖6.消防專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖（代第三設計方出圖）7.暖通專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖（代第三設計方出圖）8.設計說明9.經(jīng)濟技術指標統(tǒng)計10.材料清單明細表效果圖方案 設計階段工 作成果確認 后50個工 作日1.CAD電子版設計文件一份。2.A2藍圖6份。3.材料清單。四、后期設計服務1

11、.對甲方和施工方設計技術交底2.現(xiàn)場設計指導3次。3.效果監(jiān)理4.軟裝擺場設計指導協(xié)助根據(jù)施工進度進行全程跟蹤服務。設計技術交底會 議、項目施工現(xiàn)場 指導和解決特殊 技術問題。*注：本表格各階段工作節(jié)點是乙方該階段第一次提交圖紙的期限，該期限不包含該階段方案調整及修改時間。2 2）特殊約定：1.按上文表格， 甲方同意乙方在第二設計階段提供的效果圖空間界定及 效果圖數(shù)量 （本合同簽定后，乙方按上文內容提供各設計空間平面效果 圖相機角度示意圖）。若因甲方要求增加效果圖空間和張數(shù)，則按照每張 效果圖 12001200 元人民幣設計制作費用另計，具體張數(shù)和空間角度等細節(jié)事 宜甲乙雙方友好協(xié)商，甲方應尊

12、重乙方的時間安排。2甲乙雙方協(xié)定，在本項目室內裝飾施工期間，乙方主案設計師義務到 項目現(xiàn)場指導施工 丄次（差旅費由乙方承擔，并已包含在設計合約的設 計費范圍之內。）；若因甲方要求，乙方單獨加派設計師到項目現(xiàn)場或協(xié) 助甲方在本項目上的其他事宜，則由甲方承擔相應人次的全部差旅費， 具體次數(shù)和具體出行時間等細節(jié)事宜甲乙雙方友好協(xié)商，甲方應尊重乙方的時間安排。若因乙方設計文件存在遺漏或錯誤及其他乙方責任造成施工單位工作障礙時，乙方有義務按照甲方或施工單位要求及時到項目 現(xiàn)場解決，差旅費由乙方承擔。5.2付款方式次序付款比例金額（小寫）金額（大寫）付款時間協(xié)定第1次20%48000.00元肆萬捌仟元整甲

13、乙雙方簽定本合同后，概念方 案設計階段設計成果并經(jīng)甲方 驗收合格后5個工作日內。第2次20%48000.00元肆萬捌仟元整乙方提交方案擴初設計階段設 計成果 （效果圖）并經(jīng)甲方驗收 合格后5個工作日內。第3次30%72000.00元柒萬貳仟元整乙方提交專業(yè)施工圖深化設計階 段設計成果（全套圖紙） 并經(jīng)甲 方驗收合格后5個工作日內。第4次25%60000.00元陸萬元整乙方協(xié)助項目施工完畢，竣工并 經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日 內。第5次全部尾款11955.00元壹萬壹仟玖佰伍拾伍元整乙方協(xié)助軟裝擺場完畢并經(jīng)甲方 驗收合格后5個工作日內。5.35.3 設計文件確認及修改流程5 5 3 3 1 1

14、甲乙雙方應以書面形式確認雙方設計文件及其他文件的收發(fā)文工作。5 5 3 3 2 2 乙方按時提交每階段設計文件，甲方應在5 5 個工作日內予以書面簽署確認或提交書面調整修改意見。 超過以上時間 5 5 個工作日后，且甲方對設計文件未提交書面調整修改意見，乙方可以暫停開展下一階段工作。5.5.3 3.3.3 每一階段設計文件的調整修改， 甲乙雙方均需以書面形式確認調整 修改的內容、 范圍、深度以及調整所需時間，以避免雙方因口頭通知造成 設計和技術上的疏漏與錯誤。5 5 3 3 4 4 每一階段的設計文件調整修改，若影響到該階段設計文件交付的時間，則設計周期順延。5 5 3 3 5 5 乙方在不推

15、翻上階段已確認設計成果的前提下根據(jù)甲方要求調整修 改方案。如遇設計目標、設計范圍發(fā)生變更或因甲方原因造成方案需重大 修改，需另行支付乙方費用或另行簽訂設計重大調整合同，甲乙雙方另外協(xié)商。5.3.65.3.6 乙方提交給甲方的設計文件，在工程施工中，甲方應約束施工單位 嚴格按照設計文件的要求施工。任何施工單位均不得擅自更改設計內容。 若甲方因工程實際情況需對設計內容進行調整，需以書面形式通知乙方， 乙方應及時加以調整改變，進行相應設計變更。5.3.75.3.7 甲方委派（身份證號： 。工作聯(lián)系電話：）為甲方指定的本項目設計工作聯(lián)系專員；除 黃志先 外，甲方其余人員的意見乙方予以尊 重但不予執(zhí)行。

