常見滲漏開裂部位、產(chǎn)生原因及控制措施

1、第一節(jié) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程一、地下室工程1 、常見開裂、滲水部位2、滲水主要原因3、施工控制要點二、樓面結(jié)構(gòu)板工程1 、常見開裂部位2、開裂主要原因3、施工控制要點三、混凝土翻邊設(shè)置1 、砼翻邊設(shè)置部位與高度2、施工控制要點第二節(jié) 砌體及砌體構(gòu)造工程一、砌體構(gòu)造設(shè)置1 、構(gòu)造柱的設(shè)置2、抱框柱的設(shè)置3、系梁的設(shè)置4、窗臺、壓頂梁的設(shè)置5、過梁的設(shè)置二、砌體工程1 、砌體材料2、拉結(jié)筋的設(shè)置3、墻體四周加強處理4、施工控制要點第三節(jié) 抹灰工程一、內(nèi)墻抹灰1 、內(nèi)墻抹灰前的準(zhǔn)備工作2、加強網(wǎng)的鋪設(shè)要求3、門窗洞口處的抹灰收口4、護角的抹灰要求二 、 頂棚抹灰三、外墻抹灰要求1 、外墻抹灰前的準(zhǔn)備工

2、作2、外墻基層處理及掛網(wǎng)3、外墻分格縫的設(shè)置4、外墻抹灰要求5、各類外裝飾線條設(shè)置要求6、滴水線、槽的設(shè)置要求第四節(jié) 門窗工程1 、門窗進場驗收控制要點2、門窗框安裝要求3、門窗框塞縫要求4、外框密封膠注膠要求 5、外窗下框排水孔設(shè)置要求6、門窗淋水試驗第五節(jié) 屋面工程1 、屋面（平、斜）板結(jié)構(gòu)自防水要求2、屋面防水施工要求3、保溫板與保護層施工4、屋面瓦施工要求5、屋面細部構(gòu)造要求第六節(jié) 變形縫節(jié)點工程1 、墻體變形縫處理2、屋面變形縫處理3、外立面變形縫處理第七節(jié) 石材安裝工程1 、石材與主體的防水2、石材與石材間的防水3、石材自身的防水4、施工控制要點第一節(jié) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程一、地下室

3、工程1 、常見地下室開裂滲水部位：（ 1 ）底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位。（ 2 ）地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置。（ 3 ）局部嚴重滲水。（ 4 ）后澆帶兩邊接口開裂滲水。（ 5 ）地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水。（ 6 ）電梯井、集水井內(nèi)滲水。（ 7 ）后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水。（ 8 ）出入地下室的給、排水管、強電管與墻相接位置滲水。（ 9 ）地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水。（10）地下室外墻止水鏢桿位滲水。2、開裂、滲水主要原因：（ 1 ）混凝土強度、抗?jié)B等級均達不到設(shè)計要求。（ 2 ）砼澆筑過程中，砼覆蓋間隔時間過長，產(chǎn)生施工縫（冷縫）（

4、 3 ）局部振搗不密實、漏振等。（ 4 ）后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、集水清理不凈；砼水灰比過大；砼強度、膨脹補償不夠等。（ 5 ）外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。（ 6 ）電梯井、集水井坑內(nèi)集水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號降低；或砼振搗不密實。7）后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力進行重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。（ 8 ）出入地下室的給排水管未安防水套管或套管周邊砼澆筑不密實所致。（ 9 ）頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼翻邊或翻邊高度不夠施工縫滲水。（10）外墻止水鏢桿鐵環(huán)片與鑲桿焊接時焊縫不嚴密，或脫模過早時打松了止水鏢桿等。（ 11 ）地下室頂板砼尚未達到設(shè)計強度

5、，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場超負荷使用。3、施工控制重點（ 1 ） 地下室防水， 以結(jié)構(gòu)自防水為主。 要求商品砼廠家對外加劑 （膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑）提前 28 天進行試配，并進行砼標(biāo)號和抗?jié)B檢測；砼必須達到設(shè)計標(biāo)號和抗?jié)B等級要求。（ 2 ）施工前對人、機、料做專項的施工組織設(shè)計，并備施工預(yù)案。嚴禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中停工待料導(dǎo)致產(chǎn)生施工縫（冷縫） 。（3）硅采用分層澆筑，泵送硅每層厚度宜為500 700 mm,插入式振動器分層搗實，板面用平板振動器振搗，機械提漿收面。（ 4 ）底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)，或雙層草袋澆水養(yǎng)護，保持潮濕環(huán)境。采用

6、覆蓋保濕養(yǎng)護7 天，不間斷養(yǎng)護 14 天。5 ）后澆帶內(nèi)砼應(yīng)在 60 天后進行澆筑，采用微膨脹防水砼，強度等級高于兩側(cè)原砼一級；養(yǎng)護時間 28 天以上。6）所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（3項厚止水鋼板、寬度不小于300 mm,折邊30-50 mm,雙面滿焊）或按設(shè)計要求采用橡膠止 水帶。7）電梯井、集水井結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層外防水要嚴實不滲水，降水水位必須低于坑底墊層標(biāo)高以下，砼澆筑時確?？觾?nèi)無水，振搗密實。8）地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補裂堵漏即可。9）出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間

