1141電大代號(hào)工程經(jīng)濟(jì)與管理2016前歷年電大備考匯總精華

1、工程經(jīng)濟(jì)與管理一、單選題1. 項(xiàng)目可行性研究的核心是( )。 D經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)2. 可行性研究大體可以概括為( )三項(xiàng)內(nèi)容。 C供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究3. 項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為( )。 A時(shí)間價(jià)值率4. 國有股份有限公司的財(cái)產(chǎn)所用權(quán)歸( )。 B全體股東5. 股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營權(quán)歸（ 董事會(huì) ）。6. 詳細(xì)可行性研究對(duì)項(xiàng)目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在( )范圍內(nèi)。 B±10%7. 初步可行性研究對(duì)項(xiàng)目所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在( )范圍內(nèi)。 D±20%8. 采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí)，其正常折舊率( )。 C逐年降低 9. 以

2、下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表( )。 A損益表10. 加速折舊法分為( )兩類。 C雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法11. 投標(biāo)標(biāo)底是建筑項(xiàng)目的( )。 B預(yù)期價(jià)格12. 壽命周期成本是由( )組成的。 A生產(chǎn)成本和使用成本13. 工程項(xiàng)目監(jiān)理的目標(biāo)是指( )。 D控制投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、合同管理、組織協(xié)調(diào)14. 工程建設(shè)的一般程序中，( )環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。 D編制施工招投標(biāo)文件15. 工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是( )。A合同管理和信息管理16. 工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容( )。 D工程項(xiàng)目報(bào)建17. 工程建設(shè)

3、的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括( )環(huán)節(jié)。 D.編制施工招標(biāo)文件18. 工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分( )。 A施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)19. 要想使現(xiàn)在的500萬元與10年后的1 000萬元成為等值，年利率應(yīng)為( )。 A. 7.34% 20. 資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項(xiàng)之間的關(guān)系是( )。 C資產(chǎn)一負(fù)債十所有者權(quán)益、21. 反映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是( )。 D速動(dòng)比率22. 反映項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利能力的指標(biāo)是( )。 A現(xiàn)金流量表 23. 反映項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對(duì)值指標(biāo)是( )。 A靜態(tài)投資回收期24. 反映項(xiàng)目動(dòng)態(tài)能力指標(biāo)的是 ( )。 D.財(cái)務(wù)

4、內(nèi)部收益率25. 反映項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對(duì)值指標(biāo)是( )。 C. 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 26. 下列說法錯(cuò)誤的是( )。 A標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制27. 下列指標(biāo)屬于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)（ ） C. 影子匯率 28. 下列是定性預(yù)測的一種方法 ( )。 C.德爾菲法 29. 下列是定量預(yù)測的一種方法 ( )。 C. 移動(dòng)平均數(shù)法30. 價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象的( )分析。 D功能31. 價(jià)值工程的工作程序中， ( )工作屬于創(chuàng)新階段的工作任務(wù)。 B.方案評(píng)價(jià)32. 功能評(píng)價(jià)的基本問題是( )。 B數(shù)量化 / D價(jià)值化33. 有三個(gè)投資方案，甲方案每年可獲利16%；乙方案每年可獲利1

5、5%，每月復(fù)利一次；丙方案每年可獲利15%，每季復(fù)利一次。方案 優(yōu)劣順序正確的是( )。 B乙甲丙34. 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種( )。 C增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等35. 在現(xiàn)行財(cái)稅制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中列支的稅種有（ ）。 A. 車船使用稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅36. 在現(xiàn)行財(cái)稅制度中，增值稅有（ ）。 A. 從產(chǎn)品銷售收入中列支 37. 在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從( )產(chǎn)品銷售收入中列支。 A 從產(chǎn)品銷售收入中列支38. 在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從( )中列支。 B從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”39. 不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，收回初期投資所需要的時(shí)間稱為( )。

6、 A靜態(tài)投資回收期 40. 當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率PNPVR( )時(shí)，可以考慮不接受項(xiàng)目。 C大于零41. 當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時(shí)，pq部收益FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)，的關(guān)系為( ) 42. 公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為( )。 A.是否進(jìn)行資格預(yù)審 43. 以最低的總費(fèi)用，可靠地地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為( ) C價(jià)值工程1944. 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告可以用作( )的依據(jù)。 D以上都是45. 建設(shè)工程合同的特征中不包括 ( )。 D.合同的公開性46. 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告可以用作（ ）的依據(jù)。 B.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 47. 按照工程建設(shè)的一般程序，編制設(shè)

7、計(jì)文件是 ( )的工作任務(wù)。 A. 建設(shè)前期 48. 某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，原年產(chǎn)量6000件，每件出廠價(jià)格50元，年固定開支66萬元，每件產(chǎn)品可變成本28元，如市場銷售競爭激烈，擬每件降價(jià)20出售，為維持原有利潤，則年產(chǎn)量應(yīng)為以下( )。 D11500件 49. 某投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成后的年固定成本為46萬元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為56元，單位變動(dòng)成本為25元，則該項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)量為( )o B148萬件50. 某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析試驗(yàn)后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本降低了50。根據(jù)價(jià)值工程原理，這體現(xiàn)了提高價(jià)值的何種途徑( )。 B