16、5.3.85.3.8 乙方委派_ （身份證號：。工作聯(lián)系電話:為乙方指定的本項目設計負責人與聯(lián)系專員；除孫 溢 外，乙方其余人員提交的文件 及信函等無效。第六條雙方責任 6.16.1 甲方責任：6.1.16.1.1 甲方應在本協(xié)議簽訂后 5 5 日內向乙方提供本項目所需的全套設計原 始資料，包括：完整建筑施工圖紙、建筑結構圖紙、建筑強電和給排水設 計等其他相關設計條件資料，并對其完整性、正確性及時限負責；如因甲方原因延遲提交全套設計資料，乙方設計時間順延。6.1.26.1.2 甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤或所提交 的資料作較大修改，以致造成乙方設計返工，雙方需另行協(xié)商簽訂

17、補充合 同，重新明確有關條款。6.1.36.1.3 甲方應按本協(xié)議前文第 5.25.2 條約定支付乙方設計費，逾期超過 7 7 天以 上時，乙方書面通知甲方暫停下階段工作。每逾期一天， 甲方支付給乙方 設計費拖欠金額的千分之五/天作為甲方的違約罰金； 若甲方遭遇人為不 可抗力的因素除外。6.1.46.1.4 當甲方對設計文件不審批、終止或中斷建筑工程，或乙方被通知無 責任無限期停止工作時，本項目工程視作停建；甲方須按本協(xié)議前文第四 條協(xié)定的條款，支付乙方相應階段已完成設計部分的設計費用（若本項目緩建，甲方有義務書面通知乙方，雙方另行協(xié)商設計進度。若本項目中途停建，對于乙方已經(jīng)開始進入的設計階段

18、工作，甲方應根據(jù)乙方已進入的設計階段的實際工作時間結合實際工作成果按比例支付設計費，確保客觀公平。）6.26.2 乙方責任：6.2.16.2.1 乙方應按 5.15.1 條約定按階段提交設計成果，逾期超過 7 7 天以上時，每 逾期一天，乙方向甲方支付本階段應付設計費金額的千分之五 / /天作為乙 方的違約金，且甲方有權因此終止本合同。若乙方遭遇人為不可抗力的因 素除外。6 6 2 2 2 2 在不推翻上一設計階段甲方已確認設計成果的前提下，乙方義務根 據(jù)甲方要求調整修改方案。特殊情況參照前文5 5 3 3 5 5 條的協(xié)定。6 6 2 2.3.3 對于設計中使用的材料，乙方均需提供設計選用材

19、料的詳細供貨信 息，包括廠家名稱、地址、聯(lián)系人姓名及電話、產(chǎn)品編號、價格及供貨周 期等（對于常規(guī)材料，經(jīng)甲方書面確認后，乙方可不提供樣板及供貨信息）乙方應提供活動家具及室內陳設物品的選擇等軟裝建議。 若甲方委托 乙方代購活動家具或飾品，雙方需另行簽訂代購合同，具體細節(jié)甲、乙雙 方另行商議。6 6 2 2.4.4 乙方義務為甲方的技術經(jīng)濟指標保密。乙方不得任意擴散、轉讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料；如發(fā)生以上情況，甲方有權依法索賠。6.2.56.2.5 乙方應確保本項目設計及相關服務工作人員的穩(wěn)定并提交本項目工 作人員表。6.6.2 2.6.6 如果單純因為乙方的設計錯誤，造成本項目裝修工程

20、產(chǎn)生預算外的（按照乙方提供的施工詳圖為依據(jù)）物料額外耗損及裝修人工費額外耗 損、建筑毀損，乙方按其實際損失賠償甲方；如果因此出現(xiàn)第三者賠償責 任，乙方一并承擔。甲方有權因此終止本合同并依法追究乙方的責任。第七條雙方權益7.17.1 本項目最終確認完成的設計成果及設計內容的知識產(chǎn)權歸甲方所有。7.27.2 根據(jù)本項目實際施工的要求，設計中的項目用材、設備選型等，若甲 方或項目施工企業(yè)確需指定產(chǎn)品品牌或類型時，應提前以書面形式正式通知乙方并經(jīng)乙方書面同意；同時，當乙方已完成階段性設計，而甲方需替 換已經(jīng)完成部分的設計材料及設備時， 需經(jīng)乙方書面同意而且乙方設計周 期相應順延。7.37.3 乙方完成全部設計工作，并將圖紙及電子文件提交給甲方后，甲方不 得在施工中擅自更改設計內容。若甲方擅自更改設計內容，影響到設計效 果及質量的，乙方不承擔任何責任。7.47.4 乙方保證所有由乙方實