7、，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴實。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上。10 ）出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間等構(gòu)筑物，必須做防水翻邊，與頂板同時澆筑。地下室外墻脫模時間應(yīng)大于 7 天。（11）地下室外墻止水鑲桿的止水片厚度應(yīng)大于1加；環(huán)寬30加,焊縫飽滿。12 ）對于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況選用合理降水方案。13 ） 地下室頂板砼未達到 100% 強度， 嚴禁車輛通行； 嚴禁超重汽車在地下室頂板上通行； 嚴禁超設(shè)計荷載堆放鋼材、 周轉(zhuǎn)材料、建筑材料。14 ）地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護構(gòu)造，均按設(shè)計相關(guān)說明和各部位防水構(gòu)造大樣圖施工。二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程1 、常見

8、開裂、滲水部位：（ 1 ）客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂或板角 45 度斜裂。（ 2 ）衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。（ 3 ）排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。（ 4 ）地?zé)崾┕?，在門口處、墻根處、縱橫墻轉(zhuǎn)角處開裂。2 、 開裂、滲水主要原因（ 1 ）板剛度不夠，板厚達不到設(shè)計厚度，特別是不同板面標(biāo)高的板厚。（ 2 ） 板負筋 （特別是不同板面標(biāo)高的負筋） 砼澆筑過程中下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋末按設(shè)計要求布置。（ 3 ） 支撐體系下沉或整體剛度不夠， 抵抗不住泵送砼時的水平推力。支模方式不合理。（ 4 ）過早拆模或過早增加板面施工荷載。（ 5 ） 混凝土強度達不到設(shè)計要求， 或水灰比過大， 或

9、初凝前未收面；或氣溫過高失水過早。（ 6 ）每天養(yǎng)護時間太短或養(yǎng)護天數(shù)不夠。（ 7 ）衛(wèi)生間底板厚度達不到設(shè)計要求；沉箱施工砼澆筑時，大量浮漿流入板底所致。（ 8 ）排水立管未按設(shè)計要求預(yù)埋套管，或管洞堵未分次封堵或堵塞不嚴。（ 9 ） 預(yù)埋管徑過大或位置不合理， 多條管線重疊布置或分布不合理。3、施工控制重點（ 1 ）嚴格控制砼的坍落度和標(biāo)號。樓面混凝土澆筑過程中，嚴格按設(shè)計要求控制板厚度；嚴格控制不同標(biāo)高板的板厚。（ 2 ）砼澆筑過程中嚴格固定板負筋的位置，嚴禁踩踏負筋。（ 3 ）單向大于 4 米的板面轉(zhuǎn)角處及兩端外墻轉(zhuǎn)角處，要嚴格按設(shè)計要求設(shè)置放射形加強筋（鋼筋數(shù)量不應(yīng)少于7。10,長度

10、應(yīng)大于板短跨三分之一，且不得小于 1.5m ） ，以防 45 °貫通直裂縫的產(chǎn)生。（ 4 ）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于1/3h，并A30項，同一位置線管不宜三層或三層以上線管交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于 1/3 板厚，但此時管子外皮的保護層厚度a >25項。（請參照結(jié)構(gòu)及電氣的設(shè)計圖）（ 5 ）內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時水平推力）要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴禁采用圓木（丁丁貓）做梁板支撐體系。嚴格按照施工組織設(shè)計中的內(nèi)模架（專家已評審后的高支模架）搭設(shè)方案施工。（6）嚴格控制拆模時間

11、：跨度較大（A 8米）的梁板，及A 2米的懸臂構(gòu)件，必須保證其硅強度達到 100%方可拆除；< 8米梁板及 2米懸臂構(gòu)件硅強度必須達到設(shè)計強度的 80%，方可拆模。硅強度與拆模時間與晝夜平均溫度間的關(guān)系(參考)51015202530溫度8米以下梁板；2米以內(nèi)懸臂板80%強度28201512109天數(shù)8米以上梁板；大于2米懸臂板100%強度403530282010天數(shù)(7)嚴格控制過早上施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)硅強度小于 1.2Mpa時，不得進行后續(xù)施工。當(dāng)硅強度小于 10Mpa時, 不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物，以減少施工裂縫。(8)板面振搗及收面：板面硅現(xiàn)澆時，宜采用平板振動器振動

12、，在 硅初凝前進行二次振搗，并進行二次壓抹收面。(9)板面養(yǎng)護：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱墻梁板硅，宜采用澆水保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護 時間不少于14天。(10)穿板管，均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計變更， 確須二次開孔者，宜采用機械抽孔，嚴禁電錘或人工開孔。(11)沉箱硅澆筑時嚴格控制浮漿流入量。(12)不宜在結(jié)構(gòu)板面壓梢安裝給水管。設(shè)計已考慮板面布管構(gòu)造 空間。(13)衛(wèi)生間硅樓板澆筑前，必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。(14)在地暖樓地面施工中，在與內(nèi)外墻、柱及過門等交接處，應(yīng) 留不間斷的伸縮縫，縫內(nèi)嵌填聚笨乙稀板，當(dāng)?shù)孛婷娣e超過30平米或邊長超過六米時，應(yīng)按不大于 6米設(shè)置伸縮縫?？p寬不小于8mm。