8、功能不變，成本降低51. 以下描述正確的是（ ）。 A. 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分 52. 加速折舊法分為 ( )兩類。 C.雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法 53. 年名義利率為10%，按季計(jì)息，年實(shí)際利率為 ( )。 B.10% / C. 10.38%54. 公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)程序上的主要差異為（ ）。 A. 是否進(jìn)行資格預(yù)審 55. 我國增值稅采用兩檔，即基本稅率和低稅率，其中基本稅率是( )。 B.17%56. 我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指( )。 C設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算；工程決算 57. 我國交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)的營業(yè)稅率為( )。 A. 3% 58. 固定資產(chǎn)折舊的方法分為

9、( )兩類。 B.平均折舊法和加速折舊法59. 固定資產(chǎn)的損耗分為 ( )。 D.有形損耗和元形損耗60. 不可抗力事件發(fā)生后 ( )，承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師通報(bào)受害情況和損失情況及清理和修復(fù)的費(fèi)用。 B. 48天61. 決策者知道未來出現(xiàn)自然狀態(tài)有哪幾種情況，而不知道究竟出現(xiàn)哪一種，這種決策問題稱為 ( )。 B. 非肯定性決策62. 通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是 ( )。 B. 名義利率63. 速動(dòng)比率是著重反映項(xiàng)目何種能力的指標(biāo) ( )。 C.短期償債能力 64. 用于財(cái)務(wù)分析的“基本財(cái)務(wù)報(bào)表”不包括 ( )。 B流動(dòng)資金估算表65. 邀請(qǐng)招標(biāo)要求參加投標(biāo)的單位不少于 ( )。 B. 3 個(gè)6

10、6. 項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為（ 內(nèi)部收益率 ）。67. 雜現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從（ 從固定資產(chǎn)投資中列支 ）。68. 發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是（ 編制標(biāo)底 ）。69. 根據(jù)預(yù)算的性質(zhì)不同，分為（ 定期預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測 ）。二、判斷正誤題1. 建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。( )2. 建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。( × )3. 建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書”、“通用條款”和“專用條款”及相關(guān)附件組成 ( ) 4. 建設(shè)工程項(xiàng)目合同主體是承包人。( × )5. 建設(shè)項(xiàng)目在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人(×)6.

11、 建設(shè)定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：定額由國家編制和發(fā)布。（ × ）7. 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。( × )8. 建設(shè)工程是單件生產(chǎn)的，決定了建筑工程合同的單件性 。( )9. 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)和國民經(jīng)濟(jì)兩個(gè)層次的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 。 ( )10. 建設(shè)工程按完成承包內(nèi)容劃分 ，分為總價(jià)合同和單價(jià)合同 。 ( x )11. 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。 ( )12. 建設(shè)項(xiàng)目是一組有起時(shí)間、相互協(xié)調(diào)的受控活動(dòng)組織的特定過程。 ( )13. 工程建設(shè)經(jīng)營管理工作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過協(xié)議管理，把工程項(xiàng)

12、目經(jīng)營好。(× )14. 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的三監(jiān)控是指：質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。(×)15. 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指：協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用”三者的關(guān)系。( × )16. 工程建設(shè)程序一般經(jīng)過項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目總結(jié)等幾個(gè)階段。( )17. 工程監(jiān)理工作中的" 三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)" 的二管理是指：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。( × ) 18. 工程建設(shè)一般經(jīng)過項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目總結(jié)等階段 。 ( )19. 增值稅是指對(duì)

13、納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的增值額征收的一種直接稅 。 ( × )20. 消費(fèi)稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。( )21. 損益表可以用來計(jì)算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。( )22. 盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定的方法之一。( )23. 盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。( × )24. 影子價(jià)格是指在社會(huì)處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。()25. 影子價(jià)格是指在社會(huì)處于正常市場狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。(×)26. “標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的表現(xiàn)形式之一。( )27

14、. “標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來簽訂承包合同時(shí)的“合同價(jià)”。( × )28. 標(biāo)底是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的表現(xiàn)形式之一( )29. 價(jià)值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。( × )30. 價(jià)值系數(shù)等于1，說明該分項(xiàng)工程可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。( ×)31. 價(jià)值系數(shù)小于1，說明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，而且費(fèi)用偏高，應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。( )32. 價(jià)值工程的目的是以最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。( ×)33. 價(jià)值工程的目的是以最低的總成本可靠的實(shí)現(xiàn)必要功能 。 ( )34. 價(jià)值工程的目的是以最合理的總成本可靠的實(shí)現(xiàn)全部功能 。 ( x )35. 價(jià)值工程的一般工

15、作分為4個(gè)程序12個(gè)步驟 。 ( )36. 價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行成本分析。 ( × )37. 資金等值包括的三個(gè)因素是資金額的大小資金來源和衡量標(biāo)(×)38. 資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力 。 ( )39. 資金來源與運(yùn)用表用來評(píng)價(jià)項(xiàng)目的融資能力。( × )40. 營業(yè)稅從企業(yè)利潤中列支。( × )41. 采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折舊金額逐年增加。( ×)42. 采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折舊金額逐年減少。( )43. 采用雙倍余額遞減法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí) ，折舊金額逐年增加 。 ( x )44. 采