13、脹縫沿內(nèi)墻周邊留設(shè)，并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通，門洞陰角、 陽角，陽臺門坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。三、各部位硅結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置1、硅翻邊設(shè)置部位、翻邊高度(與建筑設(shè)計翻邊高度一致)：序號硅翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻身度(mm)1衛(wèi)生間墻根部及衛(wèi)生間內(nèi)管道井根部樓面結(jié)構(gòu)板面以上1502陽臺同客廳、房間相交的主墻根部上若一層若有陽臺或雨篷板遮擋可不設(shè)擋邊3陽(露)臺出屋面門或門連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上據(jù)室內(nèi)外標(biāo)高確定4出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上2505外挑空調(diào)板處墻身根部空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上2006凸出外墻范度大于10cm的現(xiàn)澆硅外裝修線條的主墻根部線條結(jié)構(gòu)面以上2007低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部

14、交結(jié)面結(jié)構(gòu)板面以上5008低矮坡屋面歇山、頂部與豎向墻體交接處根部低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上3009煙道出屋面根部的反坎屋面結(jié)構(gòu)板以上50010其它屬于無水和有水部位交界墻體根部墻體根部以上20011屋面女兒墻根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上25012斜屋面檐口、歇山翻邊（寬150mm）斜屋面結(jié)構(gòu)面以上100-15013出地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等高于回填土300說明1 .以上硅翻邊均與墻同寬。所有翻邊均按構(gòu)造要求配筋；。6300 , 2 010o2 .斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），翻邊必須與立墻 同寬同位置。3 .第12條斜屋面與檐口翻邊高度據(jù)各地保溫層設(shè)計要求確定，100 150 mm。2、施工控

15、制要點:（1）硅結(jié)構(gòu)板和上翻梁一次性澆搗密實（ 2 ）若局部部位采用一次性澆筑困難的，可采用二次澆筑。但施工縫位置必須鑿毛并將垃圾清理干凈、純水泥漿紋口。并按構(gòu)造要求預(yù)埋鋼筋：倒箍0 6 300 ;兩頂角2 010。（ 3 ）砼翻邊施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體偏移。（ 4 ）嚴禁用鐵絲穿過翻邊加固。（ 5 ）衛(wèi)生間管道井（包括沉箱）根部砼翻邊必須同墻體翻邊一同澆搗完成，且高度一致。（ 6 ）斜屋面檐口倒置式防水層上設(shè)置暗溝。斜屋面最低處應(yīng)設(shè)100mm 寬的暗溝，在暗溝內(nèi)最低處設(shè)D=50 mm濾水管（濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層） ； 在濾水管上接D=30mm排水管，間距約3m ,排水管

16、橫排，也可豎排。管出面 30 mm（屋面保溫層的通氣與排水） 。第二節(jié) 砌體及砌體構(gòu)造工程一、砌體構(gòu)造設(shè)置1 、構(gòu)造柱的設(shè)置：（ 1 ）構(gòu)造柱的設(shè)置要求、截面、配筋、砼標(biāo)號均按結(jié)構(gòu)設(shè)計說明施工。（ 2 ）構(gòu)造柱設(shè)置的主要位置：充墻長度大于5米，或墻長超過層高2倍時，應(yīng)設(shè)置鋼筋硅構(gòu)造柱。構(gòu)造柱柱中心距為 5 米或兩倍層高中的小者。（2J日臺及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔3米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造 柱。臺分戶墻端設(shè)置構(gòu)造柱及壓頂梁、灰砂磚砌筑。（ 3 ）對于多、高層陽臺構(gòu)造柱，可同結(jié)構(gòu)梁一同澆注，但必須確保頂端（結(jié)構(gòu)梁底）為鉸接，柱頂內(nèi)外鋼筋 45 度交叉即可形成鉸接。（ 4 ）砌體（大于 3m ）無約

17、束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。2、抱框柱設(shè)置：（ 1 ）大于 1.2m 進戶門、大于 2m 的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置抱框柱；或按設(shè)計要求設(shè)置構(gòu)造柱。（2）根據(jù)各地區(qū)設(shè)計要求，截面為 10cm X墻寬、硅標(biāo)號C20、內(nèi) 配212,拉結(jié)筋26300 （或與砌體拉接筋一并設(shè)置）。（ 3 ） 門柱筋底部在結(jié)構(gòu)板上生根， 窗柱可在窗臺壓梁上生根； 上部 既可以同連系過梁連接，也可同結(jié)構(gòu)梁鉸接。3、系梁設(shè)置：（ 1 ）填充墻高大于 4m 時，設(shè)置水平系梁一道，系梁一般位于墻半高處，宜與門窗過梁結(jié)合設(shè)置。（2）系梁截面高度一般為18 cm X墻寬、硅標(biāo)號為C20、內(nèi)配412、 箍筋6200 ;縱筋兩端錨入硅柱內(nèi)35d