16、用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，每期的折舊金額是相等的。（ ）45. 功能評(píng)價(jià)的基本問題就是功能的價(jià)值化。( × )46. 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(×)47. “一切以數(shù)據(jù)說話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點(diǎn)。( ) 48. 按照世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目的管理方式每個(gè)工程項(xiàng)目周期分為：項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目評(píng)介五個(gè)階段。( )49. 按照世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目的管理方式，應(yīng)該通過國際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。( × )50. 按照建設(shè)工程承包范圍 ，工程招標(biāo)分為總承包招標(biāo)和專項(xiàng)工程承包招標(biāo)。 ( )51. 房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建

17、筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。( )52. 可行性研究報(bào)告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。( )53. 可行性研究的基本內(nèi)容可以概括為兩大部分，即技術(shù)方案和經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 。 ( x )54. 可行性研究報(bào)告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。(× )55. 經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。( )56. 施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)(×)57. 竣工決算是總包施工單位編制的從項(xiàng)目籌備到建成投產(chǎn)全過程，實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件(×)58. 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國家整體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。 ( × )59. 現(xiàn)金流量是指將投

18、資項(xiàng)目視作一個(gè)開放系統(tǒng)時(shí)，流入流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)。( × )60. 將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成投資建議過程稱為機(jī)會(huì)研究。( )61. 預(yù)測具有科學(xué)性 、近似性和局部性的特點(diǎn) 。 ( x )62. 預(yù)測具有科學(xué)性 、準(zhǔn)確性和局部性的特點(diǎn) 。 ( x )63. FDCA循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。( × )64. 動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項(xiàng)目不能接受。（× ）65. 項(xiàng)目建議書應(yīng)包括項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案 。 ( x )66. 項(xiàng)目建議書應(yīng)包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告 。 ( x )67. 固定資產(chǎn)損耗分為有形損耗和無形損耗 。 ( )68. 財(cái)務(wù)內(nèi)部收

19、益率是對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行靜態(tài)分析的重要指標(biāo)之一 。 ( x )69. 效益一費(fèi)用分析法是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定性分析的方法之一 。 ( x )70. 由于不可抗力事件發(fā)生 ，造成承包人員傷亡 ，由承包方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用 。( )71. 名義利率一般是指年利率。( )三、簡答題1. 建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容？答： (1)轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度；(2)實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工； (3)培育規(guī)范化的建筑市場； (4)改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化； (5)實(shí)行質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系；(6)推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化

20、發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；(7)進(jìn)一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌；(8)加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。2. 什么是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。答：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。3. 試述建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的程序。答：(1)成立招標(biāo)組織；(2)提出招標(biāo)申請(qǐng)并進(jìn)行招標(biāo)登記；(3)編制招標(biāo)文件；(4)編制標(biāo)底；(5)發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函；(6)投標(biāo)單位資格預(yù)審；(7)發(fā)售招標(biāo)文件；(8)組織現(xiàn)場勘察及交底；(9)接受投標(biāo)單位的標(biāo)書；(10)開標(biāo)、

21、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同。4. 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)內(nèi)職責(zé)有哪些？答：(1)嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)有計(jì)劃、有落實(shí)、有檢查、有總結(jié)評(píng)比。(2)主動(dòng)控制施工進(jìn)度和質(zhì)量。(3)抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。(4)嚴(yán)格執(zhí)行合同，搞好項(xiàng)目報(bào)告工作。5. 項(xiàng)目可行性研究的目的是什么？答：目的就是論證該項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠；在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否盈利。通過多方案比較，提出評(píng)價(jià)意見，推薦最佳方案。它為決定建設(shè)項(xiàng)目是否成立和為審批計(jì)劃任務(wù)書提供依據(jù)，從而減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目確定具有切實(shí)的科學(xué)性。6. 財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)是什么？答：財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)

22、包括靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)兩類；其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期，投資利潤率，投資利稅率和資本金利潤率；動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期，凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。7. 價(jià)值工程的特點(diǎn)是什么？答：(1)價(jià)值工程的目的是以最低的總成本來可靠的實(shí)現(xiàn)必要的功能。 (2)價(jià)值工程是一項(xiàng)有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體活動(dòng)。 (3)價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。任何一種產(chǎn)品都有特定功能。8. 決策的步驟是什么？答： (1)明確問題； (2)設(shè)立目標(biāo)； (3)收集整理信息；(4)擬定可供選擇方案； (5)分析、比較各個(gè)可行方案； (6)選擇方案進(jìn)行決策； (7)組織決策方案的實(shí)施；(8)檢驗(yàn)決策實(shí)施的效

23、果。9. 項(xiàng)目建議書的內(nèi)容包括哪些？答：(1)建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。(2)產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。(3)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。(4)投資估算和資金籌措設(shè)想。(5)項(xiàng)目的進(jìn)度安排。(6)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。10. 簡述設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟？答：(1)根據(jù)項(xiàng)目的要求，列出各種可行的技術(shù)方案；(2)擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料；(3)對(duì)各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計(jì)算；(4)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，得出結(jié)論。11. 什么是項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo)？答：這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案，為進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，通過投標(biāo)競爭尋找滿意的咨詢單位的招標(biāo)。投

24、標(biāo)人一般為工程咨詢單位，中標(biāo)人最終的工作成果是項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。中標(biāo)人須對(duì)自己提供的研究成果負(fù)責(zé)，并得到業(yè)主的認(rèn)可。12. 制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么？答：(1)制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。 (2)制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事先控制和主動(dòng)控制的要求。 (3)制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容，行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。(4)當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。(5)在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善13. 建