18、 （若植筋大于10d）。（ 3 ） 系梁同結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、構(gòu)造柱、抱框柱等必須按相關(guān)規(guī)范要求連接。（ 4 ） 對低、 多層建筑， 頂層和底層應(yīng)在窗臺位置通長設(shè)置水平系梁，高度不宜小于18 cm,縱筋不少于4。12,箍筋。6200。4、窗臺壓頂梁設(shè)置：（ 1 ）窗臺壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計施工。（ 2 ）當(dāng)砌體材料為蒸壓砌塊時， 嵌固長度應(yīng)為 240cm ， 當(dāng)兩側(cè)設(shè)有框抱柱時，與框抱柱同時澆注，可不考慮嵌固長度。（3）結(jié)構(gòu)找坡：窗臺飄板面必須向外找坡，坡度6%。嚴禁平設(shè)或 向內(nèi)坡。（ 4 ）窗臺壓頂必須先澆筑，后向上砌墻；有框包柱除外。（ 5 ） 各層陽臺翻邊頂坡向陽臺； 屋面女兒墻、 護攔壓

19、頂均坡向屋面；嚴禁坡向外墻或外立面。壓頂坡度）6%。5 、過梁設(shè)置：（ 1 ）過梁設(shè)置、截面和配筋均按設(shè)計要求。（2）兩端擱置長度應(yīng)確保：當(dāng)墻厚w 24cm時，為37cm ;當(dāng)墻厚n 37cm時，為24cm。1200的門窗過梁 必須按設(shè)計要求設(shè)置 鋼筋混凝土過梁。（3）施工洞n30cm以上的預(yù)留洞必須設(shè)置過梁。6、砌體構(gòu)造設(shè)置說明：（ 1 ）以上均為常規(guī)設(shè)置要求，各項目均嚴格執(zhí)行；（ 2 ）各地方政府若對砌體構(gòu)造有專門要求的，必須按當(dāng)?shù)卣?執(zhí)行。二、砌體工程1 、砌體材料：（ 1 ）蒸壓加氣砼砌塊的齡期必須大于 28 天，上墻含水率宜小于15% ；（ 2 ）砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴禁使用

20、山砂和混合砂，其含泥量不大于 5% 。（ 3 ）嚴格按砌體設(shè)計配合比配制砌體砂漿。（ 4 ）檢查各砼翻邊位置是否按要求已澆筑完成。（各項目須同時執(zhí)行所在地用磚要求及砌體構(gòu)造要求。 ）2、拉結(jié)筋的設(shè)置：（1）框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置2。6500 （或按砌塊模數(shù)w600 ）拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長度不小于70 cm,且不小于墻長的1/5 。若遇斜梁，拉結(jié)筋的設(shè)置相同?？拐鹆叶攘?、七度區(qū)宜通 長設(shè)置;八、九度區(qū)應(yīng)通長設(shè)置。（2）凡在結(jié)構(gòu)柱、剪力墻上植筋的，必須滿足錨入長度10 cm或10d 取其較大值，和抗拔強度。植筋位置準(zhǔn)確，確保在水平灰縫內(nèi)，不得折彎壓入磚縫（斜梁除外） 。拉接筋末端加 90 度彎鉤

21、。（ 3 ）采用植筋施工，鉆孔直經(jīng)應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個型號，清孔干凈，植筋膠飽滿。3、填充墻體四周加強處理：（ 1 ）墻體底部 20cm 高“導(dǎo)墻” ，采用實心磚配磚，或采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實心磚。項目所在地有用磚要求的，必須執(zhí)行。（2）頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度在45 °60 范圍，雙側(cè)雙向斜砌（倒八） ，不得一邊倒，待填充墻砌筑完間隔 7 天以后，方可將其補砌擠緊；要求頂磚砂漿堵塞飽滿。（ 3 ） 砌體與砼柱、 或砼墻相接兩端豎縫的處理： 豎縫寬度宜為 2cm ， 砌筑時斗頭灰擠壓嚴實、飽滿；后原漿砂漿勾毛縫處理。4、外墻洞口預(yù)留及封堵：（ 1 ） 磚墻支模洞封堵

22、做法。 內(nèi)外關(guān)模洞口濕水后澆灌C20 細石砼 （摻膨脹劑） ；待細石砼終凝后，再用 1:2 水泥砂漿掛網(wǎng)抹面，表面 須壓實搓毛。（ 2 ）外墻孔洞預(yù)留及封堵做法。孔洞采用預(yù)留或機械開孔，孔洞應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差為1020mm ，防止雨水倒灌。5、施工控制要點：（ 1 ）與砼柱、砼墻相結(jié)，小于 24cm 的磚砌門垛，必須支模澆注鋼 筋砼。（ 2 ）蒸壓加氣砼砌塊砌體，凡小于 30cm 的墻垛，應(yīng)全部改用實心磚砌，或支模澆注鋼筋砼。（ 3 ）衛(wèi)生間、管道井不宜采用蒸壓加氣砼砌塊組砌，宜采用蒸壓灰砂磚或?qū)嵭乃啻u組砌，管道井隨砌（內(nèi)部）隨抹灰。（ 4 ）斜屋面梁下實心磚組砌，采用“退臺斜砌”的方式，

23、與斜梁間預(yù)留15-20 cm高間距且斜度一致，待7天后，完成頂磚砌筑，確 保梁底砂漿堵塞飽滿。（5）所有填充墻應(yīng)分次砌筑，每日砌筑高度不應(yīng)超過1.8m （雨天不超過1.2m ） ，待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑。（6）砌體要求水平灰縫的飽滿度大于90% ； 砌體豎向灰縫飽滿度必須大于80% ， 要求斗頭灰擠壓嚴實。為了提高砌體灰縫飽滿度，砌體兩面均采用勾毛縫、要求灰縫嚴實、飽滿。（7）砌體灰縫要求：混凝土小型空心砌塊：橫豎灰縫寬度宜8-12mm。蒸壓加氣混凝土砌塊：豎縫寬度宜為 20 mm；橫縫宜為15加。（ 8 ）嚴格門窗洞口預(yù)留尺寸。若集團規(guī)劃設(shè)計中心對門窗洞口尺寸有特別要求、干掛石材按