25、設(shè)工程的施工程序主要包括哪幾個(gè)階段? 答：(1)承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。(2)全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。(3)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告。(4)全面施工。(5)竣工驗(yàn)收，交付使用。14. 簡述全部投資現(xiàn)金流量表主要作用。答：全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來計(jì)算項(xiàng)目全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力。15. 項(xiàng)目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點(diǎn)?答：一是要按照粵代化管理的要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場，形成企業(yè)市場化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。二

26、是要完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式。三是要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)目動(dòng)態(tài)管理。16. 簡述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是什么?答：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括項(xiàng)目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目評(píng)估的重要組成部分。17. 工程竣工結(jié)算的作用有哪些?答：工程竣工結(jié)算的作用有以下幾點(diǎn)： (1)通過工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價(jià)款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充

27、施工生產(chǎn)過程中的資金消耗。 (2)工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。 (3)工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。 (4)工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。 (5)工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。18. 簡述功能評(píng)價(jià)的主要程序。答：（1)確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值F (2)計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本C (3)計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值V(4)計(jì)算成本改進(jìn)期望值C(5)根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對(duì)象即優(yōu)先次序。1

28、9. 簡述建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的作用?答：(1)它可以作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。(2)它是向銀行申請(qǐng)貸款作為籌集資金的依據(jù)。 (3)它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。 (4)可以作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。(5)它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。 (6)是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。(7)它是設(shè)備研制和科研資料。(8)它是施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。20. 什么是盈虧平衡分析?答：盈虧平衡分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定分析的方法之一。它分析研究投資項(xiàng)目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市場和生

29、產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項(xiàng)目盈利與虧損的臨界點(diǎn)即盈虧平衡點(diǎn)，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。21. 建設(shè)施工圖概算的主要作用。答：(1)它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。 (2)它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。(3)它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。 (4)它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。 (5)它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算

30、，降低成本，才能增加盈利。 (6)它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。22. 價(jià)值工程的定義包含哪些?874答：(1)價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的總費(fèi)用即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能。即提高研究對(duì)象的價(jià)值，以獲取最佳的綜合效益。 (2)價(jià)值工程的研究對(duì)象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物，均可作為價(jià)值工程的研究對(duì)象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。 (3)價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。 (4)價(jià)值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，運(yùn)用創(chuàng)造工

31、程的理論和技巧，對(duì)研究對(duì)象破舊立新，創(chuàng)造出最佳的改進(jìn)實(shí)施方案，以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。23. 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的步驟是什么?答：做好籌劃準(zhǔn)備工作。 進(jìn)行調(diào)查研究。做好方案選擇和優(yōu)化。進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。完成可行性研究報(bào)告的編制。24. 全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么？答：全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來計(jì)算項(xiàng)目全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部投資的贏利能力。25. 工程建設(shè)程序的主要階段中，建設(shè)前期階段包括哪些內(nèi)容？答：建設(shè)前期階段包括：編制項(xiàng)目建議書、可行性研究、編制設(shè)計(jì)文

32、件.26. 什么是單位估價(jià)表？它的作用是什么？答：單位估價(jià)表是依據(jù)預(yù)算定額，利用本地區(qū)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)換去預(yù)算定額中相對(duì)應(yīng)的單價(jià)，然后在同定額中相對(duì)應(yīng)的消耗量相乘，得到人、材、機(jī)費(fèi)匯總出新的基價(jià)，其他內(nèi)容、形式基本不動(dòng)。它不是一種新定額，只是更準(zhǔn)確的反映了某地區(qū)某一時(shí)期的等額基價(jià)。單位估價(jià)表作用同預(yù)算定額，只是地區(qū)性和及時(shí)性強(qiáng)于預(yù)算定額。27. 什么是機(jī)會(huì)研究？它的目的和分類有哪些？答：將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成概略的投資建議，叫機(jī)會(huì)研究。機(jī)會(huì)研究的目的在于激發(fā)投資者的興趣，也是尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。機(jī)會(huì)研究可以分為：地區(qū)機(jī)會(huì)研究，即選定一個(gè)地區(qū)為研究范圍。部門機(jī)會(huì)研究，選

33、定一個(gè)部門為研究范圍。資源機(jī)會(huì)研究，即以資源為基礎(chǔ)，以合理利用和開發(fā)為目標(biāo)，研究建立某種工業(yè)的機(jī)遇。特定機(jī)會(huì)研究，即以某項(xiàng)目為研究對(duì)象進(jìn)行投資機(jī)會(huì)的分析。28. 什么是固定資產(chǎn)？答：工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中所需要的房屋及建筑物、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具、器具等使用年限較長，單位價(jià)值較高，在生產(chǎn)過程中為多個(gè)生產(chǎn)周期服務(wù)，經(jīng)反復(fù)使用仍能維持其原有的實(shí)物形態(tài)，稱為固定資產(chǎn)。29. 什么是固定資產(chǎn)的加速折舊法?答：加速折舊法又稱遞減折舊法，是指固定資產(chǎn)各期計(jì)提的折舊費(fèi)用，在使用早期提得多，在后期則提得少，從而相對(duì)加快折舊速度，使固定資產(chǎn)的成本在有效使用年限中加快得到補(bǔ)償?shù)囊环N折舊計(jì)算方法。30. 施工圖預(yù)算工料