24、石材節(jié)點大樣要求預(yù)留洞口外，其余均嚴格按門窗洞口設(shè)計尺寸留設(shè)。第三節(jié)抹灰工程一 內(nèi)墻抹灰控制要點1 、抹灰前準(zhǔn)備工作：（ 1 ） 基層處理： 1 ： 1 水泥砂漿中加 801 建筑水膠水8%配制成漿料，或采用專用界面劑。 可采用人工甩漿或機械噴漿 （專用噴漿機）于墻體基層。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆料均勻。砂漿顆粒凝結(jié)后（三天后）方可墻面抹灰。（2）結(jié)構(gòu)修鑿：砼結(jié)構(gòu)（砼墻、梁、柱）面抹灰厚度，必須大于 10 mm；凡厚度小于10 mm的硅結(jié)構(gòu)面，必須先修鑿，后抹灰。嚴 禁先抹灰，后修鑿。2、內(nèi)墻加強網(wǎng)的鋪設(shè)：（ 1 ）不同材料界面的墻體，必須增設(shè)30cm 寬加強網(wǎng)。采用抗堿玻纖網(wǎng)片，則用水泥砂漿底灰

25、抹平，再將網(wǎng)片平整壓入砂漿內(nèi)。（2）預(yù)埋管、線槽處，必須用1:3 水泥砂漿分兩次掛網(wǎng)抹壓密實。對有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用 C20 細石砼灌實后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片（管槽兩側(cè)各壓150cm 寬）抹灰即可。（ 3 ） 配電箱、 消防箱體背后空間尺寸小于 4cm 的采用水泥砂漿掛鍍鋅鋼網(wǎng)分層抹灰即可；箱體背后空間尺寸 4-10cm ，用 C20 細 石砼支模澆灌嚴實后，再滿鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片抹灰即可；當(dāng)箱體背后空間尺寸）10cm ,可用磚補砌后，掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片分層 抹灰即可。（ 4 ）施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，應(yīng)增設(shè)20cm 寬的加強網(wǎng)片（內(nèi)嵌10cm ） ，且抹灰界面距洞口留設(shè)10cm

26、 寬，與洞口最后一次抹灰收口。（ 5 ）蒸壓加氣混凝土塊材砌體，為防空鼓、龜裂鋪掛的加強網(wǎng)片，宜擱置在表面壓入砂漿面層，達到“見格不見網(wǎng)”的效果即可。嚴禁設(shè)置在底層 （先鋪掛網(wǎng)片后抹灰） ， 嚴禁用砂漿粘貼抗堿玻纖網(wǎng)于墻上。3、門窗洞口處的收口：（ 1 ）洞口的抹灰層必須壓框35mm ，洞口外墻面防水砂漿尤為重要；（ 2） 外窗臺必須向外找坡明顯 （坡度大于 6 % ） ， 嚴禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象，窗底框下口宜設(shè)置成向內(nèi)的 R 角形式。（ 3 ）外墻防水砂漿應(yīng)翻包至門窗外框，陽角處預(yù)埋加強網(wǎng)片，長度翻包至外框。嚴格控制墻厚加披擋層的總厚度一致。4、護角設(shè)置：（ 1 ）室內(nèi)門窗洞口陽角，抹灰前必須先

27、用 1 ： 2 水泥砂漿做護角，呈銳角，護角每邊寬度不小于50 mm,且大于1.8米高。嚴禁做 假護角。（ 2 ）易碰撞的大陽角，必須增設(shè)加強網(wǎng)；護角每邊寬度不小于 50 mm。（ 3 ）確保護角完成后的養(yǎng)護。5 、毛坯房批灰面交樓要求：（1）凡抹灰工藝較好、各面色澤基本一致、陰陽角方正小于4 mm；墻面垂直度、平整度均小于 3 mm ；無空鼓、龜裂、水平裂縫； 無修補疤疾，細拉毛面，觀感較好者，不須另作面層處理。（ 2 ）凡達不到上述要求者，表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩子細拉毛面（僅毛坯情況下采用，交樓前完成） 。（ 3 ）各地方政府若有不同的交樓要求，請按當(dāng)?shù)卣髨?zhí)行。二 天

28、棚抹灰控制要點1 、天棚若能達到設(shè)計要求（清水模水平） ，可不用抹灰。2 .天棚面與天棚陰角水平線相差在10項以內(nèi)，且順直，可不做抹灰面層，可采用刮水泥膩子灰找平。3、若天棚面與水平線相差超過10項的頂板，必須按內(nèi)墻抹灰施工工藝要求抹灰。三 外墻抹灰控制要點1 、抹灰前準(zhǔn)備工作：（1）外墻各面硅柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15 mmo凡硅結(jié)構(gòu)面上抹灰厚度達不到15項的地方，必須先修鑿后抹灰。嚴禁 先抹灰后修鑿。（ 2 ）檢查墻- 梁、墻 -柱間灰縫是否堵塞嚴實，有瞎眼縫和通光縫者，必須先行堵塞嚴實。（3）檢查穿墻鑲桿孔是否堵塞徹底以及周邊做好防水處理。2、外墻基層處理及掛網(wǎng)：（ 1 ）外墻面基

29、層界面處理：基層粘接砂漿及甩漿方法均同內(nèi)墻。（2）外墻掛網(wǎng)，宜采用0 1鍍鋅鋼網(wǎng)（20*20目）滿掛，網(wǎng)片交接 部位大于 100MM ；采用專用保溫釘掛網(wǎng)即可。3、外墻抹灰要求：（ 1 ）外墻基層抹灰均采用防水砂漿。在砂漿中按設(shè)計要求加入防水劑配制而成；或按所選防水材料使用說明配制。（ 2 ）按設(shè)計外墻飾面構(gòu)造要求：募層清理、修鑿及界面劑（或甩漿）處理g洲掛熱鍍率岡網(wǎng)0 120*203）5厚1:2.5防水砂漿（摻5%防水劑）45厚1:2.5聚合物水泥砂漿防水層5步設(shè)計要求：外墻防火保溫層軟設(shè)計要求：掛抗堿玻纖網(wǎng)設(shè)計要求：刮抗裂砂漿軟設(shè)計要求：涂料、噴涂飾面層4、外墻分隔縫的設(shè)置：（ 1 ）采用

30、塑料分隔槽嵌粘的，分縫位置必須事先居中鋪貼加強網(wǎng)8cm 寬，就位后再將兩邊裸露的網(wǎng)片壓入抹灰層內(nèi)。（ 2 ）預(yù)留縫的，縫內(nèi)必須采用彈性材料（結(jié)構(gòu)耐候膠）嵌縫密實。（ 3 ）嚴禁采用外墻抹灰后切縫。5、各類外墻裝飾線條設(shè)置要求（ 1 ）外墻小線條宜采用磚挑式線條。（ 2 ） 外挑水平線條宜采用砼澆筑線條 （根部砼防水翻邊一次性設(shè)置）（3）線條復(fù)雜者，均按設(shè)計要求采用GRC或EPS成品線條。（ 4）水平線條頂面粉刷坡度要大于6% （包括窗臺），底面按規(guī)范要求設(shè)置滴水線（槽）或鷹嘴。（ 5 ）成品飾線應(yīng)在基層防水砂漿抹灰層完成后彈線安裝，要求連接牢固、灌漿（或貼面）飽滿。涂料施工前上下陰角和接頭處必

31、須粘貼玻纖布。6、滴水線（槽）設(shè)置滴水線應(yīng)設(shè)部位：（ 1 ）挑板、挑檐、陽臺、雨蓬、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等底部、突出外墻的所有裝飾線條。（ 2 ）屋面和露臺防水翻邊收頭處擋水線條下口、出屋面構(gòu)筑物頂部四周挑檐底部；遮陽板、空調(diào)擱板下口。（ 3 ）樓梯間梯段板和休息平臺、梯井部位下口；女兒墻、欄板壓頂處懸挑線條下口等。滴水線做法：（1）常規(guī)做法：抹寬*厚二30*10項水泥砂漿滴水帶，檐口邊低2 mm。在端點內(nèi)30 mm收頭。凹槽做法：抹灰完成，待砂漿初凝后，彈線切出寬 *深 20*10加凹梢，并 用水泥砂漿收邊順直。表面涂料施工完成后，凹梢內(nèi)刷黑涂料即可。也可在結(jié)構(gòu)施工時，檐口滴水線凹槽位

32、置做模，脫模后凹槽成型即可。（ 2 ） 異型門窗楣在距切點 2cm 位置收頭， 并埋設(shè)向外截水槽； 平直門窗楣在 距側(cè)面墻 2cm 位置收頭，并埋設(shè)向外截水槽；裝飾線條距垂直墻面2cm 位置收頭，并埋設(shè)向外截水槽。（ 3 ）面磚滴水線做法。立面壓（擋）平面（下部）且平面磚向外坡，下部最外一條水平灰縫壓槽處理成滴水槽，確保對縫整齊，均勻、水平、美觀。（ 4 ）部分位置滴水線，也可抹灰做成鷹嘴即可（如外墻窗上沿等）。7、內(nèi)外墻抹灰注意事項：（ 1 ） 內(nèi)外墻抹灰要求 ：厚度小于3cm 的必須分層抹灰，底層砂漿終凝后，再抹第二層砂漿；厚度3-5cm 的必須增設(shè)加強網(wǎng)片，且作隱蔽工程驗收； 厚度 5c

33、m 以上的必須支模澆搗砼；門窗洞口與門窗框外圍尺寸相差大于3者，必須支模澆搗硅。（ 2）控制粉刷用砂質(zhì)量，宜采用中砂且含泥量小于3% 。（ 3 ）罩面灰成活后第二天應(yīng)噴水養(yǎng)護，并堅持養(yǎng)護七天以上。（ 4 ）嚴禁使用不合格或未經(jīng)陳化的防火保溫材料，從而導(dǎo)致后期保溫板發(fā)生形狀徐變而產(chǎn)生翹曲， 撐破表面抗裂砂漿層導(dǎo)致開裂。應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)保溫板第四節(jié) 門窗工程1 、門窗的進場驗收控制要點：（ 1 ）門窗主材用料厚度、顏色；玻璃厚度、顏色、安全玻璃部位等必須符合設(shè)計要求；中空玻璃是否霧化漏氣；鋁合金門框主材厚度大于2.0 mm；窗框主材厚大于1.4 mm；塑鋼推拉門窗采用 88 系列；塑鋼平開門窗采用 60