34、分析的作用是什么?答：在施工管理中為單位工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目提供人工、材料的預(yù)算作用。生產(chǎn)計(jì)劃部門根據(jù)它編制施工計(jì)劃、安排生產(chǎn)、統(tǒng)計(jì)工資計(jì)劃。勞資部門根據(jù)它組織、調(diào)配勞動(dòng)力，編制工資計(jì)劃。材料部門要根據(jù)它編制材料供應(yīng)計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，安排加工訂貨。財(cái)務(wù)部門要根據(jù)它進(jìn)行財(cái)務(wù)成本核算進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。31. 工程竣工驗(yàn)收一般分哪兩步進(jìn)行？答：工程竣工驗(yàn)收的程序一般分為：單項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部驗(yàn)收兩步進(jìn)行。32. 影子價(jià)格的作用是什么？答：為使社會(huì)資源能夠合理配置和有效利用，就必須使價(jià)格能夠真實(shí)反映其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這樣才能正確計(jì)算項(xiàng)目的投入和產(chǎn)出的相應(yīng)費(fèi)用和收益，才能正確地進(jìn)行收益和費(fèi)用的比較。33. 推行項(xiàng)目

35、法施工，關(guān)鍵在于做到哪三點(diǎn)？答：要按照現(xiàn)代化管理要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場，形成企業(yè)化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。要完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層分離的管理模式。要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理。34. 施工圖預(yù)算編制的步驟是什么？答：工程預(yù)算列項(xiàng)；計(jì)算工程量；套用預(yù)算單價(jià)，計(jì)算直接費(fèi)；套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤與稅金，計(jì)算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。35. 竣工決算的內(nèi)容是什么？答：竣工決算的內(nèi)容包括文字說明和決算報(bào)表兩部分。36. 價(jià)值工程選擇分析對(duì)象的原則是什么？答：價(jià)值工程分析對(duì)

36、象選擇要遵循提高經(jīng)濟(jì)效益這一基本原則。對(duì)于建筑產(chǎn)品可以定性地考慮以下幾個(gè)方面：1）投資額大的工程項(xiàng)目。 2）面廣、量大的建筑產(chǎn)品。3）結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項(xiàng)目。4）能耗大、能量轉(zhuǎn)換率低的工程項(xiàng)目。5）污染嚴(yán)重的工程項(xiàng)目。6）用戶意見多的建筑產(chǎn)品。7）投入力量小但收益快的簡單項(xiàng)目，易的情報(bào)的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)周期短的項(xiàng)目。8）同類項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)差的項(xiàng)目。 9）社會(huì)需要量大，競爭激烈的產(chǎn)品項(xiàng)目。10）對(duì)國民經(jīng)濟(jì)影響大的項(xiàng)目。 11）對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)影響大的項(xiàng)目。37. 功能評(píng)價(jià)的程序是什么？答：確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值F；計(jì)算對(duì)象功能的目前成本C；計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值V；計(jì)算成本改進(jìn)期望值C

37、；根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對(duì)象及優(yōu)先次序。38. 招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是 什么？答：促進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作；有利于降低工程造價(jià)；有利于保證工程質(zhì)量；有利于縮短建設(shè)工期；有利于使工程建設(shè)納入法制化個(gè)管理體系，提高工程承包合同的履行率。39. 投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的主要內(nèi)容是什么？答：免擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，增大報(bào)價(jià)；活口報(bào)價(jià)；多方案報(bào)價(jià)；薄利報(bào)價(jià)；虧損報(bào)價(jià)；合理化建議。40. 什么是勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)？答：勘查設(shè)計(jì)招標(biāo)是指根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，擇優(yōu)選擇勘查設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)。41. 預(yù)測的意義是什么？答：所謂預(yù)測，簡而言之就是對(duì)未來的預(yù)計(jì)和推測，是根據(jù)過去和現(xiàn)在來預(yù)測未來根據(jù)已知來推測

38、未知。42. 預(yù)測的意義是什么 ?答:管理的關(guān)鍵是決策，而決策的前提是預(yù)測。如果沒有科學(xué)的預(yù)測，則往往會(huì)導(dǎo)致決策失誤。反之，如果能對(duì)事物未來發(fā)展情況做出準(zhǔn)確的預(yù)測，那么就能為做出合理的決策提供依據(jù)。現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益復(fù)雜且瞬息萬變，為了減少風(fēng)險(xiǎn)，在競爭中取勝，就應(yīng)很好的進(jìn)行科學(xué)預(yù)測。不僅建筑業(yè)，其它各行各業(yè)的發(fā)展也都需要科學(xué)預(yù)測，任何一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，如果離開了科學(xué)預(yù)測，將會(huì)導(dǎo)致失敗。43. 預(yù)測的特點(diǎn)是什么？答：科學(xué)性、近似性和局限性。44. 什么是公開招標(biāo)?答：公開招標(biāo)又稱為無限競爭招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊、電臺(tái)、電視臺(tái)等信息媒介或委托招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)信息，公開邀請(qǐng)投標(biāo)單位參加投標(biāo)競爭，凡