34、 系列。（ 2 ）拼縫嚴實、節(jié)點防水注膠飽滿、五金件與型材必須匹配，五金質(zhì)量符合設(shè)計要求。塑鋼門窗要進行襯鋼檢查，材料、形狀是 否符合設(shè)計要求。（ 3 ）檢查門窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格證、質(zhì)保書或有效期內(nèi)的檢測報告齊全。（ 4） 門窗進場送檢進行“五性”檢測。（采光性、水密性、隔聲性） 3 級；氣密性 6 級、保溫性 7 級。2、門框安裝要求：（ 1 ）門窗框安裝前，必須先對洞口進行檢查，應(yīng)保證門窗框同預(yù)留洞口間距 2-3cm 內(nèi)。若間距大于 3cm ，需用 C20 細石混凝土加鍍鋅鋼網(wǎng)澆筑。 7 天后，方可進行門窗框安裝。（2）門窗框的固定件采用熱鍍鋅件，厚度n 1.5mm、寬度

35、n20mm < 固定點間距：轉(zhuǎn)角處、橫豎檔均w 180 mm、框邊處W500 mm （ 嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。3、門窗框的塞縫：門窗框或副框與洞口之間的間隙，宜采用彈性閉孔材料（聚氨酯發(fā)泡劑）塞飽滿，并使用耐候密封膠密封。彈性閉孔材料 （聚氨酯發(fā)泡劑）注打要求：連續(xù)施打，充填飽滿，一次成型。出框外的發(fā)泡劑，應(yīng)在結(jié)膜硬化前，塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破壞。4、門窗外框四周密封膠注膠要求：門窗框外周邊 （底口用防水砂漿做成內(nèi)凹 R 角） 應(yīng)留設(shè)打膠凹槽（5X8）,梢口處施打硅膠（中性建筑耐候膠）密封處理。施打密封膠前，必須清理掉框上打膠位置保護膜；打膠作業(yè)面必須干燥。嚴禁密封

36、膠直接施打在涂料基層上或窗框保護膜上。5、外窗下框排水孔設(shè)置要求：外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，排水孔設(shè)在窗框兩端拐角20-140項處,排水孔高度應(yīng)大于 4 mm 。6、門窗淋水試驗：門窗安裝完畢并防水密封后，應(yīng)做淋水試驗，以檢驗門窗的滲漏情況。第五節(jié)屋面工程1 、屋面（平、斜）板砼結(jié)構(gòu)自防水要求：（ 1 ） 模板剛度和支撐整體穩(wěn)定性必須滿足施工要求， 模板拼縫嚴實。（ 2 ）嚴格控制砼坍落度，確保斜屋面板砼澆搗時不下滑為宜。（ 3 ）澆搗時分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結(jié)合，斜屋面宜采用手提式小型平板振搗器。（ 4 ）砼面壓抹密實，要求砼初凝前二次壓抹密實。（5）確保 7 天保濕養(yǎng)護（浸水材料覆蓋

37、） ，養(yǎng)護不少于 14 天。2、防水施工要求：（ 1 ） 防水施工前必須做結(jié)構(gòu)蓄水試驗 （斜屋面做淋水試驗） ， 在保證結(jié)構(gòu)不滲水前提下方可進行下道工續(xù)施工。（ 2 ）防水砂漿：嚴禁出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象，嚴格控制外加劑摻量。（ 3 ） 卷材防水： 防水卷材有多種， 各種材料性能和鋪貼方法均不同。根據(jù)所選材料，參照相關(guān)規(guī)范施工。（ 4 ）涂膜防水：涂膜防水材料品種很多，根據(jù)設(shè)計所選材料，按相應(yīng)施工規(guī)范要求完成。涂料防水作業(yè)時，基層必須干凈、干燥；涂層均勻，分層涂刮；待第一層涂膜干燥后，再垂直方向涂刮下一層，涂膜總厚度滿足設(shè)計要求。（ 5 ） 防水層翻邊收口： 女兒墻、 構(gòu)筑物的防水層上翻高度一般為

38、 300mm；收頭必須采用隱蔽處理，收頭于泛水線下，或“乙”字型鍍鋅壓條收頭。（ 6 ）細石砼剛性防水保護層：1洲筋網(wǎng)片應(yīng)采用久I接型網(wǎng)片，0 4200*200。合振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。3方格縫應(yīng)上下貫通，間距小于6米，女兒墻與周邊分縫間距宜為20。分縫干燥后立即嵌填專用嵌縫防水油膏。4次濕養(yǎng)護不小于14天。3、保溫板與保護層施工要求：（ 1 ） 若屋面采用倒置式防水 （有保溫斜屋面） ： 按設(shè)計構(gòu)造要求施工：0!澆鋼硅坡屋面板，表面清理干凈。（220厚1 : 3水泥砂漿加5%防水劑抹平。3步設(shè)計要求防水層。（js水泥基防水涂膜或滌綸防水卷材）軟設(shè)計要求保溫層。54200*200鋼