39、符合招標(biāo)單位規(guī)定條件的投標(biāo)單位，可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位申請(qǐng)投標(biāo)。45. 項(xiàng)目經(jīng)理有哪些主要職責(zé)？答：項(xiàng)目經(jīng)理的主要職責(zé)包括對(duì)外和對(duì)內(nèi)兩大部分。（1）對(duì)內(nèi)職責(zé)：嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)有計(jì)劃、有落實(shí)、有檢查、有總結(jié)評(píng)比。主動(dòng)控制施工進(jìn)度和質(zhì)量。抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。嚴(yán)格執(zhí)行合同，搞好項(xiàng)目報(bào)告工作。（2）對(duì)外職責(zé)：施工中項(xiàng)目經(jīng)理的各項(xiàng)工作應(yīng)盡量做到使業(yè)主和監(jiān)理工程師滿意。項(xiàng)目經(jīng)理要注意掌握項(xiàng)目合同執(zhí)行中的變化以及合同中的未盡事宜。項(xiàng)目經(jīng)理要善于對(duì)外開拓新事物和新局面。項(xiàng)目經(jīng)理要注意對(duì)外談判協(xié)商，解決好合同爭端。46. 工程項(xiàng)目監(jiān)理的性質(zhì)是什么？答：服務(wù)性；獨(dú)立性；公正性；科

40、學(xué)性47. 建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)是什么？答：根據(jù)建筑法的規(guī)定，進(jìn)行工程項(xiàng)目監(jiān)理主要有一下依據(jù)：法律、行政法規(guī)，即國家批準(zhǔn)的有關(guān)工程建設(shè)的政策、法規(guī)及政府、行業(yè)部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃等。有關(guān)國家及行業(yè)頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及結(jié)合本工程項(xiàng)目專門編制的技術(shù)規(guī)程等；主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求等；業(yè)主與承包商簽訂的合同文件，包括：施工合同、采購合同；監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的委托監(jiān)理合同和其他相關(guān)合同。48. 監(jiān)理工程師在工程進(jìn)度監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么?答：審批承包人在開工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃。審批承包人根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃

41、編制的年度、季度及月度計(jì)劃。在施工過程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí)，有責(zé)任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報(bào)告，供業(yè)主采取措施或作出相應(yīng)的決定。49. 監(jiān)理工程師質(zhì)量監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么？答：向承包人書面提供圖紙中的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等資料，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)并驗(yàn)收承包人的施工放樣。在開工前和施工過程中，檢查用于工程材料、設(shè)備，對(duì)于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用。簽發(fā)各分部分項(xiàng)工程的開工通知單，必要時(shí)通知施工單位暫時(shí)停止整個(gè)工程或任何部分工程的施工。對(duì)承包人的檢驗(yàn)、測試工作進(jìn)行全面監(jiān)理；有權(quán)利用施工單位或自備的測試儀器設(shè)備，對(duì)工程

42、質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，憑數(shù)據(jù)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。按施工程序?qū)γ康焦ば?、每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，對(duì)重要工程跟班檢查，對(duì)質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程予以簽認(rèn)；對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其他補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。50. 監(jiān)理工程師應(yīng)具備什么資格？答：凡在國家基本工程項(xiàng)目中，從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理工程師，必須由建設(shè)部及其他行業(yè)主管部門審定資格，經(jīng)批準(zhǔn)注冊(cè)并持有統(tǒng)一頒發(fā)的監(jiān)理工程師證書者，方可上崗工作；上述任一級(jí)監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人員，從事監(jiān)理業(yè)務(wù)必須持證上崗；凡持有證書的監(jiān)理工程師才具有簽認(rèn)的權(quán)限，否則，簽認(rèn)的書面文件、試驗(yàn)檢測資料一律無效。51. 如何設(shè)置監(jiān)理

43、機(jī)構(gòu)？答：監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、難易程度、技術(shù)含量、合同工期及現(xiàn)場條件等因素，建立或選擇相應(yīng)的建立機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的層次，可按工程招標(biāo)合同內(nèi)容、自然段或按工程實(shí)際情況分為基層監(jiān)理機(jī)構(gòu)及一級(jí)、二級(jí)與三級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。基層監(jiān)理機(jī)構(gòu)，一般按工程招標(biāo)的合同段設(shè)置；一級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，設(shè)總監(jiān)理工程師辦公室（簡稱總監(jiān)辦）；二級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，設(shè)置總監(jiān)理工程師辦公室和高級(jí)駐地監(jiān)理工程師辦公室（簡稱總監(jiān)辦和駐地辦）；三級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，當(dāng)工程項(xiàng)目為兩個(gè)以上的獨(dú)立項(xiàng)目或跨省、區(qū)時(shí)，設(shè)置總監(jiān)辦、項(xiàng)目監(jiān)理部（代表處）和駐地辦。52. 什么是工程項(xiàng)目的三大建設(shè)目標(biāo)，它們之間的關(guān)系如何?答：工程項(xiàng)目的三大建設(shè)目標(biāo)，即質(zhì)量、工期、造價(jià)的具體要

44、求，通過合同管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營管理好。工程的工期與質(zhì)量和成本是緊密相連不可分割的，就工期和工程成本之間的關(guān)系分析，施工進(jìn)度正常并略有加速，完成的工程量越多，則單位工程量的成本就降低；若施工進(jìn)度拖長，單位工程量減少，工程成本則隨著上升；若突擊性加速施工，雖然進(jìn)度加快，則往往會(huì)使工程成本大增，如工人的加班費(fèi)、機(jī)械設(shè)備的超常運(yùn)轉(zhuǎn)與磨損等。工程的工期與質(zhì)量的關(guān)系，從理論上講，無論工期有多么緊張，工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)都不能降低，這是業(yè)主和承包商雙方都應(yīng)執(zhí)行的硬性規(guī)定。但是，若出現(xiàn)工期過緊，需要節(jié)假日和夜晚不休息，一直采用突擊性加速施工的情況，工程質(zhì)量就會(huì)下降，承包商的功效也會(huì)降低，因此，必須隨時(shí)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督

45、與管理，避免工程質(zhì)量事故與返工。53. 線性規(guī)劃問題的數(shù)學(xué)模型有哪些特點(diǎn)？答：都有一組未知變量代表某一方案。它們?nèi)〔煌姆秦?fù)值，代表不同的具體方案。都有一個(gè)目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)極大或極小。目標(biāo)函數(shù)用未知變量的線性函數(shù)表示。未知變量受到一組約束條件的限制，這些約束條件用一組線性等式或不等式表示。54. 什么是線性規(guī)劃？答:線性規(guī)劃主要研究在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件限制下，使某項(xiàng)指標(biāo)成為最大或最小，也就是使所求指標(biāo)優(yōu)化的問題。55. 什么是項(xiàng)目資本金？答：投資項(xiàng)目資本金是指在投資項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)購的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按出資的比例依法

46、享有所有制權(quán)益，也可以轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽回。56. 土地利用所受的限制有哪些？答：土地權(quán)利的設(shè)置以及行使的限制；房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制；土地使用管制。57. 土地使用權(quán)出讓有哪些方式?答：可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。58. 什么是房地產(chǎn)？房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物?？梢詾閲窠?jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件?？梢愿纳坪吞岣呷藗兊木幼l件和生活條件?？梢愿纳仆顿Y環(huán)境，加快改革開放的步伐。通過綜合開發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實(shí)施。可以為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道?？梢詭?dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)； 有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；有利于深化住房制度的改

47、革，調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)； 有利于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；可以擴(kuò)大就業(yè)面，解決一部分人的就業(yè)問題。59. 房地產(chǎn)業(yè)也建設(shè)業(yè)區(qū)別和聯(lián)系是什么？答：房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間的主要區(qū)別是：建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)又有著非常密切的關(guān)系，因?yàn)樗鼈兊臉I(yè)務(wù)對(duì)象都是房地產(chǎn)。60. 確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的原則是什么？答：確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃的要求；按照國家有關(guān)規(guī)定需要經(jīng)計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)，并納入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。房地

48、產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，注重開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房集中的區(qū)域，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實(shí)施。61. 價(jià)值工程的主要特點(diǎn)是什么？答:(1) 價(jià)值工程的目的是以最低的總成本來實(shí)現(xiàn)必要的功能；(2) 價(jià)值工程是一種有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)； (3) 價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。62. 價(jià)值工程的定義包含哪些？答:(1) 價(jià)值工程的目的是以最低的總費(fèi)用即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能；(2) 工程的研究范圍很廣。凡是為獲取功能而發(fā)生

49、費(fèi)用的事物，均可作為價(jià)值工程的研究對(duì)象； (3) 價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。（4）價(jià)值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。63. 全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么？答:全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資為自有資金，即以全部投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來計(jì)算項(xiàng)目全部投資所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期，考察全部投資的盈利能力。64. 簡述功能評(píng)價(jià)的主要程序。答:（1）確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值F（2）計(jì)算功能的目前成本C（3）計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值V（4）計(jì)算成本改進(jìn)值C（5）確定改進(jìn)的對(duì)象即優(yōu)先順序65. 簡述建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的作用。答:投資決策和編制設(shè)計(jì)文件的依

50、據(jù)；（2）向銀行貸款的依據(jù)；（3）建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)；（4）建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期的依據(jù)；（5）它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)；是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料；（7）它是設(shè)備研制和科研資料；（8）它是施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。66. 簡述項(xiàng)目建議書應(yīng)包括哪些內(nèi)容 ?答:(1)建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。(2) 產(chǎn)品方案 ，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想 。(3)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。(4) 投資估算和資金籌措設(shè)想 。(5) 項(xiàng)目的進(jìn)度安排 。(6) 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì) 。67. 風(fēng)險(xiǎn)決策應(yīng)具備哪些條件?答:(1

51、)在決策問題中要有兩個(gè)或兩個(gè)以上的方案可供選擇;(2) 自然狀態(tài)至少要有兩個(gè)，并且其發(fā)生的概率可估計(jì)出來；;(3) 各種情況的損益值可以計(jì)算出來;(4) 存在著決策者希望達(dá)到的目標(biāo)。68. 簡述項(xiàng)目建議書應(yīng)包括哪些內(nèi)容 ?答:(1)建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。(2) 產(chǎn)品方案 ，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想 。(3)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。(4) 投資估算和資金籌措設(shè)想 。(5) 項(xiàng)目的進(jìn)度安排 。(6) 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì) 。69. 簡述功能評(píng)價(jià)的主要程序。答:（1）確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值F（2）計(jì)算功能的目前成本C（3）計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值V（4）計(jì)算成本改進(jìn)值C（5）確定改進(jìn)