39、筋網(wǎng)片。好溫層上30加厚C20細石硅隨打拉毛面。7）4 330*330掛瓦鋼筋網(wǎng)。8）： 3水泥砂漿滿鋪（最薄處20厚）貼瓦及銅線固定。（ 2 ） 若屋面采用正置式防水 （有保溫斜屋面） ： 按設(shè)計構(gòu)造要求施工 ：1現(xiàn)澆鋼硅坡屋面板，表面清理干凈。22。厚1 ： 3水泥砂漿加5%防水劑抹平半壓光。3羅設(shè)計要求保溫層。44200*200鋼筋網(wǎng)片。（00 mm厚C25細石硅隨打半壓光面。安設(shè)計要求防水層。（JS水泥基防水涂膜或滌綸防水卷材）72。厚i ： 3水泥砂漿層。 4 330*330掛瓦鋼筋網(wǎng)。9）： 3水泥砂漿滿鋪（最薄處20厚）貼瓦及銅線固定。4、瓦屋面施工要求：（ 1 ）屋面瓦必須按設(shè)

40、計要求坐漿鋪設(shè)、銅絲綁扎固定。（2）坡頂、坡邊，必須瓦峰靠主墻，且周邊設(shè)置45 °防水砂漿翻邊，上部靠主墻應(yīng)打密封膠處理。（ 3 ） 坡腳泛水處嚴禁瓦片伸至主墻根部， 確保泛水寬度大于 30cm 。（ 4 ）嚴禁出屋面排氣孔、避雷針等在瓦溝內(nèi)設(shè)置。（ 5 ）為防檐口出現(xiàn)直裂縫，鋪設(shè)瓦片時預(yù)設(shè)加強網(wǎng)片（外露尺寸至檐口底部）再最后一次性收頭完畢。5、屋面細部構(gòu)造要求：（ 1 ）天溝、檐溝G溝兩側(cè)墻體嚴禁用磚砌；天溝支模厚度控制宜采用帶止水片 鋼筋對頂，嚴禁鐵絲對拉。2天溝的幾何尺寸（寬度、深度）必須滿足設(shè)計要求；坡向、坡 度正確，嚴禁倒坡。3莢層必須密實平整，陰陽角部位必須做R角（或45

41、度角）處理。4廣溝防水層必須規(guī)范施工，瓦屋面上翻至瓦背面10 cm以上（屋 面防水也要下翻天溝15 cm以上）。天溝防水宜采用JS水泥基防水涂膜1.5加厚。面抹1: 3水泥砂漿保層20 cm厚。（ 2 ）水落口處防水處理1啊水排水頭子或過水孔預(yù)埋套管尺寸、規(guī)格、位置正確，一次 預(yù)埋到位。水口周邊做防水附加層。（ 3 ）出屋面預(yù)埋套管，按相關(guān)節(jié)點大樣圖施工。（ 4 ）屋面天溝、檐溝、水落管、泛水、變形縫、伸出屋面的管道等，必須先安裝完成并試水檢查后，再按設(shè)計要求作屋面防水施工和屋面各構(gòu)造層施工。第六節(jié) 變形縫節(jié)點施工要點1 、墻體變形縫處理：（ 1 ）室內(nèi)變形縫寬度，必須嚴格按設(shè)計要求留設(shè)。要求

42、變形縫兩側(cè)墻體抹防水砂漿。先組砌一面墻，待抹完灰再砌第二面墻，隨砌隨抹。（ 2 ） 底層要保留一面墻后砌（清理建筑垃圾） ，待上部樓層（包括屋面部分）全部工序處理完畢后，再砌筑。2、屋面變形縫處理：（ 1 ）無論是平屋面還是斜屋面，必須同屋面板一起澆筑砼變形縫防水翻邊，砼翻邊高度按相應(yīng)大樣圖施工。（ 2 ）變形縫封蓋處理，采用上口直接扣預(yù)制蓋板，板上做防水層處理（扣整體的 v 型鋁蓋板或卷材防水層） 。（ 3 ） 屋面其它不同部位變形縫的施工， 均按設(shè)計及相關(guān)大樣圖施工。3、立面變形處理：（ 1 ）外墻立面變形縫，采用鋁或不銹鋼蓋板封閉。蓋板呈“V ”型（伸縮縫）或企口型（沉降縫） 。（2）飾面施工至縫兩側(cè)時留設(shè)10cm 固定，蓋板基底表面要求平整密實，鋁板寬度等于縫寬+2 X10cm ,沉降縫采用平板的也可 單側(cè)固定，另一側(cè)填塞密封膠，嚴禁鋁板固定在飾面層外。（ 3 ）鋁板兩側(cè)與飾面層之間必須采用彈性密封膠密封。（ 4 ）重點控制垂直陰角處的接口，水平鋁板在垂直鋁板內(nèi)側(cè)上翻30cm 以上，且采用彈性密封膠粘牢。第七節(jié)石材安裝工程施工一、石材工程防水要點：1 、石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水：（ 1 ）石材與其它結(jié)構(gòu)之間的防水，涉及與主體的女兒墻（山墻） 、陽臺、屋檐、門窗、變形縫、線管口等主體各個收邊部位的節(jié)