52、的對(duì)象即優(yōu)先順序70. 設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本要求是什么？答：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案與施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析除必須遵循技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的一般原則之外，還有其特殊要求。具體包括以下幾方面。 以國家的建設(shè)方針為標(biāo)準(zhǔn)，注意方案的總體經(jīng)濟(jì)效果，盡可能使經(jīng)濟(jì)、適用、美觀三者統(tǒng)一。 應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工、管理等方面進(jìn)行全面的、綜合的分析。 在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，靈活地采用定性分析和定量分析兩種方法。在進(jìn)行定量分析時(shí)，要使用多指標(biāo)組成的指標(biāo)體系，并注意設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 在作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論時(shí)，既要著眼于建設(shè)項(xiàng)目的目前效果，也要看長期效果；既要看局部效果，又要看整體效果，切忌片面性。

53、 注意方案可比性。比選方案時(shí)如果缺乏可比性，就等于失去分析比較的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果會(huì)使工作無法進(jìn)行或得出錯(cuò)誤的結(jié)論。一般說來可比性包括四項(xiàng)內(nèi)容，即功能上的可比性、消耗上的可比性、價(jià)格上的可比性、時(shí)間上的可比性。71. 什么是招標(biāo)和投標(biāo)？答：招標(biāo)與投標(biāo)是市場經(jīng)濟(jì)的一種競爭方式，是國際上采購物資設(shè)備、承包工程及設(shè)計(jì)咨詢等普遍采用的合同雙成交的貿(mào)易行為。招標(biāo)是一種國際上特定的采購方法，是由工程建設(shè)單位或物資采購部門（稱買方或發(fā)包方）向世界各國公開提出交易條件，以征詢各工程承包商或供貨商（稱賣方或承包方）的最佳報(bào)價(jià)及最佳條件,經(jīng)比較而最終成交。投標(biāo)是對(duì)國際公開招標(biāo)的響應(yīng),是承包工程向買方發(fā)出的應(yīng)諾條件和報(bào)價(jià)實(shí)

54、盤。以便招標(biāo)的買方進(jìn)行選擇貿(mào)易成交的行為。72. 試述建筑工程價(jià)值分析的特點(diǎn)。答：價(jià)值分析在建筑工程中的應(yīng)用，比其他產(chǎn)業(yè)要晚得多，就連價(jià)值工程的發(fā)祥地美國直到1970年有關(guān)團(tuán)體才召開會(huì)議，研究價(jià)值工程在建筑工程中的應(yīng)用問題。日本也是在這一年首次召開“建筑工程VE討論會(huì)”，之后才成立了本行業(yè)的價(jià)值分析的學(xué)術(shù)團(tuán)體。價(jià)值分析在建筑工程中的應(yīng)用難度比較大，這是由建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特征所決定的。國外建筑工程的價(jià)值分析，一般是由設(shè)計(jì)部門組織價(jià)值分析小組，從分析各項(xiàng)功能入手，提出問題，設(shè)計(jì)出多種改進(jìn)方案，最后經(jīng)價(jià)值分析決定出最優(yōu)方案。工程發(fā)包時(shí)，在合同中規(guī)定出由于改進(jìn)原設(shè)計(jì)方案所獲利潤的分成方法，以

55、利于推動(dòng)建筑安裝企業(yè)開展價(jià)值工程活動(dòng)。（一）設(shè)計(jì)和施工的一次性一般制造業(yè)的產(chǎn)品多為批量生產(chǎn)，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的一次性改進(jìn)可以影響到以后的大批產(chǎn)品，因而在價(jià)值分析活動(dòng)中，只要每件產(chǎn)品有少量的成本節(jié)約，就可以獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。建筑產(chǎn)品具有建造和使用地點(diǎn)固定性的特點(diǎn)，許多工業(yè)或民用建筑工程項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)到施工都是一次性的單件生產(chǎn)，設(shè)計(jì)圖紙一般不再重復(fù)使用，因此本設(shè)計(jì)的改進(jìn)就不會(huì)為下一項(xiàng)目工程帶來經(jīng)濟(jì)效益。不過每項(xiàng)建筑工程的費(fèi)用一般數(shù)額較大，特別是大中型工程項(xiàng)目的建設(shè)耗資巨大，開展價(jià)值分析同樣具有重要意義，雖然是一次設(shè)計(jì)施工，其節(jié)約額也是非?？捎^的。隨著建筑工業(yè)化的發(fā)展，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式方法將逐步被淘汰，工廠化大批量生產(chǎn)的建筑構(gòu)件，配件以及成套的裝配式建筑日益增多，施工現(xiàn)場機(jī)械化施工的工作量不斷增加，其生產(chǎn)方式將逐漸接近制造業(yè)的大生產(chǎn)，為開展價(jià)值分析創(chuàng)造了條件。因此，要抓住建筑工程中按標(biāo)準(zhǔn)化，定型化，工廠化生產(chǎn)的構(gòu)件和配件以及標(biāo)準(zhǔn)住宅等開展價(jià)值分析活動(dòng)。從設(shè)計(jì)，材料，生產(chǎn)工藝，運(yùn)輸，安裝，使用等各個(gè)環(huán)節(jié)，尋求降低成本的可能，經(jīng)濟(jì)效益就會(huì)從少到大，積少成多，價(jià)值分析活動(dòng)就會(huì)不斷地壯大起來，得到廣泛應(yīng)用和發(fā)展。（二）壽命周期長和經(jīng)營使用費(fèi)比重大凡是壽命周期長和使用費(fèi)比重大的產(chǎn)品，要按產(chǎn)品的整個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命周期（包括使用年限）來計(jì)算全部費(fèi)用，既要降低一次性的生產(chǎn)成本，又要節(jié)約